Fréttablaðið - 26.09.2016, Blaðsíða 22

Jón Guðmundsson
Lögg. fasteignasali
jon@fastmark.is
Guðmundur Th.
Jónsson
Lögg. fasteignasali
gtj@fastmark.is
Gísli Rafn Guðfinnsson
Aðstoðarmaður
fasteignasala
gisli@fastmark.is
Elín D. Wyszomirski
Lögg. fasteignasali
elin@fastmark.is
Magnús Axelsson
Lögg. fasteignasali
magnus@fastmark.is
Hallveig Guðnadóttir
Skrifstofustjóri
hallveig@fastmark.is
Heimir Fannar
Hallgrímsson
hdl. og lögg. fasteignasali
heimir@fastmark.isÓðinsgötu 4, Sími 570 4500, opið virka daga kl 9 – 17.
Netfang: fastmark@fastmark.is – www.fastmark.is
Í TRAUSTUM HÖNDUM Í ÁRATUGI
Rjúpnasalir 10 - Kópavogi.
Mjög hagstætt verð – laus strax
Eignin verður til sýnis þiðjudag frá kl. 17.15 – 17.45
Falleg og björt 111,3 fm. íbúð á 3. hæð, að meðtalinni 8,0 fm. sérgeymslu í kjallara, í vönduðu fjölbýlishúsi með tveimur lyftum
í Salahverfi. Stofa með stórum gluggum til suðurs. Flísalagðar suðursvalir. Þrjú herbergi, öll með fataskápum. Sér stæði í bíla-
geymslu. Verið velkomin.
Verð 39,9 millj.
Frostaskjól.
Virkilega fallegt og vandað 285,1 fm. endaraðhús á þremur hæðum að meðtöldum bílskúr á þessum eftirsótta stað við Frosta-
skjól. Húsið er teiknað að innan af Finni Fróðasyni, arkitekt og Stanislah Bohic hannaði lóð hússins. Stórar og bjartar stofur með
mikilli lofthæð. Borðstofa með útgengi á skjólsæla verönd. Fjögur herbergi. Hús að utan nýlega málað.
Eignin er vel staðsett með Grandaskóla, íþróttaaðstöðu KR, tónlistarskóla o.fl í góðri göngufjarlægð.
Verð 89,5 millj.
RJÚPNASALIRFROSTASKJÓL
Vegna mjög mikillar sölu vantar okkur 2ja – 4ra herbergja íbúðir í póstnúmerum 101, 104, 105, 107, 108, 200, 201 og 210. Skoðum og verðmetum samdægurs
LANGALÍNA 20 - 26, SJÁLANDI GARÐABÆ
NÝJAR 2JA, 3JA OG 4RA HERBERGJA ÍBÚÐIR.
MIKIÐ OG ÓHINDRAÐ SJÁVARÚTSÝNI.
Sérlega glæsilegt 3ja hæða álklætt fjölbýlishús í Sjálandi í Garðabæ. Íbúðirnar eru frá 93 upp í 188 fermetra og
verða afhendar með vönduðum íslenskum innréttingum frá Brúnás og vönduðum AEG eldhústækjum. Íbúðirnar
verða ýmist með svölum eða stórum timburveröndum og svölum. Stæði í bílageymslu fylgja öllum íbúðum.
Íbúðirnar verða afhentar án gólfefna, þó verða flísar á baðherbergjum og þvottahúsum.
Byggingaraðili er: Byggingarfélag Gylfa og Gunnars.
LUNDUR 25 – KÓPAVOGI
NÝTT OG GLÆSILEGT FJÖLBÝLISHÚS
Glæsilegt 5 hæða fjölbýlishús við Lund nr. 25 í Kópavogi. Íbúðirnar eru 2ja, 3ja og 4ra herbergja frá 111,0
fermetrum upp í 179,2 fermetra og verða afhendar með vönduðum íslenskum innréttingum frá Brúnás
og vönduðum AEG eldhústækjum. Íbúðirnar verða ýmist með svölum eða veröndum. Stæði í bíla-
geymslu fylgja öllum íbúðum. Afhending íbúðanna er í mars/apríl 2017.
Íbúðirnar verða afhentar án gólfefna, þó verða flísar á baðherbergjum og þvottahúsum.
Byggingaraðili er: Byggingarfélag Gylfa og Gunnars.
267,7 fm. parhús á tveimur hæðum á glæsilegum
útsýnisstað í Mosfellsbæ með innbyggðum 33,3
fm. bílskúr. Búið er að loka á milli efri og neðri
hæðar og er nýtt í dag sem sitthvor hæðin. Auðvelt
er að opna aftur á milli hæða. Auk þess er búið að
útbúa 32,2 fermetra stúdíó íbúð undir bílskúr með
baðherbergi og eldunaraðstöðu. Aukin lofthæð er
á efri hæð eignarinnar og svalir til vesturs.
Eignin er í enda botnlanga með óhindruðu út-
sýni yfir sundin, Snæfellsjökul og Esjuna.
Verð 64,9 millj.
Fellsás- Mosfellsbæ. Parhús. Tvær íbúðir.
Glæsilegt 1.932,1 fermetra verslunar-, skrifstofu
og lagerhúsnæði á tveimur hæðum. Eignin er í
góðu ásigkomulagi að innan og utan. Lagerrýmið
er með fjórum innkeyrsludyrum og með allt að
11,0 metra lofthæð. Húsið er stálgrindarhús, klætt
með yleiningum og báruáli. Lóðin er fullfrágengin
og malbikuð með góðri aðkomu athafnasvæði og
bílastæðum.
Eignin er nánast öll í útleigu til eins trausts
leigutaka.
Lausir eru tæplega 400 fermetrar á tveimur
hæð í austurenda eignarinnar.
Bæjarflöt 1-3. Heil húseign.
Vandað 259,8 fm. endraðhús á tveimur hæðum
með innbyggðum 47,1 fm. bílskúr á fallegum út-
sýnisstað í Mosfellsbæ.
Eignin er fullfrágengin að innan og utan og er inn-
réttuð á afar vandaðan og smekklegan máta. Mikil
lofthæð er á efri hæð hússins og 5 svefnherbergi
eru í húsinu. Úr eldhúsi er útgengi á stórar hellu-
lagðar svalir til vesturs með útsýni að Helgafellinu,
Esjunni og yfir sjóinn að borginni. Úr stofu er
útgengi á svalir til norðurs. Laust til afhendingar
fljótlega.
Verð 64,9 millj.
Laxatunga – Mosfellsbæ
Mjög gott 1.201,2 fermetra iðnaðarhúsnæði á
einni hæð auk um 200,0 fermetra millilofts með
fullri lofthæð í austurenda hússins og mögulegs
840,0 fermetra viðbótarbyggingarréttar á lóðinni.
Eignin er í góðu ástandi að innan og utan. Húsið er
límtréshús, byggt árið 1999, klætt með yleiningum.
Lóðin er fullfrágengin og malbikuð með góðri að-
komu og fjölda bílastæða.
Eignin er öll í útleigu til tveggja traustra leigu-
taka.
Bæjarflöt 4. Heil húseign.
Virkilega fallegt og mikið endurnýjað 254,4 fm.
einbýlishús á 750,0 fm. glæsilegri lóð við Stafnasel.
Mögulegt er að gera auka íbúð í bílskúr, sem er
69,4 fm. að stærð. Einnig er hægt að hafa 5 svefn-
herbergi í húsinu. Nýlegar og vandaðar innréttingar
og tæki eru í eldhúsi. Baðherbergi er nýlega endur-
nýjað og gólfefni að stærstum hluta.
Eignin er virkilega vel staðsett á fallegum og
skjólsælum útsýnisstað. Örstutt frá Öldusels-
skóla, tveimur leikskólum, ÍR-svæðinu og nokk-
urra mínútna gang í Salalaug í Kópavogi.
Verð 79,9 millj.
Stafnasel. Glæsilegt einbýlishús.
Einstaklega vel skipulagt og vandað 202,0 fm.
staðsteypt raðhús á einni hæð með innbyggðum
33,9 fm. bílskúr. Verulega aukin lofthæð er í
stórum hluta hússins. Gólfsíðir gluggar í stórum
hluta húss og gert er ráð fyrir extra háum inni-
hurðum. Gólfhitakerfi er í öllu húsinu og 3 bað-
herbergi.
Húsið skilast fullfrágengið að utan með fullfrá-
genginni lóð og að innan skilast húsið málað
og tilbúið undir innréttingar.
Verð 57,9 millj.
Hnoðravellir – Hafnarfirði. Raðhús.
OP
IÐ
HÚ
S
ÞR
IÐJ
UD
AGGlæsilegt og mjög mikið endurnýjað um 500,0 fm. einbýlishús á frábærum stað niður við lækinn
í Garðabæ.
Eignin er endurnýjuð á hlýlegan, vandaðan og
smekklegan hátt. Garðurinn er endurhannaður og
með harðviðarveröndum, heitum potti og lýsingu.
Einstök staðsetning. Frábært útsýni.
Garðabær. Glæsilegt einbýlishús niður við lækinn
Eignin verður til sýnis miðvikudag
frá kl. 17.15 – 17.45
Vel staðsett 269,8 fm. einbýlishús á tveimur
hæðum að meðtöldum 47,4 fm. bílskúr. Tvennar
svalir sem snúa annars vegar í suður og hins vegar
til suðausturs. Garðurinn er ræktaður og mætir
óspilltu mosavöxnu og grónu hrauninu til norðurs.
Stórar stofur með arni. Þrjú rúmgóð herbergi.
Sjónvarpsrými. Tvö baðherbergi. Íbúð á neðri hæð
með sér inngangi. Húsið er mikið endurnýjað.
Verið velkomin.
Verð 79,9 millj.
Sævangur 42 – Hafnarfirði.
OP
IÐ
HÚ
S
MI
ÐV
IKU
DA
G
MÁVAHLÍÐ 35. NEÐRI SÉRHÆÐ.
Eignin verður til sýnis þriðjudag frá kl. 17.15 – 17.45
Glæsileg 109,3 fm. neðri sérhæð auk 29,3 fm. bílskúrs á þessum eftirsótta stað í
Hlíðunum. Eignin er mikið endurnýjuð m.a. eldhús og baðherbergi, gólfefni og raf-
magnslagnir. Hæðin skiptist í forstofu, hol, 3 svefnh., eldhús, baðh. og stofu (auð-
velt er að vera með tveir samliggjandi stofur á kostnað svefnherbergis). Suðursvalir
eru út frá stofu. Mjög gott skipulag og falleg gluggasetning.
RJÚPNASALIR 10 - KÓPAVOGI. FÍN ÍBÚÐ Á 3. HÆÐ.
Falleg og björt 111,3 fm. íbúð á 3. hæð, að meðtalinni 8,0 fm. sérgeymslu í kjallara,
í vönduðu fjölbýlishúsi með tveimur lyftum í Salahverfi. Stofa með stórum gluggum
til suðurs. Flísalagðar suðursvalir. Þrjú herbergi, öll með fataskápum. Sér stæði í
bílageymslu.
SAFAMÝRI. JARÐHÆÐ MEÐ SÉRINNGANGI.
Falleg og mjög lítið niðurgrafin 109,8 fm. íbúð á jarðhæð með sérinngangi á þessum
eftirsótta stað. Íbúðin skiptist í rúmgott ho, rúmgóð stofu/borðstofu, endurnýjað
eldhús og tvö góð herbergi. Sér geymsla í kjallara.
RÁNARGATA 15.
Eignin verður til sýnis í dag frá kl. 17.15 – 17.45
Góð 90,1 fm. íbúð á 2. hæð með stórum svölum til suðurs í steinsteyptu þríbýlis-
húsi. Íbúðin er með gluggum í þrjár áttir og því mjög björt. Lofthæð í íbúð er um
2,75 metrar. Svalir útaf stofum til suðurs eru um 15 fm. að stærð og markísa er
yfir hluta þeirra. Af svölum er stigi niður á sameiginlega lóð. Frábær staðsetning í
góðu göngufæri við miðborgina. Verið velkomin.
VATNSSTÍGUR 16-18. GLÆSILEG ÍBÚÐ.
Glæsileg 112,5 fm. íbúð með vestursvölum á 1. hæð í þessu glæsilega fjölbýlishúsi.
Sér bílastæði í bílageymslu. Íbúðin er öll innréttuð á afar vandaðan og smekklegan
máta. Stórir gólfsíðir gluggar til vesturs í stofu og svefnherbergi. Svalir eru með tré-
fjölum og svalalokun.
MIÐLEITI 5. ENDAÍBÚÐ- LAUS STRAX.
Vel skipulögð 121,8 fm. endaíbúð með gluggum í 3 áttir á 2. hæð í fjölbýlishúsi
fyrir eldri borgara. Samliggjandi stofur. Tvö herbergi. Stórar svalir til vesturs eru yfir-
byggðar að stórum hluta. Íbúðinni fylgir sér bílastæði í bílageymslu og aðgengi er að
sameiginlegum leikfimisal á 5. hæð. Húsvörður.
BRAGAGATA. LAUS STRAX.
Vel skipulögð og björt 100,6 fm. íbúð á 2. hæð með rúmgóðum suðursvölum við
Bragagötu. Íbúðin er laus til afhendingar nú þegar. 5 íbúðir eru í húsinu. Rúmgóð
stofa með útgengi á suðursvalir. Þrjú herbergi. Eldhús með fallegum upprunalegum
innréttingum. Fallegt útsýni er úr íbúðinni og af suðursvölum.
GARÐATORG 7 - GARÐABÆ. ENDAÍBÚÐ.
Mjög góð 135,6 fm. íbúð á 2. hæð auk 2,6 fm. geymslu á 1. hæð í mjög góðu og
vel staðsettu lyftuhúsi við Garðatorg. Bílastæði í bílakjallara fylgir íbúðinni. Rúmgóð
setu- og borðstofa. Opið eldhús með glæsilegum innréttingum úr kirsuberja-
viði. Suðursvalir með útsýni að Reykjanesi. Virkilega falleg eign á góðum stað í
miðbæ Garðabæjar þaðan sem mjög stutt er í alla þjónustu.
41,9 millj.
54,9 millj.
54,5 millj.
44,9 millj.
49,9 millj.
52,9 millj.
39,9 millj.
39,9 millj.
4RA HERBERGJA 3JA HERBERGJA
2JA HERBERGJA4RA HERBERGJA
4RA HERBERGJA
4RA HERBERGJA 4RA HERBERGJA
4RA HERBERGJA
Óskum eftir öllum
stærðum og gerðum
eigna á söluskrá
Skoðum og verðmetum
samdægurs
OP
IÐ
HÚ
S
ÞR
IÐJ
UD
AG
OP
IÐ
HÚ
S
Í D
AG
2
6
-0
9
-2
0
1
6

0
4
:4
1
F
B
0
5
6
s
_
P
0
3
5
K
.p
1
.p
d
f
F
B
0
5
6
s
_
P
0
3
4
K
.p
1
.p
d
f
F
B
0
5
6
s
_
P
0
2
2
K
.p
1
.p
d
f
F
B
0
5
6
s
_
P
0
2
3
K
.p
1
.p
d
f
A
u
to
m
a
ti
o
n
P
la
te
r
e
m
a
k
e
:
1
A
A
E
-5
B
3
0
1
A
A
E
-5
9
F
4
1
A
A
E
-5
8
B
8
1
A
A
E
-5
7
7
C
2
7
5
X
4
0
0
.0
0
1
8
B

F
B
0
5
6
s
_
2
5
_
9
_
2
0
1
6
C
M
Y
K