Fréttablaðið - 13.02.2017, Blaðsíða 16

Jón Guðmundsson
Lögg. fasteignasali
jon@fastmark.is
Guðmundur Th.
Jónsson
Lögg. fasteignasali
gtj@fastmark.is
Gísli Rafn Guðfinnsson
Aðstoðarmaður
fasteignasala
gisli@fastmark.is
Elín D. Wyszomirski
Lögg. fasteignasali
elin@fastmark.is
Magnús Axelsson
Lögg. fasteignasali
magnus@fastmark.is
Hallveig Guðnadóttir
Skrifstofustjóri
hallveig@fastmark.is
Heimir Fannar
Hallgrímsson
hdl. og lögg. fasteignasali
heimir@fastmark.is
Óðinsgötu 4, 101 Reykjavík
Sími 570 4500 • fastmark@fastmark.is • www.fastmark.is
Jón Guðmundsson lögg. fasteignasali
Guðmundur Th. Jónsson lögg. fasteignasali
Í TRAUSTUM HÖNDUM Í ÁRATUGI
Víðimelur 56. Parhús.
Eignin verður til sýnis í dag frá kl. 17.00 – 17.30
Vel skipulagt 156,2 fm. parhús á tveimur hæðum auk kjallara á þessum eftirsótta stað í vesturbænum. Tvennar suðursvalir.
Fimm herbergi. Tvær samliggjandi stofur. Gengið af neðri svölum niður á rúmgóðan afgirtan sólpall til suðurs. Eignin stendur á
332,3 fm. lóð, sem er vel hirt og afgirt með skjólgirðingu. Hellulögð bílastæði eru fyrir framan húsið og rúma þau 3-4 bifreiðar.
Virkilega falleg og vel skipulögð eign á frábærum stað. , rúmgott og gluggi til suðurs.
Verð 79,9 millj.
Framnesvegur 54. 3ja herbergja risíbúð.
Eignin verður til sýnis í dag frá kl. 18.00 – 18.30
Falleg og sjarmerandi 3ja herbergja 53,2 fm. risíbúð að meðtalinni sér geymslu við Framnesveg. Fallegt útsýni er út á sundin og
að Snæfellsnesi til norðvesturs úr eldhúsi. Íbúðin er með mikilli lofthæð yfir stofu og eldhúsi. Upprunalegir viðarbitar í loftum gefa
íbúðinni fallegan svip. Geymslur og sameiginlegt þvottahús var nýlega endurbyggt frá grunni á lóð.
Verð 29,9 millj.
VÍÐIMELUR 56FRAMNESVEGUR 54
LANGALÍNA 20 - 28, SJÁLANDI GARÐABÆ
NÝJAR 2JA, 3JA OG 4RA HERBERGJA ÍBÚÐIR.
MIKIÐ OG ÓHINDRAÐ SJÁVARÚTSÝNI.
Sérlega glæsilegt 3ja hæða álklætt fjölbýlishús í Sjálandi í Garðabæ. Íbúðirnar eru frá 93 upp í 188 fermetra og
verða afhendar með vönduðum íslenskum innréttingum frá Brúnás og vönduðum AEG eldhústækjum. Íbúðirnar
verða ýmist með svölum eða stórum timburveröndum og svölum. Stæði í bílageymslu fylgja öllum íbúðum.
Íbúðirnar verða afhentar án gólfefna, þó verða flísar á baðherbergjum og þvottahúsum.
Byggingaraðili er: Byggingarfélag Gylfa og Gunnars.
Einstaklega fallegt og vandað 313,2 fm. ein-
býlishús á tveimur hæðum að meðtöldum 40,9
fm. bílskúr á Flúðum, Hrunamannahreppi. Húsið
er afar vel skipulagt. Arkitekt hússins er Guð-
mundur Kr. Guðmundsson. Lýsing er hönnuð af
Helga Eiríkssyni hjá Lúmex. Hönnuður lóðar er
Ragnhildur Skarphéðinsdóttir landslagsarkitekt hjá
Hornsteinum.Eignin er mjög vel staðsett, með
víðáttumiklu útsýni og við enda lokaðrar götu
og þaðan er stutt í villta náttúru. Lóðin er 2.000
fm. að stærð, skjólgóð leigulóð, ræktuð háum
trjám og runnum. Bílaplan og stétt heim að
húsi er hellulögð og upphituð.
Glæsilegt einbýlishús á Flúðum.
Glæsilegt 86,2 fm. skrifstofuhúsnæði / vinnustofu
/ loft á 2. hæð auk um 20,5 fm. millilofts, sem
ekki er getið hjá Fasteignaskrá Íslands, samtals er
eignarhlutinn því um 107,3 fm. að stærð. Öll gólf
eru flotuð og lökkuð og gólfhitalagnir eru á aðal-
hæð. Mjög mikil lofthæð er í eignarhlutanum eða
um 5,0 metrar og eru öll loft hvítmáluð.
Eignarhluti merktur 0216.
Staðsetning er virkilega góð á einum eftir-
sóttasta stað borgarinnar þar sem mikil upp-
bygging hefur átt sér stað undanfarin ár.
Verð 34,9 millj.
Fiskislóð 45. Glæsilegt skrifstofuhúsnæði / vinnustofa
Bjart og vel skipulagt 235,0 fm. einbýlishús á einni
hæð með innbyggðum tvöföldum 39,6 fm. bílskúr
á sunnanverðu Arnarnesi. Stórar samliggjandi
stofur, rúmgott eldhús með miklum upprunalegum
innréttingum. Þrjú svefnherbergi. Nýlega endur-
nýjað baðherbergi. Lóðin er í góðri rækt. Innkeyrsla
er steypt og stétt fyrir framan húsið er hellulögð.
Rafmagnshiti er í útitröppum. Við verönd er lítið
gróðurhús með rafmagni. Húsið að utan er í góðu
ástandi, klætt með endingargóðri klæðningu.
Húsið stendur á 1.216,0 fermetra eignarlóð á
sunnanverðu Arnarnesinu þar sem mikils skjóls
nýtur fyrir norðanátt.
Verð 84,9 millj.
Blikanes - Garðabæ. Einbýlishús á sunnanverðu Arnarnesi.
Skúlagata 40A – 3ja herbergja – 60 ára og eldri.
Breiðvangur 46 - Hafnarfirði. Glæsileg neðri sérhæð.
Norðurbrú 4 – Sjálandi Garðabæ. 4ra herbergja íbúð.
Til leigu skrifstofu – og lagerhúsnæði í góðu lyftu-
húsi miðsvæðis í Kópavogi.
Húsið er afar vel staðsett við fjölfarna umferðaræð.
Til leigu er eftirfarandi:
• 211 fm. skrifstofuhúsnæði á 2. hæð.
• 170 fm. lagerhúsnæði í kjallara.
Leigutími er umsemjanlegur, til lengri eða
skemmri tíma.
Hlíðasmári 8 – Kópavogi.
Eignin verður til sýnis þri. frá kl. 17.15 – 17.45
294,0 fm. einbýlishús með aukaíbúð á jarðhæð og
innb. tvöföldum bílskúr við Hæðarbyggð. Húsið
er upphaflega teiknað sem einbýlishús en nýlega
var útbúin 2ja-3ja herbergja aukaíbúð á hluta jarð-
hæðar hússins. Mjög auðvelt er að breyta húsinu
aftur í einbýlishús með því að fjarlægja tvo létta
veggi á neðri hæð. Baðherbergi á báðum hæðum
hafa verið endurnýjuð og eldhús á efri hæð er
nýlegt. Lóðin er stór og gróin með háum trjám,
tyrfðum flötum, afgirtri verönd til suðurs og vesturs
með heitum potti og malbikaðri stórri innkeyrslu
með hitalögnum undir að hluta. Staðsetning
eignarinnar er afar góð þaðan sem stutt er í
Hofstaðaskóla og Fjölbrautaskólann.
Verð 89,9 millj.
Hæðarbyggð 2 - Garðabæ.
Eignin verður til sýnis mið. frá kl. 17.15 – 17.45
Gott 175,5 fm. 6 herbergja parhús á tveimur
hæðum að meðtöldum 23,5 fm. innbyggðum
bílskúr á frábærum stað í Seljahverfinu. Stórar
flísalagðar svalir til suðurs. Aukin lofthæð í stofum.
4 svefnherbergi. Hellulagðar stéttar fyrir framan
hús með hitalögnum undir. Frábær staðsetning þar
sem stutt er í skóla, leikskóla og ýmsa þjónustu.
Verð 64,9 millj.
Hálsasel 9. Parhús.
OP
IÐ
HÚ
S
ÞR
IÐJ
UD
AG
OP
IÐ
HÚ
S
ÞR
IÐJ
UD
AG
OP
IÐ
HÚ
S
Í D
AGOP
IÐ
HÚ
S
Í D
AG
Eignin verður til sýnis þri. frá kl. 17.15 – 17.45
Fallegt og þó nokkuð endurnýjað 294,3 fm. ein-
býlishús á tveimur hæðum að meðtöldum 57,3
fm. innbyggðum tvöföldum bílskúr á útsýnisstað
í Garðabæ. Fjögur rúmgóð barnaherbergi, stórt
eldhús með kamínu, glæsileg stofa með fallegu
útsýni og stórum arni, hjónasvíta með fataherbergi
og baðherbergi innaf. Hús að utan í góðu ástandi
og falleg ræktuð lóð með veröndum til suðurs og
hellulagðri innkeyrslu og stéttum með hitalögnum
undir. Útidyrahurðir í húsinu eru allar nýlegar og úr
harðviði.
Eignin er laus til afhendingar nú þegar.
Verð 107,0 millj.
Hæðarbyggð 3 - Garðabæ.
OP
IÐ
HÚ
S
MI
ÐV
IKU
DA
G
TIL
LEI
GU
JÖRÐ - ÞINGVALLASVEIT
Til sölu 4.000 hektara jörð í Borgarbyggð, aðeins í um 60 kílómetra fjarlægð frá Höfuðborgarsvæðinu.
Jörðin er skráð sem lögbýli og liggur frá botni Lundareykjardals og að landi Þingvallakirkju. Vegurinn um
Uxahryggi er innan landamerkja jarðarinnar. Jörðin er að stórum hluta í 150 - 300 metra hæð yfir sjávar-
máli og á henni eru mörg vötn, þau stærstu Reyðarvatn og Uxavatn en upptök Grímsár eru í Reyðar-
vatni. Í Reyðarvatn austanvert kemur Reyðarlækur úr Stóra-Brunnvatni og frá norðaustri falla í það tvær
ár, Leirá og Fossá. Heitt vatn úr borholum er leitt að landinu og notað til upphitunar á bæjunum Þverfell
I og II. Hér er um að ræða mjög landstóra og merkilega jörð nærri höfuðborginni, sem nýta mætti með
margvíslegum hætti.
Allar nánari upplýsingar veitir Guðmundur Th. Jónsson, lögg. fasteignasali í netfanginu gtj@fastmark.is
Eignin verður til sýnis í dag frá kl. 17.15 – 17.45
Vel skipulögð 87,3 fm. íbúð á 3. hæð í góðu lyftuhúsi ásamt sér stæði í lokaðri
bílageymslu við Skúlagötu. Íbúðin er í húsi fyrir 60 ára og eldri sem eru í félagi
eldri borgara. Íbúðin skiptist í anddyri, stofu, þvottaherbergi, sjónvarpshol, eld-
hús, tvö herbergi og baðherbergi.
Snyrtileg sameign.
Íbúðin er laus til afhendingar við kaupsamning.
Verð 40,9 millj.
LUNDUR 25 – KÓPAVOGI.
Glæsilegt 5 hæða fjölbýlishús við Lund nr. 25 í Kópavogi. Íbúðirnar eru 2ja, 3ja
og 4ra herbergja frá 111,0 fm. upp í 179,2 fm. og verða afhentar með vönduðum
íslenskum innréttingum frá Brúnás og vönduðum AEG eldhústækjum. Íbúðirnar
verða ýmist með svölum eða veröndum. Stæði í bílageymslu fylgja öllum íbúðum.
Afhending íbúðanna er í mars/apríl 2017. Íbúðirnar verða afhentar án gólfefna,
þó verða flísar á baðherbergjum og þvottahúsum.
Byggingaraðili er: Byggingarfélag Gylfa og Gunnars.
STIGAHLÍÐ 8. SUÐURSVALIR.
Eignin verður til sýnis í dag frá kl. 17.15 – 17.45
Björt og vel skipulögð 83,6 fm. íbúð á 3. hæð að meðtalinni sér geymslu í kjallara á
þessum eftirsótta stað við Stigahlíð. Svalir til suðurs. Stofan er nýtt bæði sem borð-
stofa og setustofa og er nóg pláss til þess. Fallegar uppgerðar innréttingar í eldhúsi.
Tvö rúmgóð herbergi. Gler og gluggar eru í góðu ástandi og raflagnir og tafla hafa
verið endurnýjuð
Eignin verður til sýnis þriðjudag frá kl. 18.00 – 18.30
Glæsileg 183,9 fm. 6 herbergja neðri sérhæð auk 26,9 fm. bílskúrs í fallegu stein-
steyptu húsi við Breiðvang. Eignin hefur fengið mjög gott viðhald á undanförnum
árum. Eldhús, parket og innihurðir voru endurnýjað fyrir um 10 árum síðan. Auk
þess var byggt við hæðina árið 2009 og hún stækkuð um u.þ.b. 55 fm. Sú
stækkun er afar vel heppnuð sem bætti við hjónasvítu með sér baðherbergi og
fataherbergi ásamt auka barnaherbergjum. Húsið er nýlega málað og nýlegt þak
er á viðbyggingu frá 2009.
Eignin getur losnað fljótlega!
Verð 59,9 millj.
Eignin verður til sýnis þriðjudag frá kl. 17.15 – 17.45
Virkilega falleg 107,5 fm. íbúð á 3. hæð að meðtalinni sér geymslu í fjölbýlishúsi
með lyftu. Sér bílastæði í bílageymslu og gengur lyfta þaðan upp á 3. hæðina. Í
eldhúsi er góð borðaðstaða við útbyggðan glugga. Rúmgóð og björt stofa með
útsýni til sjávar. Rúmgóðar svalir til suðvesturs. Ljósleiðari er kominn inn í íbúðina.
Húsið var viðgert og málað að utan árið 2014.
Stutt er í leikskóla og skóla auk fallegra gönguleiða við sjóinn.
Verð 49,5 millj.
ORLOFSHÚS Í HLÍÐARFJALLI – AKUREYRI
Nýtt orlofshús á frábærum útsýnisstað í Hálöndum Akureyri. Húsið er á einni hæð
108,7 fm. að stærð, staðsteypt, einangrað að utan og klædd liggjandi báru-
klæðningu. Í húsinu eru þrjú svefnherbergi og er gistimöguleiki fyrir alls átta manns.
Vandað parket er á öllum gólfum og vönduð tæki í baðherbergjum og eldhúsi.
Frábær staðsetning í nágrenni við skíðasvæðið í Hlíðarfjalli sem getur í flestu árferði
boðið upp á opnun 5-6 mánuði yfir vetrartímann. Tilvalin eign fyrir starfsmanna-
félög eða 2-3 fjölskyldur að fjárfesta í saman og eiga glæsilegt athvarf.
37,0 millj.
38,9 millj.
4RA HERBERGJA
3JA HERBERGJA
ORLOFSHÚS
Höfum fjölda kaupenda að 2ja og 3ja
herbergja íbúðum á höfuðborgarsvæðinu.
Skoðum og verðmetum samdægurs.
Hafðu samband.
OP
IÐ
HÚ
S
Í D
AG
OP
IÐ
HÚ
S
ÞR
IÐJ
UD
AG
OP
IÐ
HÚ
S
ÞR
IÐJ
UD
AG
OP
IÐ
HÚ
S
Í D
AG
1
3
-0
2
-2
0
1
7

0
4
:1
7
F
B
0
4
0
s
_
P
0
2
5
K
.p
1
.p
d
f
F
B
0
4
0
s
_
P
0
2
4
K
.p
1
.p
d
f
F
B
0
4
0
s
_
P
0
1
6
K
.p
1
.p
d
f
F
B
0
4
0
s
_
P
0
1
7
K
.p
1
.p
d
f
A
u
to
m
a
ti
o
n
P
la
te
r
e
m
a
k
e
:
1
C
3
8
-1
7
C
8
1
C
3
8
-1
6
8
C
1
C
3
8
-1
5
5
0
1
C
3
8
-1
4
1
4
2
7
5
X
4
0
0
.0
0
1
6
B

F
B
0
4
0
s
_
1
2
_
2
_
2
0
1
7
C
M
Y
K