Fréttablaðið - 01.11.2022, Side 17

FASTEIGNIR.FRETTABLADID.IS
Fasteignablaðið
44. TBL. 1. NÓVEMBER 2022
ÁRANGUR Í SÖLU
FASTEIGNA
ÓSKAR BERGSSON LÖGGILTUR FASTEIGNASALI
SÍMI 893 2499 OG oskar@eignaborg.is
www.eignaborg.is
Valhöll fasteignasala og Ing-
ólfur Gissurarson, löggiltur
fasteignasali, eru með til
sölumeðferðar núna einstak-
lega vandað tveggja hæða
13 íbúða fjölbýli á frábærum
stað innst í lokaðri götu
vestast í byggðinni í Grund-
arhverfi, 116-Reykjavík.
Allar íbúðir eru 3 herbergja, 65-66
fm að stærð, með alveg frábæra
nýtingu þar sem hver fermetri
nýtist vel. Hver íbúð er með
sérinngangi, sér 14 fm verönd á
jarðhæðaríbúðum og jafnstórar
svalir á íbúðum á 2. hæð. Íbúðirn-
ar seljast fullbúnar með gólfefnum
á frábæru verði, 44,9 milljónir
fyrir miðjuíbúðir. Endaíbúðir eru
73 fm.
Fallegt útsýni til Reykjaness og
Reykjavíkur. Ósnortin náttúran er
bara við hliðina út á Kjalarnesið
sjálft og Brautarholt. Meðal annars
einn fallegasti golfvöllur í Evrópu.
Húsið er byggt úr úrvalsviði á
steypta plötu, umhverfisvænar
timbureiningar innfluttar frá
Eistlandi. Framleitt af reyndri og
viðurkenndri verksmiðju, Profab.
Tvöfaldir veggir milli íbúða sem
skapa alveg einstaka hljóðein-
angrun. Áltré-gluggar, þrefalt gler
með sólvörn. Gólfhiti er í öllum
íbúðum. Húsið er klætt að utan að
stórum hluta með lituðu bárustáli
og því mjög viðhaldslétt.
Íbúðirnar hafa verið sam-
þykktar af Húsnæðis- og mann-
virkjastofnun fyrir hlutdeildarlán.
Útborgun kaupanda getur þá verið
um 5% á móti 20% eignarhlut
HMS og svo 75% láni frá lána-
stofnun.
Verð þessara íbúða er mjög
sanngjarnt. Má segja að það sé
allavega um 15% lægra en verð
sambærilegra eigna í Mosfellsbæ
og Grafarvogi, ef ekki meira og á
örugglega inni talsverða hækkun
eftir nokkur ár þegar nær dregur
opnun Sundabrautar. Þá verður
um 15 mínútna akstur niður í
miðbæ Reykjavíkur frá þessum
stað.
Í dag er húsið risið og fljótlega að
verða tilbúið til innréttinga. Allar
innréttingar eru frá Ormsson HTH,
gólfefni og flísar frá viðurkenndum
innlendum aðilum. Rafmagn og
lagnavinna unnin af innlendum
aðilum. Afhending íbúða verður
í mars/apríl 2023. Nú þegar eru 5
eignir seldar af 13. n
Áhugasamir hafið samband við
Ingólf Gissurarson lg.fs., s. 896-
5222 eða ingolfur@valholl.is
Besta verðið á höfuðborgarsvæðinu
Allar íbúðir eru 3 herbergja, 65-66 fm að stærð, með alveg frábæra nýtingu þar sem hver fermetri nýtist vel.
Verð þessara íbúða er mjög sanngjarnt. Má segja að það sé allavega um 15%
lægra en sambærilegra eigna í Mosfellsbæ og Grafarvogi. MYNDIR/AÐSENDAR
Húsið er byggt úr
úrvalsviði á steypta
plötu, umhverfisvænar
timbureiningar inn-
fluttar frá Eistlandi.
Framleitt af reyndri og
viðurkenndri verk-
smiðju, Profab. Tvöfaldir
veggir milli íbúða sem
skapa alveg einstaka
hljóðeinangrun.
2022
2002 Á traustum
grunni í 20 ár
Grensásvegur 3, 2 hæð 108 Reykjavík Sími 530 6500 heimili@heimili.is heimili.is
intellecta.is
RÁÐNINGAR