AVS. Arkitektúr verktækni skipulag - 01.08.1999, Page 53

nafnið: Garðbýlishús. I þessu tilfelli
var ákveðið að allar ytri byggingarnar
yrðu eins - þ.e. hvolfþök sem eru allt
að 10 metrum að hæð - þannig að yfir-
bragð hverfisins sé samræmt. En
hingað til hefur viðbáran á móti þessu
húsformi einmitt verið sú að það sam-
ræmist ekki þeim kassalaga húsum
sem fyrir eru. Val á hvolfforminu er
vegna minnsta yfirborðs yfir mesta
rúmmál.
Þess má geta að minni íbúðir af
svipaðri gerð og hér er lýst voru han-
naðar á vegum T.B. og byggðar á árunum 1987 á
ísafirði, 1991 við Kópasker og 1995 á Hellu.
í stuttri greinargerð með þessari deiliskipulagstil-
lögu segir m.a.: „Vegna þeirrar þróunar sem er að
verða í afstöðu fólks til útivistar og heilsu má
reikna með því að æ fleira fólk leiti út fyrir borgar-
eða bæjarkjarnana til þess að njóta þess sem nátt-
úran hefur uppá að bjóða, m.a. til þess að geta
notið návistar húsdýra o.s.frv.
Eftir að vegakerfið hefur tekið þeim breytingum
sem við búum við nú og bílaeign er nú mun al-
gengari en áður - eru slík hverfi orðin raunhæfur
kostur, sérstaklega fyrir fólk sem hefur skilað af
sér börnum sínum í eigin sambúðir."
Þá er bent á það að svæðið er aðeins 20 km frá
Elliðaárbrúnni og nægilega stórt fyrir lágmarks-
fjölda íbúða á góðum lóðum í slíkri byggð og svo
að þaðan er stutt fjarlægð í hitaveituvatn.
Sömuleiðis að landsvæðið er á vatnsverndar-
svæði C þar sem mjög varlega verður að fara í
byggingarmálum. Og í því samhengi er einnig bent
á það að meginkrafan í þessu sjálfbæra deiliskip-
ulagi þurfi að vera að einungis séu notuð þar þur-
rklósett og aðskilnaður grávatns og svartvatns. Og
að íbúarnir sameinist um gerð og rekstur eigin grá-
vatnshreinsistöðvar innan svæðisins. Einnig er
gert ráð fyrir 2 til 3 vinnustofubyggingum á svæð-
inu þannig að þar verði einnig gefinn kostur á
nokkurri atvinnustarfsemi.
Hverfi eins og hér er lýst getur orðið til fyrirmynd-
ar um gerð íbúðarhverfa framtíðarinnar og haft
mikil áhrif á breyttan hugsunarhátt fólks og á sam-
skipti þess við náttúru landsins og skilning á
samhengi hlutanna á sviði sjálfbærni. Það á einnig
margt sameiginlegt með þróun umhverfismála á
Norðurlöndunum. í heild er svæðinu skipt þannig:
Lóðir: 15,5 ha; Umferð: 2 ha; Sameiginlegt: 1,5 ha;
Ræktun og opin svæði: 6 ha.
VISTVÆNT SKIPULAG HELLNUN
Þegar kom að því að gera deiliskipulagsskilmál-
ana fyrir fyrstu samþykktu vistvænu deiliskipulags-
tillöguna hér á landi í Snæfellsbæ, var ákveðið að
fara ekki að öllu leyti eftir alströngustu ákvæð-
unum eins og t.d. þeim í Danmörku. Því búast má
við því að það taki nokkurn tíma að venja sig við
öll þau nýju ákvæði sem geta tilheyrt slíkum hús-
byggingum. Og svo hitt, að auðveldlega má skerp-
a á þeim síðar. - En staðreyndin er sú, að nú árið
1999 þegar menn í ýmsum Evrópulöndum tala um
51