Árbók Reykjavíkurborgar - 01.12.1990, Blaðsíða 241

kvæmda á vegum framkvæmdaraðila. í greinargerð skal liggja fyrir áætluð byggingarþörf
næstu fjögur árin og helstu forsendur fvrir þeirri þörf sem áætluð er.
Með umsókn sinni um lán til félagslegra eignaríbúða skuldbinda sveitarfélög sig til að
leggja fram 10% kostnaðar við félagslegar eignaríbúðir með því að kaupa skuldabréf af
Húsnæðisstofnun ríkisins. Húsnæðisstofnun endurgreiðir sveitarfélögum bréfin með árlegum
greiðslum á 15 árum. Vextir af skuldabréfum þessum skulu vera þeir sömu og gilda um útlán
sjóðsins hverju sinni til félagslegra eignaríbúða.
Umsókn sveitarfélags eða annars framkvæmdaraðila skal berast Húsnæðisstofnun
ríkisins fvrir 1. október ár hvert.
Framkvæmdaraðilar skulu eiga kost á ráðgjöf um fjárhagsleg og tæknileg atriði fram-
kvæmda gegn gjaldi sem Húsnæðisstofnun ákveður.
71. gr.
Eigi skal hefja framkvæmdir né ganga frá kaupum á félagslegum íbúðum fyrr en borist
hefur staðfesting húsnæðismálastjórnar um byggingarkostnað. húsgerð. gæði. íbúðarstærð og
framkvæmdarhraða.
72. gr.
Þegar húsnæðismálastjórn hefur samþykkt lánveitingar til bvggingaráfanga og fram-
kvæmdir eru hafnar skal húsnæðisnefnd í umboði sveitarstjórnar. eða annar framkvæmdar-
aðili. auglýsa íbúðirnar til sölu eða leigu. I auglýsingu skal koma fram hverjir eigi rétt á íbúð.
áætlaður afhendingartími og greiðsluskilmálar. Umsóknarfrestur má ekki vera skemmri en
fjórar vikur frá birtingu auglýsingar.
Sveitarstjórn. húsnæðisnefnd í umboði sveitarstjórnar eða annar framkvæmdaraðili
ákveður skiptingu heildarbvggingarkostnaðar á einstakar íbúðir samkvæmt ákvæðum reglu-
gerðar um ákvörðun eignarhluta í fjölbýlishúsum og með hliðsjón af öðrum sérstökum
ástæðum. svo sem staðsetningu og sérbúnaði íbúðar. Hið sama á við um kaup á notuðum
íbúðum eftir því sem við á.
73. gr.
Framkvæmdaraðilar, sem fá lán úr Bvggingarsjóði verkamanna, þ.e. 70% og 20% lán til
almennra kaupleiguíbúða eða 90% lán tii félagslegra kaupleiguíbúða. skulu sjá um að afla
10% af kostnaðarverði eða kaupverði íbúðar.
Heimilt er framkvæmdaraðila að selja einstaklingum 10% hlutareign í íbúð sem með því
vilja tryggja sér búseturétt. sbr. 92. gr.
Þegar um almennar kaupleiguíbúðir er að ræða er heimilt að selja einstaklingum
hlutareign frá 10% og allt að 30%. sbr. 92. gr.
Framkvœmdalán.
74. gr.
Telji Húsnæðisstofnun að skilvrðum laga þessara sé fullnægt til að hefjast handa við
byggingarframkvæmdir veitir hún hlutaðeigandi sveitarfélagi eða öðrum framkvæmdaraðila
framkvæmdaheimild og jafnframt framkvæmdalán.
Heimilt er að greiða allt að 95% af láninu á framkvæmdatímanum. Lánið kemur til
greiðslu í samræmi við ákvæði samnings við framkvæmdaraðila. þó aldrei umfram fram-
kvæmdarhraða né samningsbundnar greiðslur við kaup á notuðu húsnæði. í sérstökum
undantekningartilvikum er heimilt að greiða allt að 5% umfram verkstöðu framkvæmda.
Framkvæmdirnar sjálfar standa til tryggingar veittu framkvæmdaláni á hverjum tíma.
Húsnæðismálastjórn setur nánari reglur um trvggingar sem framkvæmdaraðili verður að
leggja fram við veitingu framkvæmdaláns. Framkvæmdalán skulu verðtrvggð með lánskjara-
vísitölu. Vextir skulu vera þeir sömu og gilda um framkvæmdalán úr Bvggingarsjóði ríkisins.
Verðbætur og vextir teljast til byggingarkostnaðar.