Árbók Reykjavíkurborgar - 01.12.1990, Blaðsíða 254

238
einstakra íbúðareigenda í samræmi við ákvæði byggingarsamnings og almennar reglur ef til
eru.
Nú óska fleiri félagsmenn að gerast aðilar að byggingarsamningi en unnt er að sinna og
skal þá umsækjendum raðað eftir því í hvaða röð þeir uppfylltu skilyrði um stofnsjóðseign.
þannig að þeir sem fyrr uppfylltu skilyrðið gangi fyrir hinum sem fullnægðu því síðar. Næst á
eftir þeim, sem fullnægt hafa settum skilvrðum. koma þeir sem að vísu hafa lagt í stofnsjóð en
ekkienn eignast tilskilinn /shluta andvirðis húsnæðis í sjóðnum, þannig að þeirsem eiga meiri
stofnsjóðseign ganga fyrir hinum sem minna eiga ístofnsjóði. Annars ganga að öðru jöfnu þeir
fyrir um rétt til húsnæðis sem fyrr gengu í félagið.
Nú hættir þátttakandi í byggingarflokki við að byggja íbúð á framkvæmdatímanum eða
þarf að selj a íbúðina áður en 5 ár eru Iiðin frá lóðarúthlutun og yfirtekur þá félagið eignarhluta
hans í framkvæmdunum og endurgreiðir framlag hans að viðbættum innlánsvöxtum eins og
þeir eru á hverjum tíma.
Skal þá sá félagsmaður sem næstur er á umsóknarlista um íbúðir taka við byggingarréttin-
um á kostnaðarverði að viðbættum fjármagnskostnaði sem leiða kann af eigendaskiptunum.
[121. gr.]1)
Byggingarsamvinnufélag annast byggingarframkvæmdir í umboði félagsmanna hlutað-
eigandi byggingarflokks. þar með talda samningagerð við verktaka og aðra í sambandi við
þær. Kemur stjórn félagsins fram fyrir hönd íbúðareiganda í málum sem rísa kunna í sambandi
við framkvæmdirnar uns íbúðirnar hafa verið afhentar og heimilt er henni að taka að sér
málarekstur á síðara stigi ef íbúðareigendur bera fram skriflega beiðni þess efnis. Kostnaður
við málaferli og úrbætur telst til sameiginlegs kostnaðar félagsmanna í hlutaðeigandi
byggingarflokki og skal jafnað niður á íbúðirnar eftir eignarhlutföllum. Heimilt er þó að
ákveða að varasjóður félagsins taki þátt í slíkum kostnaði allt að þeirri fjárhæð sem nemur
framlagi hlutaðeigandi byggingarflokks til varasjóðs.
[122. gr.]1)
Ákveðið skal í samþvkktum byggingarsamvinnufélags að enginn, sem fengið hefur íbúð
að tilhlutan félagsins, megi selja hana fyrstu fimm árin frá lóðarúthiutun nema stjórnin hafi
áður hafnað forkaupsrétti félagsins vegna, enda hafi lokauppgjör farið fram. Söluverð íbúðar,
hversu oft sem eigendaskipti kunna að verða. má á 5 ára tímabilinu aldrei vera hærra en
kostnaðarverð hennar að viðbættri verðhækkun skv. vísitöiu byggingarkostnaðar, en að
frádreginni hæfilegri fyrningu skv. mati dómkvaddra manna.
Nú neytir stjórn byggingarsamvinnufélags eigi forkaupsréttar og er þá eiganda heimilt að
selja eignina hverjum þeim manni sem félagsstjórn samþvkkir, en þó verður kaupandi að
gerast félagi í byggingarsamvinnufélaginu og hlíta samþykktum þess. Ekkja eða ekkill látins
félagsmanns, börn hans og tengdabörn hafa forkaupsrétt að eigninni. enda gerist þau
félagsmenn.
Þrátt fyrir ákvæði 2. mgr. getur ráðherra heimilað eftir tillögu viðkomandi bvggingar-
flokks og að fenginni umsögn stjórnar byggingarsamvinnufélags að byggingarflokkur sem
heild segi sig úr félaginu. Slík úrsögn úr byggingarsamvinnufélagi getur þó aldrei átt sér stað
fyrr en fimm árum eftir að byggingarsamvinnufélagið hefur lokið framkvæmdum enda hafi
uppgjör byggingarflokksins farið fram og allir byggjendur hans séu skuldlausir við félagið.
Enda þótt heimild skv. 3. mgr. verði veitt geta einstakir íbúðareigendur eftir sem áður
verið félagar í byggingarsamvinnufélaginu enda komi fram sérstök viljayfirlýsing þeirra þar að
lútandi.
1) Sjá aths. við 109. gr.