Morgunblaðið - 03.05.1992, Page 27

2e<H IAM ,íi Sf JDA
MORGUNBLAÐIÐ
li!
.■ * j
...'I i( l Í.tó Mi.ðíl i ‘\'k ? -:r'A
FASTEIGNIR SUNNUDAGUR 3. MAÍ 1992
B 27 ~
■ SAMÞYKKIMAKA —
Samþykki maka þinglýsts eig-
anda þarf fyrir sölu og veðsetn-
ingu fasteignar, ef fjölskyldan
býr í eigninni.
■ GALLAR — Ef leyndir gall-
ar á eigninni koma í ljós eftir
afhendingu, ber að tilkynna selj-
anda slíkt strax. Að öðrum kosti
getur kaupandi fyrirgert hugs-
anlegum bótarétti sakir tómlæt-
is.
GJALDTAKA
■ ÞINGLÝSING — Þinglýs-
ingargjald hvers þinglýst skjals
er nú 1.000 kr.
■ STIMPILGJALD — Það
greiðir kaupandi af kaupsamn-
ingum og afsölum um leið og
þau eru lögð inn til þinglýsing-
ar. Ef kaupsamningi er þing-
lýst, þarf ekki að greiða stimpil-
gjald af afsalinu. Stimpilgjald
kaupsamnings eða afsals er
0,4% af fasteignamati húss og
lóðar, þ. e. 4.000 kr. af hverri
milljón.
■ SKULDABRÉF — Stimpil-
gjald skuldabréfa er 1,5% af
höfuðstóli (heildarupphæð)
bréfanna eða 1.500 kr. af hveij-
um 100.000 kr. Kaupandi greið-
ir þinglýsingar- og stimpilgjald
útgefinna skuldabréfa vegna
kaupanna, en seljandi lætur
þinglýsa bréfunum.
■ STIMPILSEKTIR — Stim-
pilskyld skjðl, sem ekki eru
stimpluð innan 2ja mánaða frá
útgáfudegi, fá á sig stimpilsekt.
Hún er 10% af stimpilgjaldi fyr-
ir hveija byijaða viku. Sektin
fer þó aldrei yfir 50%.
LÁATAKEADIIR
■ LÁNSKJÖR — Lánstími
húsnæðislána er 40 ár og árs-
vextir af nýjum lánum 4,9%.
Gjalddagar eru 1. febrúar, 1.
maí, 1. ágústog 1. nóvember
ár hvert. Lán eru afborgunar-
laus fyrstu tvö árin og greiðast
þá einungis vextir og verðbætur
áþá.
■ ÖNNUR LÁN — Húsnæðis-
stofnun veitir einnig ýmiss sérl-
án, svo sem lán til byggingar
leiguíbúða eða heimila fyrir
aldraða, lán til meiriháttar end-
urnýjunar og endurbóta eða við-
byggingar við eldra íbúðarhús-
næði, svo og lán til útrýmingar
á heiisuspillandi húsnæði. Innan
Húsnæðisstofnunar er einnig
Byggingarsjóður verkamanna,
sem veitir lán til eignaríbúða í
verkamannabústöðum, lán til
leiguíbúða sveitarfélaga, stofn-
ana á vegum ríkisins og félaga-
samtaka. Margir lífeyrissjóðir
veita einnig lán til félaga sinna
vegna húsnæðiskaupa, svo að
rétt er fyrir hvern og einn að
kanna rétt sinn þar.
-v'Ss , Vv-' /
HlSBYGGIENDUR
■ LÓÐAUMSÓKN — Eftir
birtingu auglýsingar um ný
byggingarsvæði geta væntan-
legir umsækjendur kynnt sér
þau hverfi og lóðir sem til út-
hlutunar eru á hverjum tíma
’ hjá byggingaryfírvöldum í við-
komandi bæjar- eða sveitarfé-
lögum — í Reykjavík á skrif-
stofu borgarverkfræðings, Skú-
lagötu 2. Skilmálar eru þar af-
hentir gegn gjaldi, ef tilbúnir
eru. Umsækjendur skulu fylla
út nákvæmlega þar til gert
eyðublað og senda aftur til við-
komandi skrifstofu. I stöku til-
felli þarf í umsókn að gera til-
lögu að húshönnuði en slíkra
sérupplýsinga er þá getið í
skipulagsskilmálum og á um-
sóknareyðublöðum.
■ LÓÐAÚTHLUTUN —
Þeim sem úthlutað er lóð, fá
um það skriflega tilkynningu,
úthlutunarbréf og þar er þeim
gefinn kostur á að staðfesta
úthlutunina innan tilskilins
tíma, sem venjulega er um 1
mánuður. Þar koma einnig fram
upplýsingar um upphæðir
gjalda o.fl. Skilyrði þess að lóð-
aúthlutun taki gildi eru að áætl-
uð gatnagerðargjöld o.fl. séu
greidd á réttum tíma. Við stað-
festingu lóðaúthlutunar fá lóð-
arhafar afhent nauðsynleg
gögn, svo sem mæliblað í tvíriti,
svo og hæðarblað í tvíriti og
skal annað þeirra fylgja leyfís-
umsókn til byggingarnefndar,
auk frekari gagna ef því er að
skipta.
■ FOKHELT — Fokheldis-
vottorð, skilmálavottorð og
lóðasamningur eru mikilvæg
plögg fyrir húsbyggjendur og
t.a.m. er fyrsta útborgun hús-
næðislána bundin því að fok-
heldisvottorð liggi fyrir. Bygg-
ingarfulltrúar gefa út fokheldis-
vottorð og skilmálavottorð og
til að þau fáist þarf hús að vera
fokhelt, lóðarúttekt að hafa far-
ið fram og öll gjöld, sem þá eru
gjaldfallin að hafa verið greidd.
Skrifstofur bæja- og sveitarfé-
laga (í Reykjavík skrifstofa
borgarstjóra) gera lóðarsamn-
ing við lóðarleigjanda að upp-
fylltum ýmsum skilyrðum, sem
geta verið breytileg eftir tíma
og aðstæðum. Þegar lóðar-
samningi hefur verið þinglýst,
getur lóðarhafi veðsett mann-
virki á lóðinni.
28444
Opið frá kl. 12-14
OKKUR BRÁÐVANTAR EIGNIR
Á SKRÁ
Einstaklingsíb.
ÁSVALLAGATA. Ca 30 fm á
2. hæð í nýl. húsi. Laus.
TRYGGVAGATA. 40 fm ó 3.
hæð. Góð íb.
2ja herb.
RÁNARGATA. Ný uppgerð og
falleg 53 fm á 1. hæð ásamt
40 fm bílsk. og geymslu. Laus
nú þegar.
VESTURBERG. Ca 55 fm á 3.
hæð. Falleg eign. Bein sala.
LAUGAVEGUR. Mjög falleg 40
• fm í nýl. húsi. Einkabílastæði.
KRÍUHÓLAR. Endurgerð og fal-
leg 55 fm á jarðhæð. Laus.
3ja herb.
JÖKLAFOLD. Nýleg og
falleg 90 fm á 3. hæð
ásamt bílsk. Áhv. veðd.
4,8 millj. V. 8,8 m.
LANGAHLÍÐ. Mjög góð 70 fm
á 1. hæð ásamt herb. í risi. Góð
lán 3,3 millj. áhv. V. 6,0 m.
4ra herb. og stærri
HÁTEIGSVEGUR. Mjög falleg
114 fm á 2. hæð. Tvennar sval-
ir. Góð lán. V. 9,7 m.
OFANLEITI. 130 fm endaíb. á
2. hæð. Bílskýli. Til afh. strax
tilb. u. trév., fullmáluð og raf-
magn frág. V. 10,5 m.
UÓSHEIMAR. Falleg 100
fm á 1. hæð í lyftuh. Getur
losnað fljótl.
KLEPPSVEGUR. Ca 110 fm á
1. hæð í blokk. Góð eign.
FAGRABREKKA - KÓP. Mjög
falleg 126 fm endaíb. á 1. hæð
ásamt aukaherb. í kj. Góð áhv.
lán. V. 8,8 m.
HAGAMELUR. Sérstakl. góð
96 fm hæð ásamt 23 fm bílsk.
HVASSALEITI. Mjög góð 100
fm nettó á 3. hæð í góðu húsi.
Suðursvalir. Frábært útsýni.
SKAFTAHLÍÐ. Virðul. 150
fm á 2. hæð. Laus nú þeg-
ar. Ekkert áhv. Þarfnast
standsetn.
Sérhæðir
SUNDLAUGAVEGUR. Mjög
góð 120 fm á 1. hæö ásamt
aukaherb. í kj. og 40 fm bílsk.
Raðhús
DALHÚS. F.allegt 211 fm fullg.
hús. Sala eða skipti á sérhæð.
Einbýlishús
KLYFJASEL. Fallegt 188 fm
timburh. á tveimur hæðum
ásamt 28 fm bílsk.
I byggingu
VIÐ AFLAGRANDA 11 OG
13 eru risin tvö falleg 210
fm raðhús. Teikn. og uppl.
á skrifst.
Annað
HAFNARSTRÆTI. 60 fm og
annað 20 fm skrifsthúsnæði í
nýlegu lyftuhúsi rétt við vænt-
anl. dómshús.
730 FNI á 2. hæð (efsta) við
Krókháis. Mikil lofthæð og
miklir mögul. Frábært útsýni.
Góð lán áhv.
SUMARBÚSTAÐIR í Svarfhóls-
skógi og viö Laugarvatn.
OKKUR BRÁÐVANTAR EIGNIR
ÁSÖLUSKRÁ
HðSEIGMIR
VELTUSUNOI 1 O fi|f|ll
SIMI 26444 Ot
Daníel Ámason, logg. fast., éF.
Helgi Steingrímsson, sölustjóri. <