Morgunblaðið - 20.01.1995, Blaðsíða 7

MORGUNBLAÐIÐ
FÖSTUDAGUR 20. JANÚAR1995 B 7
FASTEIGNASALA - Arrnúla 21 - Reykjavík
S: 5685009 - 5685988 - Fax 5888366
DAN V.S. WIIUM, HDL., LÖGG. FASTSALI - SÖLVI SÖLVASON, HDL.
ÓLAFUR GUÐMUNDSSON, SÖLUSTJÓRI - BIRGIR GEORGSSON, SÖLUM.
2ja herb. íbúðir
KAPLASKJÓLSVEGUR. Rúmg.
íb. á 1. hæð, teppi á stofu. Innb. vestur-
svalir. Laus strax. Verð 5,2 millj. 4788.
AUÐBREKKA - KÓP. 2ja herb.
íb. á 2. hæð. Stærð 50 fm. Sórinng. frá
sameiginl. svölum. Parket. Geymsla og
þvhús á hæðinni. Laus strax. Áhv.
byggsj. 1,4 millj. Verð 5,0 millj. 4845.
SKÓLAVÖRÐUSTÍGUR. Mikið
endurn. 2ja herb. (b. á 3. hæð. Stærð
51 fm. Lagt fyrir þvottavél á baði, ný
tafla, rafl. o.fl. Verð 4,8 millj. 6012.
VESTURGATA
„PENTHOUSE". rúmg. 2ja
herb. íb. ó 4. hæð I nýl. fjórbhúsi.
Glæsil. útsýni. Tvennar stórar
svalir. Ib. er til afh. strax tilb. u.
trév. Verð 7,7 millj. 4978.
HRAUNHVAMMUR
H AFNARF. 3ja herb. efri sérh. í tvíb.
Stærð 85 fm. Sérinng. Hús nýl. stands.
m.a. nýtt gler, innréttingar o.fl. Laus
strax. Verð 6,5 millj. 4847.
SEUAVEGUR. Góð risíb. í þríb.
Gott gler. Parket. Nýl. innr. Nýtt rafm.
Hús og þak í góðu ástandi. Áhv. bygg-
ingarsj. 3,2 millj. Verð 5,5 millj.
KJARRHÓLMI - KÓP. Góð íb
á 3. hæð. Sérþvottah. í íb. Fallegt út-
sýni. Hús allt viðgert utan. Áhv. 1,2
millj. 4334.
KIRKJUBRAUT - SELTJNES.
Góð 65 fm íb. á jarðhæð í tvíb. Ekkert
niðurgr. Allt sér. Nýtt gler. Ekkert áhv.
Laus strax. Verð 5,5 millj. 4984.
AUÐARSTRÆTI. Mikið endurn.
73 fm íb. á jarðhæð. Sérinng. Áhv.
byggsj. kr. 3,2 millj. Verð 5,9 millj.
RAUÐARÁRSTIGUR. Mjög góð
2ja herb. íb. á 1. hæð ásamt íbherb. í
kj. Góð staösetn. í hjarta borgarinnar.
Laus fljótl. Verð 4,9 millj. 9998.
HVAMMABRAUT - HF. Ný
80 fm íb. á jarðhæð í fjölb. Opið bíl-
skýli. Laus strax. Áhv. byggsj. o.fl. 2,9
millj. Útb. 1,5-2 millj. á árinu. 5086.
NÆFURÁS. ib. á 1. hæð með miklu
aukarými. Stærð alls 108 fm. Tengt f.
þvottav. á baði. Verönd. Laus strax.
Verð 6,2 millj. 4729.
BERGÞÓRUGATA. Ágæt risíb. í
steinh. stærð 40-45 fm. Laus fljótl. Út-
sýni.
HVERAFOLD. Gullfalleg íb. á 1.
hæð tæpir 70 fm. Vandaðar innr. Flisal.
bað. Lagt fyrir þvottav. í íb. Endabilsk.
fylgir. Verð 7,2 millj. Áhv. 3,5 millj. í
Byggsj. 4375.
3ja herb. íbúðir
IRABAKKI - LAUS. Góð 3ja herb.
íb. á 2. hæð. Stærð 65 fm. Tvennar sval-
ir. Falleg sameiginleg lóð. Áhv. bygging-
arsj. 2,3 millj. Verð 5,9 millj. 6138.
SLÉTTAHRAUN - HF.
Rúmg. íb. á 2. hæð. Þvhús á sömu
hæð. Sérl. gott fyrirkomulag. Áhv.
hagst. lán 4,3 mlllj. Bílsksökklar.
5065.
Sérhæðir
VALHUSABRAUT - SELTJN.
Neðri sérhæð í tvíb. ásamt 45 fm bílsk.
Eignin er mikið endurn. m.a. þak, gler
og póstar. Verð 8,8 millj. 4946.
SILFURTEIGUR. Efri sérhæð
ásamt risi. Sérinng. Bilskúr. ( risi eru
tvö ágæt herb. og geymsla. Þak og renn-
ur nýl. viðgert. Ekkert áhv. Verð 8,9
millj. 4887.
BÓLSTAÐARHLÍÐ. Hæð í góðu
steinh. ásamt geymslurisi. Bílsk. 2 saml.
stofur, 3 svefnherb. Laus strax. Ekkert
áhv. Verð 9,7 millj. 6141.
Raðhús - parhús
LAUFRIMI - GRAFARV. Einn-
ar hæðar raðh. Stærð 133 fm. Innb.
bilsk. Afh. fokh. eða tilb. u. trév. Verð
7,3 - 9,2 millj. 5123-5124.
MOSARIMI - GRAFARV.
Glæsil. einnar hæðar raðhús, stærð 150
fm. Innb. bílsk. Húsin afh. 'fullbúin, hiti
í innkeyrslu. Fullfrág. lóð. Til afh. strax.
Verð 12,5-12,9 millj. 4955.
SKEIÐARVOGUR. Mjög gott
raðh. sem er kj. og tvær hæðir. Mögul.
á séríb. í kj. Parket. Tvennar svalir. Lóð
í suður. Lítið áhv. Verð 10,2 millj. 6144.
HJALLALAND. Nýkomið í sölu
irúmg. endaraðhús ásamt bílsk. 6 svefn-
Iherb. Fallegt útsýni. Suðursv. Verð 13,8
innillj. 5137.
KAMBASEL. 186 fm raðh. m. innb.
bílsk. Húsið er tvær hæðir, 5 svefnherb.
og 2 stofur. Áhv. byggsj./húsbr. 5 millj.
Verð 12,5 millj. 4941.
BRAUTARÁS. Fallegt pallaraöh.
ca. 190 fm. Góðar innr. Arinn. Góð stað-
setn. Rúmg. Tvöf. bílskúr. Verð 13,9
millj. 5114.
NAUSTAHLEIN - GBÆ. Nýl.
endaraðh. á einni hæð ca 90 fm. Húsið
er á svæði DAS í Hafnarfirði og ætlað
íb. 60 ára og eldri. Laust strax. Verð
10,5 millj. 6148.
ENGJASEL. Góð 2ja-3ja herb. íb. á
efstu hæð tæpir 70 fm. Gott útsýni.
Sérþvhús. Lítiö barnaherb. u. súð. Bíl-
skýli. Áhv. veðd. 2,3 millj. 4668.
HAFNARFJÖRÐUR - NÝTT.
Fullb. og góð 108 fm íb. á 1. hæð í litlu
fjölb. við Bæjarholt. Þvottah. í íb. Suð-
ursv. Verð 7,6 millj. 4698.
FURUGRUND. 3ja herb. íb. á 1.
hæð 85 fm. (bherb. í kj. ásamt sér
geymslu. Áhv. veðd. 1,6 millj. Verð 6,8
millj. 2541.
RAUÐÁS — LAUS. Mjög góð 80
fm íb. á 3. hæð. Rúmg. svefnherb. Vand-
aðar innr. Parket. Tvennar svalir. Fallegt
útsýni. Laus strax. Áhv. 1,7 millj. 4129.
MÁVAHLÍÐ. Risib. ífjórbýli. Parket
á gólfum. Nýl. tæki á baði. Geymsluris
yfir íb. Stærð 56,5 fm. Laus fljótl. Verð
5,2 millj. 6147.
Einbýlishús
ÖLDUGATA. Virðul. og vandað
einb. kj. og tvær hæðir. Séríb. í kj. Verð
30-32 millj. 5110.
GERÐHAMRAR. Glæsll.
einb. á einni hæð, tæpir 200 fm.
Rúmg. bilskúr. Falleg lóð. Verð
17,8 millj. 6132.
VESTURBÆR. Uppgert hús, kjall-
ari og tvær hæðir (timburhús). Stærð
ca 200 fm auk bílskúrs. Verð 17,5 millj.
Eignaskipti athugandi. 6134.
SMÁRAFLÖT. Einb. á einni hæð
ca 180 fm auk þess innb. bílskúr. Húsið
er fráb. vel staðs. við lækinn. Arinn.
Gott fyrirkomul. Húsið er i góðu ástandi.
5122.
ARNARHRAUN - HF. Virðul.
eldra einbhús ca 200 fm m. innb. bílsk.
Talsv. endurn. Laust strax. Verð 13,2
millj. 5117.
HRAUNFLOT V. ALFTA-
NESVEG. Nýtt einbhús á einni hæð
ásamt sérb. tvöf. bílsk. Marmari á gólf-
um. Arinn. Flísal. baðherb. Bílsk. innr.
sem ib. Laust strax. Verð 18,5 millj.
SUNNUFLÖT V. LÆKINN.
Hús neðan v. götu, séríb. á jarðh. Tvöf.
bilskúr. Stór gróinn garður. Frábær
staðsetn. rétt v. hraunjaðarinn. Verð
18,5 millj. 4937.
GARÐABÆR. Stórglæsil. nýtt einb.
á tveimur hæðum m. innb. bílskúr. Verð
17,9 millj. 6136.
GILJASEL. Vel staðsett hús, 254 fm.
Tvöf. bílskúr. Góð staðsetn. Verð 15,7
millj. 4775.
HVERAFOLD. Glæsil. endaíb. á 1.
hæð. Eikarparket. Sérlóð. Flísal. bað-
herb. Þvottah. á hæðinni. Verð 7,8 millj.
Áhv. 4,8 millj. Byggsj. 4429.
4ra herb. íbúðir
SUÐURGATA - HF. Risíb. ítign-
arlegu timburh. stærð ca 80 fm. Efra ris
fylgir. Bílsk. Laus strax. Áhv. aðal.
Byggsj. 3,8 millj. Verð 6,6 millj. 4885.
FURUGRUND - KÓP. Mjög góð
íb. á 2. hæð, stærð 86 fm. Stórar suð-
ursv. Hús nýl. viðg. og málað utan. Afh.
fljótl. Verð 7,1 millj. 4439.
SUÐURVANGUR - HFJ. Rúmg.
endaíb. á 3. hæð, efstu. Stærð 103 fm.
Þvottab. i íb. Gott útsýni. Laus strax.
Áhv. 2 millj. Verð 7,6 millj. 4607.
HÓLABRAUT - HFJ. (b. á 1.
hæð í 5-íb. húsi. Suðursv. Gott útsýni.
Góð staösetn. Áhv. byggingarsj. 2,5
millj. Verð 6,6 millj. 4734.
SUÐURGATA - HFJ. Björt og
snyrtil. 80 fm íb. á efri hæð í þríb. Járnk-
lætt timburh. á steyptum kjallara. Áhv.
byggingarsj./húsbr. 3,9 millj. Verð 6,6
millj. 4885.
SUÐURBRAUT - HF. Rúmg.4ra
herb. endaíb. á efstu hæð. Þvhús innaf
eldh. Fallegt útsýni. Laus strax. Verð
7,6 millj. 6036.
KLEPPSVEGUR. Mikið endurn. íb.
á 2. hæð. Stærð 108 fm nettó. Sérþvhús
innaf eldh. Parket. Tvennar svalir. Gott
útsýni. Verð 7,9 millj. 5138.
. ÍRABAKKI - LAUS STRAX.
4ra herb. íb. á 2. hæð. Stærð 83 fm.
Tvennar svalir. Þvottah. í íb. Áhv. hagst.
lán ca 4,0 millj. Verð 7,4 millj. 4740.
KAMBASEL. 105 fm 4ra-5 herb.
endaíb. á 2. hæð (efstu) í 6 íb. húsi.
Borðst., stofa og 3 svefnfierb. Parket.
Nýir skápar og sólbekkir. Húsið er gott
að utan. Verð 8,3 millj. 4834.
AUSTURBERG M/BÍLSK.
Rúmg. 4ra herb. íb. á 4. hæð Suðursval-
ir. Parket. Bilskúr. Laus strax. Verð 7,5
millj. 7011.
ESPIGEROI. (b á 2, hæð í
lítlu fjölb. Sérþvhús í íb. Suðursv.
Fallegt útsýni. Hús nýl, viðgert að
utan. Lítið áhv. Laus strax. Verð
8,3 millj. 4508.
KLEPPSVEGUR. Rúmg endaíb. á
efstu hæð. Tvennar svalir. Hús nýl. viðg.
að utan. Mikil sameign. í kj. Björt íb.
Laus strax. Verð 7,5 millj. 4764.
HÁALEITISBRAUT. Rúmg íb. á
efstu hæð. Mikið útsýni. Vestursvalir.
Parket. Laus fljótl. Verð 7,5 millj. Húsb.
áhv. 4,5 millj. 5084.
BÆJARHOLT - NÝJAR ÍB.
Fullb. 4ra herb. íbúðir til afh. strax.
Stærð 104 fm. Verð 8,6 millj. 4701.
HRINGBRAUT. íb. á 3. hæð ígóöu
steinh. (fjórbýli). Stærð 88 fm. Hús í
góðu ástandi. Verð aðeins 6,5 millj.
6003.
5-6 herb.
HAFNARFJÖRÐUR við Suður-
hvamm. 5 herb. 104 fm á 2. hæð auk
40 fm innb. bílsk. Tvennar svalir. Falleg-
ar innr. Þvhús í íb. Glæsil. útsýni. Laus
strax. Áhv. byggsj. 3,7 millj. 4166.
FRÓÐENGI. Glæsil. íb. á tveimur
hæðum 140 fm. Stæði í innb. bílskýli.
Tvennar svalir. Mikið útsýni. Laus strax.
Eign tilb. u. innr. Verð aðeins 8,1 millj.
4779.
smíðum
ALFHOLT - HFJ. (b. á 2 hæðum
170 fm. Afh. strax. Tilb. u. innréttingar.
Frábært útsýni. Verð 9,9 millj. 5058.
LINDARSMÁRI 83 - KÓP.
Endaraðhús tilb. u. trév. sem er hæð
og ris ásamt innb. bílsk. Stærð samt.
232,6 fm. Afh. strax. Áhv. húsbr. 5,5
millj. Verð 11,8 millj. 5083.
EYRARHOLT — HF. Neðri hæð
í tvíb. ásamt stórum bilsk. á jarðhæð
samt. um 144fm. Eignin selst fokh. með
hitalögn, sameign. frág. Laus strax.
Verð 6,9 millj. 4720.
BAKKASMÁRI. Vel staðsett raðh.
á_ byggstigi. Teikn. á skrifst.
ÁRKVÖRN. 3ja herb. íbúðir á 2. hæð
með sérinng. Húsið er fullfrág. að utan
en íb. ekki alveg fullfrág. Til afh. strax.
4780/4781.
Atvinnuhúsnæði
KÓPAVOGUR. Gott iðnaðarhús-
næði 125 fm m. góðum aðkeyrsludyrum.
Laust strax. Hagst. kjör.
SÚÐARVOGUR. 240 fm húsnæði
á jarðh. Tvennar innkdyr. Skiptanl. hús-
næði. Laust fljótl. Verð 9 millj.
BREKKULÆKUR. Verslunarhúsn.
á jarðh. ca 340 fm. Rými í kj. fylgir. Til
afh. strax. Verð 10 millj. 4512.
FAXAFEN. Skrifstofuhúsn. á 2.
hæð. Ýmsar stærðir. Hagstætt verð.
Góð staðsetn. 4522.
SKEIFAN. Ca 300 fm skrifstofuhúsn.
á 2. hæð. Gott hús. Góð staðsetn. Laust
1.8. nk. 4583.
SKIPHOLT (OPAL-HÚSIÐ).
Gott steinh. við Skipholt, skrifstofu- og
framleiðsluhúsn. Glæsil. íb. teiknuð í risi.
Mögul. að selja húsið i tvennu lagi. Heild-
arstærð 1115 fm. 6001.
Morgunblaðið/Sverrir
HÚSNÆÐIÐ er á neðri hæð Kringlunnar, um 114 ferm nettó og um 140 ferm brúttó. Ostabúðin
hefur haft. þetta húsnæði á leigu, en það gæti þó losnað fljótlega. Ásett verð er 32 millj. kr., en
engar veðskuldir hvíla á húsnæðinu. Greiðslukjör eru samningsatriði. Leiga á húsnæðinu kæmi
einnig til greina. Allar innréttingar og tæki fylgja með húsnæðinu.
Verzlunar-
húsnæði í
Kringlunni
EFTIRSPURN eftir verzlunar-
húsnæði í Kringlunni minnkar
ekki og er nettófermetrverð þar
gjarnan á bilinu 270.000-320.000
kr. eftir staðsetningu. Kom þetta
fram í viðtali við Dan Wiium,
fasteignasala í Kjöreign, en þar
er nú til sölu gott verzlunarhús-
næði á neðri hæð Kringlunnar,
um 114 ferm nettó og um 140
ferm brúttó.
Eigandi húsnæðisins er Skúli
Þorvaldsson, en Ostabúðin hefur
haft það á leigu. Það gæti þó
losnað fyótlega. Ásett verð er
32 millj. kr., en engar veðskuldir
hvila á húsnæðinu. Greiðslukjör
eru samningsatriði. Leiga á hús-
næðinu kæmi einnig til greina.
Allar innréttingar og tæki fylgja
með húsnæðinu.
— Eftir sem áður er Kringlan
afar eftirsótt og má segja, að það
sé slegizt þar um hvert pláss, sem
losnar, sagði Dan Wiium. — Eftir-
spurn og verð fer auðvitað eftir
staðsetningu í Kringlunni. Þetta
húsnæði, sem ég er að auglýsa,
er á neðri hæðinni og er afar vel
staðsett. Það er um 114 ferm
nettó og ásett fermetraverð því
um 280.000 kr., sem er alls ekki
óhagstætt verð miðað við sölu-
verð á góðu húsnæði í Kringl-
unni nú. Eignaskipti má athuga,
en ég geri samt síður ráð fyrir
því, að þessi eign seljist þannig.
— Kringlan er mjög góður
fjárfestingarkostur og greini-
legt, að flestir hafa mikla trú á
henni áfram, sagði Dan ennfrem-
ur. — Leigutekjur af þessu hús-
næði hafa líka verið háar. Á síð-
asta ári seldi ég húsnæði annars
staðar í Kringlunni og fengu
færri en vildu. Þar var verðið
um 260.000 kr. á nettófermetra.
Dan kvað framboð á verzlun-
arhúsnæði raunar vera sáralítið
á höfuðborgarsvæðinu. — Ef ekið
er um borgina, þá finnst afar lít-
ið af góðum jarðhæðum, sem
ekki eru í notkun, sagði hann. —
Það er miklu meira til af skrif-
stofuhúsnæði og iðnarhúsnæði
af óheppilegum stærðum, sem
illa gengur að selja og leigja,
einkum ef það er á jaðarsvæðun-
um. Heppilegar einingar í góðum
húsum seljast hins vegar oft
fljótt. Almennt hefur framboð á
atvinnuhúsnæði samt minnkað,
enda hefur stórlega dregið úr
byggingu þess.
— Hvað verzlunarhúsnæði
áhrærir, þá er miklu minni þörf
fyrir kjallara í slíku húsnæði nú,
en það er mikið um þá í eldra
verzlunarhúsnæði, sagði Dan
Wiium að lokum. — Þeir nýtast
illa. Nú er nýtt verzlunarhúsnæði
byggt án kjallara, enda eru þeir
í litlu verði.
Loffsvert
lagnaverli
LAGNAFÉLAG íslands hefur
auglýst eftir tilnefningum um
lofsvert lagnaverk á síðasta ári.
Hver sem er, getur tilnefnt verk til
viðurkenningar, hvort heldur verk
sem heild eða einstaka þætti. Verk-
unum, sem tilnefnd eru nú, skal
hafa verið lokið á árinu 1994, en
allir sem áhuga hafa, geta sent inn
tilnefningar og skal þeim skilað til
Lagnafélags Islands. Kemur þetta
fram í nýútkomnu fréttabréfi
Lagnafélagsins.
Skilyrði þess að tilnefningar verði
teknar til athugunar hjá Lagnafé-
laginu eru m. a. þau, að verkinu
hafi að fullu verið lokið og það út-
tekið af byggingaryfirvöldum á síð-
asta ári. Skila skal afriti af árituð-
um verkteikningum og skriflegri
stuttorðri lýsingu af verkinu, um-
fangi þess og eðli.
Ef stjórn Lagnafélagsins telur,
að verk komi til álita, skal leggja
fram ljósmyndir og ítarlegar lýsing-
ar ásamt handbók fyrir viðkomandi
lagnakerfi. Jafnframt skal efnt til
skoðunarferðar undir leiðsögn.
Viðurkenningarnefnd Lagnafé-
lagsins gerir síðan tillögur til stjórn-
ar félagsins um viðurkenningu fyrir
verk. Hægt er að veita viðurkenn-
ingar fyrir einstaka verkþætti, sem
lofsverðir þykja eins og hönnun,
smíði, handbók eða verkefnisstjórn
og er þá viðurkenningarskjal veitt
eiganda og viðkomandi aðila. Viður-
kenningar eru einnig veittar fyrir
lofsvert verk sem heild og þá fá
eigandi, hönnuðir og verktakar við-
urkenningarskjal.