Morgunblaðið - 20.01.1995, Blaðsíða 13

MORGUNBLAÐIÐ
FÖSTUDAGUR 20. JANÚAR1995 B 13
VALHÚS
FASTEIBIMASALA
REYKJAVÍKURVEGI 62
S:65T12S
Einbýli — raðhús
BREIÐVANGUR - RAÐH.
Vorum að fá í einkasölu raðh. á einni hæð
ásamt innb. bílsk. Suðurlóð, suðurverönd.
Lokuð gata. 636
HRAUNHVAMMUR -
SKIPTI Á STÆRRI EIGN
Vorum að fá 6 herb. einb. á tveimur hæð-
um. Góð nýting. Góður staður. Verð 9,5
millj. 680
BRATTAKINN - TVÆR ÍB.
Vorum að fá í einkasölu hús sem skiptist í
4ra-5 herb. íb. á efri hæð ásamt bílsk. og
góðri geymslu. Snotur 2ja herb. íb. á neðri
hæö ásamt geymsluherb. Húsið er byggt
1971. Allt sér. 686
HELLISGATA - HF.
Vorum að fá 6 herb. tvíl. einb. Mjög góð
staðsetn. Verð 8,5 millj. 690
MlfDVANGUR - EINB.
Vorum að fó mjög gott 5 herb. einb.
á eínni hæð ásamt bílsk. 3-4 svefnh.,
arinn i stofu. Falleg suðurlóð. 681
SUÐURHOLT - EINB.
Vorum að fá 162 fm einb. á einni hæð
þ.m.t. bílsk. Ekki fullb. eign en vel íbhæft.
Áhv. húsbr. 4,3 millj. 689
VESTURBERG - ENDARAÐH.
Vorum að fá mjög gott 7 herb. raðhús á
tveimur hæðum ásamt bílsk. Góð sólstofa,
gott vinnuherb. Frábærl. góðurstaður. 683
EINIBERG
Vorum að fá mjög gott 6 herb. einb. á einni
hæð ásamt innb. bílsk. 688
UÓSABERG - EINB.
Gott 6 herb. 153 fm einb. Bílskúr. Allt á
einni hæð. 663
KLÉBERG - PARH.
Vorum að fá 5 herb. 170 fm pallbyggt par-
hús á einum besta staö í Setbergshv. Uppl.
á skrifst. 676
SMYRLAHRAUN - SKIPTI
6 herb. 144 fm raðhús ásamt bílsk. Skipti
óskast á ód. eign. 692
4ra-6 herb.
BREIÐVANGUR - BÍLSK.
Vorum að fá 5 herb. 120 fm íb. Suðursv.
Falleg eign í góðu fjölb. Verð 9 millj 481
HRINGBRAUT - HF.
Vorum að fá 4ra herb. hæð og ris á einum
besta stað með útsýni yfir bæinn. Bein sala
eða skipti mögul. á 3ja herb. íb. 510
ORÐSENDING í BYRJUN ÁRS!
Vegna aukinnar eftirspurnar undanfarið vantar allar gerðir eigna á skrá.
Ef þá ætlar að minnka við þig eða stækka, þá skráir þú eignina á söluskrá okkar og
við leitum að heppilegum skiptum eða seljum beint.
Skiptimöguleikar á öllum stærðum eigna allt eftir þínum óskum.
ÁLFHOLT
Vorum að fá 4ra-5 herb. 107 fm íb. á 1.
hæð. Áhv. 5,3 millj. byggsj. rík. Verð 8,3
millj. 491
SUÐURGATA - SKIPTI
Gullfalleg nýl. 5 herb. 130 fm íb. Innb. bílsk.
Skipti æskil. á minni og ód. eign. 430
HRÍSMÓAR - GBÆ
Gullfalleg 4ra herb. íb. ásamt arinstofu og
herb. í risi. Innb. bílsk. Vönduð eign á góð-
um stað. 503
BREIÐVANGUR - 5 HERB.
Vorum að fá góða 5 herb. 120 fm íb. á 2.
hæð í góðu fjölb. Góð áhv. lán ca 5,5 millj.
Verð 8,5 millj. Laus fljótl. 453
STRANDGATA — HF.
Vorum að fá 4ra herb. hæð og ris. Falleg
og mikiö endurn. eign. Verð 6,7 millj. 495
SUÐURGATA - HF.
Vorum að fá fallega 4ra herb. 103 fm
íb. á miðhæð t góðu þríb. Húsið
stendur neðan götu. Góður útsýnís-
staður. 494
GRÆNAKINN
Rúmg. 4ra herb. íb. Mikið endurn. og góð
eign. 504
LÆKJARKINN - SÉRH.
Vorum að fá efri sérhæð í tvíb. ósamt bygg-
rétti fyrir stækkun. Innb. bilsk. Góður stað-
ur.
3ja herb.
KALDAKINN - SÉRINNG.
Vorum að fá góða 3ja herb. íb. á efstu
hæð. Góð áhv. lán. Verð 5,6 millj. 350
HJALLABRAUT - 3JA
Vorum að fá fallega 3ja-4ra herb. 102 fm
íb. á 3. hæð. Góð eign sem vert er að skoða
nánar. Áhv. húsbr. 4,4 millj. 359
HÁAKINN
Vorum að fá 3ja-4ra herb. íb. í risi. (3 svefn-
herb.). Góð nýting. Áhv. byggsj. rík. 3,5
millj. Verð 6,1 millj. 360
SUÐURGATA - HF.
Vorum að fá mikið endurn. 3ja herb. 65 fm
íb. í eldra þríb. Nýjar innr. Parket. 362
SMYRLAHRAUN - 3JA
Vorum að fá 3ja herb. 86 fm íb. á 1. hæð.
Ahv. húsbr. 4,0 millj. Skipti æskil. á 2ja
herb. ód. ib. 361
2ja herb.
ÁLFASKEIÐ - LAUS
Vorum að fá í einkasölu 2ja herb. íb. á 1.
hæð. Góð eign í góðu fjölb. 234
FURUGRUND - KÓP.
Góð 2ja herb. íb. á 2. hæð. Suðursvalir.
Verð 5,7 millj. 244
NORÐURBRAUT - 2JA
Góð 2ja herb. íb. á efri hæð í tvib. Góð
áhv. lán. 207
SUÐURGATA - HF.
Góð 2ja herb. íb. á jarðh. Sérinng. Eign í
toppstandi. 225
ÞJÓNUSTUÍBÚÐIR VIÐ
HJALLABRAUT
• Vorum að fá góða 3ja herb. ib.
með sérsmíðuöum irmr. Gott útsýni.
Mögul. er á að teka t.d. 3ja herb. íb.
uppí kaupin.
• Góð 2ja herb. íb. með suðursvöl-
um og góðu útsýni. Laus nú þegar.
• Mjög góð lítil 2ja herb. (ein-
staklib.) á 1. hæð.
Gjörið svo vel að líta inn!
ÁLFASKEIÐ - 3JA
Vorum að fá góða 3ja herb. ib. á 2. hæð.
Bílskréttur. 357
Sveinn Sigurjónsson sölustj.
Valgeir Kristinsson hrl.
Stakfell
Lögfræðingur
Þórhildur Sandholt
Fasteignasala Suðurlandsbraut 6
687633 if
Sölumenn
Gisli Sigurbjörnsson
Sigurbjörn Þorbergsson
Opið laugardag 12-14

Einbýlishús
MARKARFLÖT - GARÐABÆ
Gullfallegt einb. á einni hæð 151,8 fm
ásamt 53,1 fm bílskúr. Vel búið hús með
4 svefnherb. Nýl. ALNO-innr. í eldhúsi.
Sérlega fallegur garður. Verð 14,7 millj.
HAMRATANGI
Vel staðsett nýtt steypt einb. á einni hæð
með innb. bílskúr 154 fm. Áhv. hús-
brófad. 5,4 millj. Ákv. sala.
FANNAFOLD
Gullfallegt timburhús klætt með tígul-
steini 183 fm með 42 fm innb. bílskúr.
Vel staðsett hús með 3 svefnherb.
Mögul. á skiptum. Verð 14,9 millj.
BLIKANES
Glæsil. einbhús m. tvöf. bílsk. á fallegri
lóð m. heitum potti. Stórar fallegar stofur
og garðskáli. 3-4 svefnh. Einstaklíb. í kj.
MELGERÐI - KÓP.
Gott 2ja íbhús á tveimur hæðum með
innb. bílsk. 5-6 herb. aðalíb. og 2ja herb.
aukaíb. m. sórinng. Fallegur garður. Vel
staðs. eign. Skipti koma vel til greina.
MEÐALBRAUT - KÓP.
270 fm hús. Hentar vel stórri fjölsk. Glæsil.
íbhúsn. á tveimur hæðum. Kj. sem hentar
vel til tómstundaiðju. Góður 36 fm bílsk.
Fallegur garður. Góð staðs. í hjarta Kóp.
HJALLABREKKA - KÓP.
Vel staðs. steypt 2ja íbhús. Aðalíb.: stof-
ur, tómstundaherb., fjölskherb. og 5
svefnh. Auk þess góðar geymslur og 2
baðherb. Vel búin 2ja herb. íb. Inng. í
báðar íb. er úr fallegum 2ja hæða inn-
göngublómaskála. 25 fm bílsk. íb. seljast
saman eða sín í hvoru lagi. Mjög falleg lóð.
Rað- og parhús
KAMBASEL
Gott raðh. á tveimur hæðum 180 fm m.
innb. bílsk. Góöar stofur, 3 svefnh. Laust
strax. Verð 12,5 millj.
ÁSGARÐUR
íb. með sórinng. á tveimur hæðum í rað-
húsi 122,2 fm. 4 svefnherb., parket á stof-
um. Suðursv. Nýl. 28 fm bílsk. Skipti
mögul. á 3ja herb. íb.
MELBÆR
Mjög gott 268 fm raðh. með innb. bilsk.
Góðar stofur, 4 svefnh., sjónvarpsstofa,
tómstundaherb. Mögul. á 2ja herb. íb. í
kj. m. sérinn. Suðurgaröur með heitum
potti. Verð 13,9 millj.
Hæðir
REYNIMELUR
Góð íb. á efri hæð í fjórbhúsi 103,1 fm.
Saml. stofur, 3 svefnherb. Vel staðsett
austast í götunni. Bílsk. 21,5 fm. Góð lán
3850 þús. fylgja. Verð 10,3 millj.
SKIPHOLT
íbúð í mjög góðu ástandi 112 fm á 2. hæð
í fjórbhúsi. Sameiginl. inng. f. tvær íb.
Stofa og borðstofa, 3 svefnh. Nýtt gler.
Laust strax. Mögul. að taka ódýrari eign
uppí. Verð 8,0 millj.
TJARNARBÓL - SETJN.
Ljómandi góð efri sórh. 116 fm m. 3-4
svefnh. og rúmg. stofu. Auk þess fylgir
40 fm stúdíóíbúðaraðastaða í kj. Góð eign
m. bílskrétti. Laus strax. Mögul. á skiptum
á ódýrari eign. Verð 9,9 millj.
LANGAFIT - GARÐABÆ
Um 100 fm efri sérh. Stofa og 3 svefn-
herb. Mögul. á skiptum á minni íb. Fæst
ágóðuveröi. Bilskúrsplata. Laus fljótlega.
HAFNARFJÖRÐUR
143 fm íb., hæð og ris í steinh. við Hring-
braut. Glæsil. útsýni. Bein sala eða skipti
á einbhúsi á einni hæð i Norðurbæ.
STÓRHOLT - 2 ÍBUÐIR
Efri hæð ásamt risi. Á hæöinni eru 2 stof-
ur, 2 herb., eldh. og bað. í risi 2ja herb.
íb. Há og góð lán. Verð 9,9 millj.
MIKLABRAUT
Skemmtil. efri sérh. við austanverða göt-
una 98 fm. 2 saml. stofur, 2 herb. Gott
geymsluris með ýmsum mögul.
4ra-5 herb.
STELKSHÓLAR + BÍLSKÚR
Vel staðsett góð 4ra herb. íb. á 3. hæð
með fallegu útsýni. Innb. bílsk. fylgir.
Áhv. 1.850 þús. Verð 7,9 mjllj.
LEIFSGATA
104,5 fm íb. á jarðhæð í 5-íb. stigagangi.
íb. þarfnast standstn. Gott húsnstjlán
3.340 þús.
HJARÐARHAGI
Falleg og vel staðsett endaíb. í vestur á
2. hæð, 112 fm. Stórar stofur, 3 her-
bergi. Mjög góður 28 fm bílsk. Laus strax.
Verð 8,6 millj.
ÁSBRAUT - KÓP.
5 herb. íb. á 1. hæð í fjölb. Meira og
minna endurn. eign að utan sem innan.
3 svefnh., góðar stofur. Nýjar innr. Ákv.
BIRKIMELUR
Mjög skemmtil. skipul. 86 fm 3ja-4ra herb.
endaíbúð á 3. hæð við Hagatorg. Laus
strax. Verð 7,2 millj.
BOGAHLÍÐ
Góð 3ja-4ra herbergja íbúð á 3. hæð í
fjölbýlish. ásamt 14 fm aukaherb. í kj. Vel
staðsett eign.
KRÍUHÓLAR
Góð 121 fm íb. á 5 hæð í lyftuhúsi með
3-4 svefnherb. og góðum bílskúr.
KAPLASKJÓLSVEGUR
Mjög falleg 5-6 herb. íbúð skráð 146,8
fm á 2. hæð í lyftuhúsi. Mjög vönduð og
vel búin eign. Mögul. á skiptum á minni íb.
HVASSALEITI + BÍLSKÚR
Mjög góð og vinaleg 98 fm íb. á
4. hæð við nýja miðb. Frábært út-
sýni. Góður bílsk. Mjög góð eign á
góðu verði, 7,3 millj.
KLEPPSVEGUR
4ra herb. 93 fm íb. endaíb. á 1. hæð.
Laus nú þegar. íb. fæst á mjög góðu verði
5.9 milli.
HÁALEITISBRAUT
Skemmtil. 106 fm útsýnisíb. á 4. hæð í
nýviðg. fjölbhúsi ásamt 21 fm bílsk.
DALSEL - GÓÐ KAUP
106,7 fm 4ra herb. endaíb. á 3. hæð í
nýkl. fjölbh. Rólegt og gott sambýli. Gott
bílastæði í bílgeymslu. Laus strax. Verð
6,8 millj.
VESTURBERG
Mjög falleg og að öllu leiti endurn. 4ra
herb. íb. á 4. hæð i fjölbýlish. Verö 6,9
millj.
SKAFTAHLÍÐ
Mjög góð 112 fm íb. í lítið niðurgr. kj.
Nýl. tvöf. gler. Vel staðs. eign. Verð 7,0
millj.
SKÚLAGATA
FYRIR ELDRI BORGARA
Stórglæsileg 100 fm íbúð á 4. hæð
í húsi félags aldraðra, Skúlagötu
40. Lyftuhús meö margskonar
þjónustu ásamt stæði í bilgeymslu.
Þetta er einstaklega falleg og að-
laðandi íbúð.
3ja herb.
ORRAHÓLAR
Gullfalleg 3ja herb. íb. 87,6 fm á 6. hæð
í lyftuhúsi. Góð þvottaaðstaða. Parket.
Glæsilegt útsýni. Húsvörður. Laus. Verð
6,8 millj.
DÚFNAHÓLAR
Falleg 71,4 fm íbúð á 7. hæð í lyftuhúsi
sem nýlega hefur verið tekið í gegn og
klætt að utan. íbúðin er laus nú þegar.
Parket á gólfum. Yfirbyggöar svalir. Mög-
ul. á skiptum á ódýrari eign.
TRÖNUHJALLI - KÓP.
Glæsil. 3ja herb. 92 fm ibúfl á 2. hæð í
nýl. fjölbýlish. Mjög vel staðsett eign með
góðu útsýni. Falleg fullbúin lóð. Skipti
koma til greina á góðri 2ja herb. íbúð.
HLÍÐARHJALLI
Glæsil. ný 3ja herb. 85,5 fm íb. á 2. hæð
ásamt 24 fm bílsk. Frábært útsýni. Laus.
Byggsj.lán 5,0 millj.
NJÁLSGATA
3ja herb. ib. á 2. hæð í steinhúsi 73 fm.
íb. sem er laus þarfnast endurbóta.
ÖLDUGATA
Stór og góð 90 fm íb. á 3. hæð í gömlu
steinh. Ein íbúð á hæð. 3ja ib. stigagang-
ur. Laus strax. Áhv. 1,4 millj.
2ja herb.
ÁLFATÚN - KÓP.
Nýl., skemmtil. og falleg 2ja herb. íb. 61
fm, tvær íb. á stigagangi. Gott útsýni.
Nýl. innr. Parket og flísar. Áhv. húsn-
stjórn 5,0 millj.
SKEIÐARVOGUR
Falleg björt og rúmgóð nýlega endurn.
endaíbúð í kj. 63,2 fm. Parket. Nýl. eld-
hús, bað og innréttingar. Laus strax.
KLEIFARSEL 16
Mjög góð 60 fm íb. á 1. hæð 59,8 fm.
Góð staösetn. Húsnstjórnlán 2,6 millj.
Getur losnað fljótl. Verð 5,3 millj.
HJALLASEL
FYRIR ELDRI BORGARA
Gott 2ja herb. parh., 69 fm, við
þjónustumiðst. í Seljahlíð. Margs-
konar þjónustu að fá þaðan. Skipt-
ist í stofu, eldhús, þvottah.,
geymslu, hol og bað. Áhv. byggsj-
lán 1,8 millj. Húsið er til sölu á
mjög góðu verði, 6,9 millj.
KEILUGRANDI
2ja herb. íb. á jarðhæö í litlu snyrtilegu
fjölbýli. Laus strax. Áhvílandi 1,0 millj.
Verð 5,2 millj.
STELKSHÓLAR
Mjög falleg 77 fm íb. á jarðhæð í litlu fjölb-
húsi. Sér garður úr íb. Góð sameign.
Verð 5,6 millj.
ÁSBRAUT - KÓP.
Snotur 38,6 fm einstaklíb. á 1. hæð. Suð-
ursvalir. Laus nú þegar.
FLYÐRUGRANDI
Mjög falleg og stór 2ja herb. íb. á 2.
hæð. 20 fm svalir. Góð sameign. Getur
losnað fljótl.
HÁAGERÐI
48 fm ósamþ. íb. í kj. raðhúss á góðum
stað.
SLÉTTAHRAUN - HAFN.
Snotur 2ja herb. suðuríb. 52 fm ásamt
22 fm bílsk.
Atvinnuhúsnæði
BÍLDSHÖFÐI
336 fm iðnaðarhúsnæði á jarðhæð í bak-
húsi með góðum innkdyrum. Getur selst
i einu eða tvennu lagi.
Erlcndar ffastcignlr
Alvarlegur skortur
á sliillstofuhús-
næöl í London
Leiga kann að hækka um 15% á þessu ári
MIKILL skortur á hentugu skrifstofu-
húsnæði er fyrirsjánlegur í London
eins og í fleiri stórborgum og þörf á að
reisa nýjar skrifstofubyggingar mun aukast
að sögn breskra blaða.
Kunnugir telja að leiga í miðhluta Lund-
úna muni hækka um 15% á þessu ári. Það
þykir styðja þetta mat að þekkt fyrirtæki
fasteignaráðgjafa, Richard Ellis, spáir því
að alvarlegur skortur verði á nýju skrif-
stofurými undir lok ársins
Önnur fyrirtæki taka í sama streng „Sé
óskað eftir 100,000 ferfetum af fyrsta
flokks húsnæði í City (fjármálahverfinu) er
aðeins ein bygging laus,“ segir meðeigandi
í kunnu fasteignafyrirtæki. „Sé óskað eftir
nýrri byggingu, helmingi stærri, verður að
bíða í tvö ár.“
Samkeppni við Frankfurt
Húsnæðiseklan kemur sér illa einmitt nú,
þar sem London hefur verið að tryggja sér
PATERNOSTERTORG. Framkvæmdir
þar hefjast líklega að nýju á þessu ári.
forskot í harðri samkeppni við Frankfurt í
Þýskalandi um hlutverk helstu fjármálamið-
stöðvar Evrópu.
Tveir þýskir bankar, Deutsche Bank og
Westdeutsche Landesbank, kanna mögu-
leika á því að koma sér upp skrifstofum í
London, en hafa ekki fundið heppilegt leigu-
húsnæði og íhuga að ráðast í byggingar-
framkvæmdir.
Samkvæmt tölum frá Richard Ellis
minnkaði nýtt rými í miðhluta Lundúna að
City og West End meðtöldum um tæpan
helming úr 6 milljónum ferfeta í 3,4 milljón-
ir ferfeta í fyrra og það nægir ekki til að
mæta eftirspurn nema í tæpt ár.
Ástandið mun líklega versna. Byggingar-
aðilar hafa varla fengið ráðrúm til þess að
ná sér eftir síðasta samdrátt og hafa verið
tregir til þess að ráðast í nýjar frarrfkvæmd-
ir. Framboð hefur minnkað, leiga hækkaði
um 12% í fyrra og búist er við að hún
hækki um 15% á þessu ári.
Richard Ellis spáir því að hæsta leiga í
City verði 37.50 pund ferfetið í lok þessa
árs og 50 pund ferfetið í West End.
Umdeildar framkvæmdir
Þar sem skortur á skrifstofuhúsnæði blas-
ir við er hugað að byggingarframkvæmdum
sem hafa legið niðri. Þar á meðal eru fyrir-
hugaðar framkvæmdir við umdeilda 700,000
ferfeta byggingu á Patemoster-torgi við hlið-
ina á St. Páls-dómkirkju. Að sögn Peters
Thorntons, framkvæmdastjóra Greycoat,
sem eignaðist lóðina fyrir fimm árum, munu
þær ekki hefjast, fyrr en undir árslok.