Morgunblaðið - 02.06.1995, Blaðsíða 23

MORGUNBLAÐIÐ
FÖSTUDAGUR 2. JÚNÍ1995 D 23
KAUPENDUR
■ ÞINGLÝSING - Nauðsyn-
legt er að þinglýsa kaupsamn-
ingi strax hjá viðkomandi sýslu-
mannsembætti. Það er mikil-
vægt öryggisatriði. Á kaup-
samninga v/eigna í Hafnarfírði
þarf áritun bæjaryfírvalda áður
en þeim er þinglýst.
■ GREIÐSLUR - Inna skal
allar greiðslur af hendi á gjald-
daga. Seljanda er heimilt að
reikna dráttarvexti strax frá
gjalddaga. Hér gildir ekki 15
daga greiðslufrestur.
■ LÁNAYFIRTAKA - Til-
kynna ber lánveitendum um
yfírtöku lána. Ef Byggingar-
sjóðslán er yfirtekið, skal greiða
fyrstu afborgun hjá Veðdeild
Landsbanka íslands, Suður-
landsbraut 24, Reykjavík ogtil-
kynna skuldaraskipti um leið.
■ LÁNTÖKUR - Skynsam-
legt er að gefa sér góðan tíma
fyrir lántökur. Það getur verið
tímafrekt að afla tilskilinna
gagna s. s. veðbókarvottorðs,
brunabótsmats og veðleyfa.
■ AFSAL - Tilkynning um
eigendaskipti frá Fasteignamati
ríkisins verður að fylgja afsali,
sem fer í þinglýsingu. Ef skjöl,
sem þinglýsa á, hafa verið und-
irrituð samkvæmt umboði, verð-
ur umboðið einnig að fylgja með
til þinglýsingar. Ef eign er háð
ákvæðum laga um byggingars-
amvinnufélög, þarf áritun bygg-
ingarsamvinnufélagsins á afsal
fyrir þinglýsingu þess og víða
utan Reykjavíkur þarf áritun
bæjar/sveitarfélags einnig á af-
sal fyrir þinglýsingu þess.
■ SAMÞYKKIMAKA - Sam-
þykki maka þinglýsts eiganda
þarf fyrir sölu og veðsetningu
fasteignar, ef fjölskyldan býr í
eigninni.
■ GALLAR - Ef leyndir gall-
ar á eigninni koma í Ijós eftir
afhendingu, ber að tilkynna selj-
anda slíkt strax. Að öðrum kosti
getur kaupandi fyrirgert hugs-
anlegum bótarétti sakir tómlæt-
is.
GJALDTAKA
■ ÞINGLÝSING - Þinglýs-
ingargjald hvers þinglýst skjals
ernú 1.000 kr.
■ STIMPILGJALD - Það
greiðir kaupandi af kaupsamn-
ingum og afsölum um leið og
þau eru lögð inn til þinglýsing-
ar. Ef kaupsamningi er þing-
lýst, þarf ekki að greiða stimpil-
gjald af afsalinu. Stimpilgjald
kaupsamnings eða afsals er
0,4% af fasteignamati húss og
lóðar, þ. e. 4.000 kr. af hverri
milljón.
■ SKULDABRÉF - Stimpil-
gjald skuldabréfa er 1,5% af
höfuðstóli (heildarupphæð)
bréfanna eða 1,500 kr. af hverj-
um 100.000 kr. Kaupandi greið-
ir þinglýsingar- og stimpilgjald
útgefínna skuldabréfa vegna
kaupanna, en seljandi lætur
þinglýsa bréfunum.
■ STIMPILSEKTIR - Stimp-
ilskyld skjöl, sem ekki eru
stimpluð innan 2ja mánaða frá
útgáfudegi, fá á sig stimpilsekt.
Hún er 10% af stimpilgjaldi fyr-
ir hverja byijaða viku. Sektin
fer þó aldrei yfír 50%.
■ SKIPULAGSGJALD -
Skipulagsgjald er greitt af ný-
reistum húsum. Af hverri bygg-
ingu, sem reist er, skal greiða
3 %o (þijú pro mille) í eitt sinn
Armúla 1, sími 882030 - fax 882033
jdJJ Ægir Breiðfjörð, lögg. fastsali, hs. 687131. ' jBm
|| Eilert Róbertsson, sölum., hs. 45669.
Símatími laugardaga kl. 11-14
Eldri borgarar
Boöahlein. Nýkomið í einkasölu gott
ca 60 fm raöh. á einni hæð. Laust strax.
Verð 7 millj. Áhv. veðd. 1,3 millj.
Naustahlein. Gott ca 90 fm enda-
raöh. 2 svefnherb. Laust strax. Verð 9,5
millj.
Vogatunga. Fallegt 75 fm parh. á
einni hæð. Gæti losnað fljótl.
Skúlagata. Ca 90 fm íb. á 3. hæð í
lyftubl. ásamt góðum bás í bílskýli. Áhv.
veðd. 2,0 millj.
IMýbyggingar
fbúðir. Höfum til sölu 2ja-7 herb. ib. á
ýmsum stigum við: Berjarima, Laufengi,
Lindarsmára - Kóp, Álfholt, Eyrarholt, Trað-
arberg - Hafn.
Raðhús — parhús. Höfum hús við
Berjarima, Eiðismýri, Birkihvamm - Kóp.,
Foldasmára, Grófarsmára og Litluvör -
Kóp., Aðaltún - Mos., Hamratanga og
Björtuhlíð - Mos.
Einbýli. Höfum hús við: Stararima, Viö-
arrima, Starengi.
Einbýli — raðhús
Opið hús
Ásgarður 13. Gullfallegt mikið
endum. ca 130 fm raðh. 4 svefnherb.
Nýl. eldhlnnr., nýtt bað, nýtt parket,
nýtt rafmagn. Laust strax. Mögul.
að léna hluta að útb. tll 2ja ára.
Ahv. húsbr. 4,3 millj. Slgurður og
Dðra taka á mðti ykkur laugardag
og aunnudag mlHI kl. 14 og 16.
Garðabeor/Hafnarfjörð-
ur. Höfum I sölu nokkur góð ainb.
af ýmsum statrðum.
Geitland
Arnartangi — Mos. Ca 100 fm
endaraðh. á einni hæð. Eignaskipti.
Furubyggð — Mos. Falleg ca 150
fm parh. ésamt innb. bílsk. Eignaskipti.
Unufell — tvær íb. Gott ca 210 fm
endaraðh. ásamt bílsk. Mögul. aö taka íb.
uppí.
Berjarimi. Ca 180 fm parh. á tveim
hæöum með innb. góðum bílsk. Selst tilb.
u. trév. Áhv. húsbr. 6 millj.
Grófarsmári — Kóp. Ca 260 fm
parh. á tveim hæðum með innb. bílsk. Fráb.
staðsetn. Afh. tilb. u. trév. Áhv. húsbr. 6,2
mlllj.
Vallhólmi — Kóp. (tvær íbúðir). Ca
211 fm einb. á tveimur hæðum m. innb.
bílsk. 2ja herb. íb. á neðri hæð m. sérinng.
Eignaskipti mögul.
Þingás. Glæsil. einb. á tveimur hæðum
ásamt góöum bilsk. Mögul. aö útbúa séríb.
í kj. Eignaskipti.
Viðarrimi 43. Nýtt fallegt einb. á einni
hæð með innb. bílsk. Falleg staðs. Útsýni.
Ahv. húsbr. 6,0 millj.
Urriðakvisl. Ca 193 fm einb., hæð
og ris, ásamt bílsk. Mögul. að taka íb. uppí.
Stararimi 20. Gott ca 180 fm einb.
i bygg. Skilast tilb. að utan, fokh. innan eða
lengra komið. Verð 8,8 millj.
Hverafold. Glæsil. 225 fm einb. á
þremur pöllum. Innb. bílsk. Arinn. Mögul.
að taka ib. uppí.
Við Háskólann. Lítiö fallegt nýlegt
einb. v. Þrastargötu (frá Hjarðarhaga). Hús-
iö er hæð og ris grunnfl. ca 116 fm. Verð
11,9 millj. Áhv. húsbr. 8,4 millj.
Vidarrimi 55
Mjög fallegt ca 190 fm endaraðh. ásamt
bílsk. Húsiö er mikið endurn. Glæsil. innr.
Mögul. skipti á 4ra herb. á svipuðum slóöum.
Óðirtsgata. Ca 170 fm einb. kj., tvær
hæðir og ris. 3 íb. í húsinu. Verð 9,5 millj.
Langagerði. Ca 156 fm einb. ásamt
fokh. viðbygg. Bílsk. Mögul. skipti á 4ra hb.
Gerðin. Gott ca 123 fm einb. við Langa-
gerði. Húsið er hæö og kj. auk þess er óinn-
réttað ris sem má innr. á ýmsa vegu.
4ra-7 herb.
Frostafold. 111 fm íb. á 6. hæð.
Eignaskipti. Verð 7,9 millj. Áhv. veðd. 4,9
millj.
Álmholt — Mos. Mjög góð ca 142
fm íb. á efri hæð ásamt tvöf. 52 fm bilsk.
4 svefnherb.
Hrafnhólar. Góð 4ra herb. íb. í lyftu-
blokk. VerS 6,2 mlllj. Sklpti mögul. á 2ja-
3ja herb. fb. á jarðh.
írabakki. Falteg ib. á 3. hæð.
Sáremíðaðar innr. bvottah. í ib.
Tvennar svallr.
Hulduland. Mjögfalieg*cai20
fm ib. á 1. hæð, miðh. Hægt að hafa
4 svefnh. Gott þvhúa, geymsla frá
eldh. Stórar svalir í suður og norður.
Parket.
Ca 183 fm elnb. 6 einni hæð m. innb. bllsk.
3-4 svefnherb. Húsið er nú tilb. til innr.
Hægt að flytja inn innan 1-2 mán. Teikn. á
staönum (v. útidyr).
Skeiðarvogur. Mjög gott endarðah.
á þremur hæðum ca 166 fm. Mögul. á sér-
aöstöðu i kj. Friðsæl staðsetn. Mögul. skipti
á góðri 4ra herb. íb.
3ja herb.
Vantar. 3ja herb. íb. í Ofanleiti,
Neðstaleiti eða Miðleiti. Verð 9-10
millj. Staðgreiðsla.
Efstihjalli. Góð 85 fm fb. á 1. hæð.
Verð 6,3 millj.
Einholt. 3ja herb. íb. og einstaklingsíb.
í sama húsi. Verð fyrir báðar 6,6 millj.
Flókagata. Ca 67 fm kjíb. í Norður-
mýri.
Hallveigarstígur. Ca 60 fm íb. á
2. hæð. Laus. Lyklar á skrlfst.
Gunnarssund — Hf. Ca 78 fm íb.
á jarðh. Sérinng.
Kvisthagi. Risíb. á góðum stað. Mikið
endurn. Nýtt baö o.fl. Mögul. á aukaherb!
í risi.
Nýbýlavegur. Góð ca 75 fm íb. á
jarðh. Sórinng.
Trönuhjalli — Kóp. Góð ca 80 fm
íb. á 3. hæð í verðlaunablokk ásamt bílsk.
Verð 8,5 millj. Áhv. ca 4,9 millj.
Alfhólsvegur. Mjög góð80fm
(b. i fjórbýli ásamt bilsk. Laus strax.
Holtagerði — Kóp. Góö efri hæð
(tvíbýli ca 85 fm ásamt ca 37 fm bílsk.
Engjasel. Ca 90 fm rúmg. íb. á 1.
hæð. Stæði i bílageymslu. Getur losnað
fljótl.
Alftamýri. Góð ca 76 fm íb. á 3. hæð.
Engihjalli. Ca 78 fm (b. á 7. I
hæð. V.rð 5,3 millj.
Dvergabakki. Góð íb. á 3. hæð
ásamt herb. f kj. Laus fljótl. Mögul. aö taka
sumarbúst. uppí.
Gaukshólar. Góð ca 75 fm ib. á 7.
hæð. Verð 6,7 millj. Áhv. góð lán ca 3,1 m.
Furugrund. GóöcaSl fmíb. á2. hæð.
Lyngmóar — Gb. Góð ca 86
fm ib. é 2. hæð ásamt bHsk. Ahv. góð
lán ca 4,5 mHlj. (engar afb. f 3 ár).
Njálsgata. Risíb. á tveim hæðum.
Áhv. veðd. 3,1 mlllj.
Stelkshólar. Góð ca 101 fm ib. á
jarðh.
Stóragerði. Ca 102 fm endaíb. á 3.
hæð ásamt bílsk.
Krummahótar — tveir bílsk.
Góð ca 105 fm íb. á 7. hæö. Hægt að kaupa
með eða án tveggja bílskúra. Áhv. 5,4 mlllj.
Lindarsmári 39 — Kóp. Ca 113
fm íb. á 2. hæð. Selst tilb. u. trév. Suðursv.
Áhv. húsbr. 3,3 mlllj.
Logafold. Ca 140 fm neöri sérh. Sár-
inng. Verð 8,7 millj. Áhv. lán upp að 6,5
mlllj.
Vesturbær. Góð ca 140 fm efri sérh.
við Holtsgötu. Bilskúr. Sérinng. Laus strax.
Mögul. að taka íb. uppí.
Flúðasel. Ca 100 fm ib. á 1. hæð. Bíl-
skýli. Mögul. að taka 2ja herb. uppí.
Álagrandi. CaHOfmfallegib.á2.hæð.
Ásvegur. Efrihæðítvíb.Sérinng.Laus.
Mögul. aö taka íb. uppl.
Hvassaleiti/Fellsmúli. Höfum
íb. á 3. og 4. hæð meö eða án bílsk. á þess-
um stöðum.
Bogahlíð. Mjög góð 3ja-4ra herb. íb.
é 3. hæð (efsta hæðin) ásamt 14 fm herb.
I kj. Laus fljótl.
Álfatún — Kóp. I einkasölu góð 4ra
herb. Ib. á efri hæð i fjórbýli ásamt bllsk.
Mögul. skipti á 2ja-3ja herb. íb. meö bílsk.
Lyngmóar — Gb. Glæsil. ca 105fm
íb. á 2. hæð ásamt bílsk. Parket.
Sólheimar. MJög góð efrl hæð
ca 145 fm. 4 svefnherto. Endurn. að
hluta. Bllsksökklar. Verð 10,6 mlflj.
Rekagrandi. Ca 101 fm góð íb. á 1.
hæð (engar tröppur) ásamt bílskýli. Tvennar
suðursv. Laus fljótl.
2ja herb.
Ægisíða. Mjög rúmg. risíb. Stutt í alla
þjónustu. Verð 4,6 millj. Áhv. 3,5 millj.
Kleppsvegur. Nýkomin ca 50 fm íb.
á 2. hæð. Verð 4,7 millj. Áhv. veðd. ca 1,7
millj.
Ásvallagata. Ca 37 fm einstaklingsíb.
á 2. hæð.
Karlagata. Mikið endurn. ca 60 fm íb.
í kj. Sórinng. Verð 4,7 millj. Áhv. húsbr.
ca 2,6 millj.
Skeggjagata. Ca 47 fm kjíb. með
sérinng. Áhv. 1,5 millj.
Guörúnargata. Ca 54 fm kjíb. Þarfn.
lagf. Laus. Lyklar á skrlfst. Verð 3,9 millj.
Áhv. ca 1,0 millj.
Kaplaskjólsvegur. Vorum að fá
góða ca 55 fm íb. á 1. hæð við KR-völlinn.
Áhv. veðd. 1,2 mlllj.
Ljósvallagata. Ca 48 fm íb. á jarðh.
Sérinng.
Æsufell. Ca 54 fm íb. á 7. hæð.
Austurbrún. Ca 48 fm íb. á 2. hæð
t lyftubl. Áhv. húsbr. 2,7 millj.
Freyjugata. Ca 50 fm íb. á 2. hæð.
Skipasund. Góð íb. í kj. ca 65 fm í
þríb. Verð 4,9 millj.
Hamraborg. Höfum góðar 2ja herb.
íb. ásamt bílskýlum. Gott verð.
Dvergabakki. Mjög snyrtileg 45 fm
íb. á 1. hæð. Tvennar svalir. Góð íb. Laus.
Vesturberg — laus. Snyrtil. íb. á
2. hæð í blokk. Utanhússviögerð nýlokið.
Langholtsvegur — laus. Ca 61
fm íb. í kj. í tvíb. Snyrtileg og góð íb. Nýtt
gler. Áhv. 2,6 millj. húsbr.
Atuinnuhusnæði
Starmýri. Ca 150 fm rými á tveim
hæðum. Hentar vel fyrir heildverslun eða
állka.
Hafnarbraut — Kóp. Ca 200 fm
gott verkstpláss m. innkdyrum ásamt 200
fm efri hæð. Lánayfirtaka.
af brunabótavirðingu hverrar
húseignar. Nýbyggingtelst
hvert nýreist hús, sem virt er
til brunabóta svo og viðbygging-
ar við eldri hús, ef virðingarverð
hinnar nýju viðbyggingar nem-
ur 1/5 af verði eldra hússins.
Þetta á einnig við um endurbæt-
ur, sem hækka brunabótavirð-
ingu um 1/5.
HÚSBYGGJEADUR
■ LÓÐAUMSÓKN - Eftir
birtingu auglýsingar um ný
byggingarsvæði geta væntan-
legir umsækjendur kynnt sér
þau hverfi og lóðir sem til út-
hlutunar eru á hveijum tíma
hjá byggingaryfírvöldum í við-
komandi b'æjar- eða sveitarfé-
lögum - í Reykjavík á skrif-
stofu borgarverkfræðings,
Skúlagötu 2. Skilmálar eru þar
afhentir gegn gjaldi, ef tilbúnir
eru. Umsækjendur skulu fylla
út nákvæmlega þar til gert
eyðublað og senda aftur til við-
komandi skrifstofu. í stöku til-
felli þarf í umsókn að gera til-
lögu að húshönnuði en slíkra
sérupplýsinga er þá getið í
skipulagsskilmálum og á um-
sóknareyðublöðum.
■ LÓÐAÚTHLUTUN -Þeim
sem úthlutað er lóð, fá um það
skriflega tilkynningu, úthlutun-
arbréf og þar er þeim gefínn
kostur á að staðfesta úthlutun-
ina innan tilskilins tíma, sem
venjulega er um 1 mánuður. Þar
koma einnig fram upplýsingar
um upphæðir gjalda o.fl. Skil-
yrði þess að lóðaúthlutun taki
gildi eru að áætluð gatnagerð-
argjöld o.fl. séu greidd á réttum
tíma. Við staðfestingu lóðaút-
hlutunar fá lóðarhafar afhent
nauðsynleg gögn, svo sem
mæliblað í tvíriti, svo og hæðar-
blað í tvíriti og skal annað þeirra
fylgja leyfísumsókn til bygging-
arnefndar, auk frekari gagna
ef því er að skipta.
■ GJÖLD - Gatnagerðargjöld
eru mismunandi eftir bæjar- og
sveitarfélögum. Upplýsingar
um gatnagerðargjöld í Reykja-
vík má fá hjá borgarverkfræð-
ingi en annars staðar hjá bygg-
ingarfulltrúa. Að auki koma til
heimæðargjöid. Þessi gjöld ber
að greiða þannig: 1/10 innan
mánaðar frá úthlutun, síðan
30% sex mánuðum eftir úthlut-
un, 30% tólf mánuðum eftir
úthlutun og loks 30% átján
mánuðum eftir úthlutun.
Símatími laugardag kl. 10-13
Kleppsv. - 2ja - ódýr
Góð 2ja herb. kjíb. Laus strax. Áhv.
1,3 millj. Verð 3,1 millj.
Laugavegur - 2ja
Mjög góö íb. ó 1. hæð í steinhúsi. Mik-
il sameign í kj. Laus. V. 4,7 m.
Skarphéðinsgata - 2ja
Góð íb. á 1. hæð. Laus. Verð 4,5 m.
Meistaravellir - 2ja
Glæsil. ca 60 fm íb. á 1. hæð. Suðursv.
Verð 5,5 millj.
Þórsgata - 2ja-3ja
Óvenju falleg og vönduð ca 70 fm íb.
ó 2. hæð í nýl. húsi. Suðursv. Bílskýli.
Mávahlíð - 3ja
Mjög falleg 3ja herb. risíb. Parket.
Þvottah. á hæð. Laus. Verð 5,2 millj.
Snorrabraut - 3ja
65 fm góð ib. á 2. hæð. Tvöf*. verksm-
gler. Danfoss. Laus strax. Verð 5,6 millj.
Hrefnugata - 3ja + bflsk.
Falleg 83 fm íb. ó 1. hæð. Svalir í suð-
vestur. Bílsk. Verð 7,5 millj.
Leifsgata - 3ja + bflsk.
Ca 90 fm falleg og mikið endurn. íb. á
2. hæð. Laus fljótl. Bífsk. Áhv. byggsj.
ca 3,5 millj. V. 7,6 m.
Sæbólsbraut - Kóp. - 4ra
Mjög falleg ca 100 fm íb. á 2. hæð.
Þvottaherb. í íb. Suöursv. Laus fljótl.
Mosfellsbær - parhús
Ca 100 fm fallegt parhús ásamt 26 fm
bílsk. viö Ásland. Verð 9,6 millj.
Kópavogur - tvær íb.
Falleg 6 herb. Ib.. hæð og ris,
145,5 fm við Hlíðarveg. 40 fm
bílsk. Elnnig 2ja herb. 73 fm kjib.
Brautarás - raðh.
Glæsilegt 178,6 fm raðhús ósamt 38,5
fm bílskúr. óvenju vönduð eign.
Verð 13,9 mlllj.
Glæsil. ca 200 fm efri hæð og nýl. innr.
ris. 6 herb., eldhús og baö á hæðinni.
4 herb. og bað í risi. Yfirbyggðar suð-
ursv. og svalir í austur. Bflsk. Eign í sérfl.
Reynihv. - tvibýli.
Mjög faltegt 259,3 fm hús með
tveimur semþykktum ib. við
Reynihvamm, Kðp. 6 herb. og
2ja herto. Ib. Innb. bHsk. Hagst.
áhv. lán kr. 10 mll(J. gets fylgt.
Ystasel - elnb.
Hús á tvetmur haeðum ca 300 fm.
Mögul. á aérib. 6 neðri hæö.
Bílsk. ca 36 fm. Áhv. veðd. cs
2,6 mlllj. Verð 16,8 mHlj.
Eiríksgata - einbýli
Glæsil. 362,8 fm elnbhús éssmt
32 fm bdsk. og garðskéla. Húsið
er kj. og tvær hæðlr. Suðursv. á
báðum hæðum. Fallegurgarður.
Landspilda, Borgarf.
20 ha mjög falleg kjarri vaxin landspilda
i Borgariirði (nál. Munaðarnesi). Hentar
vel fyrir félagasamt.
L Agnar Gústafsson hrl.,
Eiríksgötu 4
Málflutnings-
og fasteignastofa
■ FOKHELT - Fokheldis-
vottorð, skilmálavottorð og
lóðasamningur eru mikilvæg
plögg fyrir húsbyggjendur og
t.a.m. er fyrsta útborgun hús-
næðislána bundin því að fok-
heldisvottorð liggi fyrir. Bygg-
ingarfulltrúar gefa út fokheldis
vottorð og skilmálavottorð og
til að þau fáist þarf hús að vera
fokhelt, lóðarúttekt að hafa far-
ið fram og öll gjöld, sem þá eru
gjaldfallin að hafa verið greidd.
Skrifstofur bæja- og sveitarfé-
laga (í Reykjavík skrifstofa
borgarstjóra) gera lóðarsamn-
ing við lóðarleigjanda að upp-
fylltum ýmsum skilyrðum, sem
geta verið breytileg eftir tíma
og aðstæðum. Þegar lóðar-
samningi hefur verið þinglýst,
getur lóðarhafí veðsett mann-
virki á lóðinni.