Morgunblaðið - 28.03.2000, Blaðsíða 37

MORGUNBLAÐIÐ
ÞRIÐJUDAGUR 28. MARS 2000 C 37
arar um aö fá byggingafulltrúa til aö
framkvæma þær.
■ FOKHELT - Fokheldisvottorö, skil-
málavottorö og lóöasamningur eru
mikilvæg plögg fyrir húsbyggjendur og
t.a.m. er fyrsta útborgun húsnæöis-
lána bundin því aö fokheldisvottorö
liggi fyrir. Byggingarfulltrúar gefa út
fokheldisvottorö og skilmálavottorö
ogtil aö þau fáist þarf hús að vera fok-
helt, lóðarúttekt að hafa farið fram og
öll gjöld, sem þá eru gjaldfallin að
hafa veriö greidd. Skrifstofur bæja- og
sveitarfélaga (í Reykjavík skrifstofa
borgarstjóra) gera lóöarsamning viö
lóöarleigjanda að uppfylltum ýmsum
skilyröum, sem geta verið breytileg
eftir tíma og aöstæöum. Þegar lóðar-
samningi hefur veriö þinglýst, getur
lóöarhafi veösett mannvirki á lóðinni.
HÚSBRÉF
■ HÚSBRÉFALÁN - Lán innan hús-
bréfakerfisins eru svokölluð húsbréfa-
lán. Þau eru veitt til kaupa á notuöum
íbúöum, til nýbygginga einstaklinga,
nýbygginga byggingaraöila ogtil endur-
bóta á eldra húsnæöi. Annars vegar er
um aö ræöa fasteignaveöbréf, sem
gefin eru út af íbúöarkaupanda, hús-
byggjanda eöa íbúöareiganda, og eru
þau skuldaviöurkenningar þessara aö-
ila. Húsbréfin sjálf koma kaupanda
ekki beint viö. Seljendur aftur á móti
eignast húsbréf meó því aö selja
íbúöalánasjóöifasteignaveöbréfin.
Þar meö losna seljendur viö aö inn-
heimta afborganir af fasteignaveöbréf-
unum og geta notaö húsbréfin á þann
hátt, sem þeir kjósa; ýmist meö því aö
selja þau á veröbréfamarkaði, eiga þau
sem spamaö eöa nota húsbréfin til aö
greiöa meö annaöhvort viö kaup, eöa
upp í skuldir sínar. Hér aö neöan er birt
dæmi um þann feril, sem á sér staö viö
kaup á notaöri íbúö. Frekari upplýsing-
ar ásamt almennri fjármálaráögjöf í
tengslum viö lánveitinguna veita bank-
ar og sparisjóöir.
■ KAUP Á NOTAÐRIÍBÚÐ
• Frumskilyröi fyrir húsbréfaláni, er
aö umsækjandi veröur aö sækja
um skriflegt mat á greiöslugetu
sinni hjá banka eöa sparisjóöi.
• Þegar mat þetta er fengiö, gildir
þaö í sex mánuöi.
• Umsækjandi skoðar sig um á fast-
eignamarkaönum í leit aö notaðri
íbúð.
• Þegar hann hefur í höndum sam-
þykktkauptilboð, kemurhann þvítil
íbúöalánasjóös ásamt greiöslum-
atskýrslu og öörum fylgigögnum
• Meti stofnunin kauptilboöiö láns-
hæft, færíbúöarkaupandinn afhent
fasteignaveöbréfiö til undirritunar
og hann getur gert kaupsamning.
• Fasteignaveöbréfiö er síöan afhent
seljanda eftir undirskrift.
• Því næst lætur kaupandi þinglýsa
kaupsamningi og kemur afriti til
seljanda.
• Seljandi lætur þinglýsa fasteigna-
veöbréfinu, útgefnu af kaupandan-
um, sem íbúöalánasjóöur síöan
kaupir og greiöir fyrir meö húsbréf-
um. Afgreiðsla þeirra fer fram hjá
íbúöalánasjóöi.
• Stofnunin sér um innheimtu afborg-
ana af fasteignaveöbréfinu.
■ LÁNSKJÖR - Fasteignaveöbréfiö er
verötryggt. Lánstími er 25 eöa 40 ár og
ársvextir eru nú 5,1%. Þeir eru fastir og
breytast því ekki á lánstímanum. Gjald-
dagar á nýjum fasteignaveðbréfum eru
nú mánaðarlega eöa ársfjóröungslega
og afborganir hefjast á 3ja reglulega
gjalddaga frá útgáfu bréfsins, sé um
mánaöarlega gjalddaga að ræöa og
öörum reglulega gjalddaga sé um ár-
sfjóröungslega gjalddaga aö ræöa.
Á allar greiðslur, bæöi vexti og afborg-
anir, eru jafnan reiknaöar veröbætur í
samræmi viö neyzluvísitölu. Lántökugj-
ald er 1%. Mánaöarleg greiöslubyröi af
1 millj. króna láni til 25 ára er í dag
5.924 kr.
■ ÖNNUR LÁN - íbúöalánasjóöur veitir
einnig fyrirgreiöslu vegna byggingar
leiguíbúöa eða heimila fyrir aldraöa,
meiriháttar endurnýjunar og endur-
bóta eða viöbygginga viö eldra íbúöar-
húsnæöi.
Margir lífeyrissjóöir veita einnig lán til
félaga sinna vegna húsnæöiskaupa,
svo aö rétt er fyrir hvern og einn aö
kanna rétt sinn þar. Möguleikar á lán-
um til kaupa á íbúöarhúsnæöi kunna
einnig aö vera fyrir hendi hjá bönkum
og sparisjóöum.
framtídínT
SIÐUMULA 8 - 108 REYKJAVIK
Þorsteinn Eggertsson hdl., lögg. fasteignasali
Sölumenn:
Óli Antonsson
Sveinbjöm Freyr sölustjóri
Ingibjörg Eggertsdóttir ritari
Opið virka daga frá kl. 9-18
Laugardaga frá kl. 12-14
Sími 525 8800
Fax 525 8801
Gsm 897 3030
www.mbl.is/fasteignir/framtidin/
netfang: framtidin@simnet.is
I smíðum
BJARKARAS - GBÆ.
Nýtt ( einkasölu, fallegt, einlyft, rúml. 170
fm parhús á fínum stað. Afh. fullb. utan,
fokhelt innan, lóð grófjöfnuð. Teikn. á skrif-
stofu. Verð 12,8 millj.
Wi msmMm
HJEOBL Fl |EDClKfl |Œnorf|
BAKKASTAÐIR MEÐ SER-
INNGANGI
Nýkomið ! einkasölu glæsilegt 6 ibúða hús
á 2 hæðum við Bakkastaði. Allar Ibúðir
með sérinngangi. Suðursvalir á efri hæð,
sérgarður á jarðhæð. Stærð u.þ.b. 128 fm.
Afhendast tilb. til innr. eða fullbúnar án gólf-
efna að innan, hús utan og lóð fullfrágeng-
in. Möguleiki á bílskúrum fyrir þá sem eru
snöggir og kaupa strax. Verð frá 11,9 millj.
Teikningar á skrifstofu.
GARÐSSTAÐIR - Á EiNNI
HÆÐ
Glæsileg 180 fm raðhús með innb. 40 fm
tvöf. bílskúr. Verð frá 14,6 millj. fullb. að
utan og tilb. til innréttingar að innan. Hús-
in afh. í maí eða fyrr.
Einbýli
ARNARNES - A EINNI HÆÐ
Glæsil. 155 fm einb. á einni hæð auk 43,5
fm tvöfalds hílskúrs með millilofti. Vönduð
gólfefni. Glæsileg lóð. Verð 24 millj.
ARNARNES- SERSTOK
GLÆSIEIGN
Mjög fallegt 300 fm tveggja íbúða hús.
Stærri íbúð u.þ.b. 200 fm og minni íbúð
u.þ.b. 40 fm. Italskar flísar af vönduðustu
gerð á öllum gólfum. Mikil lofthæð í stofu
og stórum garðskála. Öll baðherb. flísalögð
í hólf og gólf. Fallegur arinn. Tvöf. bllskúr.
Teikn. Vífill Magnússon. Verð 35 millj.
4ra til 7 herb.
BLIKAHÓLAR - BÍLSKÚR
Mjög góð 100 fm íbúð á 2. hæð ásamt 32
fm góðum bílskúr. Ný baðinnrétting og
fatask. I holi, íb. nýl. máluð innan. Nýlega
gegnumtekin sameign. Útsýni. Ákveðin
sala. Áhv. 4,1 millj.
SMÁRINN - NÝJAR
Aðeins nokkrar 100-112 fm vandaðar 4ra
herb. (búðir eftir. Ib. verður skilað fullbún-
um, án gólfefna en með flísal. baðherb.
með eða án stæði ( lokuðu bdskýli. Stutt I
alla þjónustu. Verð frá 11,5 millj. Afhend-
ing (nóv. 2000.
ÆSUFELL - 4-5 HERB.
Rúmgóð og björt ca 105 fm endaíbúö á 4.
hæð ( góðu lyftuhúsi. Nýleg eldhúsinnrétt-
ing, parket á gólfum. Gott útsýni og svalir.
Ákveðin sala. Áhv. 3,4 millj.
ARTUNSHOLT
Falleg, rúmgóð og björt 117 fm (búð á 3ju
(efstu hæð). Stórar stofur meö uppteknu
lofti, stórt eldhús og 3 góð svh. Þvh. í (b.
Suðursvalir og gott útsýni. Sérinngangur
af svölum. Áhv. 6,0 millj. húsbr.
3ja herb.
FROSTAFOLD - M. BILSK.
Nýkomin í einkasölu mjög falleg 86 fm íbúð
á 1. hæð ásamt bílskúr. Þvh. í (búð. Parket
á gangi og stofu, vestursvalir. Glæsilegt
baðherb. fKsalagt ( hólf og gólf. Verð 10,9
millj. Áhv. byggsj. 5,3 millj. AÐEINS
BOÐIN í SKIPTUM FYRIR STÓRA 2-3JA
HERB. ÁN BÍLSKÚRS.
LJÓSHEIMAR
Mjög góð ca 65 fm íbúð á 3. hæð (efstu) (
mjög snyrtilegu fjölb. Nýtt parket á stofu,
hjónaherb. og gangi. Góð sameign. Áhv.
4.3 millj. húsfar.
2ja herb.
AUSTURBÆR
Nýkomin ( einkasölu björt og góð, talsvert
mikið endumýjuð 45 fm fbúð ( rólegu fjöl-
býli skammt frá Hlemmi. Getur losnað fliót-
leaa. Verð 5,9 millj.
Atvinnuhúsnæði
KRÓKHÁLS - 3000 FM
Glæsilegt atvinnuhúsnæði á Krókhálsi til
sölu og afhendingar í sumar. Innkeyrsludyr
á jarðhæð að norðanverðu, en á 3. hæð að
sunnanverðu. Lofthæð 4,5-6,0 m. Aðkoma
bæði frá Krókhálsi og Jámhálsi. Hentar vel
fyrir hverskonar þjónustutengda starfsemi
og verslun. Selst í heild eða hlutum frá 500
fm. Teikningar og frekari upplýsingar á
skrifstofu.
KÓP. - HAFNARSVÆÐI
Erum með ( sölu heilt ca 1.660 fm stál-
arindarhús sem verður tilb. til afh. í haust.
Um er að ræða 1.400 fm grunnflöt auk 260
fm millilofta. Mögul. að skipta í tvær 830
fm einingar. Verð kr. 57.000 fm. Teikningar
á skrifstofu.
MIKIL SALA -
VANTAR ALLAR STÆRÐIR OG
GERÐIR EIGNA Á SKRÁ
u*
fol ÍGl ÍDÍ
H I B Y L I
FASTEIGNASALA
SUÐURGATA 7, 101 REYKJAVÍK • VEFFANG HIBYLI@HIBYLI.IS
SÍMI 585 8800 • FAX 585 8808
Ólafur Stefánsson, viðskiptafræðingur og
löggiltur fasteignasali,
Ingibjörg Þórðardóttir, löggiltur fasteignasali.
Vantar eignir! Verðmetum samdægurs.
Traustir kaupendur á skrá.
Sérbýli óskast - Höfum
fjársterkan kaupanda að
góðu sérbýli í hverfi 101
eða 108. Sterkar greiðslur
í boði fyrir rétta eign.
Sérbýii
Selbraut - Seltjnes
Skemmtilegt 218 fm tvílyft raðhús.
Niðri eru 4 svefnherb. sjónvarpsstofa
baðherb. og þvottahús. Uppi eru
stórar stofur, eldhús óg gestasnyrt.
Stórar svalir. Tvöf. bílskúr. Falleg lóð,
nýstandsett. Áhv. 5.5 millj. húsbréf.
Suðurgata - Rvík Vorum að
fá i sölu glæsilega 85 fm íbúð á
jarðhæð með sérinngangi í þessu
fallega steinhúsi. 2 svefnherb. stofa
og bókaherb. Eldhús og baðherb.
nýstandsett. Parket. Nýtt gler og
þak. Útsýni yfir Tjörnina. Laus strax.
Eign í algjörum sérflokki.
4ra-7 herb.
Bugðulækur Falleg 121 fm hæð
(efsta) í fjórbhúsi. Saml. stofur, 3-4
svefnherb. Þvottahús í íb. Tvennar
svalir. Hús í góðu standi.
Laugavegur 63 fm atvinnuhús-
næði á götuhæð í góðu bakhúsi neð-
arlega við Laugaveg. Ýmsir nýtingar-
möguleikar. Hentar vel undir ýmsan
handverksiðnað. Verð 5.9 millj.
Miðbærinn Virðuleg 6 herb. 160
fm íb. á 2. hæð í góðu steinhúsi.
Saml. stofur, 4 svefnherb. Góð loft-
hæð. íb. sem býður uþþ á mikla
möguleika. Útsýni yfir sundin.

mmw
J C.ARÐHR
S.S6M2II 5S2-1201
Skipholti 5
2 herbergja
Toppíbúð í Miðbæ! Vomm að
fá í einkasölu 2ja herbergja, 53 fm ein-
staklega glæsilega risíbúð í þribýlishúsi,
steinhúsi við Urðarstíg. Ibúðin er endur-
byggð fyrir fáum árum og er þvl þak,
hita- og vatnslagnir, rafiagnir og svo
framv. nánast nýtt. Ibúðin er mjög björt
og opin og innréttuð á mjög smekkleg-
an hátt. Þetta er fallega miðbæjar
risíbúðin sem unga fólkið fellur fyrir.
Verð 7,5 millj.
4 herbergja og stærra
Holtsgata 4ra herbergja, 90 fm
íbúð á 2. hæð i góðu steinhúsi. Ibúðin
er 2 samliggjandi stofur (hægt að
skipta), 2 rúmgóð svefnherbergi, gott
eldhús, sturtubaðherbergi og gangur.
Verð 9,5 millj. Skipti á 3ja herbergja
íbúð koma vel til greina.
Háaleitisbraut - skipti 5
herbergja stór og mjög falleg íbúð á
1. haeð í góðri biokk. Mjög rúmgóö-
ar stofur. Þessi ágæta Ibúð selst
eingöngu í skiptum fyrir stóra 2ja
eða 3ja herbergja fbúð á 1. eða 2.
hæð I góðú húsi í aústurborginni.
Kannaðu þennan möguleika!
Rnöhus - einbýlismis
Langitangi Glæsilegt og vand-
að einbýlishús. Húsið er 143 fm
íbúöarhæð auk 20 fm sólskála og
54 fm tvöf. bilskúr. I kjallara er lítil
fbúð með sérinngangi, innangengt
af hæð, og óvenjustórar geymslur.
Arinn f stofu. Fallegur garður Laust
fljótlega. Verð 21 millj.
Kári Fanndal Guðbrandsson,
Sigrún Sigurpálsdóttir,
logg. fasteignasaii.

Hverafold Tvíiyft einbýlishús, 265
fm með innbyggðum bílskúr. Á hæðinni
eru stofur, stórt glæsilegt eldhús, 3
svefnherbergi og baðherbergi á sér-
gangi, gestasnyrting, hol og forstofa. Á
neðri hæð eru þrjú, mjög stór og góð
herbergi og baðherbergi. Góður suður-
garður. Skipti á minni eign. Verð: 22 m.
Landið
Fáskrúðsfjörður Fallegt, gamalt
bárujárnsklætt timburhús, hæð og ris,
73,2 fm Heilsárshús, tilvalið sem sum-
arhús.
Annað
Hesthús Höfum til sölu mjög gott 6
hesta pláss i mjög vönduðu húsi á
Kjóavöllum. Húsið er steinsteypt, ein-
angrað og klætt utan. Góðar stíur.
Kaffistofa og snyrting. Mjög góð
aðstaða fyrir hross og menn. Laust.
Verð 2,5 milij.
Vantar
Einbýli í Fossvogi Átt þú
einbýlishús í Fossvogi og ert að
hugsa um að selja? Við erum með
mjög góðan kaupanda að einbýlis-
húsi f Fossvogi
Sérhæð! Okkur vantar fallega sér-
hæð miðsvæðis í Reykjavík. Æskileg
stærð 130-150 fm Mjög góður kaup-
andi.
Háhýsi Höfum kaupendur að 4-
6 herbergja íbúð ofarlega i háhýsi,
má hvort heldur vera i óaöfinnan-
legu ástandi eða þarfnast endurnýj-
unar. Staðgreiðsla i samræmi við
ástand!
Raðhús - einhæð 130-170 fm
raðhús á einni hæð með bilskúr óskast.
Margir staðir koma til greina. Stað-
greíðsla í boði.
Lindir - Kópav. Stór blokkaríbúð,
gjaman í lyftuhús óskast. Rúmur af-
hendingartimi.
TRAUST OG ORUGG ÞJÓNUSTA
v*
Lægri vextir létta fasteignakaup (f
Félag Fasteignasala