Morgunblaðið - 22.04.2003, Blaðsíða 40

40 B ÞRIÐJUDAGUR 22. APRÍL 2003 MORGUNBLAÐIÐHeimiliFasteignir
F
A
S
T
E
IG
N
A
M
A
R
K
A
Ð
U
R
IN
N
FASTEIGNA-
MARKAÐURINN
ÓÐINSGÖTU 4. SÍMI 570 4500, FAX 570 4505. OPIÐ VIRKA DAGA KL. 9–18.
Netfang: fastmark@fastmark.is - heimasíða: http://www.fastmark.is/
Jón Guðmundsson, sölustjóri og lögg. fasteignasali. Guðmundur Th. Jónsson, lögg. fasteignasali.
Unnar Smári Ingimundarson, viðskiptafr. og lögg. fasteignasali.
SUMARBÚSTAÐUR
Sumarbúst. í landi Kárastaða
- Þingvallahr. Frábærlega vel stað-
settur sumarbústaður í landi Kárastaða,
Þingvallahreppi. Bústaðurinn stendur á
5.000 fm grónu landi á einstökum stað nið-
ur við vatnið og er 60 fm alls með um 40
fm verönd. Gríðarlega fallegt og stórbrotið
umhverfi. Mikið útsýni. Bátaskýli fylgir.
SÉRBÝLI
Baugatangi Mjög fallegt 254 fm ein-
býlishús á tveimur hæðum ásamt 56 fm
tvöföldum bílskúr á þessum góða stað í
Skerjafirði. Rúmgott eldhús með eikarinnr.
Stórt hjónaherb. Parket á gólfi. Fallegur flí-
sa. sólskáli. Bílskúr með góðri lofthæð.
Brúarás Fallegt 208 fm endaraðhús,
tvær hæðir og ris, auk 42 fm tvöf. bílskúrs.
Á aðalh. eru forst., gangur með vinnukrók,
flísal. baðherb., stór stofa, rúmg. herb. og
eldhús auk efri hæðar, sem er geymslurými
í dag, en mögul. væri að útbúa þar 1-2
herb. Mikil lofthæð er í húsinu sem gefur
mögul. á stækkun hluta hússins. Séríb. er á
neðri hæð með góðum gluggum. Góðir
mögul. að nýta neðri hæð bæði sem íbúð
eða t.d. sem snyrtistofu eða hárgreiðslust.
Ræktaður skjólgóður garður með skjól-
veggjum. Gott útsýni í átt að Esju og til
Bláfjalla. Áhv. húsbr. 2,1 millj.
Vesturtún - Bessastaðahr.
Mjög fallegt parhús á tveimur hæðum auk
bílskúrs, samt. 152 fm. Á neðri hæð er fal-
legt eldhús og borðaðst., gott þvottahús,
rúmgott baðherb. og rúmgóð stofa með
arni. Efri hæð skiptist í 3 svefnherb. og
baðherb. sem er ekki fullklárað. Vand. inn-
réttingar, falleg gólfefni og stór sólpallur.
Áhv. 11,0 millj. Verð 19,0 millj.
Snekkjuvogur Gott 244 fm rað-
hús, sem er kj., hæð og 1 herb. í risi.
Húsið er vel staðsett í lokaðri götu í ná-
lægð skóla. Á hæðinni er forst., saml.
stofur, eldhús, 3 herb. og baðherb.
Kjallari er undir öllu húsinu og býður upp
á ýmsa möguleika, t.d. að útbúa sér-
íbúð. Ræktuð lóð með timburpalli og
skjólveggjum. Hiti í stéttum fyrir framan
hús og í tröppum. Verð 26,5 millj.
Daltún - Kóp. Mjög fallegt parhús á
þremur hæðum með innb. bílskúr, neðst í
Fossvogsdalnum. Húsið skiptist í forstofu,
gestaw.c., sjónvarpskrók, rúmgott eldhús,
saml. stofur, 5 svefnherb. og baðherb.
Ræktaður garður, stór sólpallur út af stofu
og tvennar svalir. Parket á gólfum. Verð
25,3 millj.
Fjölnisvegur Virðulegt steinhús. Hús-
ið er kj., tvær hæðir og ris að gólffleti u.þ.b.
400 fm og skiptist þannig: Á aðalhæð eru 4
saml. glæsil. stofur með útgangi á lóð til
suðurs, stórt eldhús með borðkrók, forst.
hol og gestasnyrting. Á efri hæð eru 5 rúm-
góð herb., vandað nýlega endurn. bað-
herb. með hita í gólfi, hornbaðkar með
nuddi og flísal. sturtuklefi. Stórar ca. 40 fm.
suðvestursv. útaf hjónaherb. Í risi er óinn-
rétt. manngengt rými sem býður uppá
ýmsa mögul. Í kj. eru þvottaherb. og
geymsla auk einstaklingsíb. með sérinng.
Bílskúr er upphitaður og með rafmagni.
Ræktuð afgirt lóð til suðvesturs. Uppl. að-
eins veittar á skrifstofu.
Otrateigur Fallegt 129 fm raðhús á
tveimur hæðum auk 24 fm bílskúrs. Saml.
parketl. stofur, eldhús m. nýlegum innrétt-
ingum og 4 svefnherb. Svalir út af hjóna-
herb. Ræktuð lóð, timburverönd. Hiti í stétt
fyrir framan hús. Áhv. húsbr. 1,0 millj. Verð
19,5 millj.
Nesbali - Seltj. 203 fm endaraðhús
á tveimur hæðum með 36 fm innb. bílskúr.
Rúmgóð stofa m. góðri lofthæð, 4 svefn-
herb. auk sjónvarpsherb. og tvö flísal. bað-
herb. Suðursvalir út af stofu. Hús að utan
nýlega málað og nýtt járn á þaki. Ræktuð
lóð til suðurs, hellul. að hluta. Verð 24,7 m.
Sogavegur Gott 157 fm einbýli, kj.,
hæð og ris, auk 32 fm bílskúrs. Saml.
stofur, eldhús m. góðri borðaðst., 3 herb.
og baðherb., sem er mögul. að stækka,
auk gestaw.c. Eignin er þó nokkuð mikið
endurn. m.a. gólfefni að mestu, eldhús-
innrétt. og gler og gluggar. Ræktuð lóð.
Áhv. húsbr./lífsj. Verð 21,1 m.
Einarsnes Mjög fallegt og mikið
endurnýjað einbýli á tveimur hæðum
auk bílskúrs. Á neðri hæð eru forst.,
setustofa, stórt herb., endurn. baðherb.,
eldhús með nýjum innrétt.og nýjum
vönd. tækjum, borðstofa með útgangi á
lóð og geymsla. Á efri hæð eru 2 barna-
herb., 1 mjög stórt herb., baðherb. og
geymsla. Nýr og fullbúinn bílskúr með
rennandi vatni og gluggum. Húsið er
mjög mikið endurn., m.a. hefur öll neðri
hæðin verið klædd að innan, öll tæki ný
á baðherb. og í eldhúsi, lagnir eru allar
nýjar og húsið er nýklætt að utan. Áhv.
húsbr. 9,1 millj. Verð 20,9 millj.
HÆÐIR
Lerkihlíð - tvær íbúðir Góð 215
fm 6-7 herb. íbúð m. sérinng. í tvíbýli ásamt
25 fm bílskúr. Íbúðin sem er á tveimur hæð-
um skiptist í forst., hol, gestaw.c., saml.
stofur, eldhús, þvottaherb., 4 herb. auk for-
stofuherb. og baðherb. Auk þess er ósamþ.
íbúð í kjallara sem er um 50 fm. Eign í góðu
ásigkomulagi. Nánari uppl. á skrifstofu
Drápuhlíð - neðri sérhæð Fal-
leg 106 fm neðri sérhæð. Saml. skiptanl.
stofur, 2 góð herb., eldhús m. borðaðstöðu
og flísal. baðherb. Parket og flísar á gólf-
um. Suðursvalir. Íb.fylgir 3 geymslur. Hita-
lagnir í stéttum. Hús í góðu ástandi að ut-
an. Áhv. húsbr. 6,5 millj. Verð 16,9 millj.
Þingholtsstræti 4 íbúðir til sölu í
þessu fallega endurgerða húsi. Um er að
ræða íbúðir á 1., 2. og 3. hæð sem allar eru
bjartar, rúmgóðar og með sérlega góðri
lofthæð og verða afh. fullbúnar án gólfefna
með sérsmíð. innrétt. Íbúðirnar eru frá 65
fm upp í 178 fm „penthouse“.
4RA-6 HERB.
Ljósheimar - laus strax Góð 96
fm íbúð á 8. hæð í lyftuhúsi sem er nýklætt
að utan. Íbúðin skiptist í flísal. forstofu, eld-
hús með góðri borðaðstöðu, parketl. stofu,
3 svefnherb. og baðherb. Tvennar svalir.
Glæsilegt útsýni. Verð 12,3 millj
Hverfisgata - útsýni Mikið endurn.
117 fm 3ja-4ra herb. íb. á 4. h. með miklu
útsýni. Rúmg. eldh., stórar stofur, 2 herb.
(mögul. á 3 herb.) og baðherb. m. nýl. tækj-
um. Suðursvalir. Nýlegt massívt parket á
gólfum, miklir gluggar m. nýlegu gleri. Nýl.
rafl. og nýl. þak. Áhv. húsbr. Verð 15,0 millj.
Lækjasmári - Kóp. Mjög falleg og
vönduð 111 fm 4ra herb. íbúð á 2. hæð auk
stæðis í bílageymslu. Stór stofa, eldhús
með góðri borðaðst., 3 góð herb. og flísal.
baðherb. auk þvottaherb. og búrs. Góðar
innrétt., parket og flísar á gólfum. Góð
staðsetning við opið svæði. Stutt í skóla og
leikskóla. Áhv. húsbr. 5,3 m. Verð 17,8 m.
Básbryggja Falleg 132 fm íbúð á 3.
hæð í Bryggjuhverfi ásamt stæði í bíla-
geymslu. Innréttingar eru að hluta til komn-
ar upp en ekki eru komin gólfefni. Íbúðin er
á tveimur hæðum og er hjónaherb. á efri
hæð ásamt baðherb. og fataherb. 2
sv.herb. á neðri hæð, eldhús, baðherb. og
stofa. Áhv. húsbr. 3.5 millj. Verð 19,9 millj.
Klukkurimi - laus strax Góð 97
fm 4ra herb. endaíbúð á 2. hæð. Rúmgóð
stofa, eldhús m. góðri innrétt. og 3 herb.
Þvottaaðst. í íbúð og sérgeymsla á jarðh.
Verð 11,7 millj.
Vesturbrún Mjög góð 103 fm 5
herb. neðri hæð í þríbýli ásamt 36 fm
bílskúr. Íbúðin, sem er öll nýupptekin,
skiptist í hol með rúmg. skápum, 2
saml. stofur, eldhús með yfirförnum inn-
rétt. og nýjum tækjum, vandað baðherb.
með nýjum innrétt. og 2 svefnherb. auk
sjónvarpsherb. Innrétt. hannaðar af Hall-
dóru Vífilsd. arkitekt. Massívt parket.
Stór ræktuð lóð. Sjón er sögu ríkari.
Áhv. húsbr. 5,4 millj. Verð 18,5 millj.
Tjarnargata Mjög glæsil. neðri hæð
og kj. í hjarta borgarinnar. Eignin er sam-
tals 322 fm og er 2 íbúðir í dag. Á hæð-
inni, sem er öll nýlega endurnýjuð, eru
hol með arni, gestaw.c., mjög rúmgott
eldhús með góðri borðaðstöðu, stofa og
borðstofa, rúmg. svherb. og flísal. bað-
herb. Gegnheilt parket og náttúrusteinn
á gólfum. Suðursv. Í kj., sem er tvískipt-
ur, er annars vegar ca 80 fm. íb. m. sér-
inng. og hins vegar er þvhús, geymsla,
baðherb. og 1 herb. auk fataherb. Auðv.
er að sameina kj. í eitt rými. V. 37,5 millj.
Austurbrún - ris Mjög rúmgóð 79
fm 4ra herb. íbúð í risi í fallegu húsi á þess-
um vinsæla stað. Sameiginl. inng. með að-
alhæð. 3 dúklögð svefnh., skápar í tveimur.
Flísalagt baðh. með baðkari. Áhv. húsbr.
5,1 millj. Verð 11,9 millj.
Neshagi Mjög falleg og vel skipulögð 83
fm íbúð á 1. hæð ásamt 20 fm íb.herb. í risi
með aðgengi að baðherb. og eldhúsi. Íb.
skiptist í saml. skiptanl. stofur, eldhús m.
fallegum upprunal. uppgerðri innrétt., stórt
herb. með góðu skápaplássi. og baðherb.
með baðkari og gl. Suðursvalir. Parket á
gólfum. Hús að utan nýviðgert og í góðu
ástandi. Áhv. húsbr. 7,0 m. Verð 14,3 m.
Brávallagata Góð 77 fm íbúð á 1.
hæð auk 38 fm rýmis í kj. Parketlögð stofa
m. sólskála út af til suðurs, eldhús með
sprautulökk. innrétt. og flísalagt baðherb.
Mögul. að útb.íbúð í kj. Hús að utan í góðu
ástandi, nýviðgert og málað. Verð 14,2 m.
3JA HERB.
Asparás - Gbæ Góð 89 fm íbúð á
neðri hæð auk 8 fm geymslu í þessu nýl.
húsi. Rúmgóð og björt stofa m. útg. á lóð,
2 herb., eldhús m. vönd. innrétt og tækj-
um, þvottaherb. og flísal. baðherb. Vönduð
sameign. Góð staðsetning. Áhv. húsbr. 8,3
millj. Verð 15,9 millj.
Frostafold - útsýni Falleg 86 fm
íbúð í góðu fjölbýli með lyftu og góðu út-
sýni. 2 svefnherb., eldhús með beykiinnrétt.
og flísum á gólfi og parketl. stofa m. suður-
svölum. Áhv. byggsj. 5,6 m. Verð 11,5 m.
Reynimelur Glæsileg 87 fm 3ja-
4ra herb. íbúð á 2. hæð í góðu steinhúsi
á besta stað í vesturbænum. Íb. hefur öll
verið endurn. af arkitekt á smekkl. hátt
með sérlega vönduðum innr. Saml.
stofa og borðstofa/eldhús, tvö svefnher-
bergi og bað. Vestursvalir. Hús, sam-
eign og garður í afar góðu ásigkomulagi.
SJÓN ER SÖGU RÍKARI. Verð 14,9 millj.
Grundarstígur Mjög góð 90 fm 3ja
-4ra herb. íbúð á 3. hæð í þessu fallega
húsi í Þingholtunum. Rúmgóð stofa,
eldh. m. borðaðst. og 2-3 parketl. herb.
Hús nýmálað að utan og nýlegt þak.
Áhv. byggsj./húsbr. 6,7 m. Verð 13,8 m.
Unufell Góð 97 fm 4ra herb. íbúð í
húsi sem var allt klætt að utan fyrir 2 ár-
um. Nýlegt plastparket er í öllum herb.,
stofu og eldhúsi. Eldhús er með eldri inn-
rétt. Baðherb. er með dúk á gólfi og bað-
kari. Yfirb. svalir út af stofu. Þvottahús í
íbúð. Sérgeymsla í kjallara. Verð 10,7 m.
Flétturimi Góð 84 fm 4ra herb. íbúð
í Rimahverfi. 3 rúmgóð herb. og þvotta-
herb. innan íbúðar. Vestursvalir. Áhv.
8,0 millj. Verð 11,9 millj.
Þórsgata Mjög falleg og mikið endur-
nýjuð 61 fm 2ja-3ja herb. íbúð á 2. hæð í
góðu steinhúsi. Nýlegt parket á stofum,
eldhúsi og herbergi. Baðherb. flísalagt í
hólf og gólf. Falleg innrétting í eldhúsi. Áhv.
húsbr. 5,4 millj. Verð 10,9 millj.
Háagerði Góð 3ja-4ra herb. íbúð á 1.
hæð auk geymslu í kj. Saml. stofur, eldhús
m. borðaðstöðu, 2 herb. og endurnýjað
flísal. baðherb. Svalir út af stofu og tröppur
niður í garð. Laus fljótlega. Áhv. byggsj./-
lífsj. Verð 11,5 millj.
Grýtubakki Sérlega glæsileg og al-
gjörlega endurnýjuð 84 fm íbúð á 1. hæð í
Breiðholti auk geymslu. Íbúðin er tvö rúm-
góð herb., baðherb. með baðkari, rúmgott
eldhús og stór stofa. Þvottaaðst. í íbúð.
Timburverönd í suður. Íbúð sem vert er að
skoða. Verð 11,9 millj.
Álfheimar Vel skipulögð útsýnisíb. á 4.
hæð með suðursv. Íb. skiptist í for-
stofu/hol, 2 rúmgóð herb., rúmgóða stofu,
baðherb. og rúmgott eldhús. Parket á flest-
um gólfum. Húsið er nýviðgert að utan og
málað. Verð 10,2 millj.
2JA HERB.
Espigerði. Mjög falleg og vel skipu-
lögð 66 fm íbúð á 6. hæð. Rúmgóð stofa,
opið eldhús, svefnherb. með fataherb. inn-
af og flísal. baðherb. Svalir til suðausturs,
mikið útsýni yfir borgina. Áhv. húsbr. 5,8
millj. Verð 10,9 millj.
Ofarlega v. Laugaveg Falleg
og mikið endurn. 77 fm íbúð á 2. hæð í
góðu steinhúsi ofarlega við Laugaveg
auk herb. í kj. Saml. stofur og 1 stórt
herb. Nýl. innrétt. í eldhúsi. Þvottaaðst. í
íb. Verð 10,9 millj.
Skaftahlíð - sérinng. Góð 100
fm íbúð í kj. með sérinng. í fjórbýlishúsi í
Hlíðunum. Íb. skiptist í forst., opið eld-
hús, 2 herb. og baðherb. m. þvottaaðst.
Áhv. byggsj./húsbr. 4,8 m. Verð 10,9 m.
ATVINNUHÚSNÆÐI
SAMTENGD SÖLUSKRÁ FJÖGURRA FASTEIGNASALA - EIN SKRÁNING - MINNI KOSTNAÐUR - MARGFALDUR ÁRANGUR
Suðurhlíð - sjávarútsýni
Frábær staðsetning neðst í Foss-
vogi við sjóinn. Íbúðirnar verða af-
hentar í vor, fullbúnar með vönduð-
um innréttingum og tækjum, en án
gólfefna. Glæsileg og fullbúin sam-
eign með lyftum. Sérinng. í allar
íbúðir af svölum. Lagt fyrir arni í
mörgum íbúðum og lögn fyrir heitan pott á svölum. Húsið er steinsallað
að utan og klætt með áli. 1-2 stæði í upphitaðri bílageymslu fylgja hverri
íbúð. Stærð íbúða frá 90-150 fm. Teikn. og nánari uppl. á skrifst.
Naustabryggja - Bryggjuhverfi
Stórglæsil. 2ja, 3ja, 4ra, 5 og 6
herb. íbúðir í þessum glæsilegu
húsum í Bryggjuhverfinu. Íb. eru frá
95 fm og upp í 218 fm og verða af-
hentar fullbúnar með vönduðum
innrétt., en án gólfefna, en „pent-
houseíb.“ verða afh. tilbúnar til inn-
réttinga. Stæði í bílageymslu fylgir öllum íbúðum. Húsin verða með vand-
aðri utanhússklæðn. og því viðhaldslítil. Afar skemmtileg staðsetn. við
smábátahöfnina. Sölubæklingur og allar nánari uppl. veittar á skrifst.
HÖFUM Á SKRÁ ALLAR STÆRÐIR OG GERÐIR
ATVINNUHÚSNÆÐIS
LEITIÐ UPPLÝSINGA HJÁ SÖLUMÖNNUM
Skólavörðustígur 271 fm verslun-
ar-og lagerhúsnæði vel staðsett á Skóla-
vörðustíg. Allar nánari uppl. á skrifst.
Tangarhöfði 595 fm verslunar-og
lagerhúsnæði á tveimur hæðum. Um er að
ræða tvo eignarhluta: 278 fm verslun á 1.
hæð með góðum verslunargluggum, inn-
keyrsludyrum og vörumóttöku og 317 fm á
2. hæð sem er að mestu leyti einn geymur
auk skrifstofu. Stór hurð og vörumóttaka
með lyftara. 6 sérbílastæði, upphitað plan.
Áhv. 34 m langtímalán. Húsnæðið er laust
nú þegar - góð greiðslukjör.
Brautarholt Til sölu 982 fm at-
vinnuhúsnæði á tveimur hæðum. Á efri
hæð eru 4 skrifstofuherb. auk funda-
herb., afgreiðslu og vinnusalar og á
neðri hæð er góður vinnusalur. Hlaupa-
köttur milli hæða. Geymsluport. Hús í
góðu ástandi. Nánari uppl. á skrifst.
Góð staðsetning miðsv. í Reykjavík.
Skipholt - skrifsthæð Mjög
gott 181 fm skrifstofuhúsnæði á 4.
hæð í nýlegu lyftuhúsi. Húsnæðið
skiptist í afgreiðslu og fjölda skrif-
stofuherbergja auk geymsu. Góð
sameign. Staðsetning góð við fjölfarna
umferðaræð. Malbikuð bílastæði.
Eignin selst með leigusamningi - tilval-
ið tækifæri fyrir fjárfesta.
Eiðistorg - Seltj. 65 fm verslunar-
húsnæði á efri hæð. Góðir verslunar-
gluggar. Húsnæði í góðu lagi.
ATVINNUHÚSNÆÐI
TIL LEIGU
Skútuvogur 349 fm skrifstofu- og
lagerhúsnæði til leigu. Góðar innkeyrslu-
dyr og lofthæð ca. 4,0 m. Uppi eru opið
rými m. vinnuaðst. fyrir 6-8 manns auk
einnar skrifst., eldhúss og w.c. Allar nán-
ari uppl. á skrifstofu
Engjateigur Til leigu vandað og
gott 220 fm skrifstofuhúsnæði á 1. hæð í
þessu nýlega húsi við Engjateig. Bæði
sérinngangur og sameiginlegur. Frábær
staðsetning miðsvæðis í Reykjavík. Allar
nánari upplýsingar veittar á skrifstofu.
Hamarshöfði 150 fm iðnaðar-,
versl.- eða þjónustuhúsn. á jarðhæð
m. góðum innk.dyrum. Húsn. er að
mestu leyti einn salur auk kaffiaðst. og
snyrtingar. Laust nú þegar.
Sigtún Vel innréttuð skrifstofuhæð
til leigu í nýlegu og glæsilegu skrif-
stofuhúsi við Sigtún. Húsnæðið er
með sérinnkomu og séraðkomu. Sam-
eiginlegt mötuneyti. Frábær staðsetn-
ing. Næg bílastæði. Toppeign í topp-
ástandi. Allar nánari upplýsingar veitt-
ar á skrifstofu.
SÉRHÆÐ ÓSKAST Í HLÍÐAHVERFI
OG VIÐ SÖRLASKJÓL EÐA ÆGISÍÐU
SÉRBÝLI ÓSKAST Í 107 EÐA 101
Einbýli, raðhús, parhús eða gott sérbýli, t.d. hæð og ris eða hæð og kj.,
200-250 fm óskast í vesturbæ eða miðbæ, 107 eða 101. Til greina koma
skipti á 130 fm góðri íbúð með sérinng. á góðum stað í vesturbænum.
Staðgreiðsla í boði fyrir rétta eign.
SÉRBÝLI ÓSKAST Í GARÐABÆ
Stórt einbýlishús óskast í Garðabæ fyrir traustan kaupanda. Möguleiki á
skiptum á minna sérbýli í Garðabænum í staðinn.
Akralind-Kópavogi
81 fm atvinnuhúsnæði með góðri innkeyrslu til leigu. Húsnæðið er
einn geymur auk herbergis og w.c. og kaffiaðst. á millilofti sem er um
40 fm. Hiti í bílaplani fyrir framan.