Morgunblaðið - 03.11.2003, Blaðsíða 2

2 C MÁNUDAGUR 3. NÓVEMBER 2003 MORGUNBLAÐIÐ
Efnisyfirlit
Ásbyrgi ........................................... 7
Ás ................................................... 12
Berg .............................................. 40
Bifröst ............................................. 6
Borgir ..................................... 12—13
Brynjólfur Jónsson ................... 36
Eign.is ........................................... 21
Eignaborg .................................... 44
Eignakaup ..................................... 15
Eignamiðlun ........................... 10—11
Eignaumboðið ............................. 14
Eignaval ........................................ 41
Fasteignamarkaðurinn .......... 8—9
Fasteignamiðstöðin .................. 20
Fasteignasala Mosfellsbæjar . 47
Fasteignasala Íslands .............. 49
Fasteignastofan ........................ 55
Fjárfesting ................................... 19
Fold ............................................... 35
Foss ............................................... 39
Garður .......................................... 52
Garðatorg .................................... 46
Gimli ......................... 22—23 og 44
Heimili ........................................... 18
Híbýli ............................................ 45
Hóll ....................................... 24—25
Hraunhamar ....................... 26—27
Húsakaup .................................... 38
Húsavík ........................................ 43
Húseign ........................................ 37
Húsið ............................................ 42
ÍAV ........................................ 28—29
Kjöreign .......................................... 3
Lundur ....................................... 4—5
Miðborg .................................. 16—17
Skeifan .......................................... 51
Smárinn ....................................... 42
Stakfell ........................................ 44
Valhöll .................................. 32—33
Xhús .............................................. 23
MIKLAR umræður hafa verið um
kosningaloforð Framsóknarflokks-
ins – að almennir kaupendur fái
heimild til að taka 90% lán til hús-
næðiskaupa. Seðlabankinn og
fulltrúar banka og verðbréfafyr-
irtækja hafa varað við þenslu,
komist þessar breytingar á.
En eru umræðurnar þegar farn-
ar að hafa áhrif á framboð og eft-
irspurn á fasteignamarkaðinum?
„Markaðurinn hefur verið mjög
stöðugur sl. vikur og mánuði og
fjöldi kaupsamninga er svipaður
og meðaltal síðustu mánaða, hins
vegar hlýtur að vera æskilegt að
það fari að skýrast hvort og þá
hvernig þetta kosningarloforð
verði efnt,“ segir Björn Þorri Vikt-
orsson, formaður Félags fasteigna-
sala.
„Öll óvissa er óheppileg og getur
haft áhrif á hug og afstöðu bæði
kaupenda og seljenda.
Félag fasteignasala hefur haft
þá skoðun að áhrif almennra 90%
húsnæðislána séu ofmetin. Nú
þegar er þriðji hver kaupsamn-
ingur með 90% lán í gegnum við-
bótarlánakerfið. Einnig má hafa
það í huga að fjöldi kaupenda þar
fyrir utan er nú þegar með 80% til
100% lán vegna sinna kaupa, þá
gjarnan með dýrum bankalánum
og eða lánsveðum hjá ættingjum.
Það er brýnt að taka um þetta mál
sem allra fyrst ákvörðun á einn
eða annan veg.“
Lánin kæmu á
í smáskömmtum
„Það er almennt álit að ágætt
jafnvægi ríki á fasteignamarkaðin-
um núna en þó finnst mér að það
gæti ákveðinnar eftirvæntingar út
af hinum fyrirhuguðu 90% lánum,“
segir Runólfur Gunnlaugsson hjá
Höfða, stjórnarmaður í Félagi
fasteignasala. „Það er orðið aðkall-
andi að stjórnvöld gefi almenningi
nánari upplýsingar um fram-
kvæmd þessara lánveitinga sem
lofað hefur verið. Það er talsvert
um að fólk haldi að hér „detti inn“
í janúar 90% lán að hámarki 18
milljónir króna. Þetta er alrangt,
um þetta hefur engin ákvörðun
verið tekin af hálfu stjórnvalda. Í
raun hækkar upphæð lána í smá-
skömmtum, ef af verður. Þannig
að kaupendur sem eru að bíða í
dag hafa engan ávinning af því.
Mín skoðun er að fjármögnun sé
mikilvægasta stjórntæki sem yf-
irvöld hafa til að stýra sveiflum á
fasteignamarkaðinum.“
Þess má geta að í kosningabar-
áttunni var áætlunin sú að koma
90% lánum á í skrefum og markinu
yrði náð að fullu 1. maí 2007.
Brýnt að taka ákvörðun
Margir bíða óþreyjufullir eftir að frétta hvað verð-
ur í sambandi við umræddar áætlanir um 90% al-
menn lán. Guðrún Guðlaugsdóttir ræðir við Björn
Þorra Viktorsson og Runólf Gunnlaugsson fast-
eignasala og stjórnarmenn í Félagi fasteignasala
um áhrif þessarar biðar.
ÞAÐ hefur löngum þótt mikil eign í
góðu píanói. Slíkir gripir eru gjarnan
stolt heimilisins – að ekki sé talað
um ef þar býr góður pínóleikari.
Píanó er hljómborðshljóðfæri
með strengi sem eru slegnir af
flókaklæddum tréhömrum þegar
stutt er á nótur hljómborðsins, seg-
ir í Alfræðiorðabók Arnar og Örlygs.
Fyrsta píanóið var smíðað í Flór-
ens á Ítalíu um 1710 af Bartolomeo
Cristofori. Fyrstu hljóðfærin voru
ferhyrnd og með lárétta strengi en
píanó með lóðrétta strengi var
fyrst smíðað í Bandaríkjunum um
1800 og náði þegar í stað mikilli út-
breiðslu. Píanó varð útbreiddasta
hljómborðshljóðfærið þegar á 18.
öld og fyrir það hafa verið saman
fleiri tónverk en nokkurt annað ein-
stakt hljóðfæri.
Píanó —
stolt eig-
andans
Morgunblaðið/Guðrún
Moggabúðin
Íþróttataska, aðeins 2.400 kr.