NT - 01.11.1985, Blaðsíða 5

Reykjavík:
Ekki lægra
verð síðan
Föstudagur 1. nóvember 1985
fasteigna-
árið 1979
■ Verð á fasteignum í Reykjavík er
nú orðið lægra en það hefur verið s.l.
6 ár - þ.e. reiknað á föstu verðlagi
samkvæmt lánskjaravísitölu. Reikn-
að á föstu verðlagi hefur fasteigna-
verð lækkað í kringum 1,5% á mán-
uði á fyrri helmingi þessa árs, en
lækkunin frá miðju ári í fyrra til sama
tíma nú er milli 11-12%.
Samkvæmt fréttabréfi Fasteigna-
mats ríkisins hefur fasteignaverð í
krónum talið hækkað um 10% frá
síðasta ársfjórðungi 1984 til þriðja
ársfjórðungs 1985, en það svarar til
um 13% hækkunar á heilu ári. Frá
september 1984 til sama tíma 1985
hefur lánskjaravísitala hækkað um
35% (byggingarvísitala 37%). Petta
er talið jafngilda 1,5% verðlækkun á
mánuði fyrri hluta þessa árs, þ.e.
reiknað á föstu verðlagi.
Fasteignamatið segir litlar íbúðir
(l-2ja herbergja) enn mjög dýrar,
eða um 15% dýrari á fermetra en
stærri íbúðir og ekki sé sjáanlegt að
breyting verði þar á í næstu framtíð.
Þá kemur fram að útborgun hafi
hækkað á þessu ári - úr um 70% um
síðustu áramót í 72-74% á tímabilinu
mars til september í ár.
Hin mikla lækkun sem orðið hefur
á fasteignaverði miðað við lánskjara-
vísitölu s.l. 3 ár er mjög alvarlegt mál
fyrir þá sem fjármagnað hafa sín
kaup að töluverðum hluta með verð-
tryggðum lánum, eins og algengast er.
Frá árinu 1982 nemur verðlækkun-
in t.d. yfir 20% á föstu verðlagi.
Lítum á dæmi um ungt fólk sem
keypt hefði sína fyrstu íbúð s.l. haust
- 2ja herb. íbúð á 1,4 millj. króna -
en þyrfti einhverra hluta vegna að
selja hana núna.
Miðað er við að kaupendur hafi átt
300 þús. króna eigið fé, en tekin og
yfirtekin lán væru 900 þús. á verð-
tryggðum kjörum og 200 þús. króna
óverðtryggt eftirstöðvaskuldabréf.
Miðað við 13% árshækkun íbúðar-
innar væri hún nú komin í 1.580 þús.,
en verðtryggðu lánin í 1.215 þús. og
heildarskuldin því í 1.415 þús. Eign-
arhluti kaupendanna hefði því lækk-
að úr 300 þús. (sem nú væri komið í
413 þús. á verðtryggðum bankareikn-
ingi) niður í 165 þús. krónur. Fyrir
þann sem verið hefði að skipta um
íbúð á s.l. hausti - eða áður þegar
verð var hátt - hefur verðlækkun hins
vegar ekki eins afgerandi áhrif.
■ Þróun fasteignaverðs í Reykjavík miðað við lánskjaravísitölu á árunum 1978
til 1985. Sem sjá má er íbúðaverð á föstu verðlagi nú orðið lægra en nokkru
sinni s.I. 6 ár, en tekið skal fram að fasteignaverð var mjög lágt árið 1978.
Verðlækkunin frá 1982 og þar til nú er um 22% miðað við lánskjaravísitölu. Sá
sem þá hefði keypt íbúð á verðtry ggðum kjörum værí því búinn að tapa stórfé.
Stálverksmiðja:
Sovétmenn vilja
ekki eignaraðild
■ Sovétmenn eru ekki tilbúnir til þess að gerast eignaraðilar að
100-150 þúsund tonnastálverksmiðju hér á landi. Þetta kom fram áfundi
sem haldinn var í gær, en þar ræddust við Albert Guðmundsson,
iðnaðarráðherra og sovéski viðskiptafulltrúinn hér á landi. Sovétmenn
lýstu sig hinsvegar tilbúna til þess að leggja lið við tækni, hráefni og
sölumál slíks fyrirtækis. Þá kom fram á fundinum að engar viðræður
hafa átt sér stað milli sovéska viðskiptafulltrúans og Stálfélagsins um
hugsanlega samvinnu þessara aðila.
Stálfélagið hf. telur sig ekki reiðubúið til þess að takast á við verkefni
af þessari stærðargráðu og hefur vísað málinu til stjórnvalda varðandi
framhald. Engar frekari viðræður eru áformaðar. Stjórn Stálfélagsins
hf. og Kristján Ágústsson frá Brimnesi hf. sátu fundinn.
Húsnæðismál:
Ófremdarástand
■ Þingflokkur Alþýðubandalagsins sendi frá sér ályktun um húsnæðis-
mál þann 23. október sl. Þar segir m.a. að þingflokkurinn lýsi „fullri
ábyrgð á hendur ríkisstjórninni vegna þess ófremdarástands sem skapast
hefur í húsnæðismálum og birtist m.a. í óhugnanlegum fjölda nauðung-
aruppboða á íbúðum þessa dagana“.
I ályktuninni er minnt á tillögur Alþýðubandalagsins frá síðasta þingi
um bráðabirgðaaðgerðir í húsnæðismálum.
■ Verslunarskólinn og Menntaskólinn í Reykjavík kepptu í boðhlaupi í kringum Tjörnina í gær. Er þctta árlegur
viðburður og sigraði MR bæði í karla og kvennaflokki. Iþróttaráð MR sá um framkvæmd hlaupsins enlikast til er
þetta í síðasta sinn sem þessi keppni fer fram því Verslunarskólinn mun flytja í nýtt húsnæði eftir áramót. A myndinni
má sjá tvo vaska MR-inga er leikurinn stóð hæst. Nr-mynd: Sverrir.
islenskir bændur kannast viö ásælm húsdýra i f|Orur Par sæk|a þau stemefm, snefilefm og
vitamin i valdar þorungategundir
Nú fæst þetta sælgæti i 10 kg umbúðum á skaplegu veröi
• MARAMJÖL eykur hárvöxt og gefur
(eldinum glansandi áterð.
• MARARMJÖL styrkir og heröir hófa.
• MARARMJÖL bætir meltingu dýranna,
eykur velliðan þeirra og gefur þeim
hraustlegt útlit.
• M ARARM JÖL eykur viönámsþrótt gegn
sjúkdómum.
Dagsammtur er u. þ. b. 60 gr. (1 tebolli).
MARARMJÖL á aö blanda saman við annað fóður.
ÞÖRUNGAVINNSLAN HF.
Reykhólum 380
Simi93-4740