Morgunblaðið - 13.09.2004, Page 1

mánudagur 13. september 2004 mbl.is
Ráðgjafar okkar veita allar nánari upplýsingar. Þú getur litið inn
í Ármúla 13a, hringt í síma 540 5000 eða sent tölvupóst á frjalsi@frjalsi.is www.frjalsi. is
H
im
in
n
o
g
h
a
f
Frjáls íbúðalán, 4,4%vextir
Við setjum engin skilyrði um hvar þú ert með þín bankaviðskipti
Lánin bera fasta 4,4% verðtryggða vexti sem eru endurskoðaðir
á fimm ára fresti. Hægt er að greiða upp án uppgreiðslugjalds þegar
vextir koma til endurskoðunar. Engin hámarksupphæð og er lánstími
allt að 40 árum. Krafa er gerð um fyrsta veðrétt íbúðarinnar.
Lánshlutfall er allt að 80% á höfuðborgarsvæðinu og á Akureyri.
Hægt er að nota lánin til íbúðarkaupa, til að stokka upp fjármálin
eða í eitthvað allt annað.
Lánstími 5 ár 25 ár 40 ár
4,4% vextir 18.598 5.502 4.432
*Lán með jafngreiðsluaðferð án verðbóta
Dæmi um mánaðarlega greiðslubyrði af 1.000.000 kr.*
Nína Arnbjörnsdóttir
lánafulltrúi á viðskiptasviði
Stjórnstöðvar
fyrir hitakerfi
Fasteignablaðið
// Skipholt 15
Húsafell ehf. er nú með í endurbyggingu hús
við miðbæinn. Á jarðhæð verður versl-
unarpláss en á hæðunum verða stórar og
rúmgóðar íbúðir með miklu útsýni.
18
// Tíu sambýlingar
Við erum í ómeðvitaðri sambúð við aragrúa
smádýra, skordýra, bjallna, lúsa og maura.
Flest eru þau sauðmeinlaus en geta verið
hvimleið fjölgi þeim mikið.
30
// Verðlaunagarður
Ófá handtök liggja að baki skrúðgarði við
Jófríðarstaðaveg, sem lítur fremur út fyrir
að vera suðrænn lystigarður en sprottinn úr
íslenskum veruleika.
38
// Snúrulausnir
Draumurinn um snúrulaust heimili gæti verið
rétt handan við hornið því sífellt er verið að
þróa þessa tækni. Fasteignablaðið skoðaði
nokkra möguleika.
46
EINS og fram kom í Morgunblaðinu
8. september sl. hefur Fjarðaál-Alcoa,
sem byggir nýtt álver á Reyðarfirði,
áhyggjur af hækkandi fasteignaverði
á Mið-Austurlandi. Telur yfirstjórn
fyrirtækisins hættu á að erfitt muni
að fá fólk til að flytjast á svæðið og
vinna í álverinu sé fasteignaverð mjög
hátt og veltir fyrir sér hvort og hvern-
ig hafa megi áhrif á fasteignaverðið.
Fasteignasalar sem Morgunblaðið
ræddi við lýstu undrun vegna þessa.
Gísli M. Auðbergsson, fasteignasali
á Eskifirði, sagðist ekki sjá hvernig
Fjarðaál-Alcoa ætti að fara að því að
stýra fasteignaverði. „Verð hefur auð-
vitað hækkað verulega og ég held
ekki að það muni lækka. Það er ekki
mín tilfinning að fasteignaverð hér
fæli menn frá kaupum. Ég held að
fyrirtækið lesi markaðinn vitlaust ef
þeir telja vera yfirverð hér á fast-
eignamarkaði.“
„Mér finnst fasteignaverð vera orð-
ið eðlilegt og ekki hærra hér en á virk-
um markaðssvæðum annars staðar á
landinu,“ sagði Hilmar Gunnlaugsson
hjá Fasteigna- og skipasölu Austur-
lands. „Ég hef mikla trú á þessu
svæði hér fram í tímann, ekki bara á
uppbyggingartímanum. Því er mjög
furðulegt að halda að menn geti ekki
selt eignir sínar þegar þeim dettur í
hug. Mér sýnist þarna vera ákveðinn
skortur á framtíðarsýn og Alcoa er
einmitt stór partur af þeirri framtíð.“
„Sé horft til byggingarkostnaðar
og verðlags á notuðu húsnæði get ég
ekki séð að fasteignaverð sé óeðlilega
hátt á Austurlandi,“ sagði Bjarni G.
Björgvinsson, fasteignasali hjá Bon-
us. „Það er jafnvægið sem markaður-
inn leitar í þegar framboð og eftir-
spurn eru með eðlilegum hætti.
Auðvitað er þó hægt að hafa áhrif á
verðlag ef bolmagn er til að stýra inn-
komu húsnæðis á markaðinn. Fast-
eignaverð hefur hingað til verið sam-
spil atvinnu á viðkomandi svæði og
almenns ástands í þjóðfélaginu. Mað-
ur spyr hvert viðmiðið sé þegar talað
er um að fasteignaverð hér sé of hátt,
en ekki á höfuðborgarsvæðinu, þar
sem byggingarkostnaður er síst lægri
hér en þar. Fasteignaverð hér hefur
hækkað frá því sem var og þá sér-
staklega í Fjarðabyggð og ekkert
nema gott um það að segja ef fólk fær
eitthvað sem liggur nær raunvirði
eigna en verið hefur undanfarin ár.“
Morgunblaðið/Hallfríður Bjarnadóttir
Myndin sýnir fyrirhugaða fjölbýlishúsabyggð við Melgerði á Reyðarfirði.
Fasteignaverð á Mið-Austur-
landi ekki áhyggjuefni
 







 





         


 
  

  




 
  
 

   

 

  




  

   
 

!
!













! "
 #

!"
$ %

&"%$
 



















 

&
&
$
$
'
'
"
"

 (#&&)







 !  
"
!
#$ % 
*
!*
"*
*
&'+
&'+
& +
& +
( % ) 
 $'

    
    
*$)


'
+ 

,-
.


# # 
/ 0 12#
345/ 6#
70 #0
#6#
8#12#
9  :#556#


 ;< # =
 
,-$ .
6#-#
;< # =
 
,-$ .
 








 /
 
8 #.6 
> 
 #
  /
/
 /




/
+ 

 # $ $
 &

$

&
"


 $''
"%$
!
"
%$