Morgunblaðið - 17.10.2005, Blaðsíða 26

26 F MÁNUDAGUR 17. OKTÓBER 2005 MORGUNBLAÐIÐ
OKKAR MARKMIÐ ERU: RÉTT VERÐMAT - HÁTT ÞJÓNUSTUSTIG - STUTTUR SÖLUTÍMI
Einbýli
ÞVERÁRSEL - M. AUKAÍBÚÐ Vor-
um að fá í einkasölu þetta glæsilega einbýli
sem er 283 fm ásamt ca 80 fm rými á neðri
hæð. Innbyggður tvöfaldur bílskúr 42 fm
með geymslurisi. Efri hæðin skiptist í tvær
stofur m/arni, gott eldhús m/eikarinnr. Rúm-
gott baðherbergi og þrjú herbergi. Parket-
lagður stigi niður á neðri hæðina sem skipt-
ist í 2 herbergi, þvottahús og 40 fm parket-
lagt rými ásamt standsettu baðherbergi. Auk
þess er sér rúmgóð íbúð 2ja herbergja með
sérinngangi (gefur góðar útleigutekjur). Fal-
legur garður með sólpalli. V. 59,2 m.
3462
LOGAFOLD - GLÆSILEGT HÚS
Einstaklega vandað og glæsilegt 325 fm ein-
býlishús á 2 hæðum á frábærum stað í Graf-
arvogi. Á efri hæð er eldhús með búri innaf,
stórt herbergi, flísal. baðherbergi og stofa
og borðstofa með mikilli lofthæð. Á neðri
hæð eru 3 stór svefnherbergi með skápum,
rúmgóð geymsla, baðherbergi flísalagt í hólf
og gólf með innréttingu og stór bílskúr (70
fm). Tvennar suðursvalir með fallegu útsýni.
Glæsilegur garður og hellulagðar stéttar.
Sjón er sögu ríkari. V. 69 m. 3439
KJÓASTAÐIR - BISKUPSTUNG-
UM Vorum að taka til sölumeðferðar ca
180 ha jörð í nágrenni við Geysi í Haukadal.
Um er að ræða jörð með mjög góðum húsa-
kosti, m.a. 115 fm nýstandsett einlyft íbúð-
arhús m/heitum potti. Ca 80 ha eru ræktað
land og leyfi komið fyrir alla vega 35 sumar-
bústöðum á landinu. 3404
FÍFUVELLIR - EINBÝLI Á EINNI
HÆÐ Í einkasölu sérlega glæsilegt 230 fm
einbýlishús á einni hæð með innbyggðum
47 fm bílskúr á glæsilegum stað í Vallahverf-
inu í Hafnarfirði. Að innan verður húsið afh.
tilbúið til innréttinga. Að utan afhendist hús-
ið fullbúið og steinað með ljósri steiningu og
lóð grófjöfnuð (komin fín möl í bílaplan).
Húsið er tilbúið til afhendingar. ÓSKAÐ ER
EFTIR TILBOÐI Í HÚSIÐ. 3092
GISSURARBÚÐ - ÞORLÁKSHÖFN
Fallegt og vel skipulagt 203 fm einbýlishús
með innb. bílskúr. Húsið afhendist fullbúið
að utan með viðhaldslítilli klæðningu. Að
innan verður húsið afhent fokhelt
samkvæmt Íst staðli. Lóð verður grófjöfnuð.
Allar nánari upplýsingar og teikningar á
skrifstofu fasteign.is. V. 18,8 m. 3385
Ólafur B. Blöndal
löggiltur fasteignasali
MELAR -VESTURBÆ
Vorum að fá í sölu ca 400 fm tvílyft steinsteypt einbýlishús á einum eftirsótt-
asta staðnum í vesturbænum. Um er að ræða mjög vandað og sérlega vel við
haldið hús í grónu hverfi á stórri og fallegri lóð. 6-7 svefnherb., mjög stórar
stofur, gríðarlega stórar suðursvalir, mjög stórt endurnýjað eldhús, þrjú bað-
herb. SJÓN SÖGU RÍKARI. Uppl. gefur Ólafur B. Blöndal á fasteign.is 3454
Ný
tt
HOFGARÐAR - SELTJARNARNESI
Vorum að fá í sölu þetta reisulega 226 fm
einbýlishús á einum besta staðnum við
Hofgarðana. Húsið er nánast allt á einni
hæð og er mjög vel skipulagt. Bílskúrinn er
innbyggður tvöfaldur 50 fm. Húsið skiptist í
4 herbergi, aðalstofu, borðstofu, sjón-
varpsstofu, gestawc. aðalbaðherbergi, ný-
legt eldhús, þvottahús og óinnréttaðan
kjallara ca 60 fm. Garðurinn er mjög falleg-
ur með stórum sólpalli með skjólgirðingum,
hiti í stéttum. MJÖG FALLEGT ÚTSÝNI YF-
IR SUNDIN BLÁ OG FJÖLLIN HÁ. 3477
Ný
tt
BARÐASTRÖND - SELTJARNARNESI
Vorum að fá í einkasölu þetta einnar hæðar
steinsteypta einbýlishús, sem er alls 175
fm og þ.a. bílskúrinn 37 fm. Um er að ræða
vel skipulagt hús í ágætu standi. Búið er að
endurnýja þak, rennur og niðurföll, ofna og
ofnalagnir. Nýlegt parket á stofum, eldhúsi
og holi. 4 herbergi í sérálmu. Gott útsýni.
Stórt bílaplan sem þarf þó að standsetja.
Lóðin er 884 fm og því eru miklir möguleik-
ar m.a. á stækkun hússins. V. 45 m. 3476
Ný
tt
RAUÐALÆKUR
Vorum að fá í sölu mjög vel skipulagða og
bjarta 4ra herbergja jarðhæð í þessu húsi.
Íbúðin er 74 fm og er mjög mikið endurnýj-
uð. M.a. er búið að endurnýja þak, húsið
nýmálað að utan, rafmagn, gler, skólp,
dren o.fl. Íbúðin skiptist í tvö barnaher-
bergi, hol, rúmgott eldhús, stofu, ný-
standsett baðherbergi og hjónaherbergi.
Frábær staðsetning. V. 17,8 m. 3478
Ný
tt
ÞORLÁKSGEISLI - M. BÍLSKÚR
LAUS STRAX! Vorum að fá í sölu 83 fm 3ja
herbergja íbúð á efri hæð í þessu tvílyfta
fjölbýli með sérinngangi, ásamt innbyggð-
um 26 fm bílskúr. Um er að ræða fullbúna
glæsilega íbúð með suðursvölum á skjól-
góðum stað í Grafarholtinu. Þvottahús inn-
an íbúðar. Gott skipulag. V. 21,2 m. 3465
Ný
tt
GUNNARSBRAUT - SÉRHÆÐ
Falleg 106 fm neðri sérhæð í þríbýli (mið-
hæð) auk 25 fm bílskúrs (samtals 131 fm) á
einum besta stað í Norðurmýrinni í Reykja-
vík. Íbúðin skiptist í anddyri, hol, tvö góð
herbergi, eldhús með borðkrók, rúmgóða
og bjarta stofu og flísalagt baðherbergi.
Parket og flísar á gólfum. Góð eign á mjög
eftirsóttum stað. LAUS TIL AFHENDING-
AR FLJÓTLEGA. V. 25,9 m. 3422
Ný
tt
ÁLFTANES - EINBÝLI Til sölu fallegt,
bjart og vel skipulagt einbýlishús á einni
hæð, 171,2 fm, auk tvöflalds 57 fm bílskúrs
á frábærum útsýnisstað á Álftanesi, byggt
1990. Eignin skiptist í anddyri m/skápum,
tvö góð barnaherb. með skápum, rúmgott
hjónaherb. m/sérbaðherbergi og útgengi á
verönd með heitum potti. Stofan er mjög
stór með útgengi á veröndina. Eldhús er
með borðkrók, góðri innréttingu og tengi fyr-
ir uppþvottavél. Gestasalerni m/sturtu. Inn-
angegnt er úr íbúð inn í þvottahús og þaðan
í bílskúrinn. Möguleiki á að gera fjórða
svefnherb. STÓRKOSTLEGT ÚTSÝNI FRÁ
AKRANESI AÐ BLÁFJÖLLUM. Óskað er eft-
ir tilboðum í eignina. 3323
Parhús og raðhús
KÓRAHVERFI - PARHÚS Glæsilegt
tvílyft 220 fm parhús, staðsett ofan götu
innst í stuttum botlanga. Húsið er einstak-
lega vel skipulagt, m.a. 5 rúmgóð svefnher-
bergi, stór stofa, tvennar svalir í suðvestur.
INNBYGGÐUR TVÖFALDUR BÍLSKÚR 38
FM. Húsinu verður skilað fullbúnu að utan
og fokheldu að innan. V. 33 m. 3418
ÍRABAKKI - MIKIÐ ENDURNÝJUÐ
Vorum að fá í sölu fallega og mikið endur-
nýjaða 100 fm 5 herbergja íbúð á 2. hæð í
fallegu fjölbýli í Breiðholti. Íbúðin skiptist í
anddyri, tvö barnaherbergi, hjónaherb. með
skápum, þvottahús innan íbúðar, nýl.
standsettu baðherbergi, eldhús með nýlegri
innréttingu og stofa með útg. út á sv-svalir.
Sérherbergi í kjallara sem hægt er að leigja
út. V. 17,4 m. 3452
FÁLKAGATA - JARÐHÆÐ Vorum að
fá í einkasölu fallega 104 fm 4ra herbergja
íbúð á jarðhæð á vinsælum stað í Reykjavík.
Íbúðin skiptist í anddyri/hol, tvö barnaher-
bergi, hjónaherbergi með skápum, baðher-
bergi flísalagt í hólf og gólf með tengi fyrir
þvottavél, eldhús með hvítri innréttingu sem
hefur verið endurnýjuð að hluta og borðkrók
og stórri stofu og borðstofu með útg. á suð-
ur verönd. Góð geymsla innan íbúðar. V.
18,8 m. 3472
4ra-6 herb.
FELLSMÚLI - ÚTSÝNI Vorum að fá í
sölu góða 110 fm 4ra herbergja íbúð í aust-
urbænum. Íbúðin skiptist í anddyri með
skápum, þrjú stór herbergi með skápum,
eldhús með hvítri innréttingu og búri innaf,
baðherbergi flísalagt að hluta með baðkari
m/sturtu og tengi fyrir þvottavél og
stofu/borðstofu með útg. á vestursvalir með
fallegu útsýni. Hús nýlega tekið í gegn að ut-
an, m.a. málað og skipt um gler. V. 21,9 m.
3460
HRAUNBÆR Vorum að fá í sölu fallega
113,3 fm fimm herbergja íbúð á 3ju hæð í
góðu fjölbýli í Árbænum. Nánari lýsing: And-
dyri/hol með skápum, eldhús með hvít/beyki
innréttingu, 2 barnaherbergi, hjónaherbergi
með skápum, baðherbergi með tengi fyrir
þvottavél og þurrkara og rúmgóð stofa með
útgengi á vestursvalir. Í kjallara er sérher-
bergi með aðgangi að salerni með sturtu (út-
leiguhæft). V. 19,8 m.
3459
ÁLFHEIMAR - ENDAÍBÚÐ Vorum að
fá í sölu fallega og vel skipulagða 4ra- 5
herb. 96 fm endaíbúð (næst Laugardalnum).
3 rúmgóð herbergi og stór og björt stofa og
borðstofa. Útg. á stórar suðursvalir úr stofu.
Nýlegar hvítar beykiinnr. í eldhúsi. Mikið
skápapláss. Sameign falleg. Lóð falleg með
leiktækjum. Eignin getur losnað fljótlega.
Falleg eign á góðum stað. V. 19,4 m.
3442
LINDASMÁRI - GLÆSIEIGN Nýkom-
in í sölu sérlega glæsileg 165 fm 6 herbergja
íbúð á 3. hæð, ásamt risi, í þessu nýstand-
setta fjölbýli með flísalögðum svölum til suð-
urs. Á neðri hæð eru 3 rúmgóð herbergi,
stórar stofur, gott eldhús með þvottahúsi
innaf og vandað baðherbergi með sturtu og
kari. Vandaður stigi upp í risið sem er ekki
mikið undir súð. Þar er rúmgóð stofa, eitt
gott herbergi með fataherbergi innaf. Opið
milli efri og neðri hæðar með handriði úr stáli
og gleri. Innbyggð halogen-lýsing með fjar-
stýringu. SJÓN SÖGU RÍKARI. 3396
Ný
tt
Ný
tt
HVAÐ SKIPTIR ÞIG MESTU MÁLI VIÐ SÖLU Á ÞINNI EIGN?
GERÐU SAMANBURÐ OG HUGSAÐU DÆMIÐ TIL ENDA
• Föst lág draumaþóknun plús annar kostnaður
og óvissa um söluverð og sölutíma?
• Lág söluþóknun og lágmarksþjónusta?
• Eða sanngjörn þóknun í hlutfalli af hámarksvirði
þinnar eignar með hámarksþjónustu og stuttan
sölutíma að markmiði?