Fréttablaðið - 02.03.2011, Side 22

MARKAÐURINN2. MARS 2011 MIÐVIKUDAGUR4
F R É T T A S K Ý R I N G
Á
rið 2000 voru í boði
1.489 hótelherbergi á
þriggja og fjögurra
stjör nu hótelum í
Reykjavík, samkvæmt
tölum Samtaka ferðaþjónustunn-
ar (SAF). Árið 2010 voru herberg-
in svo orðin 2.686 og hafði fjölg-
að um 80 prósent.
Enn er svo von á aukningu í ár.
Þannig er verið að breyta fyrr-
um húsnæði kexverksmiðjunar
Fróns við Skúlagötu í gistiheim-
ilið Kex Hostel. Þar á að bjóða
upp á ódýra gistingu og vera
hægt að hýsa allt að 150 gesti.
Stefnt er á að opna Kex fyrir
sumarið.
Sömuleiðis er stefnt að því að
opna í vor nýtt 30 herbergja hótel
við Austurstræti 6 í Reykjavík,
samkvæmt upplýsingum frá GP
arkítektum sem annast breyting-
ar á húsnæðinu.
ER ÞÖRF FYRIR ÞETTA ALLT?
Þá eru fleiri hótel í smíðum.
Þannig er áætlað að við Mjölnis-
holt verði opnað 69 herbergja
hótel, en ekki liggur fyrir hve-
nær. Icelandair ætlar svo vorið
2012 að opna 111 herbergja hótel
Marina við höfnina í Reykjavík,
Mýrargötu 2 til 8.
Að auki hefur verið áætlað að
rísi fjögurra til fimm stjörnu hótel
við Hörpu, tónlistar- og ráðstefnu-
húsið í Reykjavík. Upphaflega var
áætlað að hótelið, sem átti að vera
nálægt 250 herbergjum að stærð,
risi árið 2013. Koma verður í ljós
hvort sú áætlun stenst, því ekki
hefur enn verið gengið frá fjár-
mögnun eða samningum um
rekstur á hótelinu.
Síðan vaknar spurningin hvort
þörf sé fyrir allt þetta hótelrými
í borginni. Erna Hauksdóttir,
framkvæmda stjóri SAF, hefur
haldið utan um tölur um her-
bergjaframboð í Reykjavík, en
tölur hennar um þá þróun má sjá
hér að neðan. Þar kemur fram að
frá því um 2000 hefur framboð á
þriggja stjörnu hótelrými tvöfald-
ast og framboð á fjögurra stjörnu
hótelum aukist um 55 prósent. Alls
er þetta 80 prósenta aukning hót-
elrýmis á tíu árum.
Tölur Hagstofunnar sýna hins
vegar að frá hruni hefur gistinótt-
um á hótelum á höfuðborgarsvæð-
inu fækkað. Erna bendir á að her-
bergjanýting á hótelum hafi farið
úr 69 prósentum niður fyrir 55
prósent á ársvísu.
„Ein skýring á þessu er hve
búið var að byggja gífurlega
mikið af íbúðum fyrir hrun sem
síðan var bara skellt út á mark-
aðinn,“ segir hún. „Þetta hefur
auðvitað áhrif.“
SAF birti nýverið gögn um um-
fang framboðs gistingar án til-
skilinna leyfa á höfuðborgarsvæð-
inu. Þar kom fram að á svæðinu
væru í boði yfir 12 hundruð rúm
án leyfa, en er þá bæði horft til
gistiheimila án starfsleyfa og
heimagistingar.
ÞURFUM AÐ GETA TEKIÐ Á MÓTI
Erna segir hins vegar erfitt að
segja til um hvort útlit sé fyrir of-
fjárfestingu í gistirými í borginni.
„Hverju nýju gistirými fylgir
náttúrlega heilmikil markaðssetn-
ing,“ segir hún og bendir á að ef
laða eigi til landsins stóraukinn
fjölda ferðamanna, líkt og spár
gera ráð fyrir, verði gisting að
vera til staðar. „Þetta er svona
spurning um hvað kemur á undan,
hænan eða eggið.“
Spilar þá væntanlega líka inn í
þróun framboðs gistirýmis hver
verður framgangur efnahagsbata
landsins, því með auknum bata
gæti dregið úr framboði á
„svartri“ gistingu.
Í gögnum SAF kemur hins
vegar fram að umfang gistirým-
is án starfsleyfa á höfuðborgar-
svæðinu jafnist á við tvö 300 her-
bergja hótel.
„Það er mikilvægt að ljóst sé á
hverjum tíma hvert framboð gisti-
rýmis sé en grunur hefur leikið á
að mikið sé um gististaði án
starfsleyfa,” segir í umfjöllun
SAF, en ráðist var í samantekt á
framboðinu þar sem þær upplýs-
ingar var hvergi að finna hjá opin-
berum stofnunum. Ástæðan er
sögð þríþætt, vegna samkeppnis-
mála, öryggismála og til að
tryggja réttar hagtölur.
Fjögurra stjörnu hótel 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010
Grand Hótel Reykjavík 99 99 99 99 99 99 108 108 313 314 314 314
Hilton Reykjavík Nordica 172 172 172 172 284 284 252 252 252 252 252 252
Hótel 101 38 38 38 38 38 38 38 38
Hótel Borg 49 50 51 51 51 51 51 56 56 56 56 56
Hótel Holt 42 42 42 42 42 42 42 42 42 40 40 40
Hótel Loftleiðir 220 220 220 220 220 220 220 220 220 220 220 220
Hótel Óðinsvé 37 37 37 37 37 43 43 43 43 43 43 43
Hótel Skjaldbreið 33 33 33 33 33 33 33 33 33 33 33 33
Hótel Þingholt 52 52 52 52 52
Radisson SAS Hótel Saga 216 216 211 211 211 211 211 211 211 211 211 211
Radisson SAS 1919 70 88 88 88 88 88
Alls 868 869 865 865 1015 1021 1068 1143 1348 1347 1347 1347
Þriggja stjörnu hótel 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010
Fosshótel Barón 89 89 89 120 120 121 121 139 139 139 139 139
Fosshótel Lind 34 34 34 56 56 56 56 56 56 56 56 56
Hótel Arnarhvoll 104 104 104 104
Hótel Björk 35 35 35 55 55 55 55 55 55 55 55 55
Hótel Cabin 153 153 153 153 153 153 153 187 253 253 253 253
Hótel Frón 28 28 28 28 28 48 56 86 86 86 86 86
Hótel Klöpp 46 46 46 46 46 46 46 46 46 46
Hótel Leifur Eiríksson 29 29 29 47 47 47 47 47 47 47 47 47
Hótel Park Inn Ísland 119 119 119 119 119 119 119 119 119 119 119 119
Hótel Plaza 81 81 81 104 104 104 183 183
Hótel Reykjavík Centrum 89 89 89 89 89 89
Hótel Reykjavik 79 79 79 79 79 79 79 79 79 79 79 79
Hótel Vík 23 23 23 23 23 23 23 23 23 23 23 23
Hótel 4th fl oor 17 17 17 17 17 17
Metropolitan Hótel (City) 31 31 31 31 31 31 31 31 31 31 31 31
Room with a view 12 12 12 12 12 12
Alls 620 620 666 757 838 859 985 1090 1260 1260 1339 1339
H Ó T E L Í R E Y K J A V Í K – F J Ö L D I H E R B E R G J A
G I S T I N Æ T U R Á
H Ó T E L U M 1 9 9 9 - 2 0 1 0
800
700
600
500
400
300
200
100
0
19
99
20
00
20
01
20
02
20
03
20
04
20
05
20
06
20
07
20
08
20
09
20
10
Þúsund nætur
Útlendingar
Íslendingar
Heimild: Hagstofa Íslands
Hótelherbergjum hefur
fjölgað um 80 prósent
Framboð á gistingu í Reykjavík hefur aukist mjög síðustu
ár. Óli Kristján Ármannsson rýnir í tölurnar. Hótel eru enn í
smíðum. Með hruninu jókst framboð á „svartri“ gistingu.
Láttu óháða sérfræðinga verðmeta fyrirtækið þitt
Samkvæmt samkomulagi Beinu brautarinnar um úrvinnslu
skuldamála lítilla og meðalstórra fyrirtækja er hægt að fá þriðja
aðila til að leggja mat á virði fyrirtækja.
Arev nýtur trausts á fjármálamarkaðnum en félagið hefur veitt
hundruðum íslenskra fyrirtækja ráðgjöf í á annan áratug og er í
góðu samband við allar helstu lánastofnanir landsins.
Þjónusta Arev:
• Óháð ráðgjöf og verðmat
• Tilboð í verðmat fyrirtækis skilað innan 24 klst.
• Verðmat hægt að nota í samningum við banka
• Aðstoð í samningaviðræðum við banka
Nánari upplýsingar hjá Jóni Scheving Thorsteinssyni – jst@arev.is.
Arev verðbréfafyrirtæki hf. – Kt: 530596-2229 – Bankastræti 5,
101 Reykjavík – Sími: (+354) 551 2500 – www.arev.is
LÚÐURINN ER 25 ÁRA!
Glæsileg Lúðrahátíð á Hilton Reykjavík
Nordica föstudaginn 4. mars kl. 20.
ÍMARK dagurinn, ráðstefna sama dag kl. 9-16.
Veitt verða verðlaun fyrir athyglisverðustu
auglýsingar ársins annars vegar og árangursríkustu
auglýsingaherferðir ársins hins vegar.
Nánari upplýsingar á imark.is.
ÍSLENSKU
AUGLÝSINGAVERÐLAUNIN
2011 – LÚÐURINN
Auglýsingasími