Fréttablaðið - 23.10.2017, Blaðsíða 21

Jón Guðmundsson
Lögg. fasteignasali
jon@fastmark.is
Guðmundur Th.
Jónsson
Lögg. fasteignasali
gtj@fastmark.is
Gísli Rafn
Guðfinnsson
Aðstoðarmaður
fasteignasala
gisli@fastmark.is
Elín D. Wyszomirski
Lögg. fasteignasali
elin@fastmark.is
Magnús Axelsson
Lögg. fasteignasali
magnus@fast-
mark.is
Hallveig Guðnadót-
tir
Skrifstofustjóri
hallveig@fastmark.
is
Heimir Fannar
Hallgrímsson
hdl. og lögg.
fasteignasali
heimir@fastmark.is
Óðinsgötu 4, 101 Reykjavík
Sími 570 4500 • fastmark@fastmark.is • www.fastmark.is
Jón Guðmundsson lögg. fasteignasali
Guðmundur Th. Jónsson lögg. fasteignasali
Í TRAUSTUM HÖNDUM Í ÁRATUGI
Glæsileg 571,0 fm. heil húseign við Miðstræti auk
tveggja sér bílastæða á lóð. Tvær neðri hæðir
hússins eru byggðar árið 1924, en árið 1980 voru
tvær efri hæðirnar byggðar ofan á húsið og eignin
endurnýjuð mjög mikið. Húsið er allt steinsteypt
og með steyptum gólfplötum á milli hæða en ris-
hæð er þó byggð úr timbri og er með rúmgóðum
innfelldum svölum til suðvesturs.
Eignin býður upp á ýmsa nýtingarmöguleika,
t.d. áframhaldandi útleigu til atvinnurekstrar, að
nýta eignina sem 4 íbúðir eða að fjölga íbúðum
í húsinu en slík breyting er háð samþykki
byggingaryfirvalda.
Hér er um að ræða heila húseign, á virkilega
fallegum og eftirsóttum stað í hjarta miðborgar-
innar, sem býður upp á ýmis tækifæri.
400 fm. einbýlishús á tveimur hæðum með hitaðri heimreið í Brekkugerði. Eignin er í
góðu ástandi og hefur að hluta verið endurnýjuð. Eldhús með nýlegum innréttingum.
Þrjár samliggjandi stofur sem samanstanda af borð- setu- og arinstofu. Garðstofa með
útgengi á tvær verandir. Óvenju stórt hjónaherbergi með miklum skápum. Fjögur minni
herbergi. Auðvelt er að gera séríbúð neðri hæð.
Fasteign á stórri lóð fjarri umferðarnið á grónum, fallegum og rólegum stað
miðsvæðis í borginni. Stutt í þjónustu og út á aðalbrautir. Fyrir um 11 árum síðan
fóru fram miklar endurbætur
á húsinu að utan undir hand-
leiðslu Húsfriðunarnefndar og
fékk eignin viðurkenningu frá
Reykjavíkurborg árið 2006.
Þá var m.a. allt timburverk,
bárujárn, þak og gler í húsinu
endurnýjað.
Eignin verður til sýnis þriðjudag
frá kl. 17.15 – 17.45
Glæsileg 140,9 fm. endaíbúð á efri hæð með
stórum suðvestursvölum í Akralandi í Garðabæ
auk sér stæðis í bílageymslu. Tvö baðherbergi eru
í íbúðinni og er inngengt í annað frá hjónaherbergi.
Rúmgóð stofa með gluggum til suðausturs og
suðvesturs. Tvö svefnherbergi. Sjónvarpshol sem
hægt væri að loka og bæta við þriðja herberginu.
Stór geymsla er staðsett við bílastæði í bíla-
geymslu. Þvottaaðstaða er einnig í bílageymslu.
Verð 66,5 millj.
Miðstræti. Heil húseign.
Brekkugerði. Glæsilegt einbýlishús.
Seinakur 3 – Garðabæ. Glæsileg 4ra herbergja endaíbúð.
Eignin verður til sýnis miðvikudag f
rá kl. 17.15 – 17.45
Falleg 96,8 fm. íbúð á 3. hæð að meðt. sér
geymslu á þessum eftirsótta stað í vesturbænum.
Íbúðin skiptist m.a. í rúmgóða stofu með flísa-
lögðum svölum til suðurs, þrjú herbergi, eldhús
með ljósri snyrtilegri innréttingu og glugga til
suðurs og baðhergi, flísalögðu í gólf og veggi.
Lóðin er tyrfð og með hellulögn á baklóð.
Verð 46,6 millj.
Mjölnisholt- 5 herbergja efri
sérhæð og ris.
124,4 fm. efri sérhæð og ris í steinsteyptu húsi
við Mjölnisholt. Eignin bíður upp á mikla mögu-
leika. Sérinngangur er frá vesturhlið hússins inn á
fallegan stigagang. Möguleiki er að nýta hæðina
og risið sem sitthvora íbúðina. Fjögur herbergi.
Rúmgóð stofa með gluggum til suðurs og austurs.
Borðstofa sem væri hægt að nýta sem svefnher-
bergi.
Verð 59,5 millj.
Holtsgata 13. 4ra herbergja íbúð. Suðursvalir.
Mjög gott 623,6 fm. skrifstofuhúsnæði á 3. hæð,
götuhæð Krókhálsmegin, í lyftuhúsi að Krókhálsi
5F. Malbikað stórt bílaplan með fjölda bílastæða og
gott athafnasvæði.
Mjög gott 469,0 fm. atvinnuhúsnæði á 3. hæð,
götuhæð Krókhálsmegin, í lyftuhúsi að Krókhálsi
5G. Möguleiki er að setja tvær góðar innkeyrsludyr
í húsnæðið en í dag eru tvær inngöngudyr. Mal-
bikað stórt bílaplan með fjölda bílastæða og gott
athafnasvæði.
Möguleiki er að sameina þessa tvo eignarhluta
og opna á milli þeirra.
Virkilega fallegt og mikið endurnýjað 225,0 fm.
einbýlishús á tveimur hæðum með innbyggðum
bílskúr á frábærum útsýnisstað á norðanverðu
Seltjarnarnesinu. Mögulegt er að hafa allt að 5
svefnherbergi á efri hæð hússins líkt og upphaf-
legar teikningar hússins sýna, en í dag eru svefn-
herbergin þrjú. Samliggjandi bjartar stofur. Eldhús
með sérsmíðuðum innréttingum. Stór sjónvarps-
stofa. Lóðin er nýlega endurnýjuð, öll afgirt með
skjólveggum og með stórum veröndum til suðurs
og norðurs. Hús nýmálað að utan.
Verð 99,5 millj.
Falleg og vel skipulögð 100,6 fm. íbúð á 3. hæð
að meðt. sér geymslu í kjallara á þessum eftir-
sótta stað í vesturborginni. Samliggjandi bjartar
og skiptanlegar stofur með flotuðu og lökkuðu
gólfi. Tvö rúmgóð herbergi. Eldhús með fallegum
uppgerðum innréttingum. Suðursvalir. Húsið að
utan þarfnast viðgerða og er verið að ráðast í þær.
Seljandi eignarinnar greiðir fyrir fyrirhugaðar utan-
hússviðgerðir.
Verð 47,9 millj.
Krókháls – 624 fm. skrifstofuhúsnæði / 469 fm. atvinnuhúsnæði
Bollagarðar- Seltjarnarnesi. Glæsilegt einbýlishús á útsýnisstað.
Sólvallagata. 4ra herbergja íbúð – suðursvalir.
Eignin verður til sýnis þriðjudag
frá kl. 17.15 – 17.45
Falleg og þó nokkuð mikið endurnýjuð 118,2
fm. íbúð á 1. hæð auk 23,0 fm. bílskúrs. Húsið
er allt nýviðgert og málað árið 2017 og þakjárn
var endurnýjað árið 2016. Í eldhúsi eru nýlegar
innréttingar. Rúmgóð og björt stofa með útgengi á
svalir til vesturs. Þrjú góð herbergi. Sameign er öll
til fyrirmyndar. Staðsetning eignarinnar er virkilega
góð, miðsvæðis í borginni þaðan sem stutt er í
skóla, leikskóla, íþróttasvæði, verslanir, þjónustu
og út á aðalbraut.
Verð 48,5 millj.
Háaleitisbraut 101. 4ra herbergja íbúð auk bílskúrs.
Eignin verður til sýnis í dag frá kl. 17.15 – 17.45
Virkilega fallegt 139,8 fm. raðhús á tveimur
hæðum við Ásholt 6 auk tveggja sér bílastæða í
lokaðri og upphitaðri bílageymslu. Stór og björt
borð- og setustofa með útengi á svalir til suðurs
og austurs. Eldhús með mjög góðri borðaðstöðu
í útbyggðum skála. Rúmgott sjónvarpshol. Þrjú
svefnherbergi.
Verð 69,9 millj.
Eignirnar við Ásholt eru byggðar í hring og inni
í miðju er mjög fallegur sameiginlegur lokaður
garður með leiktækjum fyrir börn, fallegum
gróðri, lýsingu og sameiginlegri viðarverönd.
Staðsetning eignarinnar er virkilega góð á
rólegum stað miðsvæðis í borginni og í góðu
göngufæri við miðborgina.
Ásholt 6. Vel staðsett raðhús í göngufæri við miðborgina.
Óskum eftir öllum stærðum og gerðum eigna á skrá
- Skoðum og metum samdægurs - Sanngjörn söluþóknun.
OP
IÐ
HÚ
S
ÞR
IÐJ
UD
AG
OP
IÐ
HÚ
S
Í D
AG
OP
IÐ
HÚ
S
MI
ÐV
IKU
DA
G
OP
IÐ
HÚ
S
ÞR
IÐJ
UD
AG
2
3
-1
0
-2
0
1
7
0
4
:3
2
F
B
0
4
8
s
_
P
0
3
3
K
.p
1
.p
d
f
F
B
0
4
8
s
_
P
0
2
8
K
.p
1
.p
d
f
F
B
0
4
8
s
_
P
0
1
6
K
.p
1
.p
d
f
F
B
0
4
8
s
_
P
0
2
1
K
.p
1
.p
d
f
A
u
to
m
a
tio
n
P
la
te
re
m
a
k
e
: 1
E
0
8
-2
F
2
4
1
E
0
8
-2
D
E
8
1
E
0
8
-2
C
A
C
1
E
0
8
-2
B
7
0
2
7
5
X
4
0
0
.0
0
1
4
B

F
B
0
4
8
s
_
2
2
_
1
0
_
2
0
1
C
M
Y
K