Fréttablaðið - 27.11.2017, Qupperneq 31

Kringlan 4-6, 103 Reykjavík - hibyli.is - hibyli@hibyli.is - Sími: 585 8800
Ingibjörg
Þórðardóttir,
löggiltur
fasteignasali.
Þórður S.
Ólafsson,
löggiltur
fasteignasali.
Ólafur Már
Ólafsson,
löggiltur
fasteignasali.
Björg
Ágústsdóttir,
skrifstofa
Flyðrugrandi 2 - 107 Reykjavík
Opið hús þridjudaginn 28. nov 16:45 til 17:15
Rúmgóð 2ja herbergja íbúð á jarðhæð með hellulagðri
verönd á eftirsóttum stað í Vesturbænum. Íbúðin er 64,3
fm, þar að auki fylgir sér geymsla sem er ekki skráð í birta
fermertratölu. íbúðin skiptist í forstofu þaðan sem er innan-
gengt í geymslu. Eldhús sem er opið við rúmgóða stofu með
útgengi á hellulagða verönd. Svefnherbergi með fataskáp,
baðherbergi. Góð staðsetning, stutt í skóla og leikskóla,
göngufæri við miðborgina og Háskólann. Verð 32 millj.
Lindarbraut 16, 170 Seltjarnarnes
Falleg og rúmgóð 2ja herbergja íbúð á jarðhæð með
sérinngangi ásamt bílskúr í fjögurra íbúða húsi á Nesinu.
Íbúðin skiptist í forstofu, hol, eldhús með þvotthahúsi inn af,
stóra stofu með útgengi á svalir og afgirtri timburverönd,
baðherbergi og svefnherbergi. Bílskúr er í bílskúralengju við
hlið hússins. Húsið var viðgert og málað 2016.
Verð 44,9 millj.
Naustabryggja 36 – 110 Reykjavík
Glæsileg 4ja herbergja íbúð á tveimur hæðum með óhin-
druðu sjávarútsýni og aukinni lofthæð í Bryggjuhverfinu í
Reykjavík. Íbúðin er skráð 93,1 fm en er nær 110 fm að gól-
fleti þar sem hluti efri hæðar er ekki skráð. Á neðri hæð er
eldhús opið við stofu/borðstofu, baðh. með þvotta aðstöðu,
tvö svefnherbergi og svalir. Á efri hæð er stórt alrými sem er
nýtt sem sjónvarps og svefnh. og útgengi á svalir. Eigninni
fylgir stæði í bílageymslu á jarðhæð. Verð 48,9 m
Ásgarður 33 – 108 Reykjavík
Fallegt og mikið endurnýjað raðhús á þremur hæðum í
Bústaðahverfinu. Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu
með útgengi í garð. Á efri hæð eru tvö svefnherbergi bæði
með fataskápum, (væri unnt að skipta öðru herberginu í
tvö minni), baðherbergi. Í kjallara er stórt alrými, þvottahús
og gott íbúðarherbergi með sér baðherbergi. Húsið er á
kyrrlátum stað við Ásgarðinn. Eignin er laus í desember.
Verð 52,9 millj.
Frábærlega staðsett fjögurra íbúða hús (nýbygging)
á baklóð við Suðurmýri 10 á Seltjarnarnesi.
• Íbúðirnar skiptast í anddyri, eldhús sem er opið við borðstofu og setustofu.
• Baðherbergi með sturtu og tengi fyrir þvottavél.
• Svefnálmu með hjónaherbergi og einu til tveimur barnaherbergjum.
• Geymslur eru innan íbúða.
• Öllum íbúðum fylgja sérmerkt bílastæði framan við húsið.
Garðatorg 2B - 210 Garðabær
Glæsileg 4ja herbergja íbúð með miklu
útsýni í nýju húsi við Garðatorg.
Íbúðin skiptist í forstofu/hol með
fataskápum, setustofa/borðstofa opin
við eldhús, útgengi á yfirbyggðar svalir
úr eldhúsi, útgengi á stórar svalir úr
stofu. Baðherbergi við hol og þvottahús
þar við hliðina. Hjónaherbergi með sér
baðherbergi inn af, rúmgott svefnherbergi, sjónvarpshol sem væri hægt að stúka
af sem þriðja svefnherbergi.
Sér bílastæði og geymsla í kjallara.
Verð 79,5 millj.
Bergstaðastræti 43a neðri sérhæð
- 101 Reykjavík
Skemmtileg og mikið endurnýjuð 3ja herbergja, 89 fm íbúð á jarðhæð með sér
inngangi í stein bakhúsi.
Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús sem er opið við borðstofu, rúmgóða stofu,
baðherbergi sem er flísalagt í hólf og gólf með nuddbaðkari, og útgengi út á tim-
burverönd í porti bak við húsið. Gott svefnherbergi með innbyggðum fataskápum,
einnig gengið þaðan út á sömu tilburverönd og úr baðherbergi.
Frábær staðsetning í rólegu umhverfi rétt við miðborgina og alla verslun, þjónustu
og veitingahús.
Verð 45,8 millj.
Hringbraut 43 - 101 Reykjavík
Opið hús mánudaginn 6. nóvember milli kl. 16:45 og 17:15
Falleg og vel skipulögð 3ja herbergja
endaíbúð í góðu fjölbýlishúsi við Hring-
braut. Íbúðin er sérlega björt með
stórum gluggum í þrjár áttir. Í risi fylgir
íbúðinni aukaherbergi með aðgengi að
salerni sem leigt er út.
Íbúðin skiptist í forstofu/hol með
fatahengi, eldhús, samliggjandi bjartar
stofur með tvöfaldri hurð á milli, önnur stofanna er í dag nýtt sem svefnherbergi,
þaðan er útgengt á svalir. Hjónaherbergi með fataskáp, baðherbergi með glugga.
Húsið hefur fengið gott viðhald að utan undanfarin ár, frárennslislagnir hússins
hafa einnig verið endurnýjaðar. Snyrtileg og vel umgengin sameign. Sameiginlegt
þvottahús og stór sér geymsla í kjallara fylgja íbúðinni.
Verð 43,8 millj.
Suðurmýri 10, 170 Seltjarnarnes.
Garðatorg 2b HRINGBRAUT 43 BERGSTAÐASTRÆTI 43A
OPIÐ HÚS
Íbúð 0101
101,6 fm - 3ja herbergja íbúð á jarðhæð.
Verð 57,0 millj.
Íbúð 0102
100,6 fm - 4ra herbergja íbúð á jarðhæð.
Verð 60,4 millj.
Íbúð 0201
84,7 fm - 3ja herbergja íbúð á 2.hæð.
Verð 52,0 millj.
Íbúð 0202
105,9 fm - 4ra herbergia íbúð á 2.hæð.
Verð 63,5 millj.
OPIÐ HÚS
Upplýsingar veitir Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali
í síma 865-8515 / olafur@hibyli.is
2
7
-1
1
-2
0
1
7

0
4
:2
6
F
B
0
5
6
s
_
P
0
3
8
K
.p
1
.p
d
f
F
B
0
5
6
s
_
P
0
3
1
K
.p
1
.p
d
f
F
B
0
5
6
s
_
P
0
1
9
K
.p
1
.p
d
f
F
B
0
5
6
s
_
P
0
2
6
K
.p
1
.p
d
f
A
u
to
m
a
ti
o
n
P
la
te
r
e
m
a
k
e
:
1
E
5
4
-1
9
2
4
1
E
5
4
-1
7
E
8
1
E
5
4
-1
6
A
C
1
E
5
4
-1
5
7
0
2
7
5
X
4
0
0
.0
0
1
6
A

F
B
0
5
6
s
_
2
6
_
1
1
_
2
0
1
C
M
Y
K