Fréttablaðið - 02.02.2020, Blaðsíða 17

Jón Guðmundsson
Lögg. fasteignasali
jon@fastmark.is
Guðmundur Th.
Jónsson
Lögg. fasteignasali
gtj@fastmark.is
Gísli Rafn
Guðfinnsson
Aðstoðarmaður
fasteignasala
gisli@fastmark.is
Elín D. Wyszomirski
Lögg. fasteignasali
elin@fastmark.is
Magnús Axelsson
Lögg. fasteignasali
magnus@fast­
mark.is
Hallveig
Guðnadóttir
Skrifstofustjóri
hallveig@fast­
mark.is
Heimir Fannar
Hallgrímsson
hdl. og lögg. fast­
eignasali
heimir@fastmark.is
Óðinsgötu 4, 101 Reykjavík
Sími 570 4500 • fastmark@fastmark.is • www.fastmark.is
Jón Guðmundsson lögg. fasteignasali
Guðmundur Th. Jónsson lögg. fasteignasali
Í TRAUSTUM HÖNDUM Í ÁRATUGI
Vantar allar gerðir eigna á söluskrá. Mikil sala.
Skoðum og verðmetum samdægurs. Hafðu samband.
• Virkilega falleg 119,2 fm. íbúð að meðtalinni sér
geymslu á efstu hæð í lyftuhúsi við Strandveg 9 í
Garðabæ. Sér bílastæði í bílageymslu.
Verulega aukin lofthæð er í stofu og eldhúsi og
útsýni frá þeim rýmum er gríðarlega fallegt út á
sjóinn, að Seltjarnarnesi og yfir borgina.
• Íbúðin er á teikningum 4ra herbergja en tvö her-
bergi hafa verið opnuð við stofu og er stofurými
íbúðarinnar því stórt og mikið. Auðvelt er að
stúka af þessi tvö herbergi aftur ef vill. Allar inn-
réttingar eru hvítar sérsmíðaðar innréttingar frá
Brúnási og innihurðir eru hvítar.
Staðsetning eignarinnar er fremst á sjávar-
kambinum.
Verð 71,9 millj.
Strandvegur – Sjálandi Garðabæ. 4ra herbergja útsýnisíbúð á efstu hæð.

Eignin verður til sýnis í dag, mánudag,
frá kl. 17.15 – 17.45
• Afar falleg 74,3 fm. íbúð á efstu að meðtalinni sér
geymslu við Vesturgötu 69 í Reykjavík. Eignin er
stærri að grunnfleti þar sem barnaherbergi er að
miklum hluta undir súð.
• Aukin lofthæð er yfir stórum hluta íbúðar. Stórar
svalir til suðurs eru út af stofu og afar fallegs
útsýnis nýtur frá eigninni til norðurs út á sundin,
að Akrafjalli, Esjunni, Móskarðshnjúkum og víðar.
• Eldhús og rúmgóð stofa í einu opnu rými. Tvö
svefnherbergi og baðherbergi.
• Húsið var viðgert og málað fyrir fáeinum árum
síðan. Auk þess er búið að skipta um glugga og
gler íbúðar. Sameign er hin snyrtilegasta.
Verð 42,2 millj.
• Stuðlaborg er vandað fjölbýli með 77 íbúðum í
fimm lyftuhúsum. Stærðir frá 58-254 fm.
• Á Kirkjusandi er örstutt í alla þjónustu, veitinga-
staði og útivist. Stórbrotið útsýni yfir sundin blá,
miðbæinn og borgina.
• Áhersla á fjölbreytileika og gæði í hönnun, efnis-
vali og frágangi. Þýskar gylltar álklæðningar
ásamt stórum swiss pearl steinplötum. Sérstök
hljóðgólf í öllum íbúðum, þykkir veggir og full loft-
ræsting skapa góða hljóðvist. Gólfsíðir gluggar í
stofum skapa einstakt og óhindrað sjávarútsýni.
• Hin margverðlaunaða og heimsþekkta danska
arkitektastofa Schmidt Hammer Lassen (SHL)
hannar Stuðlaborg ásamt VA arkitektum.
• Nánari upplýsingar um bygginguna á
www.105midborg.is
• Mjög mikið endurnýjuð 80,9 fm. íbúð með
sérinngangi á 1. hæð og í kjallara í endurnýjuðu
þríbýlishúsi við Njálsgötu í Reykjavík.
• Húsið að utan var endurnýjað fyrir um 20 árum
síðan. Þá var skipt um bárujárn á húsi og þaki,
húsið einangrað upp á nýtt og skipt um gler og
glugga. Allar lagnir voru endurnýjaðar á þessum
saman tíma.
• Stofa er björt og rúmgóð með gluggum til
suðurs. Opið eldhús með fallegum viðarinnrétt-
ingum. Tvö herbergi auk fataherbergis/geymslu.
• Hið innra er íbúðin mjög mikið endurnýjuð
árið 2019 eftir teikningum Ragnars Sigurðs-
sonar innanhússarkitekts. Parket er massívt
eikarparket.
Verð 49,9 millj.
Vesturgata 69. 3ja herbergja íbúð á efstu hæð.
Stuðlaborg – Kirkjusandur - Glæsilegar útsýnisíbúðir í grónu hverfi.
Eignin verður til sýnis á morgun, þriðjudag,
frá kl. 17.15 – 17.45
• 156,0 fm. 5 herbergja endaraðhús á einni hæð
að meðtöldum 29,8 fm. innbyggðum bílskúr vel
staðsett við Byggðarholt í Mosfellsbæ.
• Rúmgóð stofa og borðstofa. Þrjú svefnherbergi.
Möguleiki er að bæta við Eldhús með snyrtilegri
eldri innréttingu.
• Úr stofu er útgengi á um 80 fm. afgirta viðar-
verönd til suðurs. Fallegur gróinn garður með
miklum trjágróðri.
• Nánast allt gler var endurnýjað í húsinu fyrir 4
árum og þakkantur var endurnýjaður sumarið
2019.
Vel staðsett eign á hornlóð.
Verð 63,9 millj.
Eignin verður til sýnis í dag, mánudag
frá kl. 17.15 – 17.45
• Góð 102,1 fm. 3ja - 4ra herbergja íbúð á 3. hæð,
efstu, að meðtaldri sér geymslu við Kambasel.
Húsið var allt sprunguviðgert og málað árið 2018
og þak yfirfarið sama ár.
• Stofa/borðstofa með útgengi á svalir til austurs.
Tvö herbergi auk þess sem eitt herbergi hefur
verið útbúið í hluta stofu. Þvottaherbergi innan
íbúðar.
• Búið er að endurnýja innréttingu og tæki í eldhúsi,
baðherbergi og gólfefni að hluta.
Staðsetning eignarinnar er mjög góð þaðan sem
stutt er í skóla og leikskóla.
Verð 40,5 millj.
Byggðarholt 47 – Mosfellsbæ. Endaraðhús á einni hæð.
Kambasel 54. 3ja - 4ra herbergja íbúð á efstu hæð.Njálsgata. 3ja herbergja íbúð með sérinngangi.
Eignin verður til sýnis á morgun, þriðjudag
frá kl. 17.15 – 17.45
• Falleg og rúmgóð 95,1 fm. íbúð með vestur-
svölum á 3. hæð í lyftuhúsi (tvær lyftur í húsinu)
við Lautasmára í Kópavogi. Þvottaherbergi er inn
af íbúð og sér geymsla í kjallara.
• Svalir eru til vesturs út af stofu. Stofa rúmar vel
borðstofu og setustofu. Hol/sjónvarpsrými. Tvö
svefnherbergi. Eldhús með góðum borðkrók og
gluggum til norðvesturs og norðausturs.
• Virkilega falleg eign á frábærum stað miðsvæðis
á höfuðborgarsvæðinu. Stutt í alla verslun og
þjónustu (m.a. Smáralind, Smáratorg, Dalveg,
Bæjarlind og Skógarlind), íþróttasvæði og
líkamsrækt, skóla og leikskóla.
Verð 44,9 millj.
• Sólborg er vandað fjölbýli með afar vönduðum
2ja – 5 herbergja lúxusíbúðum. Stærðir íbúða eru
frá 55,7 fm. upp í 194,7 fm.
• Á Kirkjusandi er örstutt í alla þjónustu, veitinga-
staði og útivist.
• Afhending íbúða verður í mars 2020.
• Eignin er byggð úr afar vönduðum byggingar-
efnum og eru m.a. allir gluggar úr áli og klæðning
hússins úr anodiseraðri álklæðningu. Klæðningin
er sérhönnuð og meðhöndluð með sérstakri
aðferð. Hljóðvist er verulega aukin í eigninni og
er gengið mun lengra í þeim efnum en alla jafna
tíðkast í íslenskum byggingum.
• Byggingaraðili er ÍAV hf. sem er eitt stærsta, elsta
og öflugasta verktakafyrirtæki landsins.
• Nánari uppl. um bygginguna á www.105midborg.is
Lautasmári 1 - Kópavogi. 3ja herbergja íbúð.
Sólborg – Kirkjusandur - Glæsilegar útsýnisíbúðir í grónu hverfi.
Eignin verður til sýnis í dag, mánudag,
frá kl. 17.15 – 17.45
• Vandað 191,5 fm. einbýlishús á einni hæð að
meðtöldum 31,7 fm. innbyggðum bílskúr við
Funafold í Grafarvogi. Mikil lofthæð er í stórum
hluta hússins og útgengi á tveimur stöðum á
mjög stóra og nýja viðarverönd úr lerki með
lýsingu og heitum potti.
• Stórt eldhús sem er opið við borðstofu. Stofa
með arni. Tvö herbergi eru í húsinu, en mögulegt
væri að útbúa tvö svefnherbergi í viðbót, en skv.
upphaflegum teikningum eru 4 svefnherbergi í
eigninni.
• Húsið stendur á 682,0 fm. skjólsælli lóð á móti
suðri. Útsýnis nýtur frá stofum og af verönd yfir
borgina. Verð 89,9 millj.
Funafold 79. Einbýlishús á einni hæð.
Eignin verður til sýnis miðvikudag,
frá kl. 17.15 – 17.45
• Afar fallegt 229,2 fm. parhús á tveimur hæðum
með innbyggðum 32,0 fm. bílskúr á eftirsóttum
stað í Kórahverfi í Kópavogi. Glæsilegs útsýnis
nýtur frá eigninni til norðurs og austurs, út á
sundin, að Esjunni og víðar.
• Eignin er björt með mikilli lofthæð á efri hæð og
innfelldum lýsingum. Alrými eru stór þar sem
stofur og eldhús eru í opnu rými. Tvennar rúm-
góðar svalir til vesturs og austurs.
• Húsið er mjög vel innréttað og efnisval og tæki
eru í góðum gæðaflokki m.a. Vola og Philippe
Starck tæki, kvartz steinn á borðum. 12mm
vandað harðparket.
Verð 99,9 millj.
Aflakór 7 - Kópavogi. Vel innréttað og vel staðsett parhús.
Í D
AGOP
IÐ
HÚ
S
OP
IÐ
HÚ
S
MI
ÐV
IKU
DA
G
OP
IÐ
HÚ
S
ÞR
IÐJ
UD
AG
OP
IÐ
HÚ
S
D
AG
Naustavör – Bryggjuhverfið í vesturbæ Kópavogs. Nýjar og glæsilegar 3ja og 4ra herbergja íbúðir til sölu. Leitið upplýsinga á skrifstofu.
OP
IÐ
HÚ
S
D
AG
OP
IÐ
HÚ
S
ÞR
IÐJ
UD
AG