Árbók Reykjavíkurborgar - 01.12.1990, Síða 240

Því aðeins er heimilt að lána til bílskýla og upphitunar á gangstétt að samanlagður
kostnaður við það og íbúðina fari ekki fram úr þeim kostnaðargrundvelli um hámarksverð á
íbúð sem húsnæðismálastjórn setur.
Við endursölu á eignaríbúðum skal bílskýli fylgja íbúð.
Nánar skal kveðið á um efni greinar þessarar í reglugerð.
Lán. Lánskjör.
68. gr.
Lán til félagslegra íbúða veitir húsnæðismálastjórn úr Byggingarsjóði verkamanna.
Lánshlutfall má nema allt að 90% af byggingarkostnaði eða kaupverði. þó aldrei hærra en
90% af þeim kostnaðargrundvelli að lánveitingu sem húsnæðismálastjórn hefur samþykkt.
Sé um sambýli eða íbúðir fatlaðra eða aldraðra að ræða skal heimilt að taka tillit til
umframkostnaðar á fermetra.
Lán til félagslegra eignaríbúða og til kaupa á kaupleiguíbúðum eru til 43 ára.
Lán til félagslegra leiguíbúða og til kaupleiguíbúða. sem eru í leigu. eru til 50 ára.
Sérstök lán til framkvæmdaraðila vegna almennra kaupleiguíbúða (20% lán) eru til 25
ára.
Sé um lán til kaupa á notuðum íbúðum að ræða má lánið nema sama hlutfalli af kaupverði
og lánað er til nýbygginga.
Lán Byggingarsjóðs verkamanna skulu vera að fullu verðtryggð og skal höfuðstóll lánsins
miðast við Iánskjaravísitölu eins og hún er á hverjum tíma.
Hvert lán skal tryggt með 1. veðrétti í hlutaðeigandi íbúð.
Húsnæðismálastjórn skal við gerð fjárhagsáætlunar hvert ár gera tillögur til félagsmála-
ráðuneytis um vexti af lánum Bvggingarsjóðs verkamanna. Ríkisstjórnin tekur ákvörðun um
vexti af lánum (lánaflokkum) Byggingarsjóðs verkamanna að fenginni umsögn Seðlabankans.
Húsnæðismálastjórn ákveður lántökugjald og aðra þóknun af lánum sjóðsins.
Lánin eru afborgunarlaus fvrsta árið. þóekki þegar um erað ræða íbúðirsem eingöngueru
í leigu (án hlutareignar).
Lánin endurgreiðast að fullu með jöfnum greiðslum vaxta og afborgana (annuitet) að
viðbættum verðbótum samkvæmt lánskjaravísitölu Seðlabanka íslands á eftirstöðvum
lánstímans.
Gjalddagar lána skulu eigi vera færri en fjórir á ári.
Húsnæðisstofnun ríkisins er heimilt að fjölga gjalddögum ef það er talið æskilegt.
Byggingarsjóður verkamanna veitir samsvarandi fyrirgreiðslu með sömu kjörum vegna
íbúða í endursölu sem framkvæmdaraðili leysir til sín samkvæmt ákvæðum þessara laga um
forkaupsrétt.
69. gr.
Hafi framkvæmdaraðili áður hafnað forkaupsrétti að félagslegri íbúð skal honum ekki
veitt Ián úr Byggingarsjóði verkamanna næstu þrjú ár frá því forkaupsrétti var hafnað. Þetta á
þó ekki við ef íbúðin hentar ekki að teknu tilliti til fyrirliggjandi umsókna.
Bygging eða kaup á félagslegum íbúðum.
70. gr.
Þegar sveitarstjórn eða annar viðurkenndur framkvæmdaraðili hefur tekið ákvörðun um
bvggingu eða kaup á félagslegum íbúðum skal hann tilkynna Húsnæðisstofnun ríkisins
ákvörðun sína og jafnframt sækja formlega um lán úr Bvggingarsjóði verkamanna. í umsókn
komi fram hvaða tegund félagslegra íbúða um er að ræða, fjöldi þeirra, stærð og gerð.
framkvæmdatími. áætlaður bvggingarkostnaður eða kaupverð og annað það sem nauðsvnlegt
er til þess að Húsnæðisstofnun geti tekið afstöðu til lánveitinga til framkvæmdanna eða
kaupanna. Með umsókn fylgi jafnframt greinargerð um stöðu og horfur byggingarfram-