Árbók Reykjavíkurborgar - 01.12.1990, Page 244

Kaupandi skal inna af hendi fvrstu greiðslu sína upp í áætlað kostnaðarverð innan þriggja
mánaða frá því að úthlutun fer fram. Sveitarstjórn. eða húsnæðisnefnd í umboði hennar,
ákveður gjalddaga á framlagi kaupanda og skiptingu fjárhæðarinnar milli gjalddaga en miða
skal við að framlag kaupanda greiðist á byggingartíma íbúðanna. Standi kaupandi að íbúð
ekki í skilum með framlag sitt á réttum gjalddögum samkvæmt ákvörðun sveitarstjórnar fellur
réttur hans til íbúðarinnar niður og fær hann þá endurgreitt það sem hann hafði þegar greitt,
eigi síðar en við lok uppgjörs. auk verðbóta samkvæmt lánskjaravísitölu en án vaxta.
85. gr.
Þegar sveitarstjórn hefur gert upp byggingarkostnað og Húsnæðisstofnun staðfest hann
með úttekt sinni, sbr. 77. gr., skal sveitarstjórn sjá um að kaupandi fái í hendur skriflegt afsal
fyrir íbúðinni, enda hafi kaupandi undirritað veðskuldabréf til Byggingarsjóðs verkamanna
og staðið í skilum með útborgun og aðrar greiðslur sem honum ber að inna af hendi.
í afsali skal tekið fram að íbúðin sé háð ákvæðum laga þessara eins og þau verða á
hverjum tíma. Enn fremur skal í afsali kveðið á um skyldu íbúðareiganda til þátttöku með
öðrum íbúðareigendum í sambýlishúsinu í húsfélagi sem annist sameiginleg verkefni.
86. gr.
íbúðareiganda er óheimilt að leigja út íbúð sína nema að fengnu skriflegu samþykki
sveitarstjórnar eða húsnæðisnefndar í umboði hennar. Heimilt er að binda samþvkki
skilyrðum um leigutíma og leigufjárhæð. Leigusamningur, sem eigi er áritaður af sveitarstjórn
eða húsnæðisnefnd, er ógildur. Nú verður leigutaki fyrir tjóni sökum ógilds leigusamnings og
er þá leigusali bótaskvldur.
Framkvæmdaraðili getur rift leigusamningi sem er ógildur skv. 1. mgr. og krafist
útburðar leigutaka.
Auk ákvæða 1. og 2. mgr. er Byggingarsjóði verkamanna heimilt að breyta vöxtum á láni
íbúðareiganda frá þeim tíma sem íbúðin var ieigð út án heimildar þannig að vextir frá þeim
tíma verði þeir sömu og gilda um lán til almennra kaupleiguíbúða.
Ákvæði 1.-3. mgr. eiga við um ailt félagslegt húsnæði. einnig það sem bvggt var
samkvæmt eldri lögum.
87. gr.
Eigendum er óheimilt að veðsetja íbúðir sínar fyrr en áhvílandi lán úr Bvggingarsjóði
verkamanna eru lægri en 75% af uppfærðu kostnaðarverði íbúða.
Leiga á kaupleigitíbúð. Kaupréttur.
88. gr.
í almennum og félagslegum kaupleiguíbúðum getur umsækjandi valið um þrjá kosti:
kaup, leigu með kauprétti eða leigu með hlutareign.
Ef félagsskapur er byggður um eitt ákveðið form kaupleiguíbúða og það komi skýrt fram í
samþykktum félagsins sem staðfestar hafa verið af félagsmálaráðherra er heimilt að víkja frá
ákvæði 1. mgr.
89. gr.
í samningi um leigu með kauprétti felst að leigutaki á rétt á því að festa kaup á íbúðinni
innan ákveðins tíma. Framkvæmdaraðili ákveður frest þann sem leigutaki hefur til að neyta
kaupréttar og skal sá frestur kvnntur leigjanda. Frestur sá skal þó eigi vera skemmri en fimm
ár.
Með leigusamningi með kauprétti stofnast persónulegur réttur leigutaka til afnota af íbúð
og til kaupa á henni. í samningum skal koma skýrt fram hvaða kjör eru í boði verði
kaupréttarins nevtt. Réttur þessi er ekki framseljanlegur og erfist ekki. Þó getur fram-