Þjóðviljinn - 23.03.1986, Blaðsíða 16

Lausn
Sjálfsagt hefur ekkert atriöi
nýgerðra kjarasamninga vakiö
eins óskerta athygli almennings
og þau ákvæði sem fjalla um nýja
skipan húsnæðiskerfisins. Þar er
mörkuð leið til þess að koma
fjármögnun húsnæðiskerfisins í
svipað horf og gerist í nágranna-
löndum okkar. Fyrir dyrum
standa breytingar á húsnæðis-
kerfinu sem vart eiga sér hlið-
stæðu í sögu íslenskra húsnæðis-
mála. Á þessari stundu er því
nauðsynlegt að þeir sem láta sig
húsnæðismálin einhverju skipta
leggi ekki hendur í skaut heldur
taki virkan þátt í þeirri umræðu
sem í lýðræðisþjóðfélagi hlýtur
að vera óhjákvæmilegur unda-
nfari svo mikilvægra breytinga.
Þrátt fyrir það að stórt sé
skammtað vakna óhjákvæmilega
spurningar um eðli, tilgang og af-
leiðingar þeirra breytinga, sem
boðaðar hafa verið.
Dregið úr
offjárfestingu
Með hinni nýju skipan verður
fé lífeyrissjóðanna að verulegu
leyti bundið í húsnæðislánakerf-
inu. Þetta hlýtur að minnka mjög
svigrúm þeirra til þess að veita
lán til einstakra sjóðfélaga. Jafn-
framt verður sú breyting á að lán-
Útboð
um Húsnæðisstofnunar ríkisins
verður fyrst og fremst veitt til
þeirra sem ekki eiga íbúð fyrir.
Þetta getur þýtt að lokað verði á
þann hóp fólks sem hingað til hef-
ur verið sterkastur á nýbygging-
armarkaðnum, þe. þá sem átt
hafa tiltölulega skuldlitla notaða
íbúð fyrir og farið út í sína fyrstu
nýbyggingu. Þessir aðilar hafa
hingað til fengið fullt nýbygging-
arlán en það hefur ásamt öðru
leitt til þeirrar offjárfestingar í
íbúðarhúsnæði sem víða eru
dæmi um. Ég er þeirrar skoðunar
að með því að stýra fjármagninu
með ákveðnari hætti til þeirra
sem lítið eiga fyrir og gera fjár-
mögnunarkerfió hlutlaust gagn-
vart því hvort menn velja að búa í
notuðu húsnæði eða byggja nýtt
sé stuðlað að betri nýtingu fjár-
magnsins í húsnæðiskerfinu og
dregið stórlega úr þeirri offjár-
festingu einstaklinganna, sem
einkennt hefur íslenska húsnæð-
ismarkaðinn.
Nú getur maður á hinn bóginn
spurt: Hvenær á maður íbúð fyrir
og hvenær ekki? Með verðhruni
fasteigna, háum raunvöxtum og
•versnandi lífskjörum fjölgar sí-
fellt þeim einstaklingum sem
þurfa að horfast í augu við þá
óþægilegu staðreynd að eignir
þeirra hrökkva ekki fyrir
skuldum. Eru þeir hópar fólks
Tilboð óskast í lóðaframkvæmdir barnaheimilis
við Marbakkabraut í Kópavogi.
Útboðsgögn verða afhent á skrifstofu bæjar-
verkfræðings, Fannborg 2, frá mánudeginum 24.
mars 1986, gegn 2 þús. kr. skilatryggingu. Um er
að ræða fullnaðarfrágang á lóð. Tilboð verða
opnuð á sama stað mánudaginn 7. apríl 1986 kl.
11.30.
Bæjarverkfræðingur
Hundahald
í Reykjavík
Leyfisgjald 1986-1987
Gjaldið, sem er kr. 4800.- fyrir hvern hund
greiðist fyrirfram og óskipt fyrir allt tímabilið
fyrir eindaga sem er 1. apríl 1986.
Verði það eigi greitt fyrir þann tíma fellur
leyfið úr gildi.
UM LEIÐ OG GJALDIÐ ER GREITT SKAL
FRAMVÍSA LEYFISSKÍRTEINI OG HUND-
AHREINSUNARVOTTORÐI, EKKI ELDRA
EN FRÁ 1. SEPTEMBER 1985.
Gjaldið skal greiða í einu lagi hjá heilbrigðis-
eftirlitinu, Drápuhlíð 14.
Heilbrigðiseftirlit Reykjavíkursvæðis
Q staða
wp yfirkennara
Staða yfirkennara við Egilsstaðaskóla er laus til
umsóknar.
Umsóknarfrestur er til 11. apríl næstk.
Frekari upplýsingar veitir skólastjóri, ÓlafurGuð-
mundsson, í síma 97-1146.
Egilsstöðum, 13. mars 1986
Skólanefnd Egilsstaðaskólahverfis
í sjónmáli?
eftir
Guðna
Jóhannesson
sem fjárfestu í húsnæði á síð-
astliðnum árum að mynda eins
konar eyland milli tveggja gull-
aldartímabila þar sem þeir lokast
inni með eymd sína.
í fyrsta lagi þá er óhætt að full-
yrða að það er engin gullöld
framundan í húsnæðismálum.
Þau lánskjör sem nú eru til um-
ræðu bæta fyrst og fremst
greiðslustöðu fólks fyrstu árin
miðað við núverandi ástand.
Með jafngreiðslulánum verður
hlutur vaxta tiltölulega mikill í
fyrstu greiðslum og því gengur
hægt á raunvirði höfuðstólsins
fyrstu árin. Eignastaða þess fólks
sem fjármagnar fasteignakaup
sín að verulegu leyti með lánsfé
verður því lengi mjög tæp og eng-
an veginn nógu góð til þess að
mæta þeim verðsveiflum sem
eðlilega verða á fasteignamark-
aðnum.
I öðru lagi hefur sýnt sig að í
mörgum tilfellum er eignastaða
greiðslur frá þeim sem hafa til
þess aðstöðu og hvort þátttaka
ríkisvaldsins í fjármögnun hús-
næðisins sé ekki orðin það mikil
að bilið yfir í félagslegt eignar-
form verði betur stigið í einu
skrefi.
Félagslegur þáttur húsnæðis-
kerfisins hefur því miður orðið
útundan í þeirri endurskoðun
húsnæðiskerfisins sem boðuð
hefur verið. Það sem aðilar samn-
inganna hafa fyrst og fremst sam-
einast um er átak til þess að reisa
við séreignarskipulagið. Menn
verða að gera sér grein fyrir því
að það mun ekki leysa allra vanda
þrátt fyrir hækkuð lán. Það þarf
ekki annað en líta til landa eins og
Sviss þar sem þáttur félagslegs
húsnæðis er all stór þrátt fyrir nær
ótakmarkað framboð á fjármagni
á hliðstæðum kjörum og hér eru
til umræðu. Úlfakreppa verka-
mannabústaðakerfisins með
hækkandi byggingarkostnaði og
vandamál landsbyggðarinnar
hafa ekki verið leyst. Þrátt fyrir
augljósan skort á leiguhúsnæði
sjá menn það úrræði helst að láta
fara fram könnun á þörfinni í stað
þess að snúast á sveif með sam-
tökum leigjenda og búseturéttar-
hreyfingunni sem einmitt hefur
undirbyggt tillögur sínar með
vandaðri könnun meðal sinna fé-
lagsmanna.
Pörf á að
halda vöku
Eftir því sem menn hafa
skoðað betur áhrif núverandi
skattafrádráttar vegna húsnæð-
iskaupa hefur komið æ gleggra í
ljós að hann er ekki fallinn til þess
að auka jöfnuð í landinu og hefur
virkað sem beinn styrkur til fólks
með hæstu tekjurnar og stærstu
eignirnar. Það var að mínum
dómi vel, að á þessu atriði var
tekið í kjarasamningunum, en
mér segir svo hugur um að hug-
myndum um breytingu á fyrir-
komulagi skattafrádráttar þurfi
að fylgja fast eftir því þeir sem
hagsmuna eiga að gæta í þessu
tilliti muni reyna að draga tenn-
urnar úr þessum áformum sér í
hag.
Hér hafa verið nefnd fáein
dæmi úr málaflokki, sem er mjög
stór og marbrotinn. Megin til-
gangurinn er að benda mönnum á
að á næstu mánuðum er full
ástæða til þess að halda vöku
sinni í húsnæðismálunum þótt um
þau hafi verið samið í nýaf-
stöðnum kjarasamningum.
Guðni Jóhannesson er verkfræð-
ingur og fulltrúi AB í milliþinga-
nefnd um húsnæðismál.
A
iS&J,
Útboð
Tilboð óskast í jarðvinnu við Sundlaug Kópa-
vogs. Útboðsgögn verða afhent á skrifstofu
bæjarverkfræðings Fannborg 2, mánudaginn 24.
mars 1986, gegn 1 þús. kr. skilatryggingu.
Helstu magntölur eru: Gröfur 5500 m3, fylling
7200 m3. Verkinu skal lokið fyrir 23. maí 1986.
Tilboð verða opnuð á sama stað mánudaginn 7.
apríl 1986 kl. 11.
Bæjarverkfræðingur
fólks, sem nú á í erfiðleikum,
sæmileg þrátt fyrir mjög slæma
greiðslustöðu. Meðalskuldir
þeirra, sem nutu aðstoðar ráð-
gjafarþjónustu
Húsnæðisstofnunar í síðustu at-
rennu, námu rúmlega einni
milljón króna. Það liggur því
beint við að álykta að aðstoð við
þá sem þegar hafa fjárfest eigi að
vera með talsvert öðrum hætti en
til þeirra sem eru að fara út á
húsnæðismarkaðinn í fyrsta
skipti. Það þarf að skuldbreyta
lánum þeirra þannig að greiðslu-
byrðin verði viðráðanleg og finna
leiðir til þess að jafna þann vax-
tamun sem ríkir milli þeirra sem
njóta niðurgreiddra vaxta frá
Húsnæðisstofnun og hinna sem
greiða fulla vexti hjá mismunandi
lánastofnunum vegna húsnæðis-
lána sinna.
Dýrt að
skulda lengi
Langtímalán eru dýr. Einstak-
lingur sem tekur eina milljón að
láni á 3,5% vöxtum og greiðir til
baka á fjörutíu árum hefur við
lok tímabilsins greitt um það bil
1,9 milljónir króna að raunvirði.
Ef nú ríicisvaldið tekur sömu upp-
hæð að láni með 7% vöxtum til
sama tíma nema heildargreiðslur
að raunvirði um 3 milljónum
króna. í ljósi þessara staðreynda
vaknar sú spurning hvort fyrir-
heit samninganna séu yfirleitt
samræmanleg vaxtastefnu núver-
andi ríkisstjórnar, hvort ekki sé
hægt að tryggja hraðari endur-
A
Leikvellir - Starf
Félagsmálstofnun Kópavogs auglýsir lausa
stööu til umsóknar. Starfsmaöur óskast á leikvöll
í 50% starf.
Umsóknarfrestur er til 1. apríl nk.
Upplýsingar veitir umsjónarfóstra í síma 41570.
Umsóknum skal skila á þar til gerðum eyöu-
blöðum sem liggja frammi á Félagsmálastofnun
Kópavogs, Digranesvegi 12.
Félagsmálastofnun Kópavogs
Aðalfundur
Aðalfundur Verzlunarmannafélags Reykja-
víkur verður haldinn mánudaginn 24. mars
nk. áð Hótel Esju kl. 20.30.
Dagskrá:
Venjuleg aðalfundarstörf.
Félagsmenn eru hvattir til aðfjölmennaá
fundinn.
Stjórn Verzlunarmannafélags
Reykjavíkur.
16 SÍÐA — ÞJÓÐVILJINN