Morgunblaðið - 23.02.1992, Blaðsíða 30

30 B
MORGUNBLAÐIÐ FASTEIGNIR SUNN UDAGt'II 23. FEBRÚAR 1992
HIIHMSBLAÐ
■ LÁNSKJÖR — Lánstími
húsnæðislána er 40 ár og árs-
vextir af nýjum lánum 4,9%.
Gjalddagar eru 1. febrúar, 1.
maí, 1. ágúst og 1. nóvember
ár hvert. Lán eru afborgunar-
laus fyrstu tvö árin og greiðast
þá einungis vextir og verðbætur
áþá.
■ ÖNNUR LÁN — Húsnæðis-
stofnun veitir einnig ýmiss sérl-
án, svo sem lán til byggingar
leiguíbúða eða heimila fyrir
aldraða, lán til meiriháttar end-
urnýjunar og endurbóta eða við-
byggingar við eldra íbúðarhús-
næði, svo og lán til útrýmingar
á heilsuspillandi húsnæði. Innan
Húsnæðisstofnunar er einnig
Byggingarsjóður verkamanna,
sem veitir lán til eignaríbúða í
verkamannabústöðum, lán til
leiguíbúða sveitarfélaga, stofn-
ana á vegum ríkisins og félaga-
samtaka. Margir lífeyrissjóðir
veita einnig lán til felaga sinna
vegna húsnæðiskaupa, svo að
rétt er fyrir hvern og einn að
kanna rétt sinn þar.
HÍISBYGGJENDUR
■ LÓÐAUMSÓKN — Eftir
birtingu auglýsingar um ný
byggingarsvæði geta væntan-
legir umsækjendur kynnt sér
þau hverfi og lóðir sem til út-
hlutunar eru á hverjum tíma
hjá byggingaryfirvöldum í við-
komandi bæjar- eða sveitarfé-
lögum — í Reykjavík á skrif-
stofu borgarverkfræðings, Skú-
lagötu 2. Skilmálar eru þar af-
hentir gegn gjaldi, ef tilbúnir
eru. Umsækjendur skulu fylla
út nákvæmlega þar til gert
eyðublað og senda aftur til við-
komandi skrifstofu. í stöku til-
felli þarf í umsókn að gera til-
lögu að húshönnuði en slíkra
sérupplýsinga er þá getið í
skipulagsskilmálum og á um-
sóknareyðublöðum.
■ LÓÐAÚTHLUTUN —
Þeim sem úthlutað er lóð, fá
um það skriflega tilkynningu,
úthlutunarbréf og þar er þeim
gefinn kostur á að staðfesta
úthlutunina innan tilskilins
tíma, sem venjulega er um 1
mánuður. Þar koma einnig fram
upplýsingar um upphæðir
gjalda o.fl. Skilyrði þess að lóð-
aúthlutun taki gildi eru að áætl-
uð gatnagerðargjöld o.fl. séu
greidd á réttum tíma. Við stað-
festingu lóðaúthlutunar fá lóð-
arhafar afhent nauðsynleg
gögn, svo sem mæliblað í tvíriti,
svo og hæðarblað í tvíriti og
skal annað þeirra fylgja leyfis-
umsókn til byggingarnefndar,
auk frekari gagna ef því er að
skipta.
■ GJÖLD — Gatnagerðar-
gjöld eru mismunandi eftir bæj-
ar- og sveitarfélögum. Upplýs-
ingar um gatnagerðargjöld í
Reykjavík má fá hjá borgar-
verkfræðingi en annars staðar
hjá byggingarfulltrúa. Að auki
koma til heimæðargjöld. Þessi
gjöld ber að greiða þannig: 1/3
innan mánaðar frá úthlutun,
síðan 1/3 innan 3 mánaða frá
úthlutun ogloks 1/3 innan 6
mánaða ’frá úthlutun.
■ FRAMKVÆMDIR — Áður
en unnt er að hefjast handa um
framkvæmdir þarf fram-
kvæmdaleyfi. I því felst bygg-
ingaleyfi og til að fá það þurfa
bygginganefndarteikningar að
vera samþykktar og stimplaðar
og eftirstöðvar gatnagerðar-
gjalds og önnur gjöld að vera
greidd. Einnig þarf að liggja
fyrir bréf um lóðarafhendingu,
sem kemur þegar byggingar-
leyfi er fengið og nauðsynlegum
framkvæmdum sveitarfélags er
lokið, svo sem gatna- og hol-
ræsaframkvæmdum. í þriðja
lagi þarf að liggja fyrir stað-
setningarmæling bygginga á
lóð en þá þarf einnig byggingar-
leyfi að liggja fyrir, lóðaraf-
hending að hafa farið fram og
meistarar að hafa skrifað upp
á teikningar hjá byggingarfull-
trúa. Fylla þarf út umsókn um
vinnuheimtaugarleyfi til raf-
magnsveitu og með þeirri um-
sókn þarf að fylgja byggingar-
leyfi, afstöðumynd sem fylgir
byggingarnefndarteikningu og
umsókn um raforku með undir-
skrift rafverktaka og húsbyggj-
anda. Umsækjanda er tilkynnt
hvort hann uppfyllir skilyrði
rafmagnsveitu og staðfestir þá
leyfið með því að greiða heim-
taugargjald. Fljótlega þarf að
leggja fram sökklateikningar
hjá byggingarfulltrúa og fá þær
stimplaðar en að því búnu geta
framkvæmdir við sökkla hafist.
Þá þarf úttektir á ýmsym stig-
um framkvæmda og sjá meist-
arar um að fá byggingafulltrúa
til að framkvæma þær.
■ FOKHELT — Fokheldis-
vottorð, skilmálavottorð og
lóðasamningur eru mikilvæg
plögg fyrir húsbyggjendur og
t.a.m. er fyrsta útborgun hús-
næðislána bundin þvi að fok-
heldisvottorð liggi fyrir. Bygg-
ingarfulltrúar gefa út fokheldis-
vottorð og skilmálavottorð og
til að þau fáist þarf hús að vera
fokhelt, lóðarúttekt að hafa far-
ið fram og öll gjöld, sem þá eru
gjaldfallin að hafa verið greidd.
Skrifstofur bæja- og sveitarfé-
laga (í Reykjavík skrifstofa
borgarstjóra) gera lóðarsamn-
ing við lóðarleigjanda að upp-
fylltum ýmsum skilyrðum, sem
geta verið breytileg eftir tíma
og aðstæðum. Þegar lóðar-
samningi hefur verið þinglýst,
getur lóðarhafi veðsett mann-
virki á lóðinni.
IIÍSBKIJ
■UMSÓKN-Grundvallarskil-
yrði er að sækja um mat á
greiðslugetu sinni þ. e. “Um-
sögn ráðgjafastöðvar um
greiðslugetu væntanlegs íbúð-
arkaupanda.“ Þegar matþetta
er fengið, gildir það í fjóra
mánuði. Þar kemur m. a. fram
kaupverð íbúðar, sem væntan-
legur íbúðarkaupandi skal að
hámarki miða kauptilboð sitt
við. Þegar hann hefur í höndum
samþykkt kauptilboð, kemur
hann því til húsbréfadeildar.
Samþykki Húsnæðisstofnun
kaupin, fær íbúðarkaupandinn
afhent fasteignaveðbréfið til
undirritunar og hann getur gert
kaupsamning.
■LÁNSKJÖR-Fasteignaveð-
bréfíð er verðtryggt. Lánstími
er 25 ár. Ársvextir eru 6%.
Þeir eru fastir og breytast því
ekki á lánstímanum. Gjalddagar
eru í marz, júní, september og
desember ár hvert. Afborganir
hefjast á 1. ári. Á allar greiðsl-
ur, bæði vexti og afborganir,
eru jafnan reiknaðar verðbætur
í samræmi við lánskjaravísitölu.
Stakfell
Fasteignasala Suðurlandsbraut 6
687633 if
Lögfrædingur
Þórhildur Sandholt
Sölumenn
Gisli Sigurbjornsson
Sigurbjörn Þorbergsson
OPIÐ I DAG 13-15
SÆVIÐARSUND
Mjög gott einbýlishús 170 fm á einni hæð auk þess 70 fm í kj. 32,3 fm
bílskúr. Vel staösett og góð eign með góðum garöi. Ákveðin sala.
MELHAGI
Mjög góð 4ra herb. risíbúð í fjórbýlishúsi. Sérhiti og sérrafmagn. Tvöfalt
verksmiðjugler. Laus strax. Verð 6,5 millj.
OFANLEITI
Glæsileg 3ja herb. íbúð 89 fm á 2. hæð í 2ja hæða húsi. Nýjar og fallegar
innróttingar. Parket. Þvottahús og búr í íbúðinni.
FURUGRUND
Vel skipulögð 3ja herb. endaíbúð á 2. hæð i 2ja hæða fjölbýlishúsi. Áhv. lán
sem fylgja, 4.350 þúsund. Verð 6,9 millj.
MIÐBRAUT - SELTJARNARNES
Einbýlishús, hæð og ris, í góðu standi, 130-140 fm. Húsið er á 957 fm hornlóð.
HJALLABREKKA - KÓP.
Glæsil. 2ja íbúða hús með bílskúr og fallegum garði. Góð 2ja herb. íb. 65 fm og
aðalíbúð hússins 212 fm. Gróðurskáli og 30 fm bílskúr.
VALHÚSABRAUT - SELTJARNARNESI
Fokhelt einbýlishús á einni hæð um 240 fm. Til afhendingar nú þegar. Einnig bygg-
ingarlóð við Valhúsabraut.
FOSSVOGUR - EINBÝLISHÚS
Stórt nýtt vandað einbýlishús ásamt bílskúr við Markarveg, Fossvogi. Allur búnað-
ur mjög vandaður. Innréttingar sérsmíðaðar. Parket og flísar á gólfum.
GARÐHÚS - í SMÍÐUM
Mjög vel staðsett fokhelt einbýlishús á útsýnisstað, 254 fm m. tvöf. bílsk.
TUNGUVEGUR
130 fm raðhús, kjallari, og 2 hæðir. Mjög falleg og snyrtileg eign.
AKURGERÐI
Parhús, kjallari, hæð og ris, 129 fm. 3-4 svefnherbergi. Suðurgarður.
RAUÐALÆKUR
Glæsileg íbúð með 4 svefnherb. og tveimur stofum, 131,4 fm á efstu og útsýnis-
hæð. Suðursvalir.
NÖKKVAVOGUR
1. hæð í timburhúsi 76 fm. Sérinngangur. Auk þess fylgir ósamþykkt 2ja herb. íbúð
i kjallara.
SNORRABRAUT
4ra herb. efri hæð í steinhúsi. 21 fm bílskúr. Verð 7,5 millj.
HÁTÚN
Gullfalleg 3ja herb. íbúð á 7. hæð í lyftuhúsi. Öll íbúöin er nýlega innréttuð. Vestur-
svalir. Laus mjög fljótlega. Verð 6,8 millj.
HRAUNTEIGUR - SÉRHÆÐ
111 fm neðri sérhæð. 2 stofur, 2 svefnherb. Allt nýtt i eldhús (beyki-innrétting).
Ný gólfefni, nýjar raflagnir, endurnýjaðar hitalagnir, nýtt þak. íbúðinni fylgir 27 fm
bílskúr. Verð 9,7 millj.
ÁSBRAUT - KÓPAVOGI
Mjög'falleg 4ra herb. ib. á 2. hæð. íbúðinni fylgir 25,2 fm bilskúr með rafmagni,
heitu og köldu vatni. Verð 7,4 millj.
GAUKSHÓLAR
Glæsileg 5-6 herb. éndaíbúð 123,8 fm á 5. hæð. Frábært útsýni. Þrennar svalir.
Sérþvottahús og -búr. íbúöinni fylgir 27 fm bílskúr. Verð 8,5 millj.
DALSEL
Góð 4ra-5 herb. íbúð á 3. hæð 106,7 fm. Gott útsýni. íbúðinni fylgja tvö stæði í
bílgeymslu. Verð 7,9 millj.
HÁTÚN
Falleg 3ja herb. kjallaraíbúö með sérinngangi, 85 fm. Laus strax.
KRUMMAHÓLAR
Falleg 3ja herb. íbúð í lyftuhúsi. Nýmáluð með nýjum teppum. Bílskýli. Húsvörður.
Góð lán.
GAUKSHÓLAR
Snotur 2ja herb. íbúð á 5. hæð í lyftuhúsi. Glæsilegt útsýni. Húsvörður.
KRUMMAHÓLAR
2ja herb. íbúð á 3. hæð í lyftuhúsi. 44 fm. Bílskýli. 3,1 milljón i góðum lánum fylgir.
LYNGMÓAR
Ljómandi falleg 2ja herb. ibúð á 1. hæð. 56 fm. Parket og flísar á gólfum.
LEIRUTANGI - MOS.
2ja herb. séribúð í kjallara parhúss. Vel staðsett eign.
VÍÐIMELUR
Snotur kjallaraíbúð 44 fm. Meira og minna endurnýjuð. Laus nú þegar.
VINDÁS
Falleg og góð 2ja herbergja ibúð 59 fm á 2. hæð. Getur losnað fljótt. Verð 5,1 millj.
HÁTÚN
Ný og stór 2ja herb. íbúð i fjölbýlishúsi. Tilbúin undir tréverk. Til afh. strax.
RAUÐARÁRSTÍGUR
2ja herb. íbúð á 2. hæö í fjölbýlishúsi. Verð 4,5 millj.
BJARGARSTÍGUR
Góð 2ja herb. ibúð á efri hæð í steinhúsi. 64 fm. Verð 5,5 millj.
EIRÍKSGATA
Snotur ósamþykkt 2ja herb. ibúð í kjallara. Verð 2,7 millj.
Auk þess fjöldi eigna á skrá
E
Fasteignasalan
EIGNABORG sf.
Sérhædir — raðhus
- 641500 -
Opið í dag 13-15
Eignir í Reykjavik
Vesturgata - 2ja
60 fm nýendurn. íb. á 2. hæð í steinh.
Til afh. strax. Verð 6,0 millj.
Bergþórugata
— einstaklíb.
Stórt bjart herbergi í kj. með snyrt-
ingu og sturtu. Samþ. sem séreign.
Laust strax.
Njálsgata — einstaklíb.
45 fm í kj. Laus strax. Samþ. Laus
fljótl.
Gullengi — Grafarvogur
Fjórar 3ja herb. 111 fm. Tvær 4ra
herb. 127 fm. Bílskúrar geta fylgt.
Afh. tilb. u. tréverk í júni 1992. Hag-
stætt verð, 60 þús. per brúttó fm.
Laugavegur — 3ja-4ra
100 fm á 2. hæð í steinh. v/Bar-
ónsstíg.Laus e. samkl.
Grundarstígur - einb.
Lítið steinhús auk kj. Selst ódýrt.
Laust strax.
Eignir í Kopavog
3ja herb.
Asbraut — 3ja
84 fm endaíb. á 1. hæð. Húsið er
nýklætt með Steni að utan. Vönduð
sameign með sameiginl. þvottavél-
um. Ákv. sala. Lítið áhv.
Furugrund — 3ja
76 fm endaíb. á 4. hæð. Vand-
aðar innr. Gluggi é baði. Mikið
útsýni. Húsið er nýmál. að ut-
an. Laust i mars.
Alfhólsvegur — 3ja
84 fm jarðhæð í þríbhúsi. Flísal. gang-
ar og herb. Vandaðar innr. Sérinng.
Laus strax.
Trönuhjalli — 3ja
92,4 fm á 2. hæð í nýbyggðri blokk,
Fullfrág. að innan án gólfefna. Ekkert
áhv. Öll sameign fullfrág. Laus strax.
Langabrekka — sérh.
Efri hæð í tvib. 41 fm bilsk. íb.
er mikið endurn. Mlkið útsýni.
Gata fullfrág. Verð 7,2 millj.
4ra herb.
Lundarbrekka — 4ra
101 fm á 2. hæð t.v. Parket (pergo).
Sérþvhús innaf eldh. Stórt iveruherb.
á jarðh. auk geymslu. Lítið áhv. Verð
8,0 millj.
Auðbrekka — 4ra
100 fm. Parket á gólfum. Ljósar beiki-
innr. Svalainng. Laus e. samktagi.
Hagst. húsnlán.
Engihjalli — 4ra
97 fm A-ib. á 5. hæð. Vandaðar innr.
Eignin nýmáluð að utan. Verð 7,5
millj.
4ra-6 herb.
Trönuhjalli - 4ra—5
143 fm endaíb. á 1. hæð. Nýbyggt
hús. Sameign fullfrág. Ekki hefur ver-
ið búið í íb. Laus strax.
Brekkutún - parh.
238 fm glæsil. parh. á þremur
hæðum. Parket og fiisar á gólf-
um. Arinn. Sólstofa. Eignin er
fulifrág. 36 fm bílsk. Einkasala.
Verð 16,5 millj,-
Hraunbraut — sérhæð
125 fm neðri hæð í tvíb. ásamt 28
fm bilsk. 3 svefnherb., stórar stofur.
Laust eftir samkomulagi. Áhv. hagst.
veödeildarlán.
Hliðarvegur — sérhæð
140 fm neðri hæð í tvíb. 3-4 svefn-
herb. Nýtt gler. Húsið er nýmálað að
utan og steypuviðgert. 35 fm bílsk.
Laus e. samkomul. Einkasala.
Birkigrund — raðhús
126 fm norskt timburh. enda-
hús neöst í Fossvogsdal á
tveimur hæðum, 4 svefnherb.
Parket á stofu. Endurn. eldhús.
Áhv. 4 millj. m/hagst. vöxtum.
Laus fljótlega.
Einbýlishús
Mánabraut - einb.
196 fm. 4-5 svefnherb. Tvær stórar
stofur, arinn, parket. Viðarkl. veggir.
34 fm vinnuherb. í kj. 28 fm bílsk.
Laust fljótl. Stór suðurlóð.
Fífuhvammsvegur
einb.
170 fm steinst. eldra hús, 5 svefnh.
Stór lóð. Bílskréttur. Eign í góðu
ástandi. Einkasala.
Nýbyggingar í Kóp.
Fagrihjalli — parhús
168 fm sem afh. fullfrág. að utan
ásamt sólstofu. Til afh. strax.
Einnig framhús sem afh. strax.
Lindasmári — radhús
Höfum fengið til sölu raðhús viö
Lindasmára sem er austap við
íþróttavöllinn í Kópavogsdal. Húsun-
um gæti verið skilað á þremur bygg-
stigum eftir nánara samkomulagi.
Stærðir eru: Neðri hæðin er um 153
fm og rými í risi um 79 fm. Bílskúrar
eru 23 fm. Traustur byggaðili.
Hafnarfjörður
Lækjargata 3ja-4ra
123 fm á 2. hæð í Byggðaverks-btokk-
inni. Parket. Rúmg. stórar stofur. í
eignlnni hefur aldrei verið búið.
Bílskýli fylgir. Laust strax. Ýmis
greiðslukjör.
Öldugata — einb.
150 fm alls á tveimur hæðum. Eignin
er mikið endurn. Hagst. húsnmálalán
áhv. Laust fljótl.
Iðnaðarhúsn.
Hafnarbraut 11 — Kóp.
1550 fm alls. Nýl. fullfrág. að utan.
1., 2., og 3. hæð eru 500 fm hver.
Áhv. hagst. langtlán m. 2% vöxtum
geta fylgt allt að 20 millj. til 15 ára.
Til afh. strax. Kj. er seldur.
Þorlákshöfn
Þorlákshöfn
177 fm raðh. á tveimur hæðum við
Selvogsbraut. Afh. tilb. u. tróv. Rafm.
fullfrág. Verð 10,5 millj.
EFasfeignasalan
EIGNABORG sf.
Hamraborg 12, s. 641500
Sölumenn:
Vilhjálmur Einarsson, hs. 41190,
Jóhann Háifdánarson, hs. 72057
iöggiltir fasteigna- og skipasalar.