Morgunblaðið - 20.01.1995, Page 19

MORGUNBLAÐIÐ
FÖSTUDAGUR 20. JANÚAR 1995 B 19
eignir sínar í sölu eða ætla sér
slíkt í næstu framtíð verða að fara
að hyggja áð gerð eignaskiptayfir-
lýsingar ef þeir vilja firra sig vand-
ræðum í þessu efni.
Viðskiptalífið hefur mótast af
venjubundinni framkvæmd til
þessa og það þarf að fá nokícurn
undirbúningstíma. Fasteigna-
markaðurinn hefur öðlast nokkurn
stöðugleika með tilkomu húsbréfa-
kerfisins. Stundum hafa þó mynd-
ast langar biðraðir í húsbréfakerf-
inu þegar húsbréfaflokkar hafa
klárast.
Fasteignamarkaðurinn þolir illa
til viðbótar miklar tafír á kaup-
samningsgerð. Hveijir munu síðan
greiða endanlegt tjón sem hlýst
af slíkum seinkunum? Það verða
húseigendur sem ekki geta nýtt
sér verðmæti bundin í fasteignum.
Tjónið gæti einnig orðið í formi
verðlækkunar á þeim fasteignum
þar sem eignaskiptayfirlýsingu
skortir, ef mikil tregða verður á
sölu þeirra.
Það kann að ráðast á næstunni
hvort þessari lagatúlkun verði
haldið til streitu. Hafa sum sýslu-
mannsembættin haft þann fyrir-
vara á að það kunni svo að fara
að þau muni ekki ráða við aukið
vinnuálag samfara hertum kröfum
í þessu efni.
Eftir stendur að þrátt fyrir að
æskilegt sé að til sé eignaskiptayf-
irlýsing fyrir öll fjöleignarhús þá
er hvorki fasteignamarkaðurinn
né húseigendur undirbúnir fyrir
þær breytingar. Æskilegt væri að
slík breyting hafi mun lengri að-
draganda og yrði kynnt rækilega
fyrir húseigendum og aðilum sem
starfa við fasteignaviðskipti.

21750
Símatími laugardag kl. 10-13
SELJENDUR ATH.:
Vantar íbúðir á söluskrá.
Áratuga reynsla tryggir
örugga þjónustu.
Bergþórugata - 2ja
Falleg 40 fm risíb. í steinh. Laus fljótl.
Miðtún - 2ja
Ca 50 fm góð kjíb. Nýl. parket. Sérhiti.
Laus strax. Verð 3,9 millj.
Skarphéðinsgata - 2ja
Ca 50 fm góð íb. á 1. hæð. Laus strax.
Verð 4,4 millj.
Fálkagata - 2ja
Ca 60 fm góð íb. á 2. hæð í steinh.
Laus strax. Verð 5,7 millj.
Mávahlíð - 3ja
Mjög falleg 3ja herb. risíb. Parket.
Þvottah. á hæð. Laus. Verð 5,2 millj.
Snorrabraut - 3ja
65 fm góð íb. á 2. hæð. Tvöf. verksm-
gler. Danfoss. Laus strax. Verð 5,6 millj.
Hjarðarhagi - 3ja
Ca 80 fm falleg íb. á 2. hæð. Sérhiti.
Laus strax.
Hofteigur - 4ra
Ca 93 fm mjög góð íb. á 1. hæð. Laus
strax. Verð 7,5 millj.
Vogar - 4ra
Mjög falleg ca 110 fm íb. á 1. hæð í
steinhúsi við Ferjuvog. Mikið endurn.
Sérinng. Laus strax. Verð 7,9 millj.
Brautarás - raðh.
Glæsilegt 178,6 fm raðhús ásamt 38,5
fm bílskúr. Óvenju vönduð eign.
Verð 13,9 millj.
Seltjarnarnes - einbhús
Glæsil. 287 fm einbhús v. Víkurströnd.
Innb. bílsk. Mikið útsýni. Skipti mögul.
Glæsibær
, Verslpláss í Glæslbæ, ca 50 fm bróttó.
L Agnar Gústafsson hrl.,j
Eiríksgötu 4
Málflutnings-
og fasteignastofa
T
0ÐAL
FASTEIGNASALA
S u ð u r I a n d s b r a u t 46, (Bláu húsin)
Opið virka daga kl. 9-18
og laugardaga 12-14
Jón Þ. Ingimundarson, sölumaður
Svanur Jónatansson, sölumaður
Ingibjörg Kristjánsdóttir, ritari,
Dröfn Ágústsdóttir, gjaldkeri
Guðmundur B. Steinþórsson,
löggiltur fasteignasali
88-9999
SÍMBRÉF 682422
SELJENDUR ATHUGIÐ!
- MIKIL SALA - VANTAR EIGNIR -
FJÁRSTERKIR KAUPENDUR!
★ Vantar allar tegundir atvinnuhúsnæðis á söluskrá.
★ 3ja og 4ra herb. íbúðir í Grafarvogi.
★ Hæðir í vesturbæ og Háaleitishverfi.
★ 3ja herb. íbúðir í Hafnarfirði, Kópavogi eða Garðabæ.
★ 2ja-4ra herb. íbúðir í neðra Breiðholti.
★ Auk þess vantar okkur allar gerðir fasteigna á söluskrá.
Einbýli - raðhús
Bakkahjalli - Kóp. Fallegt parh. á
tveimur hæðum ásamt innb. bllsk. samt.
190 fm. Húsið ekki fullb. að innan. 4 rúmg.
herb. Glæsil. ótsýni. Áhv. 6 millj. húsbr.
Fiagstætt verð.
Hrísholt - Gb. Fallegt einb. á tveim-
ur hæðum ásamt tvöf. innb. bílsk. samt.
340 fm. Sér 2ja herb. íb. á 1. hæð. Skipti
mögul. á minni eign.
Kvistaland. Gott einb. á einni hæð
ásamt innb. bdsk. samt. 218 fm. Nýl. innr.
Parket. Fráb. staðsetn. Verð 20 millj.
Flúðasel. Fallegt raðh. á tveimur hæð-
um 182 fm ásamt stæði í bilag. 4 svefn-
herb. Kj. undir hósinu. Áhv. 6,2 millj. Verð
11,5 millj.
Seiðakvísl. Fallegt einbhós á einni
hæð 156 fm ásamt 32 fm bilsk. 4 svefn-
herb., arinn. Falleg eign á góðum stað.
Verð 16,5 millj.
Lerkihlíð. Glæsil. raðh. hæð og ris
179 fm ásamt 25 fm bílsk. Fallegar innr.
Parket. 4 svefnherb. Verð 13,4 millj.
Bollagarðar. Fallegt og mjög sér-
stakt einbhús teikn. af Guðna Pálssyni. 4
svefnherb., 2 stofur, stór laufskáli. Vand-
aðar innr. Áhv. húsbr. 4,2 millj. Verð 17,5
millj. Skipti mögul. á ódýrari eign.
Flúðasel. Fallegt raðh. á tveimur hæð-
um samt. 157 fm nettó ásamt stæði í
bílag. Verð 11,3 millj.
Hæðargarður. Fallegt tengihús á
þremur pöllum, samtals 168 fm. 4 svefnh.,
rúmg. stofa m. arni. V. 12,2 m.
4ra herb.
Lækjasmári - Kóp. Eigum ettir
þrjár 4ra-5 herb. íb. frá 115-150 fm á
þessum vinsæla stað. Verð frá 10,1 millj.
Engjasel. Mjög falleg 4ra herb. Ib.
93 fm nettó ásamt stæði í bílageymslu.
Fallegar innr. Park et. Suðursv. Áhv. 2
milj. Verð 7,4 millj.
Ægisíða. Ný 4ra herb. neðri sérh. 100
fm nettó á þessum vinsæla stað. Sérinng.
ib. afh. fullfrág. að utan en tilb. u. trév. að
innan.
Veghús. Rúmg. og falleg 4ra herb. íb.
129 fm nettó á 2. hæð ásamt innb. 30 fm
bflsk. Suðursv. Sólstofa. Áhv. 5,2 millj.
Byggsj. Verð 10,9 millj.
Kleppsvegur - inn við Sund.
4ra herb. risíb. 83 fm nettó í þríb. Risið var
byggt 1971. 3 svefnherb. Suðursvalir. Fal-
legt útsýni. Eign í góðu ástandi. V. 6,9 m.
Álfheimar. Góð 4ra herb. íb. 98 fm
nettó á 3. hæð. 3 svefnherb., suðursvalir.
Verð 7,9 millj.
Fífusel. Falleg 4ra herb. íb. 95 fm á
tveimur hæðum ásamt stæði í bílgeymslu.
Áhv. 2,7 millj. Verð 7,5 millj.
Kringlan. Glæsil. 4ra herb. ib. 109
fm nettó ásamt stæði i bílageymslu. 2
svefnh. og 2 saml. stofur. Sérinng. Eign
í sérklassa. Áhv. 1,7 millj. V. 10,9 m.
Háihvammur - Hf. stórgiæsii,
einb. á þremur hæðum með innb. bilsk.
Mögul. á 5 svefnh. Vandaðar innr. og
gólfefni. Glæsil. útsýni. Skipti mögul. á
minni eign. Verð 18 millj.
Birtingakvísl V. 12,6 m.
Hlíðarhjalli - Kóp. V. 16,9 m.
Fannafold V. 12,9 m.
Gilsárstekkur V. 17,5 m.
Heiðvangur V. 12,7 m.
Garðhús V. 15,2 m.
Funafold V. 16,9 m.
Prestbakki V. 11,9 m.
5-6 herb. og hæðir
Kársnesbraut - Kóp. Mjög
glæsil. neðri sérh. ásamt innb. bílsk. samt.
139 fm. Fallegar innr. Parket. Eign í topp-
standi. Áhv. 2,5 millj. Verð 10,3 millj.
Hlíðarhjalli - Kóp. stórgi. 5
herb. íb. 113 fm á 1. hæð. 3 svefn-
herb., rúmg. sjónv hol, fallegar innr.
Áhv. 3,6 millj. byggsj. Verð 9,5 millj.
Lækjarsmári - Kóp. - nýtt. 5-
6 herb. íb. 155 fm átveimur hæðum ásamt
stæði í bilgeymslu. Suðursv. Jb. afh. fullb.
án gólfefna.
Fiskakvísl
Hjallavegur
V. 12,5 m.
V. 8,3 m.
Laufengi. Mjög falleg 4ra herb. ib.
111 fm nettó á 2. hæð ásamt stæði í bíl-
skýli. Ib. er tilb. til afh. og afh. fullb. án gól-
fefna. Verð 8,5 millj.
Þorfinnsgata. Gullfalleg 4ra herb.
íb. á 2. hæð. 2 saml. stofur, 2 svefnherb.
Áhv. húsbr. 4,5 millj. Verð 7,7 millj.
Álftahóiar. Falleg 4ra herb. íb„ 106
fm nettó á 1. hæð. Skipti mögul. á 3ja
herb. íb. Áhv. 1,6 millj. Verð 7,2 millj.
Kaplaskjólsvegur. Falleg 4ra
herb. íb. 72 fm nettó á 1. hæð I þrlbýli. 2
svefnherb., 2 saml. stofur. Suðvestursv.
Áhv. 4,4 millj. Verð 7,1 millj.
Ásvegur. Falleg 4ra herb. íb. 101 fm á
1. hæð. Sérinng. Verð 8,3 millj.
Hraunbær. Mjög falleg 4ra herb. íb.
92 fm nettó á 1. fiæð. Fallegar innr. Suður-
sv. Eign ( góðu ástandi. V. 7,5 m.
Engihjalli. Falleg 4ra herb. íb. á 5.
hæð 98 fm nettó. Tvennar svalir. Fallegt
útsýni. Verð 6,9 miilj.
Álftröö - Kóp. V. 7,5 m.
Fífusel V. 7,6 m.
Hraunbær V. 7,9 m.
Kleppsvegur V. 7,2 m.
Frostafold V. 9,1 m.
Flúöasel V. 7,7 m.
Laufvangur V. 7,9 m.
3ia herb.
Engihjalli - laus. Rúmg. 3ja herto.
íb. á 4. hæð. Tvö rúmg. herb., sjónvarps-
hol. Suöursv. Fallegt útsýni. Verð 6,9 mlllj.
Hrísrimi - útb. 2,5 m. á 16
mán. Glæsil. 3ja herb. íb. á 3. hæö
88 fm nettó. Glæsil. innr. Parket. Suö-
austursv. Áhv. 5,3 millj. Verð 7,8 millj.
Hraunbær. Gullfalleg 3ja herb. enda-
íb. 93 fm nettó á jarðh. I tveggja hæða
húsi. Sérlóð. Áhv. 1,5 millj. veðd. Verð 6,9
millj.
Vallargerði - Kóp. góö 3ja herb.
ib. 81 fm nettó á 1. hæð ásamt 25 fm bil-
sk. Glæsil. útsýni. Áhv. 4,8 millj.
Verð 7,7 millj.
Leirutangi - Mos. - útb. 2,5
m. Glæsil. 3ja herb. efri hæð 103 fm
nettó. Fallegar innr. Parket, fllsar. Fallegt
útsýni. Áhv. veðd. og húsbr. 5,8 millj.
Verð 8,3 millj.
Blöndubakki. Góð 3ja herb. íb. 82
fm nettó á 3. hæð ásamt góðu herb. í sam-
eign ásamt aðgangi að snyrtingu. Suðursv.
Sameign og hús I góðu ástandi. Áhv. 2,5
millj. Verð 6,5 millj.
Furugrund. Stórglæsil. 3ja herb. íb.
66 fm nettó á 1. hæð. Eignln er öll ný-
standsett. Áhv. hagst. lán. Verð 6,4 millj.
Asparfell. Falleg og rúmg. 3ja
herb. íb. 90 fm nettó á 6. hæð. Suður-
sv. Eign í góðu ástandi. Áhv. veðd. 3,4
millj. V. 6,2 m.
Oldugata. 2ja-3ja herb. íb. 74 fm
nettó á jarðh. Tvö svefn herb. Góð
staðsetn. Áhv. 1,2 millj. Verð 5,7 millj.
Laufengi 12-14 - einstakt
tækifæri.
Til sölu glæsil. 3ja herb. Ibúðir sem afh.
tilb. u. trév. eða fullb. án gólfefna. Verð
tilb. u. trév. 7,3 millj. en fuilb.
7.950 þús.
Skúlagata. Falleg 3ja herb. íb. á 1.
hæð 68 fm nettó. Áhv. byggsj. 3,3 millj.
Verð 5,7 millj.
Álagrandi V. 7,3 m.
Langabrekka - Kóp. V. 7,0 m.
Ásbraut - Kóp. V. 5,8 m.
Skipasund V. 6,2 m.
Laugavegur V. 5,1 m.
Kársnesbraut V. 6,2 m.
Hraunbær V. 7,0 m.
2ja herb.
Kelduland. Mjög glæsil. 2ja herb. íb.
62 fm nettó á jarðh. Fallegar innr. Sérsuð-
urlóð. Eign í góðu ástandi. Áhv. 3,6 millj.
Verð 6,4 millj.
Ásvallagata. Falleg 2ja herb. íb. í kj.
56 fm nettó. Parket. Áhv. 3 millj. veðd.
Lækjasmári - Kóp. Falleg 2ja
herb. íb. 80 fm nettó á jarðh. í nýju húsi.
Sérsuðurlóð. Verð 7,4 millj.
Skaftahlíð. Falleg 3ja herb. Ib. ( kj.
Lítið niðurgr. Sérinng. Nýtt eldh. Eign í
góðu ástandi. Verð 5,9 millj.
Hraunbær. Rúmg. 3ja-4ra herb. (b.
89 fm nettó á 1. hæð. Suðursv. Áhv. 3,5
millj. Byggsj. Verð 6 millj.
Bárugrandi. Mjög falleg 3ja-4ra
herb. íb. á 2. hæð 87 fm nettó ásamt stæði
í bílgeymslu. Fallegar innr. Áhv. byggsj. 5,1
millj.
Flétturimi. 3ja herb. 87 fm nettó á
jarðhæð. ib. er ekki fullb. Áhv. byggsj. 4,3
millj. Verð 7,6 millj.
Efstihjalli. Mjög falleg 3ja herb. (b. 80
fm nettó á 2. hæð. Fallegar innr. Suður-
svalir. Eign I góðu ástandi. Verð 6,7 millj.
Hjallabrekka. 3ja-4ra herb. íb. 102
fm nettó m. sérlnng. 3 svefnh. Stofa m. fal-
legu útsýni. Áhv. 4,3 millj. Verð 7,2 millj.
Hraunbær. Falleg 3ja herb. íb. 62 fm
nettó á jarðh. Fallegar innr. Sérlóð. Áhv.
3,5 millj. Verð 5,5 millj.
Hraunbær. Mjög falleg 3ja herb. íb. á
1. hæð 85 fm nettó. Sérþvhús. Áhv. hagst.
lán. Verð 6,9 millj.
JÖklafold. Mjög falleg 2ja herb. íb.
58 fm nettó á 3. hæð (efstu). Fallegar
innr. Stórar vest- ursv. 'Áhv. byggsj.
Verð 5,7 millj.
Skipasund. Mjög glæsil. 2ja herb.
risíb. með sérinng. Eign í góðu ástandi.
Áhv. hagst. lán. Verð 4,5 millj.
Fífurimi. Mjög falleg 2ja herb. íb. 70 fm
nettó á jarðh. Fallegar innr. Verð 6,1 millj.
Þórsgata. 2ja herb. einbhús 39 fm
nettó á tveimur hæðum. Spennandi eign á
góðum stað. Verð 2,8 millj.
Spítalastígur. Einstaklíb. á jarðhæð
25,8 fm nettó. Verð 2 millj.
Veghús. Falleg 2ja herb. Ib. 69 fm á
jarðhæð. Suðurverönd. Áhv. 4,2 millj.
byggsj. Verð 6,9 millj.
Lækjasmári - Kóp. Giæsii. ný 2ja
herb. íb. 80 fm nettó á jarðhæð. Sér suð-
urlóð. Verð 7,4 millj.
Krummahólar. Mjög falleg 2ja-3ja
herb. íb. á 2. hæð. Fallegar innr. Parket.
Verð 5,4 millj.
Ástún. Mjög falleg 2ja herb. íb. á 1.
hæð. Fallegar innr. Ahv. 1,6 millj. veðd.
V. 5,2 m.
Vallarás. Mjög falleg 2ja herb. íb.,
53 nettó, á 2. hæð. Fallegar innr. Suð-
ursv. Ávh. Bsj. 3,5 millj. Verð 5,5, millj.
Krummahólar Mjög falleg 2ja herb.
íb. á 2. hæð í lyftublokk ásamt staeði I bíla-
geymslu. Verð 4,5 millj.
Krummahólar.
Laufásvegur
Fálkagata
V. 5,5 m.
V. 5,0 m.
V. 4,9 m.
Lækjasmári - KÓp. Falleg 3ja
herb. íb. 101 fm nettó á jarðhæð. Fal-
legar innr. Sérsuð- urlóð. V. 8,9 m.
Skeljatangi - Mos. Faiieg tuiib.
3ja herb. íb. 84 fm nettó I nýju húsi. Sér-
inng. Skemmtil. eign á hagstæðu verði.
V. 6,5 m.
Huldubraut - KÓp. 3ja herb. íb. 91
fm nettó ásamt 25 fm bflsk. Sérinng. Fráb.
staðsetn. Eignin ekki fullb.' Áhv. 6,1 millj.
Verð 7,6 millj.
Víkurás. Falleg 3ja herb. Ib. á 3. hæð.
Tvö góð svefnherb. Stofa og stórt sjón-
varpshol. Parket. Ákv. sala.
I smíöum
Hlíðarhjalli - Kóp. Stórglæsil. sér-
hæðir ásamt 30 fm bílsk. Afh. fullb. að
utan, fokh, að innan. Áhv. 6 millj. húsbr.
Verð 8,5 og 8,9 millj.
Bakkahjalli - Kóp. stórgiæsii.
parh. á tveimur hæðum 166 fm ásamt 73
fm bllsk. Afh. fullb. að utan, fokh. að inn-
an. Áhv. húsbr. 6,3 millj. Verð 9,2 millj.
Heiðarhjalli - Kóp. Giæsii. i64tm
raðh. ásamt 51 fm bllsk. Afh. fullb. að
utan, fokh. að inngn. Áhv. 6,3 millj. húsbr.
Verð 9,5 millj.
Grundarsmári - Kóp. Mjög vel
staðsett einb. 237 fm á tveimur hæðum.
Húsið afh. fullb. að utan, fokh. að innan.
Fitjasmári - Kóp. Vorum að fá í
sölu 130 fm raðh. á einni hæð með innb.
bilsk. Húsin afh. fullb. að utan, fokh. að
innan. Verð 7,6 millj.
Vörðuberg - Hf. Stórglæsil. raðh. á
tveimur hæðum ásamt innb. bílsk. samt.
169 fm. Húsin afh. máluð að utan með
frág. lóð. Tilb. til innr. að innan. Rafmagn
fullfrág. Loft klædd. V. aðeins 11,9 m.
Starengi. Falleg 150 fm raðh. á einni
hæð. 3 svefnherb. Suðurlóð. Húsin afh.
fokh. að innan en fullfrág. að utan. Mögul.
að fá þau lengra komin. V. 7,6 m.
Brekkuhjalli - Kóp. - sérhæð.
Atvinnuhúsnæði
Dugguvogur. TH sölu eða leigu gott
500 fm húsnæði á jarðh. Tvær góðar innk-
dyr. Stórir gluggar. Laust fljótl.
KYNNIÐ YKKUR KOSTI
HÚSBRÉFAKERFISINS
íf
Félag Fasteignasala