Morgunblaðið - 20.01.1995, Síða 20

20 B FÖSTUDAGUR 20. JANÚAR1995
MORGUNBLAÐIÐ

GARÐLJR
S.62-I2QO 62-1201
______Skipholti 5
SÍMATÍMI LAUGARDAG KL. 12-14
2ja-3ja herb.
Blikahólar m/bílskúr. 2ja
herb. 80,6 fm falleg íb. á 1. hæð í
þriggja hæða blokk. Góður bílskúrmeð
heitu og köldu vatni.
Engjasel. 2ja-3ja herb. 64 fm íb.
á efstu hæð í blokk. Bílastæði í bfla-
húsi fylgir.
Auðbrekka. 2ja herb. mjög
snotur íb. á 2. hæð. Sérinng.
Hagst. lán. Verð 5,1 millj.
Óðinsgata. 2ja herb. íb. á 1. hæð
og einstaklíb. í kj. í sama húsi. Húsið
klætt að utan. 40 fm vinnuskúr fyigir.
Mjög góð eign til að gera upp.
Kaplaskjólsvegur. 2ja herb.
55,3 fm íb. á 1. hæð í blokk. Snyrtil.
ib. á góðum stað. Verð 5,1 millj.
Hraunbær. 3ja herb. góð íb.
á 3. hæð í blokk. íb. laus fljótl.
Skipti mögul. á 2ja herb. íb. í
mið-/vesturbæ. Verð 5,9 millj.
Kársnesbraut. 3ja herb. 72 fm
íb. á efri hæð. Sérh. Sérinng. Laus.
Sléttuvegur. 3ja herb. 95,2
fm mjög falleg ný íb. á 3. hæð.
Góður bílsk. I sameign er heitur
pottur o.fl. Draumaíb. eldri
borgara.
Ártúnsholt. 3ja herb. 77,3 fm
endaíb. á efri hæð í lítilli blokk. Sér-
inng. (b. er nýl. ekki fullg. V. 7,3 m.
Logafold - séríb. 3ja
herb. íb. á jarðh. í tvíbýlish. Allt
sér. (b. er laus. Mjög hagstætt
verð 6,8 millj.
Hverafold. 3ja herb. 87,8 fm gull-
falleg íb. á jarðhæð ( Iftilli blokk. Sér-
lóð. Mjög vandaðar innr. Áhv. 4,7
millj. byggsj.
Garðhús. 3ja herb. mjög fal-
leg endaíb. á 2. hæð í litilli blokk.
Innb. bílsk. Þvherb. í íb. Áhv.
byggsj. 5 millj.
Bæjarholt - hf. 3ja herb. ný
fullb. íb. á 1. hæð i blokk. Öll sameign
fullfrág. Til afh. strax. Verð 7,6 millj.
Kjarrhólmi. 3ja herb. snyrtil. 71,1
fm ib. á 3. hæð. Þvherb. í ib. Suðursv.
Verð 6,5 millj. Laus.
Rauðás. Glæsii. 3ja herb. 80,4 fm
ib. á 3. hæð. Parket. Vandaðar innr.
Útsýni. Bílskplata.
4ra herb. og stærra
Flétturimi. Stór glæsil. sér-
stök 4ra herb. 104 fm íb. á 3.
(efstu) hæð í nýrri blokk. íb. er
fullg. og mjög vönduð. Þvotta-
herb. í íb. Áhv. húsbr. 6 millj.
Hólabraut. 4ra herb. 86,9 fm ib.
á 2. hæð i fimmíb. húsi. Verð 6,6
millj. Áhv. Byggsj. 2,5 millj.
Hraunbær. 4ra herb. 100,8
fm íb. á 2. hæð á góðum stað í
Hraunbænum. Þvherb. í íb. Suð-
ursv. Getur losnað strax. Verð
aðeins 6,9 millj.
Flúðasel. 4ra herb. rúmg. íb. á
efstu hæð (3.) í blokk. (b. er m. vönduð-
um innr. og fallegum gólfefnum. Fal-
leg, laus íb. Verð 7,4 millj.
Sólheimar. 4ra herb. 101,4
fm íb. ofarl. í einu háhýsanna v.
Sólheima. Mjög góð íb. t.d. fyrir
eldra fólk. Mikið útsýni. Mjög
ról. sambýli og staður.
Miðborgin. 100fmíb.áefstuhæð
í steinhúsi. íb. er mjög mikiö opin.
Nýl. fallegt bað og eldh. Mjög stórar
svalir. fb. t.d. fyrir listafólk. Mjög hag-
stætt verð. Laus.
Vesturberg. Gullfalleg 4ra
herb. íb. á efstu hæð. Nýl. í eldh.
og nýl. á gólfum. Mikið útsýni.
Verð 6,9 millj. Áhv. Byggsj. 2,5
millj.
Bólstaðahlíð. 4ra herb. 116,7 fm
ib. á 1. hæð í fjórbýli. Sérhiti og inng.
Stór bflsk. Gullfalleg íb. á góðum stað.
Kaplaskjólsvegur. 4ra
herb. 116,7 fm endaíb. á 3.
hæð. Mjög góð íb. á vinsælum
stað. Lyfta.
Rauðarárstígur. Giæsii. 4ra
herb. 95,6 fm endaíb. á 2. hæð í nýl.
húsi. Þvherb. i ib. Fallegar innr. Bíl-
geymsla. Verð 9,9 millj.
Hraunhvammur - Hf. 4ra
herb. 85 fm ib. á hæð í tvíbýli. Laus.
Kríuhólar. Toppíb. 4ra herb.
íb. á efstu hæð í háhýsi. Laus.
Yfirb. svalir. Mjög mikið og fag-
urt útsýni. Verð 6,9 millj.
Háaleitisbraut. 4ra herb.
100 fm íb. á 4. hæð. Góð íb.
Fallegt parket. Sérhiti. Áhv.
húsbr. Verð 7,5 millj.
Æsufell. 4ra herb. 111,8 fm ib. á
6. hæð í góðu lyftuhúsi. Innb. 23,3 fm
bilsk. Mikið útsýni. Góð ib. Skipti mögul.
Suðurvangur. 4ra herb. 103,5 fm
íb. á efstu hæð. Góð ib. Þvherb. i íb.
Verð 7,8 millj. Laus.
Kleppsvegur inn við Sund.
Rúmg. endaib. á 3. hæð. Tvennar sval-
ir. Parket á stofu. Húsið i góðu ástandi.
20 fm geymsla í kj. Verð 7,8 millj.
Laus.
Æsufell. 4ra herb. 111,8 fm ib. á
6. hæð í góðu lyftuh. Innb. 23,3 fm bílsk.
Mikið útsýni. Góð íb. Skipti mögul.
Valhúsabraut - Seltj.
4ra herb. 98,2 fm íb. á 1. hæð
í tvíb. Nýl. eldhús. Gott baðherb.
Sérhiti. Sérinng. 45 fm bílsk.
Verð 8,8 millj.
Raðhús - einbýlishús
Austurborgin - einb./þríb.
Húseign hæö og kj. ca 300 fm. Hæðin
er ein Ib. Mögul. að hafa tvær íb. í kj.
50 fm bílsk. Verð 14,5 millj.
Bakkasmári. Parh. 135,9 fm auk
37,4 fm bílsk. Húsið selst tilb. til innr.
Frág. að utan. 4 svefnherb. Til afh.
fljótl.
Heiðarás. Einbhús, tvær hæðir
með innb. stórum bilsk., alls 311,6 fm.
Vandað fallegt hús á finum stað. Skipti
mögul.
Fannafold. Parhús á einni
hæð 73,4 fm auk 23,5 fm bílsk.
Nýl. fallegt hús. Góður garður.
Byggsj. 4,8 millj. áhv. Verð 9,3
millj.
Hraunflöt við Alftanesveg.
Nýl. gullfallegt einbhús á einni hæð.
Húsið skiptist I stofur, 3 svefnherb.,
baðherb. o.fl. Rúmg. bílsk. nú sem 3ja
herb. íb. Stór falleg lóð. Mikiö útsýni.
Laust. Verð 18 millj.
Öldugata. Virðulegt og fallegt
steinhús á eftirsóttum stað ( miðborg-
inni. Húsið er tvær hæðir, kj. og bílsk.,
samtals 317 fm. Séríb. í kj.
Hafnarfjörður. járnkiætt
timburhús á steyptum kj. Húsið
er hæð, ris og kj. samt. 197,7
fm. Hæð og ris er 6 herb. íb. í
kj. er einstaklíb. m/sérinng.
Hagst. verð. Fallegt einb. í gamla
bænum. Verð aðeins 8,4 millj.
Grjótaþorp! Einb. timburh., hæð
og ris á steinkj. samt. 166 fm. Eitt
þessara fallegu gömlu húsa (byggt
1897). Laust.
Arnarhraun - Hf. Einb-
hús, steinh., 170,6 fm auk 27,2
fm bílsk. Húsið sem er á tveimur
hæðum hefur verið talsv. end-
urn. Verð 13,2 millj.
Giijasel. Fallegt einbhús, 254,1 fm
m. góðum bíisk. Góður staður. Verð
15,7 millj.
Sunnuflöt - v. Lækinn. hús
neðan við götu. Sérib. á jarðhæð. Tvöf.
bflsk. Stór, gróinn garður, stutt í
hraunið. Verð 18,5 millj.
Kári Fanndal Guðbrandsson.
Sigrún Sigurpálsdóttir,
lögg. fasteignasali
Axel Kristjánsson hrl.

\
Grindavík - atvinnuhúsnæði
Gerðavellir 17
376 fm atvinnuhúsnæði á einni hæð þar sem starfrækt
hefur verið bakarí og verslun til þessa er til sölu.
Upplýsingar eru gefnar hjá Tölvík sf., Grindavík, í síma
92-67090.
Fasteignasala,
Suðurlandsbraut 10
Ábyrgð - Reynsla - Öryggi
Hilmar Valdimarsson.
SÍMAR 687828 og 687808
Opið laugardag frá kl. 12-14.
SELJENDUR. Okkur vantar allar stærðlr eigna á söluskrá. Skoðum
og verðmetum samdægurs.
Vantar
Vantar góðan kaupanda
að verslunarhúsnæði við
Laugaveg. Æskileg stærð
um 80 fm.
2ja herb.
ÓÐINSGATA
Vorum að fá í sölu 2ja herb. 51 fm íb.
í parhúsi. Sérinng. Laus. Verð 3,5 millj.
HRAUNBÆR
Góð 2ja herb. 56 fm íb. á 1. hæð. Stór-
ar svalir. Laus V. 4,6 m.
HRAUNBÆR
Falleg 2ja herb. 64 fm íb. á 2. hæð.
Suðursv. Hús og sameign í góðu ásig-
komulagi.
3ja herb.
AUSTURSTRÖND
Falleg og rúmg. 3ja herb. íb. á 4. hæð
í lyftu húsi. Stofa, hol, 2 svefnherb. o.fl.
Stórar suðursvalir. Bílskýli. V. 7,9 m.
ÁLFTAMÝRI
Glæsil. 3ja herb. 70 fm endaíb. á 4.
hæð. Ný eldhinnr. Suðursvalir. 40 ára
lán frá Húsnst. Hagst. verð.
4ra-6 herb.
LJÓSHEIMAR
3ja-4ra herb. 96 fm íb. á 3. hæð í lyftu-
húsi. 2 svefnherb., geta verið 3. Sér-
inng. af svölum. Verð 6,4 millj.
HÁALEITISBRAUT
Vorum að fá í sölu góða 4ra herb.
105 fm endaíb. á 2. hæð. Suð-
ursv.
FLÚÐASEL
Mjög falleg 4ra herb. íb. á 1. hæð ásamt
aukaherb. á jarðh. Þvhús'og búr innaf
eldh. Parket. Suðursvalir. Lækkað verð.
HAGAMELUR
Falleg 4ré horb. 96 fm efrí hæð.
2 svefnherb. og 2 stóra Göður bíískúr. Verð 8 Laus. stofur. 5 milli.
GRAFARVOGUR
Vorum að fá í sölu við Rauðhamra
glæsil. 4ra herb. 118 fm endaíb. á 1.
hæð auk bílsk. Vandaðar innr. Parket.
SEUAHVERFI
Mjög góð 170 fm íb. á tveimur hæðum.
5 svefnherb. 2 baðherb. Góðar innr.
Bílskýli. Skipti á minni eign mögul.
Lækkaö verð.
KRÍUHÓLAR
Vorum að fá i sölu glaesil. 4ra-5
herb. 116 fm endaíb. é 5. hæð.
Stórar Stofur: Yfirbyggðar svalir.
Hús og sameign í góðu standi.
ÁLFASKEIÐ - 4-5 HERB.
M. BÍLSKÚR
Mjög góð 4ra-5 herb. 115 fm ib. á 2.
hæð. Þvottah. og búr innaf eldh. Tvenn-
ar svalir. 24 fm bílskúr. Verð 8,5 m.
Skipti á minni eign æskileg.
Sérhæðir
DIGRANESVEGUR
Falleg sérhæð (efri hæð) 140 fm ásamt
22 fm bílsk. 4-5 svefnh. Frób. útsýni.
V. 11,1 m.
BREIÐVANGUR - HF.
Falleg 154 fm neðri sérh. ásamt 30 fm
bflsk.
HOLTAGERÐI
Vorum að fá í sölu góða 114 fm efri
sérhæð í tvíbhúsi 34 fm bílsk.
Einbýli - raðhús
EINILUNDUR
Fallegt einbhús með tvöf. bílskúr samt.
187 fm. 4 svefnh., fallegur garður. V.
12,5 m.
MOSFELLSBÆR
Til sölu stórgl. einbhús í útjaðri Mos-
fellsbæjar. Húsið er hæð og ris sam-
tals 280 fm. Fráb. útsýnisst. 2500 fm
lóð.
SELJAHVERFI
Stórgl. einbhús, kj., hæö og ris, ásamt
bflsk., samtals ca 300 fm. Fallegur garð-
ur.
HULDUBRAUT
Til sölu parh. m. innb. bílsk. samtals
216 fm. Hús sem býður upp á mikla
mögul.
FANNAFOLD
Glæsil. endaraðhús 165 fm ásamt 28
fm innb. bílsk. Áhv. 4,5 millj.
Atvinnuhúsnæði
VEGMÚLI
Til sölu glæsil. skrifstofuhúsn. 171 fm.
MJÓDDIN
Til sölu 226 fm þjónustu- og/eða skrifst-
húsnæði á 3. hæð. Bjart og skemmtil.
pláss. Gluggar á þrjá vegu.
Hilmar Valdimarsson,
Brynjar Fransson lögg.
fasteigna- og skipasali.
mmnmmmmmiWMwJ
SELJENDIJR
■ SÖLUUMBOÐ - Áður en
fasteignasala er heimilt að bjóða
eign til sölu, ber honum að hafa
sérstakt söluumboð frá eiganda
og skal það vera á stöðluðu
formi sem dómsmálaráðuneytið
staðfestir. Eigandi eignar og
fasteignasali staðfesta ákvæði
söluumboðsins með undirritun
sinni á það. Allar breytingar á
söluumboði skulu vera skrifleg-
ar. I söluumboði skal eftirfar-
andi koma fram:
■ TILHÖGUN SÖLU - Koma
skal fram, hvort eignin sé í
einkasölu eða almennri sölu, svo
og hver söluþóknun sé. í maka-
skiptum ber að athuga að sé
eign sem er í einkasölu tekin
upp í aðra eign sem er á sölu
hjá öðrum fasteignasala þá skal
hvor fasteignasali annast sölu
þeirrar eignar sem hann hefur
söluumboð fyrir.
■ AUGLÝSINGAR - Aðilar
skulu semja um hvort og hvem-
ig eign sé auglýst, þ.e. á venju-
legan hátt í eindálki eða með
sérauglýsingu. Fyrsta venjulega
auglýsing í eindálkí er á kostnað
fasteignasalans en auglýsinga-
kostnaður skal síðan greiddur
mánaðarlega skv. gjaldskrá
dagblaðs. 011 þjónusta fast-
eignasalaþ.m.t. auglýsing er
virðisaukaSkattsskyld.
■ GILDISTÍMI - Tilgreina
skal hve lengi söluumboðið gild-
ir. Umboðið er uppseigjanlegt
af beggja hálfu með 30 daga
fyrirvara. Sé einkaumboði
breytt í almennt umboð gildir
30 daga fresturinn einnig.
■ GREIÐSLUSTAÐUR
KAUPVERÐS - Algengast er
að kaupandi greiði afborganir
skv. kaupsamningi inn á banka-
reikning seljanda og skal hann
tilgreindur í söluumboði.
■ ÖFLUN GAGNA/SÖLU-
YFIRLIT - Áður en eignin er
boðin til sölu, verður að útbúa
söluyfírlit yfir hana. Seljandi
skal leggja fram upplýsingar
um eignina, en í mörgum tilvik-
um getur fasteignasali veitt
aðstoð við útvegun þeirra skjala
sem nauðsynleg eru. Fyrir þá
þjónustu þarf að greiða, auk
beins útlagðs kostnaðar fast-
eignasalans við útvegun skjal-
anna. í þessum tilgangi þarf
eftirfarandi skjöl:
■ VEÐBÓKARVOTTORÐ-
Þau kostar nú 800 kr. og fást
hjá sýslumannsembættum.
Opnunartíminn er yfirleitt milli
kl. 10.00 og 15.00. Á veðbókar-
vottorði sést hvaða skuldir (veð-
bönd) hvíla á eigninni og hvaða
þinglýstar kvaðir eru á henni.
■ GREIÐSLUR - Hér er átt
við kvittanir allra áhvílandi
lána, jafnt þeirra sem eiga að
fylgja eigninni og þeirra, sem á
að aflýsa.
■ FASTEIGNAMAT - Hér
er um að ræða matsseðil, sem
Fasteignamat ríkisins sendir öll-
um fasteignaeigendum í upp-
hafi árs og menn nota m.a. við
gerð skattframtals. Fasteigna-
mat ríkisins er til húsa að Borg-
artúni 21, Reykjavík sími
614211.
■ FASTEIGNAGJÖLD -
Sveitarfélög eða gjaldheimtur
senda seðil með álagningu fast-
eignagjalda í upphafi árs og er
hann yfirleitt jafnframt
greiðsluseðill fyrir fyrsta gjald-
daga fasteignagjalda ár hvert.
Kvittanir þarf vegna greiðslu
fasteignagj aldanna.
■ BRUNABÓTAMATS-
VOTTORÐ - í Reykjavík fást
vottorðin hjá Húsatryggingum
Reykjavíkur, Skúlatúni 2, II.
hæð, en annars staðar á skrif-
stofu þess tryggingarfélags,
sem annast brunatryggingar í
viðkomandi sveitarfélagi. Vott-
orðin eru ókeypis. Einnig þarf
kvittanir um greiðslu bruna-
tryggingar. í Reykjavík eru ið-
gjöld vegna brunatrygginga
innheimt með fasteignagjöldum
og þar duga því kvittanir vegna
þeirra. Annars staðar er um að
ræða kvittanir viðkomandi
tryggingafélags.
■ HÚSSJÓÐUR - Hér eru um
að ræða yfirlit yfir stöðu hús-
sjóðs ogyfírlýsingu húsfélags
um væntanlegar eða yfirstand-
andi framkvæmdir. Formaður
eða gjaldkeri húsfélagsins þarf
að útfylla sérstakt eyðublað
Félags fasteignasala í þessu
skyni.
■ AFSAL - Afsal fyrir eign
þarf að liggja fyrir. Ef afsalið
er glatað, er hægt að fá ljósrit
af því hjá viðkomandi sýslu-
mannsembætti og kostar það
nú kr. 100. Afsalið er nauðsyn-
legt, því að það er eignarheim-
ildin fyrir fasteigninni og þar
kemur fram lýsing á henni.
■ KAUPSAMNINGUR - Ef
lagt er fram ljósrit afsals, er
ekki nauðsynlegt að leggja fram
ljósrit kaupsamnings. Það er því
aðeins nauðsynlegt í þeim tilvik-
um, að ekki hafi fengist afsal
frá fyrri eiganda eða því ekki
enn verið þinglýst.
■ EIGNASKIPTASAMN-
INGUR - Eignaskiptasamn-
ingur er nauðsynlegur, því að í
honum eiga að koma fram eign-
arhlutdeild í húsi og lóð og
hvernig afnotum af sameign og
lóð er háttað.