Morgunblaðið - 20.01.1995, Síða 23

MORGUNBLAÐIÐ
FÖSTUDAGUR 20. JANÚAR1995 B 23
Fasteignasalan
EIGNABORG sf.
- 641500 -
Hlíöarhjallí — 4ra
100 fm á 2. hæð. Ljósar innr. Parket.
36 fm bílsk. Laus fljótl. Áhv. Byggsj. 5 m.
Engihjalli — 4ra
97 fm á 3. hæð í lyftuh. Vandaðar innr.
Laus fljótl.
Opið virka daga
frá kl. 9-17.30
Símatími laugard.
frá kl. 11.00-14.00
Eignir í Reykjavik
Skúlagata — 3ja
66 fm á 1. hæð. Sameign mikiö end-
urn. Eign í góðu ástandi. Verð 5,2 millj.
Dalaland — 4ra
á 2. hæð. Suðursvalir. Parket. 3 svefnh.
Eigri í góðu ástandi. Laus 1. mars.
Smáíbúðahverfi — einb.
186 fm á tveim hæðum við Tunguveg
neðan Sogavegar. 4-5 svefnherb. Mög-
ul. á að hafa 2ja herb. íb. í kj. Nýjar
lagnir utanhúss. Bein sala eða skipti á
3ja herb. íb. með bílsk.
Eignir í Kópavog
2ja herb.
Furugrund — 2ja
54 fm á 1. hæð. Suöursv. Ljósar beyki-
innr.
Ásbraut — 2ja
36 fm á 2. hæð. Nýtt spónaparket.
Laus strax. Verð 3,5 millj.
Gullsmári — 2ja
Eigum eftir eina íb. á 8. hæð í húsi aldr-
aðra. Húsið er fokh. Verð 6.150 þús.
Hamraborg — 2ja
59 fm íbúð á 1. hæð. Laus strax. Vest-
ursv. Verö 4,9 millj.
Hamraborg — 2ja
52 fm á 6. hæð í lyftuh. Suðursv. Park-
et. Verð 5,2 millj.
Efstihjalli — 2ja
56 fm á 1. hæð. Suðursv. Ekkert áhv.
Verð 5,2 millj.
3ja herb.
Hamraborg 26 — 3ja herb.
70 fm á 1. hæð í lyftuh. Vestursvalir.
Laus strax. Verð 6,1 millj.
Kársnesbraut — 3ja
82 fm á 2. hæð í fjórb. Parket og flfs-
ar. Vandaðar innr. Bílsk.
Álfatún — 3ja
91 fm á 3. hæð. Nýtt parket. Vandaðar
innr. Rúmg. herb. Suðursv. Verð 8,5
millj. Einkasala.
Furugrund — 3ja
70 fm á 3. hæð. Suðursv. Laus í mars.
Hagstætt verð.
Kársnesbraut Sérh.
70 fm neðri hæð i tvíb. Nýtt gler. Sér-
inng. Parket. Laus 1. mars. Verð 6,9
millj.
Engihjalli - 3ja
90 fm á 7. hæð. Vestursvalir. Parket.
Tvær lyftur eru i húsinu. Húsið nýmálað
að utan. Kostnaður fullgreiddur.
Verð 6.250 þús.
4ra-5 herb.
Sérhæðir — raðhús
Brekkusmári — raðhús
193 fm miðh. á tveimur hæðum, þar
af 37 fm bílsk. Húsið afh. fullfrág. utan.
Verð 9,2 millj.
Borgarholtsbr. 78 — sérh.
112 fm neðri hæð í tvíbýli. 3 rúmg.
svefnherb. með skápum. Nýtt hitakerfi
og ofnar. Parket. Rúmgott eldh. meö
búri. 30 fm bílsk. með hita og dúklagð-
ur. Áhv. Byggsj. 2,3 millj. Eign í mjög
góöu ástandi. Laus strax. Verð 9,3 millj.
Birkigrund — raöh.
193 fm á þrem hæðum. Á aðalhæð eru
eldh., stofa. Gengið út í garð. Parket.
Á efri hæð eru 4 svefnherb. og baðh.
í kj. er innr. einstaklingsíb. með sér-
inng. 25 fm bílsk. fylgir.
Einbýlishús
Vallhólmi — einb.
220 fm á tveimur hæðum. 4 svefnh. á
efri hæð. Á jarðh. er 2ja herb. íb. ásamt
30 fm bílsk. Ýmis skipti mögul. á minni
eign.
Melgerði — einb.
216 fm á einni og hálfri hæð. 5 svefn-
herb. Parket á stofu. Arinn. Viðarklædd
loft. 27 fm bílskúr. Eignin er í mjög
góðu standi. Verð 16,5 millj.
Kastalagerði — einb.
140 fm einnar hæðar hús, 3 svefnherb.
Ný stands. bað. Parket. 34 fm bílskúr.
Verð 15 millj. Laust strax.
Birkigrund - einb.
278 fm á tveim hæðum. Efri hæð er
140 fm þar eru 4 svefnherb., eldh. og
stofa. Á neðri hæð 37 fm bílsk., herb.
og hobbýaöst. Mögul. að taka 3ja herb.
íb. með bílsk. uppí kaupverð. V. 15,2 m.
Hlíðarhvammur — einb.
240 fm. Hluti er á tveimur hæðum.
Mikið endurn. Mögul. aö hafa 2ja herb.
íb. í kj. Glæsil. útiaðstaða. 24 fm bílsk.
Hjallabrekka — einb.
147 fm. 3-4 svefnherb. Nýl. eldh. End-
urn. gler að hluta. 45 fm bílsk.
Verð 12,5 millj.
Holtageröi — einb.
192 fm einnar hæðar hús. 5 svefnherb.
Arinn í stofu. Hiti í bílaplani. 3 fasa lögn
í 34 fm bílsk. Eign í mjög góðu ástandi.
Verð 14,6 millj.
Eignir í Hafnarfirði
Hrafnista — Hafn.
90 fm endaraðh. án bílskúrs. 2 svefn-
herb. Eign i sérfl. Laust strax. Verð
10,5 milj.
Lindarberg - parh.
198 fm á tveim hæöum. Fullfrág. aö
utan, fokh. að innan. Áhv. húsbr. 6,3
millj. Ýmis skipti mögul. Verö 9,8 millj.
Suðurgata — sérh.
118 fm neöri hæð í nýl. húsi. 50 fm
bílsk. Ýmis skipti mögul. á minni eign.
I
Lundarbrekka — 5 herb.
110 fm á 3. hæð. 4 rúmg. svefnh. Svala-
inng. Þvottah. á hæð. Laus í mars.
Einkasala.
Melgerði - ris
3ja-4ra herb. 86 fm risíb. í tvíb. Gler
endurn. að hluta. 36 fm bílskúr. Verð
6,8 milli.
Kasteignasaian
EIGNABORG sf.
Hamraborg 12, s. 641 500
Vilhjálmur Einarsson, hs. 41190,
Jóhann Hálfdánarson, hs. 72057
löggiltir fasteigna- og skipasalar.
if ÁSBYRGI if
Suóurlandsbraut 54
við Foxafen, 108 Reykjavik>
simi 682444, fax: 682446.
INGILEIFUR EINARSSON, löggiltur fasteignasali.
SÖLUMENN: Þórður Ingvarsson og Lárus Hauksson.
Simatfmi lau. kl. 11-13.
2ja herb.
Alfaskeið — bílskúr. 2ja herb.
íb. á 2. hæð í góðu fjölb. ásamt bílskúr.
Áhv. 3,6 millj. byggsj. o.fl. Verð 6,3 millj.
1916.
Barónsstígur — laus. 2ja herb.
46 fm stórskemmtil. risíb. neðarl. við
Barónsstíg. Nýl. endurn. Viðarklædd. Ar-
inn. Áhv. 2,6 millj. Verð 4,6 mlllj. 1898.'
Bólstaðahlíð. Rúmg. og falleg 65
fm íb. lítið niðurgr. Verð 5,7 millj. 1283.
Hraunbær. Mjög góð 63 fm 2ja
herb. íb. á 2. hæð. Snyrtil. eign. Hús nýl.
viðg. að utan. Áhv. 2 millj. Verð 5,6 millj.
2047.
Engjasel — 2ja + bílsk. Björt
og rúmg. 2ja herb. íb. ca 55 fm á jarðh.
í nýviðg. fjölb. auk stæðis í bílskýli. Áhv.
3,2 milj. Verð 5,2 millj. 1372.
Fiskakvísl — útsýni. 2ja herb.
70 fm íb. í litlu fjölb. Gott eldh. og bað.
Laus. Áhv. byggsj. 1,8 millj. Lækkað verð
6.4 millj. 1608.
Hringbraut - ódýrt. 2ja herb.
47 fm íb. á 3. hæð. Laus strax. Lyklar á
skrifst.
Víkurás. 2ja herb. 60 fm íb. í góðu
nýl. klæddu húsi. Skipti mögul. á stærri
eign í sama hverfi. Áhv. 1,9 millj. Verð
5.4 mlllj. 1117.
3ja herb.
Bollagata. 3ja herb. 83 fm íb. í góðu
húsi. Mikið endurn. eign. Eftirsótt stað-
setn. Áhv. Byggsj. 2,6 millj. Verð 6,7
míllj. 1724.
Kópavogur — Vesturb. 3ja
herb. íb. ásamt bílsk. í litlu fjölb. Mikið
endurn. eign. Skipti mögul. á minni eign.
Verð 7,2 millj. 485.
Lyngmóar — Gb.+ bílsk. Góð
83 fm íb. á 2. hæð í litlu fjöib. Vönduö
eign á eftirsóttum stað. Bílsk. Útsýni.
Skipti mögul. á minni eign. Áhv. húslán
4.2 millj. Verð 7,7 mlllj. 2033.
Reykás + bílskúr. Stílhrein og
rúmgóð 3ja herb. 90 fm íb. á 1. hæð í
litlu fallegu fjölb. Góðir skápar Frábært
útsýni. Þvottaherb. í íb. 24 fm bílskúr.
Laus. Lyklar á skrifst. Áhv. 5,1 millj. Verð
8.2 millj. 955.
Skipholt. 3ja herb. jarðh. 82 fm,
Parket á gólti. Áhv. 3,2 millj. Verð 5,7
millj. 1707.
Vesturbær — risíbúð. 3ja herb.
70 fm (b. í risi. Staösetning er vestast i
vesturbænum. Gott verð 5,4 millj. 23.
4ra—5 herb. og sérh.
Arnarsmári — Kóp. 4ra herb.
endaíb. á 2. hæð 106 fm. Selst tilb. til
innr. eða fullb. Til afh. strax. Áhv. 5 millj.
Verð 7,5 millj. 2199.
Hlídargerdi — Rvk. — 2 íb.
Parh. sem er 160 fm á tveimur hæðum
ásamt 24 fm bílsk. í dag eru 2 íb. í hús-
inu. 5 svefnherb. Laust strax. Verð 11,5
millj. 2115.
Hæðargarður 1—21. í sölu er
170 fm einb. í þessum skemmtil. „klasa“.
5 svefnherb. Upptekin loft. Skipti mögul.
á minni eign í sama hverfi. 2078.
Marargrund — Gb.
Auðbrekka — Kóp. Mjög góð
100 fm efri sérh. í þríbh. Mikið endurn.
m.a. nýtt eldh. Parket. 3 svefnh. Áhv.
byggsj. 3,2 millj. Verð 7,8 millj. 2136.
Austurströnd — útsýni.
Virkil. góö og falleg 4ra herb. íb. á 5. hæð
(3. hæð frá inng.). Parket. Góðar innr.
Vélaþvottah. á hæðinni. Fráb. útsýni. Bíl-
skýli. Verð 9,3 millj. 1976.
Þingholtin — nýtt hús. Neðri
sérh. á eftirsóttum staö 145 fm. Parket
á gólfum. Áhv. Byggsj. 5,2 millj. Verð 9,5
millj. 182.
Brekkubær. Efri sórh. í nýju húsi
120 fm. Selst tilb. u. trév. eða fullb. Mög-
ul. að taka minni eign uppí. Til afh. strax.
472.
Austurbær — Kóp. — út-
sýni. Neðri sérh. sem er 136 fm +
bílsk. íb. í mjög góðu lagi. 4 svefnherb.
Arinn í stofu. Skipti mögul. á minni eign.
Áhv. 2,5 millj. Verð 10,5 millj. 1633.
Fellsmúli — útsýni. 4ra-5 herb.
112 fm íb. í nýl. viðg. húsi. 4 svefnherb.
Glæsil. útsýni. Mögul. skipti á minni, má
vera dýrari. Áhv. 4 millj. Verð 7,5 millj.
2029.
Hraunhvammur — Hfj. —
laus. Erum með í sölu 121 fm neðri
sérh. Endurn. að hluta. Fráb. verð 6,5
millj. 360.
Logafold — sérh. Um 160 fm
falleg og vel skipul. sérh. í tvíbýlish. íb.
skiptist m.a. í 3 stór svefnherb., stórt
eldh., snyrtingu og baöherb., sjónvarps-
hol og tvær saml. stofur. Heitur pottur
og verönd í sérgarði. Tvöf. bílsk. um 50
fm auk 20 fm rými innaf bílsk. Útsýni.
Áhv. húslán 6,3 millj. Verð 12,8 millj.
1962.
Mávahlíð — bílsk. 4ra herb. 100
fm íb. á 2. hæð + bílsk. Endurn. að hluta.
Skipti mögul. á minni eign. Áhv. Byggsj.
2,5 millj. Verð 9,8 millj. 113.
Seljahverfi - laus. 4ra herb.
113 fm íb. ásamt herb. í kj. Áhv. 5,2
millj. Verð 7,5 millj. 580.
Víðimelur - sérh. - bílsk.
Mjög góð 91 fm neðri sérh. Nýl. eld-
hinnr. Dílsk. 25 fm með hita og rafm.
Áhv. Byggsj. 3,6 millj. Verð 8,9 millj.
1688.
Raðh./einbýli
Berjarimi - parh. Snoturt parh.
á tveimur hæöum ca 180 fm með stórum
innb. bílsk. 3-4 svefnherb. Áhv. 4,1 millj.
Verð 12,5 millj. 1897.
Disarás — raðh. Mjög gott 170
fm raðh. ásamt 42 fm tvöf. bílsk. 4-5
svefnh. Skipti mögul. á 2ja íb. húsi eða
minni eign. Áhv. hagst. lán 7,0 millj.
Verð 14,3 millj. 1649.
Fallegt 225 fm einb. á góöum stað f
Garöabæ. M.a. 4 svefnherb. Tvöf. 60 fm
bilsk. Húsið er ekki fullb. en íbhæft. Áhv.
byggsj. 4,8 millj. Verð 13,6 millj. 1972.
Seljahverfi — laust. Glæsil. 180
fm endaraðh. í botnlanga. Húsið er á
tveimur hæðum með innb. bílskúr. Parket
á gólfum. Bjart og gott hús. Mögul. á
eignaskiptum. Verð 12,5 millj. 1498.
Stigahlfð - einb. Glæeil
og vandað 320 fm einb. á einum
eftirsóttasta stað í Reykjav. Mögul.
á tveimur íb. Vandaðar innr. Tvöf.
bílsk. Sklpti mögul. á mlnni eign.
Teikn. og nánari uppl. á skrífat.
Verð 30 mfllj. 1903.
Þverás. Fallegt og snoturt parhús
sem er tvær hæðir ásamt risi og 25 fm
bíiskúr. Faliegar innróttingar, 4-5 svefn-
herb. Afgirt ióð, sólpallur. Laust fljóti.
Áhv. 5,1 millj. Verð 13,5 millj. 795
I smiðum
Gnípuheiöi — Kóp. — sérh.
122 fm skemmtil. fokh. efri sórh. í tvíbýl-
ish. Fráb. útsýni. Bílsk. íb. er til afh. stráx.
Áhv. húsbr. 3,5 millj. Verö 7,2 millj.
Atvinnuhúsnæði
Furugeröi — skrifsthúsn. Til
sölu 433 fm glæsil. skrifsthúsn. byggt
árið 1983. Húsið er á tveimur hæðum,
innr. m. mjög vönduðum innr. Innri skipan
er auðvelt breyta án mikils tilkostnaðar.
Hagst. greiðslukj.
Laugavegur - laust. Til sölu
140 fm atvhúsn. á 2. hæð I góðu húsi.
Eignin skiptist í 5 herb. + móttöku. Tilval-
ið fyrir arkitekta, lögmenn, endurskoöend-
ur. Góð grkjör. Verð 4,5 millj. 2150.
Skeifan — skrifstofuh. Til sölu
góðar skrifstofuhæðir á 2. og 3. hæð í
góðu, vel staös. húsi. Stærö hvorrar
hæðar er um 285 fm að grunnfl. Áber-
andi staösetn. Mikið útsýni. Seljast sam-
an eða i hvor í sínu lagi. Hagst. kjör.
Nánari uppl. á skrifst.
Skjpholt — laust. Til sölu er 110
fm skrifsthúsn. á 3. hæð. 5 herb. + mót-
taka, eldhús. Verð 5,5 mlllj. Góð grkjör.
955.
SAMTENOD
SÖLUSKRÁ
ÁSBYRGI
I ICMTSXI \V
eldra íbúðarhúsnæði. Innan
Húsnæðisstofnunar er einnig
Byggingarsjóður verkamanna,
sem veitir lán til eignaríbúða í
verkamannabústöðum, lán til
leiguíbúða sveitarfélaga, stofn-
ana á vegum ríkisins og félaga-
samtaka. Margir lífeyrissjóðir
veita einnig lán til félaga sinna
vegna húsnæðiskaupa.'svo að
rétt er fyrir hvern og einn að
kanna rétt sinn þar.
HÍISBYGGJENDUR
■ LÓÐAUMSÓKN - Eftir
birtingu auglýsingar um ný
byggingarsvæði geta væntan-
legir umsækjendur kynnt sér
þau hverfí og lóðir sem til út-
hlutunar eru á hveijum tíma
hjá byggingaryfirvöldum í við-
komandi bæjar- eða sveitarfé-
lögum - í Reykjavík á skrif-
stofu borgarverkfræðings,
Skúlagötu 2. Skilmálar eru þar
afhentir gegn gjaldi, ef tilbúnir
eru. Umsækjendur skulu fylla
út nákvæmlega þar til gert
eyðublað og senda aftur til við-
komandi skrifstofu. I stöku til-
felli þarf í umsókn að gera til-
lögu að húshönnuði en slíkra
sérupplýsinga er þá getið í
skipulagsskilmálum og á um-
sóknareyðublöðum.
■ LÓÐAÚTHLUTUN - Þeim
sem úthlutað er lóð, fá um það
skriflega tilkynningu, úthlutun-
arbréf og þar er þeim gefínn
kostur á að staðfesta úthlutun-
ina innan tilskilins tíma, sem
venjulega er um 1 mánuður. Þar
koma einnig fram upplýsingar
um upphæðir gjalda o.fl. Skil-
yrði þess að lóðaúthlutun taki
gildi eru að áætluð gatnagerð-
argjöld o.fl. séu greidd á réttum
tíma. Við staðfestingu lóðaút-
hlutunar fá lóðarhafar afhent
nauðsynleg gögn, svo sem
mæliblað í tvíriti, svo og hæðar-
blað í tvíriti og skal annað þeirra
fylgja leyfisumsókn til bygging-
arnefndar, auk frekari gagna
ef því er að skipta.
■ GJÖLD - Gatnagerðargjöld
eru mismunandi eftir bæjar- og
sveitarfélögum. Upplýsingar
um gatnagerðargjöld í
Reykjavík má fá hjá borgar-
verkfræðingi en annars staðar
hjá byggingarfulltrúa. Að auki
koma til heimæðargjöld. Þessi
gjöld ber að greiða þannig: 1/10
innan mánaðar frá úthlutun,
síðan 30% sex mánuðum eftir
úthlutun, 30% tólf mánuðum
eftir úthlutun og loks 30% átján
mánuðum eftir úthlutun.
■ FRAMKVÆMDIR - Áður
en unnt er að heijast handa um
framkvæmdir þarf fram-
kvæmdaleyfi. í því felst bygg-
ingaleyfi og til að fá það þurfa
bygginganefndarteikningar að
vera samþykktar og stimplaðar
og eftirstöðvar gatnagerðar-
gjalds og önnur gjöld að vera
greidd. Einnig þarf að liggja
fyrir bréf um lóðarafhendingu,
sem kemur þegar byggingar-
leyfi er fengið og nauðsynlegum
framkvæmdum sveitarfélags er
lokið, svo sem gatna- og hol-
ræsaframkvæmdum. í þriðja
lagi þarf að liggja fyrir stað-
setningarmæling bygginga á
lóð en þá þarf einnig byggingar-
leyfi að liggja fyrir, lóðaraf-
hending að hafa farið fram og
meistarar að hafa skrifað upp
á teikningar hjá byggingarfull-
trúa. Fylla þarf út umsókn um
vinnuheimtaugarleyfi til raf-
magnsveitu og með þeirri um-
sókn þarf að fylgja byggingar-
leyfi, afstöðumynd sem fylgir
byggingarnefndarteikningu og
umsókn um raforku með undir-
skrift rafverktaka og húsbyggj-
anda. Umsækjanda er tilkynnt
hvort hann uppfyllir skilyrði
rafmagnsveitu og staðfestir þá
leyfið með því að greiða heim-
taugargjald. Fljótlegaþarf að
leggja fram sökklateikningar
hjá byggingarfulltrúa og fá þær
stimplaðar en að því búnu geta
framkvæindir við sökkla hafist.
Þá þarf úttektir á ýmsym stig-
um framkvæmda og sjá meist-
arar um að fá byggingafulltrúa
til að framkvæma þær.
■ FOKHELT - Fokheldis-
vottorð, skilmálavottorð og
lóðasamningur eru mikilvæg
plögg fyrir húsbyggjendur og
t.a.m. er fyrsta útborgun hús-
næðislána bundin því að fok-
heldisvottorð liggi fyrir. Bygg-
ingarfulltrúar gefa út fokheldis-
vottorð og skilmálavottorð og
til að þau fáist þarf hús að vera
fokhelt, lóðarúttekt að hafa far-
ið fram og öll gjöld, sem þá eru
gjaldfallin að hafa verið greidd.
Skrifstofur bæja- og sveitarfé-
laga (í Reykjavík skrifstofa
borgarstjóra) gera lóðarsamn-
ing við lóðarleigjanda að upp-
fylltum ýmsum skilyrðum, sem
geta verið breytileg eftir tíma
og aðstæðum. Þegar lóðar-
samningi hefur verið þinglýst,
getur lóðarhafi veðsett mann-
virki á lóðinni.
IIÍJSBRÉF
■UMSÓKN-Grundvallarskil-
yrði er að sækja um mat á
greiðslugetu sinni þ. e. “Um-
sögn ráðgjafastöðvar um
greiðslugetu væntanlegs íbúð-
arkaupanda.“ Þegar mat þetta
er fengið, gildir það í fjóra
mánuði. Þar kemur m. a. fram
kaupverð íbúðar, sem væntan-
legur íbúðarkaupandi skal að
hámarki miða kauptilboð sitt
við. Þegar hann hefur í höndum
samþykktkauptilboð, kemur
hann því til húsbréfadeildar.
Samþykki Húsnæðisstofnun
kaupin, fær íbúðarkaupandinn
afhent fasteignaveðbréfið til
undirritunar og hann getur gert
kaupsamning.
■LÁN SK J ÖR-Fasteignaveð-
bréfíð er verðtryggt. Lánstími
er 25 ár. Ársvextir eru 5%.
Þeir eru fastir og breytast því
ekki á lánstímanum. Gjalddagar
eru í marz, júní, september og
desember ár hvert. Afborganir
hefjast á 1. ári. Á allar greiðsl-
ur, bæði vexti og afborganir,
eru jafnan reiknaðar verðbætur
í samræmi við lánskjaravísitölu.
Lántökugjald er 1%.