Morgunblaðið - 07.04.1995, Page 14

14 D FÖSTUDAGUR 7. APRÍL1995
MORGUNBLAÐIÐ
Ármúla 1, sími 882030 - fax 882033
Ægir Breiðfjörð, lögg. fastsali, hs. 687131.
Ellert Róbertsson, sölum., hs. 45669.
Símatími laugardaga kl. 11-14
Eldri borgarar
Skúlagata. Ca 90 fm íb. á 3. hæð í
lyftubl. ásamt góðum bás í bilskýli. Áhv.
veðdeild 2 millj.
Boðahlein. Fallegt endaraðh. ca 85
fm ásamt sólstofu. Mjög vel staðsett með
suðurgarði sem liggur að hrauninu. Mikið
útsýni. Áhv. húsbr. 1,8 millj.
Vogatunga
Gullfallegt ca 75 fm parhús á einni hæð.
Laust fljótl. Verð 8,0 millj.
Einbýli — raðhús
Maiarás — tvær íb. Ca 255
fm hús á tveimur hæðum ásamt 40
fni tvöf. bílsk. Á efri hæð er stór íb.
með 4 svefnherb. og 2ja herb. íb. í
kj. Húslð þarnast lagfæringar. Verð
13,0 millj.
Litlavör — Kóp. Ca 180 fm parhús
á tveimur hæðum ásamt bílsk. Selst tilb.
að utan, fokh. að innan.
Birkihvammur — Kóp. Ca 178
fm parhús á tveimur hæðum. Selst tilb. að
utan, fokh. að innan. Áhv. húsbr. 6 millj.
Berjarimi. Ca 180 fm parhús á tveim-
ur hæðum með innb. rúmg. bílsk. Selst tilb.
u. trév. Áhv. húsbr. 6 millj.
Langagerdi. Gott einb. ca 156 fm
ásamt fokh. viðbyggingu. Bílsk. Mögul.
skipti á 4ra herb.
Skólageröi — Kóp. Ca 130 fm
parhús á tveimur hæðum ásamt bílsk. Skipti
á 3ja-4ra öerb. íb.
Viðarrimi. Ca 183 fm einb. á einni
hæð. Yfirhæð á bílskhurð fyrir jeppa. Selst
tilb. til innr.
Þingás. Nýtt glæsil. einb. á tveimur
hæðum ásamt góðum bílsk. Mögul. að
útbúa séríb. í kj. Eignask.
GerÖin. Vorum að fá gott ca 123
fm vel viðhaldið eínb. viö Langa-
gerði. Húsið er hæð og kj. auk þess
er óinnréttað ris sem /ná innr. á
ýmsa vegu. Húsið stendur á fallegri
hornlóð. Gæti losnað ffjótl. Verð 10,9
milij.
Wýbyggingar. Höfum í söiu
nokkur parh. og einb, í Grafarvogi og
Kópavogi. Telkn. á staðnum eða við
sendum á faxí.
Viðarrimi. Nýtt falleg einb. á einni hæð
með innb. bílsk. alls ca 188 fm. 4 svefn-
herb. Útsýnisstaður.
Viðarás. Ca 161 fm raðh. á einni og
hálfri hæð. Áhv. 8,5 millj. Mögul. að taka
4ra herb. fb. uppí.
Skeiðarvogur. Nýkomið mjög
gott endaraðhús á þremur hæðum
ca 166 fm. 5 svefnherb./mögul. ó
séraðst.»kj. Fríðsæl staðsetn. Góður .
garður. Verð 11 mlllj. Mögul. sklpti
á góðri 4ra herb. íb.
Stararimi. Einb. á einni hæð ca 190
fm. Skilast tilb. aö utan. Verð fró 7,9 millj.
Unufell — tvær íb. Gott ca 210 fm
endaraðhús ásamt bílsk. Arinn í stofu. Ein-
staklíb. í kj. með sérinng. Mögul. að taka
íb. uppí.
Fossvogur. Höfum til sölu tvö góð
raðhús á pöllum.
Urriðakvísl. Ca 193 fm einb., hæð
og ris ásamt bílsk. Mögul. að taka íb. uppí.
Garðabær. Höfum í sölu nokkur góð
einb. af ýmsum stærðum.
Fagrihjalli — Kóp. Nýl. 235 fm
næstum fullb. raðh. á pöllum. 70 fm séríb.
á jarðh. Áhv. 9,0 millj. langtímalán. Mögu-
leg skipti á 3ja herb.
4ra-7 herb.
Vesturbaer. Góð efri sérhæð við
Holtsgötu ca 140 fm ásamt góðum bílsk.
Sérinng. Laus strax. Mögul. að taka íb. uppí.
Ásvegur. Efri hæð í tvíb. 3 svefnherb.
Sérinng. Laus strax. Mögul. að taka íb. uppí.
Espigerði. Góð íb. á 2. hæð í lítilli
blokk.
Engihjalli. Vorum aö fá í litilli blokk
ca 107 fm endaíb. á 2. hæð. Skipti á minni íb.
Furugrund. Góð ca 87 fm íb. á 2.
hæð. Nýbúið að taka húsið í gegn að utan.
Laus fljótl. Verð aðeins 6,9 millj.
Álmholt — Mos. Mjög góð ca 142
fm efri hæð ásamt tvöf. 52 fm bílsk. 4
svefnh. Verð 10,9 millj. Áhv. 5,5 millj.
Álagrandi. Ca 110 fm falleg íb. á 2.
hæð.
Frostafold. 111 fm íb. á 6. hæð.
Mögul. að taka íb. uppí. Verð 7,9 millj.
Áhv. veðd. 4,9 millj.
Holtagerði — Kóp. Ca 85 fm efri
hæð. 3 svefnh. 40 fm bílsk. Góð lán ca 3,0
millj.
Lundarbrekka — Kóp. Góð ca
110 fm íb. á efstu hæð. Sérinng. af svölum.
Parket. 4 svefnh. Verð 7,9 millj. Áhv. góð
lán 5,3 millj.
Njálsgata. Risíb. á tveimur hæðum.
Verð 6,5 millj. Áhv. veðd. 3,1 millj.
Stóragerði. Ca 102 fm íb. á 3. hæð
ásamt bílsk. Mögul. skipti á 2ja herb.
Hjallavegur. Efri hæð í tvíb. ca 80
fm. 3 svefnh., nýtt gler. Laus strax. Verð
6,7 millj.
Álfatún — Kóp. í einkasölu góð 4ra
herb. íb. á efri hæð í fjórbýli ásamt bílsk.
Verð 10,5 millj. Mögul. skipti á 2ja-3ja
herb. fb. með bflsk.
Hrafnhólar. Snyrtil. og góð 4ra herb.
íb. á 5. hæð í lyftublokk. Verð 6,2 millj.
Skipti mögul. á 2ja-3ja herb. íb. á jarðh.
Blikahólar. Ca 100 fm íb. í lyftubl.
Mikiö endurn. Verð 6,5 millj.
Hvassalelti. Góð íb. á 3. hæð
í nýviðgerðrí blokk. Bilsk. fylgir.
Mögul. skipti á góðri 3ja herb. íb.
Lyngmóar — Gb. Glæsll. ca
105 fm ib. á 2. hæð ásamt bilsk.
Parket. Stórar suðursv. Verð 9,6
millj. Áhv. 2,5 millj.
Hólmgarður. Ca 76 fm efri hæð.
Sérinng. Mögul. skipti á 2ja herb. íb.
Sólheimar. Mjög góð efri hæð ca 145
fm. 4 svefnherb. Endurn. að hluta. Bílsk-
sökklar. Verð 10,5 millj.
Alfholt - Hf. Höfum í sölu nýjar 3ja-
4ra herb. íb. á 1., 2. og 3. hæð. Frá 115-130
fm. Seljast tilb. u. trév. Hagstætt verð.
Flúöasel. Falleg ca 100 fm íb. á 1. hæð
ásamt bílskýli. Nýtt parket á gólfum.
Mögul. að taka litla 2ja herb. íb. uppí.
Miöbraut — Seltj.
Mjög góð ca 110 fm 1. hæð í þríb. ásamt
bílsk. Sérinng. 3 svefnherb. Staðsett v. sjáv-
arsíðuna og mikið útsýni yfir Skerjafjörðinn.
Húsið nýviðg. á kostnað selj. Verð 9,2 m.
3ja herb.
Hrísrimi. Mjög góð ca 90 fm íb. á 3.
hæð. Vandaðar innr. Verð 8 millj. Áhv.
húsbr. 4 millj.
Engihjalli. Ágæt ca 90 fm íb. ó
8. hæð. Útsýni. Verð aðeins 5,5 millj. I
Efstihjalli. Góð 86 fm íb. á 1. hæð.
Verð 6,3 millj.
Einholt - 3ja herb. og ein-
Stakl. Tvær íb. í sama húsi. Verð fyrir
báðar 6,6 millj.
Furugrund. Góð ca 81 fm íb. á 2.
hæð.
Gunnarssund — Hf. Ca 78 fm íb.
á jarðhæð. Sérinng.
Laufengi. Ca 85 fm íb. á 2. hæð. Selst
tilb. u. trév.
Flókagata. Kjíb. á hentugum stað í
Norðurmýrinni.
Kársnesbraut. Góð íb. á 2. hæð
m. sérinng. Verð 5,9 millj. Áhv. veðd. 3,3
millj.
Skjólbraut — Kóp. Ca 102 fm íb.
á tveimur hæðum ásamt bílsk. Verð 6,5
millj. Eignaskipti mögul.
Hallveigarstígur. Mikið endurn. íb.
á 2. hæð. Laus strax.
Lindarsmári. Ca 90 fm íb. á 3. hæð.
Selst tilb. u. trév. til afh. strax.
Seljabraut — góð íb. Góð íb. á
efstu hæð ásamt bílskýli. Verð 6,4 millj.
Góð lán ca 3,4 millj.
Álftamýri. Góöa ca 76 fm íb. á 3.
hæð. Verð 6,9 millj. Áhv. húsbr. 4,6 millj.
Sigtún. Mjög góð risíb. Mikið endurn.
Áhv. veðdeild ca 3,7 millj.
Sólheimar. Góð ca 85 fm íb. á 6.
hæð. Tvennar svalir. Glæsil. útsýni. Verð
6,7 m. Áhv. húsbr. 2,1 m.
Lyngmóar — Gb. Góð ca 85 fm íb.
á 2. hæð ásamt bílsk. Áhv. góð lán ca 4,5
millj. Mögul. að taka litla íb. uppí.
Rekagrandi. Ca 101 fmgóð íb.
á 1. hæð {engar tröppur) ásamt bfl-
skýli. Tvennar suðursv. Laus fljótl.
3ja herb.
Kvisthagi. Rlsfb. f fjórb. á góð-
urn stað. Mikíð endurn. Nýtt bað o.'i.
Aukaherb. f risi, má innr. som viðbót-
ar svefnherb. Útsýni. Verð 6 millj.
Áhv. veðdeild 3,6 mlflj.
Ásvallagata. Ca 37 fm einstaklíb. á
2. hæð.
Hamraborg. Höfum góðar 2ja herb.
ib. ásamt bílskýlum. Gott verð.
Ljósvallagata. Ca S0 fm íb. á jarð-
hæð. Sérinng.
Garðabær. Góð 2ja-3ja herb. 70 fm
nýl. íb. við Lækjarfit. Sórinng. Sérlóð.
Skipasund. Rúmg. ca 70 fm íb. ájarð-
hæð. Sérinng. Sérgarður. Áhv. 2,9 millj.
Æsufell. Ca 54 fm íb. á efstu hæð í
lyftubl. Gott verð.
Dvergabakki. Mjög snyrtileg 45 fm
íb. á 1. hæð. Tvennar svalir. Góð íb. Laus.
Freyjugata. Ca 50 fm ib. á 2. hæð í
góðu húsi. Verð 4,5 millj.
Grafarvogur. Höfum f sölu
nýja fullb. fb. ásamt bitskýfi við Berja-
rima. Góð kjðr, gott verð.
Vesturberg — laus. Snyrtil. íb. á
2. hæð í blokk. Utanhússviðgerð nýlokið.
Austurbrún. Ca 48 fm ib. é 2. hæð
i lyftubl. Áhv. húsbr. 2,7 millj.
Langholtsvegur — laus. Ca 61
fm íb. í kj. i tvíb. Snyrtileg og góð íb. Nýtt
gler. Áhv. 2,6 millj. húsbr.
Atvinnuhúsnæði
Laugavegur — fjárfesting.
Framhús og bakhús við Laugaveg. í fram-
húsinu er verslhúsn. á jarðhæð og 4 samþ.
íbúðir, bakhúsið er leigt út til einstakl. Góð-
ar leigutekjur.
Hagstætt aó lcaupa
íbúöir í London
ÞEIR sem vilja hagnast á fasteign-
um í Bretlandi þurfa ekki að fara
lengra en til London að sögn alþjóð-
legs fylgirits fjármálablaðsins Fin-
ancial Times
Húseignir í Mið-London rokselj-
ast,“ er haft eftir einum fast-
eignasala. Hins vegar segir hann
að meira sé upp úr því að hafa að
kaupa íbúðir í útborgunum og leigja
þær, því að þær séu heldur ódýrari
og hafa megi góðar tekjur af því
að leigja þær út.
Með miðborg Lundúna er hér átt
við Knightsbridge, Chelsea og Vict-
oria, en neðal útborga, þar sem
hagnast má vel á því að leigja, eru
Clapham, Chiswick og Richmond.
Annars staðar á Englandi er deyfð
yfír fasteignamarkaði. •
Að sögn fjármálafyrirtækisins
LPC er fasteignaframboð of lítið.
LPC er á höttunum eftir húseign-
um, sem breskir borgarar búsettir
erlendis kunni að hafa hug á að
fjárfesta í. Fyrirtækið segir að
markaðsverð á íbúðum sé enn 25%
lægra en það var 1989. Hægt sé
að gera góð kaup, en erfítt sé að
„prútta.“
Kunnugir eru sammála um að
auðveldast sé að leigja út nýlegar
íbúðir. Góðir leigjendur vilji búa í
umhverfi þar sem þeir njóti öiyggis
og með því er átt við fjölbýlishús
með húsverði á friðsælum stað, þar
sem auðvelt sé að komast til mið-
borgarinnar, ljármálahverfisins
City og West End.
I einu slíku húsi, sem bygginga-
fyrirtækið Bovis Homes reisti, eru
25 glæsiíbúðir og þakíbúðir. Húsið
stendur rétt sunnan við Chelsea
Harbour og gott útsýni er yfír fljót-
ið úr öllum íbúðunum. Neðanjarðar-
bílskúrar tilheyra byggingunni, ör-
yggisgæsla er þar til fyrirmyndar
ÍBÚÐIR nærri árbakka
eru eftirsóttar.
og stutt er að fara á heilsuræktar-
stöð.
Venjulegt verð fyrir tveggja her-
bergja íbúð er 189.200 pund og hún
getur gefið af sér 8,3% í leigutekjur.
Lengra í burtu, í Clapham, er
Sycamore Mews, ný hús, aðeins 500
metra frá neðanjarðaijárnbrautinni.
Bílskúrar og einkabílastæði fylgja.
Uppssett verð fyrir þriggja her-
bergja íbúð er 217.950 pund og arð-
ur af því að leigja út íbúð er 8,3%.
Samtök iðnaðarins
Byggingadagar
1995 haldnlr
6.-7. maí
BYGGINGADAGAR Samtaka iðn-
aðarins 1995 verða haldnir 6.-7.
maí nk. Er frá þessu skýrt í Frétta-
auka Samtaka iðnaðarins, sem kom
út fyrir skömmu. Byggingadagar
voru haldnir í fyrsta sinn sl. vor
og var það mat þátttakenda, að
þeir hefðu tekizt það vel, að ákveð-
ið hefur verið, að þeir verði árviss
viðburður í starfsemi Samtaka iðn-
aðarins.
Markmiðið með Byggingadög-
um er að vekja athygli á
málefnum byggingariðnaðarins og
skapa samstarfsvettvang fyrir
byggingaraðila, hönnuði og fram-
leiðendur til að sýna það nýjasta,
sem er að gerast á þessum vett-
vangi.
Mikil aðsókn í fyrra
Á síðustu Byggingadögum Sam-
taka iðnaðarins sýndu fyrirtæki
íbúðir, hús, skrifstofubyggingar og
mannvirki á ýmsum byggingarstig-
um. Jafnframt gátu gestir fengið
gagnlegar upplýsingar og ráðgjöf
m. a. um málningu og lóðafrágang
og sumir buðu væntanlegum kaup-
endum fjármálaráðgjöf.
Mikil aðsókn var að þessum
fyrstu Byggingadögum Samtaka
iðnaðarins, en áætlað er að yfir tíu
þúsund gestir hafí heimsótt þátt-
tökufyrirtækin.
Islandsbankl
Býöur nýf a teg-
und útflána
ÍSLANDSBANKI býður nú upp á
óverðtryggð lán til allt að fimm ára
með jöfnum greiðslum. Að sögn
Sigurveigar Jónsdóttur, upplýs-
ingafulltrúa íslandsbanka, er um
að ræða svokölluð annuitetslán,
sem er nýtt útlánaform hér á landi.
Lántakendur borga jafna mánað-
argreiðslu út lánstímabilið,
þannig að vextirnar jöfnuðust líka
út. Þarna væri verið að bjóða kost
sem virtist falla vel að því sem fólk
sæktist eftir nú, þ.e. að skapa stöð-
ugleika í sínum eigin íjármálum.
Vextirnir í annuitetslánunum
væru tvísamsettir eins og í öðrum
lánum: annars vegar er fast kjör-
vaxtaálag, en hins vegar væru kjör-
vextirnir sjálfir, sem væru breyti-
legir. Sá sveigjanleiki yrði að vera
til staðar ef verðbólga færi úr bönd-
um, en með áframhaldandi föstu
verðlagi gætu greiðslurnar af lán-
inu orðið jafnar allt fímm ára tíma-
bilið.
ÓVÍÐA eru betri skilyrði til þess að stunda siglingar en á Kýpur,
Erlendar fasteignir
lleimili á sol-
skinseyju
EF einhveijir vilja kaupa íbúð á sól-
skinseyju kemur Kýpur sterklega til
greina, því að loftslagið er þægilegt,
íbúarnir vingjarnlegir og góð að-
staða er fyrir skemmtiferðamenn að
því er segir í leiðarvísi um fjárfest-
ingar í erlendum fasteignum.
Hins vegar gilda strangar reglur
um kaup á húsnæði í ábata-
skyni á eynni. Þeir sem vilja kaupa
íbúðir til þess að leigja þær þurfa
að sækja um sérstakt leyfi og finna
innlendan meðeiganda. Mikil skrif-
fínnska er á Kýpur og þeir sem leigja
íbúðirnar sínar eru taldir til kaup-
sýslumanna.
Ekkert svæði á Kýpur er eins vin-
sælt meðal útlendinga og Paphos
og nágrenni. Bærinn er á vestur-
ströndinni og loftslagið eins og best
verður á kosið: ekki of heitt á sumr-
in og hlýtt á veturna. Paphos stend-
ur milli grænna hæða og merkar
fornminjar hafa fundist umhverfis
bæinn. Flugvöllur er skammt frá
Paphos, en þar er fátt um manninn
og bann við því að reisa háhýsi.
Markaðsverð íbúða er hagstætt.
Fasteignasalinn Petros Katsanton-
ina segir að íbúðir hækki um 5% í
verði á ári, en einbýlishús um allt
að 10%. Vinnustofur, sem jafnframt
eru íbúðir, eru fáanlegar á 20.600
pund, en ef aukarými og sundlaug
fylgja með hækkar verðið um 6.000
pund. Lægsta verð á tveggja her-
bergja íbúðum i húsasamstæðum er
um 74.000 pund.
Þeir sem vilja einbýlishús með
garði og sundlaug verða að greiða
110.000 pund.
Fasteignafyrirtæki í Bretlandi á
við IDEA, Holiday og Homefinder
bjóða íbúðir í ijölbýlishúsum sem eru
í byggingu. Svæðið kallast Santa
Marina og er miðja vegu milli Nicos-
ia, Larnaca og Limassol.
Hver sá sem vill kaupa íbúð getur
valið staðinn og ráðið því hvernig
hann vill hafa íbúðina og hvernig
gengið er frá henni. Einbýlishúsin eru
í stfl við venjuleg hús í þorpum á
Kýpur. Tveggja herbergja einbýlishús
kostar tæplega 70.000 pund, en ijög-
urra herbergja tæplega 120.000 pund.