Morgunblaðið - 07.04.1995, Blaðsíða 24

24 D FÖSTUDAGUR 7. APRÍL 1995
MORGUNBLAÐIÐ
Morgunblaðið/Þorkell
KRISTINN H. Einarsson, framkvæmdastjóri Félagsíbúða iðnnema, fyrir framan iðnnemasetrið að
Bergþórugötu 23, en það var fyrsta húsið, sem keypt var í því skyni að breyta því i íbúðir fyrir
iðnnema. Þar eru núna átta íbúðir og bókabúð fyrir iðnnema.
Félagsíbúóir
iónnema í mikl-
inn uppgangi
Ljósm. FÍM Matthías Skúlason
í SÍÐASTA mánuði keyptu Félagsíbúðir iðnnema þrjár efri
hæðimar í húsinu við Laugaveg 5 og em framkvæmdir við
endurnýjun þeirra þegar hafnar. Þar verða litlar stúdíóíbúðir
ætlaðar fyrir baralaus pör. Framkvæmdum við þetta hús á að
vera lokið fyrir miðjan maí.
NÚ standa yfir miklar endurbætur við húsin að Njálsgötu 65 og Lauga-
vegi 5 í Reykjavík, sem bæði eru virðuleg eldri hús í gamla bænum.
Ætlunin er að breyta þessum húsum í íbúðir fyrir iðnnema. Þama eru
að verki Félagsíbúðir iðnnema, en það er sjálfseignarstofnun, sem Iðnnema-
samband íslands og Skólafélag Iðnskólans í Reykjavík standa að. Þessari
stofnun var komið á fót 1991 og hefur hún gerzt æ stórtækari í fram-
kvæmdum af þessu tagi á undanfömum ámm og þegar keypt og end-
umýjað nokkur hús. Á þennan hátt hafa þessi hús fengið nýtt og mikil-
vægt hlutverk. Sögufrægasta húsið er vafalaust Bjamaborg, sem gert
var upp í fyrra og þar innréttaðar fimmtán íbúðir fyrir iðnnema.
Morgunblaðið/Þorkell
ÞESSI mynd er tekin inni í iðnnemasetrinu að Bergþórugötu 23. í þessu húsi eru nú fimm tveggja
herb. og þrjár þriggja herb. íbúðir fyrir iðnnema.
Astæðan fyrir þessum fram-
kvæmdum er mikil þörf, sagði
Kristinn H. Einarsson, fram-
kvæmdastjóri Félagsíbúða iðnnema
í viðtali við Morgunblaðið. —'Allt
frá því við hófum
þessa starfsemi
1991, hefur eftir-
spumin vaxið ár
frá ári. Nú höfum
við til umráða 23
íbúðir og 18 her-
bergi, sem duga
hvergi til þess að
mæta þörfinni. Því
er nauðsyn á frekari framkvæmd-
um. Þegar lokið er við húsin að
Njálsgötu 65 og Laugavegi 5, mun-
um við hafa til umráða 26 íbúðir
og 34 herbergi.
Fyrsta húsið, sem Félagsíbúðir
iðnnema keyptu með það fyrir aug-
um að breyta því í íbúðir fyrir iðn-
nema, var húseignin Bergþómgata
23. — Þar em nú fimm tveggja
herb. og þrjár þriggja herb. íbúðir.
Þær minni eha á bilinu 50-60 ferm.
og þær stærri 70-80 ferm., segir
Kristinn. — Síðan eignuðumst við
2. hæð hússins við Vesturgötu 17.
Þar hafði verið skrifstofa í mjög
niðumíddu húsnæði og því fengum
þetta húsnæði á mjög hagstæðu
verði. Þar höfum við látið innrétta
8 herbergi. Inni í þeim öllum er
rúmgóður fataskápur, lítill ísskápur
og skrifborð og í þessu húsnæði er
ennfremur eldunaraðstaða, les-
stofa, snyrting o. fl. Þetta er eins
og stórt heimili, þar sem 7-8 náms-
menn búa saman og hafa sameigin-
legt eldhús.
Á Ránargötu 12 hafa Félagsíbúð-
ir iðnnema tekið í notkun tíu her-
bergi, en i þessu húsi var áður gisti-
heimilið Víkingur. Þar er einnig
kjallaraíbúð fyrir umsjónarmann
með húsinu. Þetta húsnæði er leigt
út yfír vetrartímann til félags-
manna Iðnnemasambandsins og
síðan rekið sem gistiheimili fyrir
ferðamenn yfir sumartímann.
Síðast en ekki sízt má svo nefna
Bjamaborg að Hverfísgötu 83. Þar
eru 15 íbúðir í kringum 50-ferm
hver og í því húsi er líka sameigin-
legt þvottahús og lesstofa, þar sem
íbúamir geta haft næði til þess að
stunda heimanám auk leikherbergis
fyrir böm.
Fimmtán herbergi
á Njálsgötu 65
Endurnýjun hússins að Njálsgötu
65 er vel á veg komin og stefnt að
því að taka húsið í notkun, áður
en heimsmeistarakeppnin í hand-
bolta hefst 5. maí. Félagsíbúðir iðn-
nema keyptu þessa húseign í fyrra
í samvinnu við byggingafyrirtækið
Október hf., sem stjórnar fram-
kvæmdunum við húsið og mun reka
þar gistiheimili yfir sumartímann,
en iðnnemar hafa síðan umráð yfir
íbúðunum á veturna. Kostnaðará-
ætlunin fyrir framkvæmdirnar við
húsið er tæplega 50 millj. kr. Hönn-
uður er Kristinn Ragnarsson arki-
tekt, en hann hefur hannað þær
breytingar, sem Félagsíbúðir iðn-
nema hafa látið gera á húsum sín-
um.
Félagsíbúðir iðnnema eru fjár-
magnaðar upp að 90% með lánum
úr Byggingarsjóði verkamanna, en
þessi lán eru til 50 ára og með 1%
ársvöxtum. Þessar íbúðir eru því
fjármagnaðar á sama hátt og stúd-
entagarðarnir. — Samningurinn
við fyrirtækið Október hf. er mjög
hagstæður fyrir okkur, því að það
' leggur fram þau 10%, sem okkur
bar að leggja fram við endurnýjun
Njálsgötu 65, segir Kristinn. — I
þessu húsi verða fimmtán her-
bergi, þar af fjögur herbergi, sem
eru sérstaklega hönnuð með þarfir
fatlaðra í huga. — Þá geta fatlaðir
iðnnemar, sem þurfa á hjólastól
að halda, búið þar. Allt húsið verð-
ur útbúið þannig, að þar verði gott
aðgengi fyrir fatlaða og markmiðið
er að koma í veg fyrir það, að
þeir einangrist saman i sambýli,
heldur búi innan um þá, sem eru
ófatlaðir.
í síðasta mánuði keyptu Félags-
íbúðir iðnnema þijár efri hæðirnar
í húsinu ■ við Laugaveg 5 og eru
framkvæmdir við endurnýjun þeirra
þegar hafnar. — Þar er um sam-
starfsverkefni okkar við Þróunarfé-
lag Reykjavíkur og borgina að ræða
og það er þáttur I verkefni, sem
ber heitið “íbúð á efri hæð“, segir
Kristinn. — Þar ætlum við að inn-
rétta litlar stúdíóíbúðir, sem eru
fyrst og fremst hugsaðar bamlaus-
um pörum. Framkvæmdum við
þetta hús á að vera lokið fyrir miðj-
an maí.
Framkvæmdaaðili þar er bygg-
ingafyrirtækið Hrímgull, sem hefur
sérhæft sig í vistvænum íbúðum. —
Við endurnýjun þessa húss verða
einungis notuð vistvæn efni, eftir
því sem frekast er unnt, þannig að
fólk, sem þjáist af ofnæmissjúk-
dómum eins og astma geti búið
þar, segirKristinn. - Við viljum líka
geta sýnt fram á það með þessum
framkvæmdum, að það er ekki dýr-
ari kostur að velja náttúrvæn og
vistvæn efni en önnur efni.
Eitt ódýrasta leigu-
húsnæðið á markaðnum
— Þegar við auglýstum eftir
umsóknum í fyrrasumar, bárust svo
margar umsóknir, að við hefðum
getað leigt út miklu meira húsa-
næði, en það sem við höfðum til
ráðstöfunar, heldur Kristinn áfram.
— Þetta er ekki að ástæðulausu.
Ég tel, að við séum að bjóða eitt
ódýrasta leiguhúsnæði, sem til er á
markaðnum. Meðalleiga fyrir íbúðir
okkar í Bjamaborg er um 25.000
kr. á mánuði. Öllum íbúðunum þar,
sem eru nýstandsettar, fylgir ís-
skápur og mjög góð aðstaða eins
og sameiginlegt þvottahús. íbúarnir
þurfa því ekki að fjárfesta í slíkum
tækjum, því að þau eru öll til stað-
ar. Sama sögu má segja um íbúðir
okkar við Bergþórugötu.
Mánaðarleiga fyrir herbergi, sem
við leigjum út, er 13-16.000 kr.
með hita og rafmagni. í þeim eru
nauðsynlegustu húsgögn í hveiju
herbergi og lítill ísskápur auk ann-
arar aðstöðu, sem lýst var hér að
framan.
Alls munu Félagsíbúðir iðnnema
hafa fjárfest í húsnæði fyrir
230-240 millj. kr., þegar fram-
kvæmdum við Laugaveg 5 og Njáls-
götu 65 er lökið. Langstærsta fram-
kvæmdin var Bjarnaborg, sem kost-
aði um 90 millj. kr. En hvaðan fá
þessi samtök fjármagn til þess að
reka starfsemi sína. — Eins og fram
er komið, lánar Byggingarsjóður
verkamanna 90% af því fé, sem
þarf til framkvæmdanna, segir
Kristinn. — Leigutákjur af húsnæði
okkar er svo um 11 millj. kr. á
ári. Helmingurinn af þeim fer í af-
borganir af lánum, en síðan er lagt
til hliðar fé í stofnsjóð og svo í sér-
stakan sjóð, sem á að standa undir
viðhaldi á fasteignum okkar.
Þar sem starfsemi okkar er enn
það ný af nálinni, þá stöndum við
enn ekki frammi fyrir neinum stór-
um viðhaldsverkefnum og höfum
fyrst og fremst einbeitt okkur að
framkvæmdum. En það kemur að
sjálfsögðu að því. í vor verður í
fyrsta sinn gerð úttektar- og við-
haldsáætlun á húsnæði okkar með
aðstoð byggingafróðra manna.
Þessi þáttur í rekstrinum á vafa-
laust eftir að aukast mjög mikið í
framtíðinni og því er ráð fyrir því
að leggja í viðhaldssjóð um 3 millj.
kr. á ári.
AJIar félagsíbúðir iðnnema eru í
eldri húsum á ýmsum stöðum í
Reykjavík. — Það felst mikið hag-
ræði í því fyrir nemendur að búa í
nágrenni við skólana, þar sem þeir
eftir Magnús
Sigurðsson