Morgunblaðið - 09.06.1995, Blaðsíða 23

MORGUNBLAÐIÐ
FÖSTUDAGUR 9. JÚNÍ1995 D 23
i
I
I
>
I
)
>
)
ífc
:
STOFNSETT 1958
W FASTEIGNAMIDSTÖDIN " (pT
L SKIPHOLTI50B ■ SÍMI 562 20 30 ■ FAX 562 22 90
Magnús Leópoldsson,
lögg. fasteignasali.
Opið virka daga frá
k». 9-12 og 13-18,
laugardaga kl. 11-14.
Eldri borgarar
BÓLSTAÐARHLÍO 27B5
3ja herb. fb. á 1. hæö i Bólstafiar-
hllð 45. Ib. er 77,4 fm. Áhugavert
hús. Frábær staðaetn. Nánarí uppl.
á skrifst.
GRANDAVEGUR 3608
Vorum að fá i sölu glæsil. 115 fm
íb. á 8. hœð vönduðu fjölb. fyrir
eldrí borgara. Stáeði i bílskýli. Míkil
og góð sameign. Stórar suðursv.
Fráb. útsýni. Ib. fyrir vandláta.
Einbýli
MOSFELLSBÆR 7592
EINBÝLI/TVÍBÝLI
Glæsil. 260 fm einb. á fráb. útsýnisstaö.
Húsiö stendur á u.þ.b. 2500 fm eignarlóð
(jaðarlóð) í landi Reykja. Mjög áhugaverð
eign. Skipti mögul. á minni eign.
STIGAHLlÐ 7616
Nýlegt stórglæsil. 330 fm einbýli ásamt
50 fm tvöf. bílsk. á þessum eftirsótta stað.
Tvímælalaust eitt glæsil. einbhús lands-
ins. Glæsil. innr. og mögul. á sóríbúð m.
sórinng. í kj. Ýmis eignask. koma til
greina. Verð 10-12 mlllj.
LANGABREKKA - KÓP.
7634
Fallegt 180 fm einbýli m. innb. 32 fm
bílsk. Mögul. á lítilli séríb. Mjög góður
suðurgarður. Arinn í stofu. Laust. Verð
11,8 millj.
HÁTÚN 7455
Gott tveggja íbúða SG-timburhús á góö-
um stað á Álftanesi. Skipti mögul. á minni
eign. Áhv. 4,8 millj. veðd. Verð 12,9 mlllj.
HÁHOLT-GBÆ 7509
Fallegt 296 fm einbýli á tveimur hæðum
m. innb. tvöf. bílsk. 5 svefnherb. Arinn.
Skemmtil. staðsetn. Stutt í útivistarsv.
Fróbært útsýni. Skipti mögul. á minni eign
t.d. einbýli í Garðabæ.
ÁSLAND — MOS. 7503
Glæsil. 208 fm einb. á tveimur hæðum
m. innb. 40 fm bílsk. Parket á stofum.
Mjög gott útsýni. Áhugaverð eign.
HLÍÐARTÚN - MOS. 7610
Skemmtil. staðsett 168 fm einb. auk 40
fm bílsk. og u.þ.b. 12 fm sólstofu. 5 svefn-
herb. Mjög stór gróin lóð. Mikill trjágróð-
ur. Áhugaverð eign. Verð: Tilboð.
NJARÐARHOLT 7646
í sölu einb. ó einni hæð, stærð 110 fm
auk 30 fm sólstofu og 45 fm bílskúrs. 3
svefnherb., rúmg. baöherb., stofa, borðst.
og sólst. Góð staðsetn. 10,7 millj. L
REYKJAV. MOS. 7631
Mjög fallegt og vel byggt 159 fm einb. á
einni hæð auk 35 fm bílsk. Húsið stendur
á 1300 fm eignarlóð. Mjög áhugaverð
eign. Mögul. skipti á minni eign.
MOSFELLSDALUR 7638
Til sölu þetta áhugaverða hús í Mosfells-
dal. Um er að ræða einbýlish. úr timbri
ásamt stórum bílsk. Stærð samt. um 190
fm. Um 80 fm sólpallur. Húsinu fylgir um
1,5 ha eignarland. Fráb. staðsetn.
Raðhús/parhús
DALATANGI - MOS. 6432
Vorum að fá í sölu gott 3ja herb. 87 fm
raöh. á einni hæð. Snyrtileg eign í grónu
hverfi. Verð 8,2 millj.
HJARÐARLAND - MOS. 6408
Fallegt 189 fm parh. á tveimur hæðum
m. innb. 31 fm bílsk. Góðar suðursv. Mik-
ið útsýni. 5 svefnherb. Skipti mögul. á
minni eign. Áhv. 3,7 mlllj. Verð 12,5 mlllj.
KAMBASEL 6392
Til sölu skemmtil. 180 fm endaraðh. Hús-
ið er á tveimur hæðum. Innb. 27 fm bílsk.
Skemmtil. staðsetn. Verð 12 millj.
SUÐURGATA — HF. 6402
Gott 163 fm parhús m. innb. bílsk. Fallegt
útsýni yfir höfnina. Verð 10,9 millj. Áhv.
6,2 millj. húsbr. Laust.
Hæðir
FLÓKAGATA 5353
Vorum að fá í sölu 172,4 fm hæð, þ.m.t.
innb. bílsk. Um er að ræða íb. á 2. hæð
í húsi byggðu '63. Þvottahús í íb. Stórar
svalir. 4 svefnh. Áhugaverð íb.
LINDARBR. - SELTJ. 5348
Vorum að fá í sölu 122 fm neöri sérh. í
þríb. ásamt 35 fm bílsk. 3 svefnh., stórar
stofur. Gott útsýni. Laus. Lyklar ó skrifst.
Áhv. 3,4 millj. Verð 10,4 millj.
STAPASEL 5343
Góö 121 fm neðri sórhæð í vönduðu tvíb.
3 svefnherb. Góð stofa. Sórlóð í enda á
byggð. Gott útsýni til suðurs. Áhv. 5,4
millj. Verð 8,7 millj.
DVERGHAMRAR 5344
Falleg 125 fm neðri sérhæð auk 60 fm
ófrág. rými í góðu tvíb. Vandaðar sórsm.
innr. Góö suðurlóð. Áhv. 5,0 millj. byggsj.
til 40 ára, 4,9% vextir. V. aðeins 9,4 m.
HREFNUGATA 5355
Falleg 112 fm efri hæð í góðu þríb. 2 stór-
ar stofur, 4 svefnherb., geymsluloft yfir
íb. Laus fljótl. Áhv. 3,5 millj. byggsj.
Verð 8,4 millj.
ÁLFHEIMAR 5340
liliii

Falleg 92 fm 3ja herb rislb. í fallegu fjórbhúsi við Álfheima 31. Míkið endurn. Ib. m.a. baðherb., nýtt gler, parket og flísar. Mjög áhugaverð íb. Glæsll. hús. Áhv. 2,4 millj. Verð 7,4 mitlj.
HÆÐARGARÐUR 5359
Vorum að fá í sölu góða 82 fm neðri sérh.
í tvíbýli á þessum vinsæla stað. Hús ný-
klætt að utan. Góður suðurgarður. Laus.
Áhv. 3,2 millj. byggsj. Verð 6,8 millj.
Lyklar á skrifst.
SÖRLASKJÓL 5356
Vorum að fá í sölu skemmtil. hæð rúmir
100 fm í þríbýli. Eignin hefur verið mikið
endurn. m.a. nýtt þak, rafmagn einnig
gler og gluggar að hluta. 3 svefnherb.
Parket á holi, stofu og herb. Glæsil. út-
sýni. Áhugaverð eign.
ENGiHLfÐ 5352
Falleg 85 fm neðri hæð í góðu fjórb. Mik-
ið endurn. íb. m.a. eldh., baðherb., gólf-
efni o.fl. Laus. Lyklar á skrifst. Verð 7,6
millj.
4ra herb. og stærri.
KJARRVEGUR
FOSSVOGUR 3605
Vorum að fá í sölu falloga 110 fm
4ra harb. íb. 6 2. hæð ( nýf. Iltlu
fjölb. 28 fm bílskúr. Fráb. staðsetn-
Ing. Fallegt úts. Parket og flfsar.
JÖKLAFOLD 3610
Vorum að fó í sölu góða 110 fm 4ra herb.
íb. ásamt 21 fm bílsk. Snyrtil. eign. Áhv.
byggsj. 4,7 millj. Verð 9,7 millj.
ENGIHJALLI 3509
Góð 93 fm 4ra herb. íb. á 5. hæö í lyftu-
húsi. Stórar suðursvalir. Parket á gólfum.
Verð 6,6 millj.
ASPARFELL 3586
Til sölu 4ra herb. íb. 106 fm á 5. hæð í
lyftuh. Sérsvefnherbálma. Góðir skópar.
Parket á herb. og svefnherbholi. Áhv.
veöd. og byggsj. 3,8 millj. Verð 6,9 millj.
HÁALEITISBRAUT 3566
Góð 102 fm 4ra herb. íb. á 4. hæð í góðu
fjölb. 23 fm bilsk. fylgir. Frábært útsýni.
Laus. Verð 8,2 millj.
ÁLFHOLT — HF. 4144
Vorum að fá í sölu glæsil. 108 fm íb. ó
2. hæð í litlu fjölb. Parket og flísar ó gólf-
um. Eign í toppstandi. Glæsil. útsýni.
Verð 9,2 millj.
KEILUGRANDI 3606
Falleg 114 fm 4ra herb. íb. á tveimur
hæðum í góðu fjölb. Stæöi í bílskýli. Fráb.
útsýni. Suðursv. Falleg lóð með leiktækj-
um. Skipti möguleg á minna. Áhv. 3,2 m.
LEIRUBAKKI 3585
Falleg 4ra herb. 96 fm íb. á 2. hæð í
góðu fjölb. Vandaöar innr. Baðherb. ný-
standsett. Parket, flísar. Fráb. útsýni til
suðurs. Verð 7 millj.
3ja herb. íb.
ORRAHÓLAR 2822
Vorum að fá [ sölu rúmg. 3ja herb. 88 fm
íb. á 2. hæö. Stórar svalir. Gott útsýni.
Góð sameign. Húsvörður. Lyfta. Áhv. 2,4
millj. byggsj. Verð 6,5 millj.
SKIPHOLT 2818
Vorum að fá í sölu bjarta og góða 88 fm
3ja herb. lítið niðurgr. kjíb. Áhv. 2,4 mlllj.
byggsj. Verð 6,7 millj.
HRAUNBÆR 2788
FRÁBÆRT VERÐ. Vel
skipul. 3ja herb. 84 fm ib. é 1. hæð
( ágætu fjölb. Suðursvalir. Ib. er í
upprunalegu ástandi. Laus. Verð
aðeins 5,8 mlllj.
LUNDARBR. - KÓP. 2788
Falleg 3ja herb. 88 fm íb. á 3. hæð
í góðu fjölb. Sórlnng. af svölum.
Suðursv. Mikið útsýni. V. 6,9 m.
FRÓÐENGI 2743
87 fm 3ja herb. íb. í nýju fjölb. á fráb.
útsýnisstað. íb. skilast tilb. til innr. Verð
6,3 millj.
SÖRLASKJÓL 2611
Til sölu ágæt 52 fm 3ja herb. kjíb. í þríb.
Góð staðsetn. Parket á gólfum. V. 3,9 m.
RAUÐÁS 2685
Glæsil. 77 fm 3ja herb. íb. á 1. hæð með
sérgarði. Parket og flísar. Áhv. 2,2 millj.
Verð 6,5 millj.
2ja herb. íb.
VÍÐITEIGUR — MOS. 6442
ENDARAÐHÚS
Vorum að fá í sölu gott 66 fm endaraöh.
á einni hæð. Rúmg. stofa m. parketi. Eld-
hús m. hvítri innr. og parketi. Svefnh. m.
góðum skáp. Góður garður. Áhv.
byggsj./húsbr. 3,5 millj. Verð 6,3 m.
MEISTARAVELLIR 1604
Vorum að fá í sölu góða 2ja herb. 60 fm
íb. í kj. nálægt Háskólanum. Parket á
gólfum. Verð 4,5 millj.
ÁLFTAMÝRI 1602
Til sölu 2ja herb. 55 fm íb. á 2. hæð í
ágætu fjölb. Snyrtil. íb. með upprunal.
innr. Parket ó stofu og forstofu. Verð 5,2
millj.
BALDURSGATA 1581
Snyrtil. 2ja herb íb. á 1. hæð í sex-íb.
steinhúsi. íbúðin er um 45 fm. Parket ó
stofu og forst. Geymslur í kj. ásamt úti-
geymslu í sameign. Hagstætt verð.
FREYJUGATA 1566
Góð 60 fm 2ja herb. íb. á jarðhæð í góðu
steinhúsi. Skemmtil. staðsetn. Verö 4,8
millj.
ASPARFELL 1577
Falleg 66 fm 2ja herb. íb. í nýviðg. lyftuh.
mjög rúmg. stofa m. suöursv. Nýstands.
baðherb. m. flísum. Áhv. 3,4 millj. Verð
5,4 míllj.
KÓPAVOGSBRAUT 1467
Til sölu falleg, 2ja herb. 53 fm íb. m. sér-
inng. á jarðh. í góðu fjórb. Mikiö endurn.
eign., m.a. innr. og gólfefni. Verð 4,7
millj. Áhv. 2 millj.
VINDÁS 1583
Til sölu skemmtil.%58 fm 2ja herb. íb. á
3. hæð í nýklæddu fjölb. íb. er laus nú
þegar. Lyklar á skrifst.
Nýbyggingar
SUÐURÁS 6422
Glæsil. raðh. á einni hæð með innb. bílsk.
samt. 137,5 fm. Húsinu skilað fullb. að
utan með grófjafnaðri lóð en fokh. að inn-
an. Traustur seljandi. Afh. 1.5.'95. Hag-
stætt verð 7,8 millj.
EIÐISMÝRI 6421
Nýtt glæsil. 200 fm raðhús m. innb. bílsk.
á eftirsóttum staö á Seltjn. Hægt að fá
húsið afh. á ýmsum byggstigum. Teikn. ó
skrifst.
Atvinnuhúsnæði o.fl.
GRENSÁSVEGUR 9162
Til sölu um 1025 fm skrifstofu- og iðnaðar-
húsn. á 2. hæð í þessu vel staðsetta
húsi. Eignin þarfn. lagfæringar en gefur
mikla möguleika. Mögul. að kaupa eignina
í minni einingum. Innkeyrsludyr. Teikn.,
lyklar og nánari uppl. á skrifst.
Ymislegt
MOSFELLBÆR — LÓÐ 15061
Til sölu rúmlega 3000 fm eignarlóð fyrir
einbýlishús. Lóðin er í jaðri Mosfellsbæjar
á glæsilegum útsýnisstað. Lóðin er ekki
inní þéttbýliskjarna. Nánari uppl. gefur
Magnús á skrifst. FM.
VESTURÁS 15062
Til sölu einbýlishúsalóö við Vesturás í
Rvk. Um er ræða 670 fm hornlóö.
Eignir úti á landi
HVERAGERÐI 14166
Fallegt 132 fm steypt einb. ó einni hæð
ásamt 40 fm bílsk. m. öllu. 4 svefnherb.,
góð stofa. Laust. Verð 8,2 millj.
BOjaröir o.fl
ÆSUSTAÐIR 10367
Til sölu íbúðarhús ásamt gróðurhúsi,
gömlum útihúsum og tilheyrandi eignar-
landi. Myndir á skrifstofu FM. Verðhug-
mynd 12 millj.
BISKUPSTUNGUR 11071
Til sölu um 49 hektara spilda í Biskups-
tungum. Spildan á land meðfram Tungu-
fljóti. Verð 4 millj.
Sumarbústaðir
SUMARHUS - 15 HA 13270
Vorum að fó í sölu nýtt sumarhús sem
stendur á 15 hektara eignarlandi í Austur-
Landeyjum. Verð 5,3 millj.
KJÓS 13265
Jil sölu 40 fm hús frá Húsasmiðjunni
byggt 1981. Húsiö er panelklætt að utan
sem innan með stórri verönd umhverfis.
Verð 2,4 millj.
Framleg gluggatjöld
Hér má sjá óvenjulega lausn á gluggaljöldum. Með stórum
smellum eru gluggatjöldin hengd slétt yfir stöng og svo eru
þau tekin saman með böndum með sams konar smellum.
Fasteignaveðbréf
Vanskil 850 millj. í apríllok
Vanskil fasteignaveðbréfa 3 mán-
aða og eldri voru um 850,7 millj.
kr. í apríllok, sem svarar til 1,33%
af höfuðstól fasteignaveðbréfa. Er
frá þessu skýrt í nýútkomnu frétta-
bréfi verðbréfádeildar Húsnæðis-
stofnunar ríkisins. Vanskil höfðu
þá lækkað um 205,2 millj. kr. frá
mánuðinum á undan, sem er í takt
við það sem búizt hafði verið við.
Útdregin en innleysanleg húsbréf
samtals að innlausnarverði um
153,7 millj. kr. höfðu ekki borizt
til innlausnar í apríllok. Þessi hús-
bréf bera nú enga vexti né verðbæt-
ur, en númer þeirra eru auglýst í
hvert sinn, sem útdráttur er aug-
lýstur í samræmi við reglugerð.
Færri umsóknir
í apríl átt sér enn stað fækkun
í innkomnum umsóknum hjá hús-
bréfadeildinni miðað við sama mán-
uð í fyrra, segir ennfremur í frétta-
bréfinu og bendir allt til þess, að
sömu ástæður liggi fyrir því og í
mánuðinum á undan, það er að fólk
haldi enn að sér höndunum og bíði
þess, að breytingar verði á húsnæði-
skerfinu, en það var mjög í umræð-
unni í apríl.
Þá má gera ráð fyrir, að vextir
á markaði hafi einnig haft áhrif í
þessa átt. Markaðsvextir og þar
með ávöxtunarkrafa húsbréfa hafa
verið að hækka. Afföll húsbréfa
voru lægri í apríl 1994 en í ár. Það
gæti útskýrt fækkun umsókna í
endurbótum og í nýbyggingum ein-
staklinga og byggingaraðila, en
gera má ráð fyrir, að húsbréf vegna
slíkra umsókna séu umsvifalaust
seld á markaði með afföllum, en
húsbréf vegna eldra húsnæðis geta
gengið upp í næstu viðskipti á raun-
virði og er þá ekki um nein afföll
að ræða.
Fleiri umsóknir voru lagðar inn
í apríl en tókst að afgreiða. Um-
sóknir um skuldabréfaskipti vegna
notaðra íbúða urðu 242, en ekki
tókst að afgreiða nema 198. Mestu
munaði um það, að einn starfsmað-
ur húsbréfadeildar var þá frá vinnu
mestan hluta mánaðarins vegna
veikinda. Hlutfallsleg afköst hinna
starfsmannanna jukust þó að með-
altali um 14% milli mánaðanna
marz og apríl.
Skýringanna á því, að umsóknir
vegna endurbóta safnast upp, getur
verið að leita í vinnuganginum við
þær. Gert er ráð fyrir því, að sótt
sé um skuldabréfaskipti vegna end-
urbóta áður en farið er út í fram-
kvæmdir, eins og á við um aðra
lánaflokka í húsbréfakerfinu. Þegar
umsókn hefur verið lögð inn, er
farið yfír greiðslugetu umsækjanda*
og veðhæfni eignarinnar eins og
venjulega, en þar að auki er farið
yfir áætlun umsækjanda um kostn-
að og hvort verkið fellur undir skil-
yrði fyrir fyrirgreiðslunni, sem sett
eru í reglugerð.
80% af verkinu sé lokið
Afgreiðslan sjálf fer síðan ekki
fram fyrr en 80% af verkinu er lok-
ið, svo að hún markast af fram-
kvæmdahraða umsækjandans að
einhverju leyti. Líklegt er, að þeir
sem hyggja á framkvæmdir með,
vorinu séu að leggja inn umsóknir
þessa dagana með hækkandi sól.
Séu hins vegar bomar saman inn-
komnar umsóknir vegna nýbygg-
inga einstaklinga og byggingaraðila
annars vegar og afgreiðsla sömu
lánaflokka hins vegar, kemur í ljós,
að í þeim flokkum hefur tekizt að
vinna verulega úr biðröðinni, segir
að lokum í fréttabréfinu.