Morgunblaðið - 09.06.1995, Blaðsíða 1

Morgunblaðið - 09.06.1995, Blaðsíða 1
MARKAÐURINN • SMIÐJAN • LAGNAFRÉTTIR • GRÓÐUR OG GARÐAR • HÝBÝLI • FRÉTTIR IlforgtmlMbittfe Húsnæðis- málastefna f þættínum Markaðurinn tjallar Grétar J. Guðmunds- son um stefhu í húsnæðis- málum og segir, að breytíng- ar þar megi ekki hafa nei- kvæð áhrif á markaðinn. Slíkt hafi oft gerzt. / 2 ? Frágangur á baðkerum í pættinvaaLagnaJréttir fjallar Sigurður Grétar Guð- mundsson um frágang á bað- kerum og segir, að sú aðferð að múra þau inn, hafi haft í för með sér ómælt tíón, þeg- ar lagnir skemmast. / 26 ? U T T E K T Fasteigna- markaður- inn á Sel- tjarnarnesi SELTJARNARNESBÆR er fyrst og fremst íbúð- arsvæði og atvinnuhús- næði þar miðast fyrst og fremst við verzlun og aðra þjónustu, sem þjónar byggð- 'inni. Sjávarutsýni er óvíða meira, en byggðin báðum meg- in á nesinu teygir sig I'rsí ströndlnni npp á Valhúsahæð. Mikið er um hús á einni hæð á góðam lóðum og þau ylirleitt skipulögð þannig, að þau taki sem minnst útsýni hvert frá öðru. ¦ : ; ;: ;>:; - ; ; ..... Útlán Húsnæðis- stofnunar frá upphaf i 246 milljarðar HÚSNÆÐISSTOFNUN ríkisins hélt upp á 40 ára afrnæli sitt fyrir skömmu. Eins og teikningiri hér til hliðar ber með sér, hefur vöxtur og viðgangur stofnunarinnar verið mikill. Framan af voru lánveitingar hennar þó fremur litlar að vöxtum. Þannig voru árleg útlán fyrstu tíu árin að meðaltali einn milljarður kr. Miðast sú tala eins og aðrar tölur hér á eftir við núgildandi verðlag. Meðaltal síðustu fimm ára er hins vegar um 20 milljarðar kr. á ári. Utlánin jukust" upp úr miðjum sjöunda áratugnum í um 3 milljarða kr. á ári og síðan voru árleg útlán 3- 4 milljarðar kr. fram yfir 1980. Út- lánin jukust síðan enn til muna og með lánakerfisinu frá 1986 jukust útlánin í 12-14 milljarða kr. á ári. Eftir tilkomu húsbréfakerfisins eru árleg meðalútlán húsnæðislána- kerfisins 18-20 milljarðar kr. á ári og í fyrra urðu heildarútlán Húsnæð- isstofnunarinnar álíka mikil á einu. ári og samtals á fyrstu 14 starfsár- um stofnunarinnar. Frá upphafi nema heildarútlán Húsnæðisstofhunarinnar 246 millj- örðum kr. Þar af námu útlán sl. 10 ára um 152 milljörðum kr., sem er um 2/3 af heildarlánveitingunum. I byrjun hinnar opinberu lána- starfsemi 1956 námu lánin innan við 1% af landsframleiðslu, en á síðustu árum hafa þau komizt hæst í 6,3% af landsframleiðslu. Það var árið 1991. Af um 100.000 íbúðum landsmanna hafa 67.000 eða tvær af hverjum þremur verið byggðar á 40 ára starfstíma Húsnæðisstofnunarinn- ar. Útlán félagslega kerfisins, sem hófust um 1970, nema frá upphafi samtals um 48 milljörðum kr. Af þessari fjárhæð hafa slétt 50% ver- ið lánuð út á sl. 5 árum. Sem að fram- an segir eru allar þessar tölur á nú- gildandi verðlagi. Lánveitingar Húsnæðisstofnunar 1956-1994 áverðlagi1995 0*0 djfa 26,18 mllljaröar kr. r""^"" Húsbréfakerfið kemur til sögunnar Félagslega kerfið Almenna kerfið Full verðtrygging |ll MlllljllllJ l 25 ma. kr. 20 15 10 '56 1960 '65 1970 75 1980 '85 M o 1990 '94 Norðan megin er úisýniA til norðurs út yfir Himdin, en síð- an blasa við Skarðsheiðl og Akraflall að ógleymdri Esj- iinni. Sunnan megin er útsýni yflr sjóinn til Reykjanesfíall- garðs. Vegna útsýnisins norð- an megin hafa liúsin þar gjarnan verið eftirsóttari en húsin sunnan mcgin og hefur þetta komið frsun í verði. Dýr- ustu húsin eru samt húsin á sjávarlóðunum sunnan megin. Þau haf'a verið nánast ófáan- leg og eru afar dýr, þá sjaldan þau konia í sölu. Þó að fasteignamarkaður- inn á höfuðborgarsvaeðinu sé stöðugt að renna meira og meira saman í eina heild, mun SeKjarnarnesbfjer vafalaust hafa nokkra sérstöðu jifram. Mjög lítið er eftír þar af lóð- um. Því má gera ráð fyrir, að lítið framboð verði þar jí ir£J- um eignum í framtíðhuii og viðbúið, að fasteignaverð þar mnni af þeim sökum frekar tuekka en lækka, þegar frarai í sækir. /14 ? Nýjung: Tryggingavernd fyrir sjóðfélaga Nú er kominn út nýr bæklingur um ALVlB með góðum fréttum um lífevrismál. í honum er að finna upplýsingar um hvernig tryggja má fjárhagslegt öryggi alla ævina með því að greiða í ALVlB. Bæklingurinn liggur frammi i afgreiðslum VÍB, Tryggingamiðstöðvarinnar og Sjóvá-Almennra. SMÚF ¦¦¦¦¦ rJHMM FORYSTAI FJARMALUM! VlB VERÐBRÉFAMARKAÐUR ÍSLANDSBANKA HF. • Aðili að Verðbréfaþingi íslands • Ármúla 13a, 155 Reykjavík. Sími 560-8900.

x

Morgunblaðið

Beinir tenglar

Ef þú vilt tengja á þennan titil, vinsamlegast notaðu þessa tengla:

Tengja á þennan titil: Morgunblaðið
https://timarit.is/publication/58

Tengja á þetta tölublað:

Tengja á þessa síðu:

Tengja á þessa grein:

Vinsamlegast ekki tengja beint á myndir eða PDF skjöl á Tímarit.is þar sem slíkar slóðir geta breyst án fyrirvara. Notið slóðirnar hér fyrir ofan til að tengja á vefinn.