Morgunblaðið - 06.06.2000, Blaðsíða 23

Morgunblaðið - 06.06.2000, Blaðsíða 23
MORGUNBLAÐIÐ ÞRIÐJUDAGUR 6. JÚNÍ 2000 C 23 Morgunblaðið/Jim Smart Magnús Leópoldsson, fasteignasali í Fasteignamiðstöðinni. Að sögn Magnúsar er sá hópur, sem leitar eftir jörðum, mjög breiðleitur. Þeir sem hafa áhuga á búskap eru einkum ungt fólk eða fólk á miðjum aldri. Oft á þetta fólk skuldlítið hús eða íbúð, bfla og jafnvel aðrar eignir sem hægt er að selja og nota andvirðið til jarð- akaupanna. „Kvótinn skiptir mestu máli hvað snertir verð á jörðum, hvort heldur um mjólkur- eða kjöt- framleiðslu er að ræða,“ heldur Magnús áfram. „Hlunnindi eins og veiði og hitaveita hafa líka sitt að segja. Staðsetning, samgöngur, landgæði og stærð jarðanna, húsa- kostur, skólar, læknisþjónusta og nálægð við þéttbýli og þjónustu skipta líka máli. Ef fólk ætlar að kaupa alvöru bújörð, þarf það oft að hafa 10-20 millj. kr. til ráðstöfunar. Kaup á jörð án framleiðsluréttar er að sjálfsögðu minni fjárfesting. Þar er gjarnan um fólk að ræða, sem hefur áhuga á skógrækt og hesta- mennsku. Einnig getur verið um að ræða félagasamtök, stéttarfélög og jafnvel bæjarfélög. Þá er það líka til, að fólk kaupi jarðir sem fjárfestingarkost, þó að ekki sé mikið um slíkt.“ Magnús Leópoldsson telur mun meiri áhuga vera fyrir hendi nú hjá fólki í þéttbýlinu en fyrir eins og 15 árum á því að kaupa kvóta- lausa jörð og sleppa því að kaupa sumarbústað og segir: „Sennilega stafar þetta af því að fjárhagur fólks er rýmri en var, því að allt kostar þetta peninga." Yfirleitt gengur bændum vel að selja tæki og framleiðslurétt þegar jörð og tæki eru seld sitt í hvoru lagi. Oft gerist það þegar bændur hafa smám saman verið að hætta búskap. „Stundum er fjárfestingin einfaldlega orðin of mikil og fram- leiðslurétturinn stendur ekki undir rekstrinum. Þá er'gripið til þess ráðs að selja." segir Magnús. Nær 100 jarðir á söluskrá Að sögn Magnúsar Leópoldsson- ar er eftirspurn nú mest eftir jörð- um á Suðurlandi, Borgarfírði og Eyjafirði. Þá er það athyglisvert hve eftirspurn hefur verið mikil eftir eyjum á Breiðafirði þar sem búið var áður. Allar eyjar sem þar hafa losnað hafa selzt strax. Þann- ig er Magnús nýbúinn að selja eyj- arnar Arney og Efri-Langey, báð- ar á Breiðafirði. Eins og áður segir er Magnús Leópoldsson með nær 100 jarðir á söluskrá. Þeirra á meðal er jörðin Borgareyrar í Vestur-Eyjafjalla- hreppi í Rangárvallasýslu. „Þetta er afar ákjósanleg jörð fyrir kúabú enda er þarna rekið mjög myndarlegt kúabú í dag,“ segir Magnús. „Á jörðinni eru mjög þokkalegar byggingar, þar á meðal tvö ágæt íbúðarhús. Jörðin er á mjög áhugaverðu svæði fyrir mjólkurframleiðslu. Þetta er því fyrst og fremst bújörð, vel upp- byggð með mikilli ræktun. Jörðin er áhugaverður kostur fyrir þá sem vilja góða jörð með miklum húsakosti. Ásett verð er 60 millj. kr._“ I Skógarstrandarhreppi í Dala- byggð er Magnús Leópoldsson með í sölu jörðina Dranga ásamt Gjarðeyjum og mörgum smáeyjum tilheyrandi Dröngum. „Drangar eru á miðri Skógarströnd norðan Breiðabólsstaðar. Þar var áður þinghús og þingstaður sveitarinn- ar,“ segir Magnús. „Gjarðeyjar eru nytjaðar fra jörðinni, en henni fylgja um það bil 24 eyjar og hólm- ar. Umhverfið þarna er því frá- bært og af þessum eyjum má hafa um 4 kg af hreinsuðum dún. Á Dröngum er auk þess ágætur húsakostur; íbúðarhús á tveimur hæðum byggt 1955 og fjós byggt 1982. Þessi jörð er kannski eftir- sóknarverðust sem náttúruperla vegna eyjanna úti fyrir landi henn- ar. Þeir sem eru að hugsa um að reka myndarlegt kúabú gætu vel búið þarna, því að jörðin er með mjólkurkvóta, en það er verið að bjóða hana án bústofns og fram- leiðsluréttar. Ásett verð á jörðina þannig er 35 millj. kr.“ Á Vestfjörðum er Magnús með til sölu jörðina Otradal í Arnar- firði. „Þetta er mjög landmikil jörð og mikil útivistarparadís,“ segir hann. „Þarna eru ágætar bygging- ar og frábært útsýni, en jörðin á land að sjó. Það er stutt til Bíldu- dals og stutt í flugvöll. Þarna er líka mikið og gott berjaland. Jörð- in er til sölu án framleiðsluréttar og verðhugmynd er 20 millj.kr." „í heild er þróunin í þá átt að búið er á þeim svæðum, sem bezt er að búa á, en það eru einkum Suðurland, Vesturland og Eyja- fjörður," segir Magnús. „1 jaðar- byggðunum hefur búskapurinn dregizt mest saman. Jarðir eru líka mjög misjafnar að gæðum og líklegt, þegar fram líða stundir, að búskapur verði fyrst og fremst á beztu jörðunum." Langur aðdragandi „Aðdragandinn að sölu bújarða er gjarnan lengri en við sölu á öðr- um fasteignum," segir Magnús. „Markaðurinn er heldur ekki stór og svo virðist sem aðrir fasteigna- salar hafi ekki lagt í að sinna þess- um þætti fasteignasölunnar að neinu marki. Sölu á bújörðum fylg- ir líka mikil vinna og ferðalög um landið en sölulaun eru þau sömu og fyrir aðrar fasteignir. Samt er það mjög gefandi að fást við jarðasölu. Maður kynnist landinu mjög vel og því fólki sem býr á jörðum, er koma í sölu. Ætt- fræðin er þar ómissandi en afar skemmtilegur þáttur, því að það er nauðsynlegt að vita einhver deili á þessu fólki, sem stundum hefur búið á sömu jörð mann fram af manni í fleiri aldir.“ Hafðu öryggi og reynslu í fyrirrúmi þegar þú kaupir eða selur fasteign J= Félag Fasteignasala Feimnismál Orku- veitu Reykjavíkur Lagnafréttir Fjölbreytni íslensks vatns er með ólíkindum, segir Sigurður Grétar Guðmundsson. Við er- um fyrst að gera okkur grein fyrir þessu á síð- ustu árum. Húseigendur á veitusvæði Orkuveitu Reykjavíkur hafa átt við að glíma þrálát- an vanda í hitakerfum sín- um sem lýsa sér í því að sjálfvirkir ofnlokar festast eða stíflast og þetta skapaði mörgum vandamál á vetri liðnum, ekki síst í versta frostakafl- anum. Stundum varð fólk ekki vart við þetta fyrr en verulega kólnaði, þá fyrst reyndi á að allir ofnar hitnuðu og skiluðu varma í vistarverur. Fyrst eftir að hið stórmerka orku- ver að Nesjavöllum tók til starfa varð slys. Því neitar tæplega nokkur maðui- í dag. Þrátt fyrir aðvaranir margra mætra vísindamanna blönd- uðu veitumenn saman upphituðu vatni frá Nesjavöllum og jarðhita- vatni úr borholum höfuðborgarinn- ar. Þetta reyndist skelfilegur kokkt- eill; ofnlokar á heilu hitakerfunum stífluðust, snjóbræðslukerfi fylltust af grárri drullu og gera varð út sveitir vaskra manna til að koma hitakerfum aftur í gang. Og þar með var allt í lukkunnar velstandi, þeir veitumenn hættu kokkteilblöndun og allir voru án- ægðir. Eða var ekki svo? Hættu þeir ekki að brugga? Að hengja bakara fyrir smið Um margra ára skeið hefur vandamál fastra og stíflaðra ofnloka verið staðreynd og fyrst þegar þessa varð vart kenndu menn of- nlokunum um. Á þeim tíma voru yfir 90% sjálfvirkra ofnloka af þeirri þekktu og frægu gerð, Danfoss. Það var því nærtækast að segja einfaldlega „Danfoss er drasl" og það eru ekki ýkjur að Danfosslokar hafi verið rifnir af heilu kerfunum og ofnlokar frá öðrum framleiðend- um settir upp í staðinn. Og þar með hefðu allir átt að vera ánægðir; hvergi stíflur, hvergi fest- ur. En þessi síðasti hörkuvetur sýndi annað. Víða varð vart við að ofnlok- ar stífluðust og festust, sérstaklega var þetta slæmt í Kópavogi, Garða- bæ og Hafnarfirði og þessi ágalli kom fram ekkert síður hjá öðrum tegundum ofnloka en Danfoss. Það var einfaldlega að sannast að stöðugar aftökur höfðu átt sér stað, það var alltaf verið að hengja bakara fyrir smiði. Orsakanna var að leita í vatninu og hvergi annarsstaðar. Þetta sannaðist áþreifanlega í Sundlaug Kópavogs þar sem útfell- ingar í millihiturum voru svo hrika- legar að við lá að loka yrði sundlaug- inni vegna þess að tæplega tókst að halda henni forsvaranlega heitri. Og þetta er vandamálið sem er víða á veitusvæðinu og það er ekkert dulrænt við það. Þvert á móti. Hið dutlungafulla íslenska vatn Fjölbreytni íslensks vatn er með ólíkindum. Þessu erum við fyrst að gera okkur grein fyrir á síðustu ár- um. Þess vegna má td. ekki blanda saman vatni frá þessari borholu við upphitað vatn upprunnið úr annari borholu. Slík dæmi eru svo fjölmörg að lengi mætti telja. Það er ofureðlilegt að þekking okkar færu og dugmiklu vís- indamanna sé takmörkuð, en hún er alltaf að aukast, en til þess að svo megi verða er höfuðnauðsyn að allir sem koma að beislun og dreif- ingu á vatni, hvort sem það er heitt eða kalt, vinni opið og af víðsýni eins og sönnum vísindamönnum sæmir. Þjóðfélagið þarf líka að hlúa að þessum vísindum, veita þarf til þeirra miklu meira fé og bæta alla aðstöðu til rannsókna. Það þarf að stofna „banka“ þar sem safnað er saman allri þekk- ingu á vatni, allri reynslu, ekki síður áhrifum íslenska vatnsins, heita og kalda, á það lagnaefni sem í boði er. En það er engin ástæða til að ganga á almannafé eða skattpeninga; þetta geta veiturnar sjálfar fjármagn- að. Til þess þarf ekki taxta- hækkanir. En þá þýðir ekki að henda mil- ljörðum í gæluverkefni eins og Perl- una sem síðan krefst hundruða mil- ljóna árlega í rekstrarkostnað. Þeir peningar væru betur komnir í kostnaði við rannsóknarstofur og sem laun til vísinda- og rannsóknar- manna. Teppið og kústurinn verða að hverfa Orkuveita Reykjavíkur er eitt öfl- ugasta fyrirtæki landsins, fyrirtæki sem ekki stendur í samkeppni enn sem komið er, hefur einkarétt til sölu á vöru sinni og viðskiptamenn hennar eru íbúar sex sveitarfélaga þar sem helmingur landsmanna býr. Þess vegna verður Orkuveitan að vinna opið og taka á vandamálum á faglegan og vísindalegan hátt, en það hefur hún ekki gert, því miður. Þar á bæ hafa menn ekki viður- kennt vandamálin, sópað undir teppið, unnið á of lágu plani. Nú er mál að linni. Viðskiptamenn Orkuveitunnar eiga heimtingu á að hún axli ábyrgð á mistökum sínum. Þau eru skiljanleg. Við íslendingar enim að feta braut sem engir hafa gert fyrr í heiminum. Við erum að nýta vatn í einu yngsta landi heims, vatn sem er undir áhrifum reginafla eldfjallalandsins. Nú skuluð þið Orkuveitumenn opna ykkar dyr upp á gátt, opna all- ar hirslur ykkar og tölvur og hætta að vera litlir kallar. LAUFAS fasteignasala Suðurlandsbraut 46 sími 533 1111 Magnús Axelsson, lögg. fasteignasali Kristján P. Arnarson, sölustjóri Hallgrímur Hallgrímsson, lögg. fasteignasali við SuðurlaiHlsbraut. H já okkur er ávallt mikil umferð viðskiptavina i leit aö fasteignum. Opið frá kl. 10-17 virka daga fax 533 1115 Guðlaug Jónsdóttir, sölufulltrúi Margrét Þóra Óladóttir, sölufulltrúi 2JA HERB 1 4RA-5HERB ■ augarnesvegur. Einkasala, 2ja Lherb. 59 fm íbúð ásamt óinnréttuðu risi. Áhv. húsbr. og lífsj. samt. 4,7 millj. Verð 8,5 millj. Dlondubakki. Falleg 4ra herb. tíendaíbúð á 3 hæð ásamt 14 fm aukaherbergi í kjallara. Laus í október. EINBÝLI - RAÐHÚS 3JA HERB 1 sa — 1 Arnarhraun, Hf. ris Ágæt 2ja til 3............. ... millj. k3ja herb. risíbúð I þríbýli. Verð 7,2 UGLUHÓLAR. 83 fm endaíbúð á annarri hæð auk bílskúr. Verð 9,4 SERHÆÐIR SNORRABRAUT. 6 herb. neðri sérh. í góðu ástandi. 124 fm, bilsk. 25,2 fm. SAMTÚN. Ágæt 3ja til 4ra herb. efri hæð í parhúsi. Nýtt gegnhelt parket. Verð 8,8 m. Lágaberg. Einb. lóð að friðlandi Elliðarám og Víðidal, hæð og ris, 226 fm auk bílskúrs. Ótrúlega glæsilegt hús. Sjón er sögu ríkari. Verð 29,5 millj. Tilboð. HRAUNTUNGA - Kóp, raðhús. Rúm- gott og skemmtilegt hús. 6. svefn- herb o.fl. 40 fm svalir. Verðtilboð. SMYRLAHRAUN, HF. RAÐH. 144 fm auk bílskúrs. Snyrtilegt og fallegt hús. Verð 16,8 millj. Bjálkahús Vinsælu finnsku bjálka- húsin frá Vuokatti, allt frá sumar- húsum upp í hótel FYRIR FJAFESTA IMIÐBÆNUM. 4 íbúðir og 3 verslunar- pláss, allt í sama húsi. Uppl. á skrif- stofu. Vantar atvinnuhúsnæði. Vantar góðar eignir fyrir fjársterka kaupendur, verðmetum samdægurs.

x

Morgunblaðið

Beinir tenglar

Ef þú vilt tengja á þennan titil, vinsamlegast notaðu þessa tengla:

Tengja á þennan titil: Morgunblaðið
https://timarit.is/publication/58

Tengja á þetta tölublað:

Tengja á þessa síðu:

Tengja á þessa grein:

Vinsamlegast ekki tengja beint á myndir eða PDF skjöl á Tímarit.is þar sem slíkar slóðir geta breyst án fyrirvara. Notið slóðirnar hér fyrir ofan til að tengja á vefinn.