Morgunblaðið - 06.06.2000, Blaðsíða 29

Morgunblaðið - 06.06.2000, Blaðsíða 29
MORGUNBLAÐIÐ ÞRIÐJUDAGUR 6. JÚNÍ 2000 C 29? OPIÐ virka daga 09-18 laugardaga 11-14 Reykjavíkurvegi 60 • 220 Hafnarfjörður • Sími 565 5522 • Fax 565 4744 * www.vidskiptastofan.is • Allar eignir á mbl.is lósjjrafAtrHíur fntmkva;raA«Mjor» lossilwr favietgna- o« tklpawll LÖGMENN Bjarni S. Ásgeirsson hrl. ingi H. Sígurðsson hdl. Ólafur Rafnsson hdl. Ólafur Eirfksson Iðgfr. ÖRUGG SKJALAGERÐ / AUSTURBRÚN, RVÍK. Nýkomið i einkas. mjög falieg 118 fm efri sérhæð í þribýli ásamt sér- stæðum bilskúr. Baðherb. allt ný- tekið i gegn, góð gólfefní, rúmgóð herb. og eldhús. Petta er eign sem stoppar stuttll Verð kr. 15,8 millj. ÞÓR8BERQ. Nýkomið í einkasölu þetta fallega einbýli á „besta stað í bænum“. Húsið er 144 fm auk 66 fm bllskúrs. Húsið er frábærlega stað- sett efst I Setberginu ( mjög rólegri botngötu. Góðar innréttingar og gólfefni. Þetta er klassahús. LAMBHAQI, ÁLFTANES. Vorum að fá I einkas. þetta glæsil. hús á einni hæð á hreint frábærum stað á Álftanesinu. Um er ræða stóra, vel ræktaða sjávarlóð í barnvænum og friðsælum botnlanga. Magnað útsýni yfir Rvk. svæðið. Húslð er allt I mjög góðu ásigkomulagi.og þvi fylgir stór, tvöf. bilskúr. Nán- ari upplýs. á skrifst. Fasteigna- stofunnar. <1 r SMIOUM BLIKAÁS. HFJ. Skemmtileg, tvílyft raðhús í nýja byggingahverfinu í Áslandinu, 150 fm auk bílsk. Gott skipulag. Afh. fullb. utan og fokh. innan. Nánari uppl. og teikn. á skrifstofu. Bæði endahúsin eru seld. BLIKAÁS: Glæsilegt tvílyft parhús í nýja bygg- ingarsvæöinu í Hf. Húsin eru ca 215 fm með innb. bílskúr. Allar nánari uppl. veittar á skrifstofu. S> 4 EINBYI.I • RAD 00 PARHÚS D STUÐLABERQ.Vorum að fá f sölu þetta fallega, tvílyfta endaraðhús i Setberginu.Húsið er 166 fm auk 18 fm sérstæðs bílskúrs.Mjög góð gól- fefni. Sólstofa og timburv.Verð8,5 millj. HAMRABYQQÐ. í sölu mjög vel hönnuð tvilyft parhús á þessum fallega stað. Einstaklega góð teikning sem býður upp á mikla möguleika. Allar nánari uppl. á skrif- stofu. Einungis eitt hús eftir. LÓUHRAUN. Nýkomið í einkasölu stórglæsilegt einbýli á einstaklega fallegum stað á Einarsreitnum í Hafnarfiröi. Húsiö er tvílyft, alls 204 fm með innb. 27 fm bílskúr. Húsið afhendist fokhelt eða lengra komiö. TEIGABYGGÐ. í smíðum gott einbýli á einni hæð, alls 170 fm meö innbyggöum bílskúr. Húsið er steypt úr forsteypt- um einingum og skilast rúmlega fok- helt, pússaö að utan og innan og pípulögn að mestu kominn. Verð 13,7 millj. VESTURHOLT.Í einkasölu glæsi- legt 214 fm tvílyft einbýli með inn- byggðum tvöföldum bílskúr. Glæsi- leg gólfefni og innréttingar, arinn og rúmgott eldhús. <S D SUNNUVEQUR, HFJ.. f einka- sölu mjög góð íb. á efri hæö í þríbýli. 3 svefnherb. Góð stað- setning í rólegu hverfi örstutt frá miðbænum. Stór bílskúr. Verð 12,9 millj. ÞINQHÓLSBRAUT. Nýkomið i einkas. mjög góð 137 fm hæð auk innb. 24 fm bílskúr. 4 svefnherb., tvöföld stofa og mjög fallegt útsýni út á sjó. Verð kr. 15,9 millj. C<—E SUÐURHVAMMUR. Nýkomið f einkas. glæsileg 107 fm Ibúð á fyrstu hæð í góðu fjölbýli I hvömmunum. Glæsilega gólfefni og innréttingar, góð herbergi, þvottaherbergi og eldhús. Góðar suðursvalir. Verö kr. 12,5 millj. Parfnast ekki greiðsiumats HÁALEITISBRAUT, RVlK.Nýkomið I einkas. glæsilegt raðhús á þessum vinsæla stað í Reykjavik. Húsið er einlyft ca 160 fm með sérstæðum 26 fm biiskúr. Mjög falleg og vel umgengin eign á besta stað. Fallegur garður með sólskála. Verð kr. 20 millj. MIÐVANQUR. Nýkomið i einkas. gott tvilyft 150 fm raðhús með inn- byggöum 38 fm bllskúr á þessum vinsæla stað 1 noröurbænum. Hús sem býður upp á mikla möguleika. Verð kr. 16,7 millj. ATVINNUHUSNÆÐI * 4 FYRIRTÆKJASALA ATVINNUHÚSNÆÐI f HF. i sölu nýl. og mjög gott atv.húsn. í iðnaðarhverfi í Hf. Alls 784 fm Húsið er stálgr.hús með mikilli lofthæö og mjög góðum innk.dyr- um. Gott athafnasvæði og bygg. réttur fylgir eigninni. Hagstætt verð. Nánari uppl. á skrifst. Fast- eignastofunnar. FJÖRÐUR, MIÐBÆ HF. I SÖlU frábært verslunarrými á mjög góðum stað á annarri hæð. Mjög stórir gluggar sem snúa aö götu. Rýmiö er alls 320 fm Möguleiki á að skipta niður í smærri einingar. Alllar nánari uppl. á skrifstofu. FLATAHRAUN. í sölu stórglæsilegt verslunar- og skrif- stofuhúsnæði á besta stað í Hf. Um er að ræða rúmlega 1000 fm húsnæði á tveimur hæðum með lyftu. Afh. fokhelt að innan, full- kláraö aö utan og malbikuð bílastæði. Nánari uppl. og teikn- ingar skrifst. FUNAHÖFDI, RVfK. Vorum að fá í einkasölu glæsilegt atv.húsnæði á þessum frábæra stað. Ca. 3700 fm á stærð. Hægt að skipta upp í smærri einingar. Góð fjárfesting. Leigusamningur til þriggja ára fylgir. HVALEYRARBRAUT. í sölu mjög gott atv. húsnæði, á tveimur hæðum sem hentar sérstaklega vel undir léttan iðnað. Örstutt frá athafnarsvæði nýju hafnarinnar. Skilast fullbúið að utan og fokhelt að innan. Teikn. og uppl. á skrif- stofu. MELABRAUT ■ NÝBYQQINQ. í sölu tvö 800 fm atv.húsnæði á sem skipta má niöur f 100 fm bil. Fyrra hús afhendist í febrúar. Frábær staðsetning. ÖSEYRARBRAUT FRÁBÆRT TÆKIFÆRI. Vorum að fá í einkas. þessar tvær hús- eignir rétt við nýja hafnarsv. í Hf. Stærra húsið er um 2.000 fm og bíöur upp á mikla mögul. Þetta er einstakt tækifæri fyrir fjárfesta og felast miklir mögul. í nýtingu lóöanna sem eru alls um 5.000 fm Nánari uppl. á skrifst. REYKJAVÍKURVEQUR. Nýkomið í einkas. mjög gott at- vinnuh. á jarðhæð, alls 118 fm með góðum innkeyrsludyrum. Verö kr. 7,8 millj. REYKJAVÍKURVEGUR. Nýkomið í einkas. mjög gott at- vinnuhúsnæöi á jarðhæð, alls 148 fm með góöum innkeyrsludyrum. Verð kr. 9,6 millj. REYKJAVÍKURVEGUR. Til leigu mjög rúmgott atvinnu- húsnæði á fyrstu hæð á mjög sýnilegum stað. Nýtt húsnæði. Mjög góðir gluggar sem snúa að Reykjavíkurvegi. ÁLFASKEIÐ. I einkas. mjög rúmg. endaib. á 1. hæð i góðu fjölb. 4 svefnherb. Tvennar svalir. Bílskúrs- réttur. Verð 10,3 millj. Áhv. ca 5 millj. Húsbréf. VESTURBRAUT. i einkas. gott 116 fm raðhús á tveim hæðum í gamla bænum I Hf. Á neöri hæð eru herb. og á efri stofur og eldhús. Danfoss hitakerfi og rafmagn og gler ný tekið í gegn. Verð 9 millj. HÁHOLT. Nýkomin í einkas. mjög góð 114 fm íb. á 3. hæð. Gott skipulag. Rúmgóð herbergi. Snyrti- leg sameign. Verð 11,5 millj. H J ALLABRAUT. Nýkominn í einkas. rúmbóð 104 fm ibúð á annarri hæð í fjölbýli. Allt fjölbýlið verður tekið í gegn í sumar á kostnað seljanda. Verð kr. 10,5 millj. Ahv. byggingarsj. SUDURBRAUT. Nýkomin ( einkas. snyrtileg og rúmgóð Ib. á efstu hæð i mjög góðu, nýl. viðg. fjölbýii. Baðherb. nýl. endumýjað. Þvottahús ( Ibúð. LAUS STRAX. Verð 9,5 millj. HJALLABRAUT. Nýkomið ( einkas. falleg ibúð á annarri hæð f klæddu fjölbýli. Nýlegt parket á gólf- um, yfirbyggðar svalir. Verð kr. 9,5 millj. Áhv. byggingarsj. kr. 2,5 millj. SUÐURVANQUR. I sölu 4-5 her- bergja ca 108 ferm (búð á 1. hæð f nýviðgerðu fjölbýli. 3 svefnh., stofa og sjónvarpshol, snyrtileg og vel umgengin íbúð. Stutt I alla þjónustu. Hentua fvrir bá sem eru að minnka fvrir sia. Verð 11,8 millj. HLfDARHJALLI. Nýkomið í einkas. góð 93 fm íbúð á annarri hæð i góðu fjölbýli, ásamt 23 fm sérstæðs bflskúrs. Verð kr. 12,9 millj. HRAUNHÓLAR, QBÆ. Nýkomið I einkas. mjög góð neðri sérhæð í tvíbýli. (búðin er alls 107 fm með sérinngangi. Mjög falleg lóð. Verð kr. 11,3 millj. BREKKUBYQQD. Nýkomiö í einkas. mjög góð 63 fm fbúð á neðri hæð f tvibýli. Sérinngangur. Mjög góð staðsetning. Verö kr. 7,7 millj. VESTURBRAUT.Nýkomið i sölu 42 fm ósamþ. íbúð á jarðhæð í vest- urbænum ( Hf. Verð kr. 4,9 millj. SUDURBRAUT. Nýkomin í einka- sölu fín 92 fm íbúö á jarðhæð í góðu fjölbýli. Þvottahús ( (búð. Verð 9,5 millj. BLIKASTÍOUR, ÁLFTAHES - 2 fBÚBIR. NÝKOMIÐ f EINKASÖLU GOTT HÚS SEM f DAG ER NVTT SEM 2JA fBÚDA HÚS. fBÚÐIRN- AR ER BÁÐAR 3JA HERB., 80 FM OG lOO FM AUK BÍLSK. OG HÝL. STAMD- SETTAR. þeirra, a.m.k. hvað taki til alls ytra byrðis og eignarumráða yfir því. Það sé skylda fyrir eigendur sam- byggðra húsa að hafa samráð á grundvelli laga um fjöleignarhús varðandi útlitsatriði enda þótt húsin teljist sjálfstæð hús að öðru leyti. Hins vegar gætu útlitsatriði og við- haldsatriði blandast saman, t.d. hvað varðar klæðningu. I tengslum við slíkt geti það valdið vafa hvort allir eigi að ráða útliti við- gerðar en einungis sumir að borga fyrir hana. Þá taldi kærunefndin, að bygging raðhúsa miðaðist fyrst og fremst við hagkvæmni við slíkan byggingarmáta út frá hagsmunum heildarinnar, t.d. sé bvggingakostn- aður raðhúss í miðri lengju að jafnaði lægri en kostnaður endaraðhúss og hið sama gildi um viðhaldskostnað. Nefndin taldi, að þetta atriði ætti þó ekki að ráða skiptingu kostnaðar við viðhald ytra byrðis raðhússins, enda því ekki haldið fram að verðmismun- urinn grundvallist á mismunandi gæðum byggingarinnar. Ein heild í forsendum niðurstöðu sinnar taldi kærunefndin, að raðhúsin við Hálsasel væru hönnuð sem ein heild og mynduðu eina heild bæði útlitslega og byggingarlega. Lagnakerfið utan- húss væri sameiginlegt en um sjálf- stætt kerfi innanhúss væri að ræða fyrir hvem húshluta. Burðarvirki hvers húshluta væri sjálfstætt en veggir á milli húshluta væru ekki ein- angraðir og þörfnuðust ekld viðhalds sem útveggir. Nefndin taldi því rað- húsið vera eitt hús í merkingu fjöl- eignarhúsalaganna. Væri allur kostn- aður vegna viðhalds utanhúss sameiginlegur öllum eigendunum með vísan til laga um fjöleignarhús en þar sé um ófrávíkjanleg lagafyrir- mæli að ræða. Síðan segir í kærunefndarálitinu: „Sú regla girðir hins vegar ekki fyrir það að eigendur geta samþykkt að hver og einn eigandi geti séð um ákveðinn þátt viðhaldsins, til að mynda sinn húshluta. Það er hins veg- ar á ábyrgð heildarinnar/húsfélagsins að verkið sé framkvæmt með þeim hætti og einstakir eigendur losni ekki undan ábyrgð komi til þess að ein- staka eigendur vanræki sinn hluta slíks samkomulags." Kærunefndin taldi að taka ætti til- lit til eldri viðgerða og viðhalds að því marki sem þær leiddu til lækkunar á heildarkostnaði þess verks sem til stæði að vinna við húsið. Niðurstaða kærunefndar var sú, að raðhúsið við Hálsasel teidist eitt hús í skilningi fjöleignarhúsalaganna, svo og kostnaður vegna viðgerðar á gafli hússins, svo sem annar kostnaður vegna viðhalds utanhúss teldist sam- eiginlegur samkvæmt íjöleignarhúsa- lögunum. Þótt sambyggð eða samtengd hús teljist tvö sjálfstæð hús eða fleiri þá gilda ákvæði laganna um fjöleignar- hús eftir því sem við getur átt um þau atriði og málefni sem eru sameigin- leg, svo og lóð ef hún er sameiginle|f að öllu leyti eða nokkru og um útlit og heildarsvip ef því er að skipta. Þótt fjöleignarhús samanstandi af einingum eða hlutum (stigahúsum) sem eru sjálfstæðar eða aðgreindar að einhverju leyti og hvort sem þau standa á einni lóð eða fleirum, er allt ytra byrði hússins alls staðar, þak, úk veggir og gaflar í sameign allra eijiP enda þess.

x

Morgunblaðið

Beinir tenglar

Ef þú vilt tengja á þennan titil, vinsamlegast notaðu þessa tengla:

Tengja á þennan titil: Morgunblaðið
https://timarit.is/publication/58

Tengja á þetta tölublað:

Tengja á þessa síðu:

Tengja á þessa grein:

Vinsamlegast ekki tengja beint á myndir eða PDF skjöl á Tímarit.is þar sem slíkar slóðir geta breyst án fyrirvara. Notið slóðirnar hér fyrir ofan til að tengja á vefinn.