Dagblaðið Vísir - DV - 02.08.1994, Blaðsíða 14

Dagblaðið Vísir - DV - 02.08.1994, Blaðsíða 14
14 ÞRIÐJUDAGUR 2. ÁGÚST 1994 Útgáfufélag: FRJÁLS FJÖLMIÐLUN HF. Stjórnarformaður og útgáfustjóri: SVEINN R. EYJÓLFSSON Framkvaemdastjóri og útgáfustjórí: HÖRÐUR EINARSSON Ritstjórar: JÖNAS KRISTJANSSON og ELLERT B. SCHRAM Aðstoðarritstjóri: ELÍAS SNÆLAND JÓNSSON Fréttastjórar: JÓNAS HARALDSSON og GUÐMUNDUR MAGNÚSSON Auglýsingastjórar: PÁLL STEFÁNSSON og INGÓLFUR P. STEINSSON Ritstjórn, skrifstofur, auglýsingar, smáauglýsingar: ÞVERHOLTI 11, blaðaafgreiðsla, áskríft: ÞVERHOLTI 14, 105 RVlK. SlMI (91)63 27 00 FAX: Auglýsingar: (91 )63 27 27 - aðrar deildir: (91 )63 29 99 GRÆN NÚMER: Auglýsingar: 99-6272 Áskrift: 99-6270 AKUREYRI: STRANDG. 25. SlMI: (96)25013. BLAÐAM.: (96)26613. FAX: (96)11605 Setning, umbrot, mynda- og plötugerð: PRENTSMIÐJA FRJÁLSRAR FJÖLMIÐLUNAR HF„ ÞVERHOLTI 11 Prentun: ÁRVAKUR HF. - Áskriftarverð á mánuði 1400 kr. m/vsk. Verð í lausasölu virka daga 140 kr. m/vsk. - Helgarblað 180 kr. m/vsk. Ísíandsferð fjölskyldunnar Tiífiriningm fyrir landinu, fyrir fósturmoldinni, er veigamikill þáttur í þjóðemiskennd okkar íslendinga. Aldrei verður okkur þetta betur ljóst en þegar við ferð- umst um ísland. Þá skynjum við hve sterkar rætur nátt- úra landsins á í okkur og hve mjög hún mótar sjálfs- mynd okkar og þjóðarvitund. Segja má að hver og ein kynslóð íslendinga þurfi að finna ísland og nema það í óeiginlegri merkingu. Og það gerum við best með því að ferðast um landið vítt og breitt og kynnast þannig margvíslegum ásjónum þess. Ferðaátak samgönguráðuneytisins „íslandsferð fjöl- skyldunnar 1994“ er lofsvert fyrirtæki sem mun áreiðan- lega skila árangri þegar til lengri tíma er litið. Augu manna eru að opnast fyrir óendanlegum möguleikum íslenskrar ferðaþjónustu. Vel má vera að ferðaátakið hafi þegar á þessu sumri orðið til þess að auka áhuga á ferðalögum um landið okkar. Það kemur í ljós þegar vertíðin verður gerð upp. En jafnvel þótt mælanlegur árangur átaksins verði minni en margir væntu er óréttmætt að skella skuldinni á þá menn sem fyrir því hafa beitt sér. Ferðaátakið stend- ur fyrir sínu og að því hefur verið vel staðið í samvinnu fjölda aðila. Með réttu er hins vegar á það bent að verðlag á inn- lendri ferðaþjónustu er of hátt. Venjuleg fjölskylda hefur yfirleitt ekki efni á löngum ferðalögum um landið ef hún þarf að kaupa mat og gistingu á leiðinni. Það er oftar en ekki ódýrara að ferðast til útlanda en innanlands. Æth íslensk ferðaþjónusta að bera sigur úr býtum í samkeppni við hina erlendu um hylli landsmanna þarf verðið að lækka. Stjómvöld ættu að leggja sitt af mörkum til þess að það sé mögulegt með því að stilla álögum á ferðaþjónustuna í hóf. Ekki þurfa þó allar ferðir um landið að vera mjög dýrar. Það er ýmislegt að sjá og skynja steinsnar frá þéttbýlinu. í bókaverslunum fást margir aðgengilegir leiðarvísar um gönguslóðir sem tekur aðeins fáeinar stundir að fara. Og það er ekki náttúran ein sem tengir okkur við land- ið. Minjar og saga em líka þáttur í landkennd okkar. Þess vegna er það einkar ánægjulegt að samgönguráðu- neytið skuh beita sér fyrir merkingu sögu- og minjastaða sem hð í ferðaátakinu. Ákvörðun Vífilfehs hf. um að leggja fram á annan tug mihjóna króna til að gera þessa framkvæmd mögulega lýsir rausnarskap og er fyrirtækinu til mikils sóma. Gremjulegt er aftur á móti til þess að hugsa hve minja- varsla hefur lengi verið homreka hér á landi. Um land aht hggja friðlýstar fomleifar undir skemmdum. Von- andi verða skiltin, sem koma á fyrir á minjastöðunum, til þess að ljúka upp augum manna fyrir þessum ósóma. Mestu ferðahelgi sumarsins er nú lokið. Innan fárra vikna er aðal ferðamannatíminn á enda. En líklega er það rétt sem Hahdór Blöndal samgönguráðherra segir í kynningarriti ferðaátaksins að okkur íslendingum er smám saman að lærast að hver árstíð hefur sína töfra. Sumarmánuðimir hafa fram að þessu verið ferðamán- uðumir hjá öhum þorra fólks. Þetta er að breytast enda samgöngur að vetrarlagi orðnar miklu auðveldari en áður og fyrirtaks gistiþjónusta í boði víðast hvar um land- ið. Þetta er ánægjuleg þróun sem verður vonandi th þess að efla enn frekar þá atvinnugrein sem mest gróska hef- ur verið í undanfarin ár. Guðmundur Magnússon „Fasteignaskattar og sérskatturinn nema nú nálægt 1/5 hluta af árlegum rekstrarkostnaði skrifstofuhúsnæðis í Reykjavík i útleigu," segir í grein Stefáns. Avöxtun fjár í f asteignum Fasteignir þykja lakari kostur til fjárfestingar en oft áður og um- sýsla þeirra krefst þekkingar og útsjónarsemi. Gera verður þó ráð fyrir að staða fasteigna breytist í náinni framtíð. Þær voru um ára- bil á meðal arðsömustu íjárfestinga og aðstæður eru að breytast þeim í hag. 2,5%-5,0% ávöxtun á tímum neikvæðra raunvaxta Fyrir tilkomu verðtryggingar var mjög algengt að menn ávöxtuðu fé í atvinnuhúsnæði. Leiða má aö því líkum að það hafi um árabil gefið 2,5%-5,0% raunávöxtun og í sum- um tilfellum meira. Fyrirtæki lögðu kapp á að eignast eigið hús- næði og þeir sem áttu fé keyptu húsnæði til útleigu. Atvinnuhús- næði gaf jafnar og tryggar tekjur. Húsaleiga var nokkuð fast hlutfall af markaðsverði, sem var stöðugt og allhátt. Nýting húsnæðis var góð og lítil afíoll af leigu. Varla þekktist að húsnæði stæði autt. Árin rétt fyrir 1980 má ætla að útleiga iðnaðarhúsnæðis hafi gefið 3,5% raunávöxtun, leiga skrifstofu- húsnæðis um 5% og dýrasta versl- unarhúsnæði um 7%. Á sama tíma voru vextir af almennum fjárfest- ingalánum og bankalánum lægri en verðbólgan. Árið 1979 var lagður sérstakur skattur á verslunar- og skrifstofu- húsnæði sem minnkaði arðsemi þess. Þó voru fasteignir enn væn- legur kostur til fjárfestinga í nokk- ur ár. Til dæmis gaf skrifstofuhús- næði 1980 þriðjungi betri ávöxtun er spariskírteini ríkissjóðs. Verðbréf hagkvæmari síðasta áratug Frá 1987 hefur verið offramboð á verslunar- og skrifstofuhúsnæði og markaðsverð lækkað að raungildi. Einnig hefur síðustu árin borið á KjaUarinn Stefán Ingólfsson verkfræðingur því að atvinnuhúsnæði stæði autt, sem við höfðum ekki áður vanist. í grannlöndum okkar með þróaðri markað er þó tahð eölilegt að ákveðinn hundraðshluti atvinnu- húsnæðis standi auður. Það eru nýbyggingar, úrelt húsnæði, eignir sem leigjendur vantar að eða hafa ekki verið teknar í notkun af öðr- um ástæðum. Autt húsnæði og vanskil leigjenda hafa aukið afföh af leigutekjum. Enn er ótahð að sérskattur á verslunar- og skrifstofuhúsnæði hefur mikil áhrif á arðsemi þessara fasteigna. Skatturinn, sem hefur verið umdeildur frá því hann var fyrst innheimtur, hefur áhrif á af- komu eignanna, leigumarkað og fasteignaverð. Fasteignaskattar og sérskatturinn nema nú nálægt 1/5 hluta af árlegum rekstrarkostnaði skristofuhúsnæðis í Reykjavík í útleigu. Þau áfóh sem atvinnuhús- næði hefur orðið fyrir síðasta ára- tug valda því að það þykir ekki lengur aðlaðandi kostur til fjárfest- ingar. Vegur fasteigna vænkast á ný Eftir að vextir lækkuðu á verð- bréfa- og lánamarkaði hefur vegur fasteigna þó vænkast á ný. Ávöxt- un fjár í skrifstofu- og iðnaðarhús- næði er nú th dæmis almennt betri en vextir ríkisskuldabréfa og besta ávöxtun í fasteignum er 12%-14%. Ávöxtunin er þó afar breytUeg frá einni eign til annarrar og menn verða að huga vel að umsýslu eign- anna því ýmsir afmarkaðir flokkar atvinnuhúsnæðis skUa litlum eða engum arði. Skynsamlegt væri fyrir fjárfest- ingarsjóði á borð við lífeyrissjóði að meta ástand og horfur á mark- aði fyrir atvinnuhúsnæði með það fyrir augum að dreifa áhættu. í dag fá eigendur margra tegunda at- vinnuhúsnæðis til dæmis betri ávöxtun á fé sínu en þeir sem keypt hafa hlutabréf stórfyrirtækja. Stefán Ingólfsson „Skynsamlegt væri fyrir fjárfestingar- sjóði á borð við lífeyrissjóði að meta ástand og horfur á markaði fyrir at- vinnuhúsnæði með það fyrir augum að dreifa áhættu.“ Skoðanir annarra í svikalogni lífeyrissjóða „Fyrirheit almennra lífeyrissjóða eru brostin. Starfsævin var lengd til sjötugs og nú er verið að draga verulega úr lífeyri tU sjómanna, en þeirra líf- eyrissjóður varð til í brjáluðu bjartsýniskasti, sem svo á sér enga stoö í veruleikanum... Skuldbinding- ar ríkisins vegna sinna starfsmanna fást ekki rædd- ar. Ekki heldur hitt hvers vegna ríkið hefur efni á að bjóða sínu starfsfólki upp á mun styttri starfsævi en aðrir atvinnurekendur, að útgerðarfyrirtækjum undanskildum. Sjóðagreifar almennu lífeyrissjóð- anna eru ánægðir með sig og vUja engu breyta.“ OÓ í Tímanum 28. júlí. Örlæti íslands „Hingað til hafa hin auðugu ríki heims að mestu leyti setið hjá og látið sér nægja aö horfa á í sjón- varpi saklaust fólk deyja úr hor, sjúkdómum eða fyrir hendi morðóðra hunda... En á þriðjudaginn ákvað ríkisstjórn íslands að láta sitt ekki eftir liggja. Það var af venjulegum rausnarskap sem brugðizt var við þessu mesta neyðarástandi eftirstríðsáranna. Ríkisstjórn íslands lagði fram að örlæti sínu eina mUljón króna. Nákvæmlega." Ur forystugrein Pressunnar 28. júlí. Forsætisráðherra tekur frumkvæðið „Það er augljóst að forsætisráðherra hefur tekið fram fyrir hendumar á formanni Alþýðuflokksins í Evrópumálum en færri gera sér ljóst að það gerði hann líka í NAFTA málinu... Forsætisráðherra sá við utanríkisráðherra og lét ráðuneyti sitt í apríl birta fréttatilkynningu ,um áhuga á fríverslunar- samningi við Bandaríkin ein... Við getum haldið áfram að ræða pólitísk og efnahagsleg tengsl okkar við Evrópu og Ameríku án óðagots úr utanríkisráðu- neytinu." Úr forystugrein Vikublaðsins 29. júlí.

x

Dagblaðið Vísir - DV

Beinir tenglar

Ef þú vilt tengja á þennan titil, vinsamlegast notaðu þessa tengla:

Tengja á þennan titil: Dagblaðið Vísir - DV
https://timarit.is/publication/255

Tengja á þetta tölublað:

Tengja á þessa síðu:

Tengja á þessa grein:

Vinsamlegast ekki tengja beint á myndir eða PDF skjöl á Tímarit.is þar sem slíkar slóðir geta breyst án fyrirvara. Notið slóðirnar hér fyrir ofan til að tengja á vefinn.