Morgunblaðið - 07.07.2003, Blaðsíða 15

MORGUNBLAÐIÐ MÁNUDAGUR 7. JÚLÍ 2003 C 15Fasteignir
Suðurlandsbraut 54 - við Faxafen - 108 Reykjavík
Sími 568 2444 - Fax 568 2446
INGILEIFUR EINARSSON, löggiltur fasteignasali.
SJÖFN ÓLAFSDÓTTIR SKJALAGERÐ, MARÍA ÞÓRARINSDÓTTIR.
GUNNAR BERGMANN JÓNSSON SÖLUMAÐUR.
asbyrgi@asbyrgi.is • www.asbyrgi.is
STÆRRI EIGNIR
HVERFISGATA - HAFNARF.
Gamalt virðulegt 150 fm timbureinbýlishús
í hjarta Hafnarfjarðar. Húsið er kjallari,
hæð og rishæð auk bílskúrs. Húsið stend-
ur á einni fallegustu lóð í miðbænum sem
er yfir 1.100 fm að stærð. Húsið hefur
sögulegt gildi. Verð 19,5 millj.
SÉRHÆÐIR
LANGHOLTSVEGUR - SÉRH.
M. BÍLSKÚR
Efri sérhæð, 111 fm, með sérinngangi í
góðu nýlegu tvíbýlishúsi auk 30 fm bíl-
skúrs. Íbúðin skiptist m.a. í 2 góðar stofur,
3 svefnherbergi, eldhús með borðkrók,
þvottaherb. og geymsla innan íbúðar.
Mjög góður bílskúr. Húsið er allt klætt
með Steni og nær viðhaldsfrítt að utan.
Verð 17,8 millj. Tilv. 31912
4RA-5 HERB.
STÓRAGERÐI - BÍLSKÚR
Góð 4ra herb. 96 fm íbúð á 2. hæð. End-
urnýjað baðherb., parket, 2 samliggjandi
stofur, suðursvalir. Góður 21 fm bílskúr.
Verð 14,5 millj.
HRAUNBÆR - Í SÉRFLOKKI
5 herbergja 133 fm glæsileg íbúð á 3ju
hæð í mjög góðu húsi. Í kjallara er auka-
herbergi. Íbúðin er nær öll endurnýjuð á
glæsilegan hátt. Frábært útsýni. Bein sala
eða skipti á minni íbúð. Verð 14,2 millj.
Tilv. 30395
3JA HERBERGJA
HLÍÐARHJALLI - BÍLSKÚR
Mjög falleg 3ja herb. 92,9 fm íbúð á 1.
hæð í sérlega góðu fjölbýlishúsi. Tvö stór
svefnherbergi, sjónvarpshol, sérþvottaher-
bergi. Mikið útsýni. Mjög góður 24,6 fm
jeppabílskúr. Verð 15,3 millj. Tilv. 31501
BREIÐAVÍK - SÉRINNGANGUR
3ja herb. 90 fm falleg íbúð á 2. hæð í litlu
fjölbýlishúsi. Vandaðar innréttingar, park-
et. Stórar suðursvalir. Upptekin loft í stofu
og eldhúsi. Þvottaherb. innan íbúðar. Laus
strax. Tilv. 31658
BAKKASTAÐIR - SÉRINNG. -
BÍLSKÚR
Mjög falleg vel skipulögð 3ja herb. 98 fm
íbúð á jarðhæð með sérinngangi og sérlóð
í litlu fjölbýli. Stór herbergi, stór stofa og
sjónvarpshol, þvottaherb. og geymsla í
íbúð. Tilv. 31698
HAGAMELUR - M. AUKAHERB.
Góð 3ja herb. 79,7 fm íbúð á 3ju hæð
með stóru aukaherbergi í risi. Mjög gott
skipulag, tvær góðar geymslur, góð sam-
eign. Stutt í Háskólann og Vesturbæjar-
laugina. Verð 12,4 millj.
2JA HERBERGJA
HRAUNBÆR - LAUS STRAX
2ja herb. íbúð á mjög góðum stað í Ár-
bænum. Mjög stutt í alla þjónustu. Nýtt
parket á svefnherb., mjög falleg íbúð.
Ásett verð 8,8 millj. Tilv. 32107
SAMTENGD SÖLUSKRÁ FJÖGURRA FASTEIGNASALA - EIN SKRÁNING - MINNI KOSTNAÐUR - MARGFALDUR ÁRANGUR
FLÓKAGATA - FRÁBÆR STAÐSETNING
3ja herb. 84 fm vel skipulögð góð jarðhæð
í virðulegu fallegu fjórbýlishúsi, sérinn-
gangur. Íbúðin skiptist m.a. í 2 góð svefn-
herb., stóra stofu og stórt eldhús. Nýlegt
þak og rafmagn. Stór falleg lóð. Eign sem
vert er að skoða. Verð 13,4 millj.
MALARHÖFÐI
Til sölu í þessu frábærlega staðsetta
húsi 218 fm mjög gott verslunarhúsnæði
á jarðhæð, með góðri lofthæð og stórum
innkeyrsludyrum. Húsnæðið hentar fyrir
hvers konar verslun og þjónustu. Þetta
hús hefur eitt mesta auglýsingagildi húsa
í borginni. Verð 45 millj.
DALSEL - RAÐHÚS - Í SÉRFLOKKI
Glæsilegt 234 fm raðhús sem er kjallari og
tvær hæðir. Húsið er allt með nýjum inn-
réttingum, þ.e. skápum, eldhúsi, gólfefn-
um, hurðum og baðherbergjum. Möguleiki
á íbúð í kjallara. Góð lóð. Stæði í bílskýli.
Laust. Verð 22,9 millj.
„PENTHOUSE“ - SÓLHEIMUM
Endurnýjuð 3ja herb. 98,7 fm stórglæsileg
„penthouse“-íbúð á 13. hæð í Sólheimum.
Einstakt útsýni frá mjög stórum þaksvöl-
um. Íbúðin hefur öll verið innréttuð upp á
nýtt. 24,6 fm sérbílskúr fylgir með íbúð-
inni. Gott og rólegt hverfi. Verð 21,8 millj.
Tilv. 32211. MYNDIR Á NETINU.
ÁRTÚNSHOLT - VERSLUN - ÞJÓNUSTA
Til leigu frábærlega vel staðsett 394,5 fm
verslunar- eða þjónustuhúsnæði á jarð-
hæð í góðum þjónustukjarna. Húsnæðið
hentar mjög vel fyrir t.d. golfverslun, veit-
ingastað eða heildverslun. Staðsetning
mjög miðsvæðis miðað við öll hverfi borg-
arinnar. Laust strax. Leiga kr. 800 fm.
STAÐALLINN ÍST 13
Jarðskjálftar, álag og
hönnunarreglur var
fyrst gefinn út árið
1976 og síðan aðeins lít-
illega endurskoðaður
1989. Fyrir um ári síð-
an var ákveðið að notk-
un ÍST 13 yrði aðeins
heimil til ársloka 2003.
Eftir það yrði öll jarð-
skjálftahönnun sam-
kvæmt evrópska for-
staðlinum (Eurocode 8)
ásamt viðeigandi þjóð-
arskjali, einnig þegar
hannað er samkvæmt
danska þolhönnunar-
staðlinum með íslensku sérákvæð-
unum. ÍST 13 var barn síns tíma og
segja má að löngu hafi verið tíma-
bært að koma með nýjan staðal í
hans stað.
Fyrsta útgáfa þjóðarskjals með
Eurocode 8 tók gildi 1. júlí 2002. Þá
lá fyrir að það yrði endurskoðað
innan skamms tíma því hafin var
endurskoðun kortsins sem skiptir
landinu í hönnunar-
hröðunarsvæði. Nú er
komin fram niðurstaða
þeirrar vinnu með gild-
istöku nýja þjóðar-
skjalsins.
Fyrir tilstuðlan
BSTR og ýmissa hags-
munaaðila, sérstaklega
hönnuða, fékkst mynd-
arlegur stuðningur frá
umhverfisráðuneytinu
til að endurskoða kort-
ið í tengslum við vinnu
vegna nýrra þolhönn-
unarstaðla sem tóku
gildi fyrir um ári síðan.
Þeir sem unnu að end-
urskoðun kortsins voru Björn Ingi
Sveinsson jarðskjálftaverkfræðing-
ur og Páll Halldórsson, jarðeðlis-
fræðingur á Veðurstofunni.
Jarðskjálftaálag
Landinu er skipt í sex álags-
svæði. Þessi svæði eru sýnd á kort-
um, annars vegar fyrir landið í
heild og hins vegar fyrir höfuðborg-
arsvæðið, og jafnframt í töflu til
þess að settar kröfur verði sem
skýrastar. Rétt er að taka fram að
beinn samanburður við ÍST 13 er
erfiður þar sem uppbygging staðl-
anna er gerólík.
Innan Evrópsku stöðlunarsam-
takanna (CEN) er unnið að því að
endurskoða núgildandi forstaðla
(ENV) og gefa þá út sem staðla
(EN). Þessi vinna hefur tekið nokk-
uð lengri tíma en ráðgert var í upp-
hafi en gengur engu að síður vel
miðað við umfang verksins.
Áætlað er að staðlarnir komi út á
næstu fjórum til fimm árum. Síðan
er gert ráð fyrir að notkun þeirra
verði heimil samhliða öðrum gild-
andi þjóðarstöðlum í um fimm ár.
Þá verður einnig sú breyting á að í
stað þjóðarskjala er gert ráð fyrir
þjóðarviðaukum. Í formála hvers
staðals verða skýr fyrirmæli varð-
andi efnisinnihald þjóðarviðauk-
anna.
Nýja þjóðarskjalið fæst hjá
Staðlaráði Íslands sem er til húsa
að Laugavegi 178.
Jarðskjálftaálag á Íslandi
Nýtt þjóðarskjal tekur gildi
Þolhönnunarstaðlar eru mikilvægir vegna þess að þar koma fram öryggiskröfur,
álagsforsendur og hönnunarreglur sem gilda um hönnun mannvirkja. Hér á eftir
fjallar dr. Hafsteinn Pálsson, framkvæmdastjóri BSTR, um endurskoðun þjóð-
arskjals vegna jarðskjálftahönnunar mannvirkja hérlendis en nýtt þjóðarskjal mun
taka gildi 15. júlí 2003.
Hafsteinn Pálsson
Reykjavík - Fasteignastofan er
með í sölu núna tvílyft raðhús í
Stuðlabergi 76 í Reykjavík. Þetta er
steinsteypt hús, byggt árið 1989, og
er það 170 fermetrar, þar af er bíl-
skúr 18 fermetrar.
„Þetta er glæsilegt hús í þriggja
húsa lengju, mjög vel staðsett,“
sagði Ívar Ásgrímsson hjá Fast-
eignastofunni.
„Komið er inn í rúmgóða forstofu
með svörtum náttúruflísum – skápur
er í forstofunni. Þvottaherbergi er
með sömu flísum á gólfi, innréttingu
og glugga. Eldhúsið er með glæsi-
legri sérsmíðaðri innréttingu úr rót-
arspóni, borðplata er úr graníti, góð
tæki – fallegur háfur yfir eldunareyj-
unni og mósaíkflísar á milli innrétt-
inga. Góður borðkrókur er með
parketi á gólfi.
Steyptur stigi er milli hæða með
parketi, sem og er stofan með park-
eti, mjög björt og með útgangi út í
bakgarð. Á efri hæð er gangur með
parketi, fallegar hillur og mjög rúm-
gott sjónvarpshol þar sem væri
möguleiki á herbergi. Svefnherberg-
in eru þrjú og öll með parketi og
skápum úr kirsuberjaviði. Útgengt
er út á suðursvalir úr hjónaherbergi.
Baðherbergið er fallegt, með flísum,
baðkari, flísalögðum sturtuklefa með
hleðslugleri og salerni sem hangir á
vegg. Parketið á íbúðinni er úr olíu-
bornum merbau-viði. Að utan er
hellulagt, þar er fallegur lokaður
timburpallur á lóðinni og snýr hann í
suður. Bílskúr er með hita, rafmagni
og sjálfvirkum dyraopnara. Áhvíl-
andi eru 40 ára byggingarsjóðslán
með 4,9% vöxtum, 4,2 millj. kr. Hægt
er að taka full húsbréf að auki, 8
millj. kr.
Söluverð er 22,9 millj. kr. Húsið
verður til sýnis í dag frá kl. 18–21.“
Hjá Fasteignastofunni er til sölu 170 fermetra raðhús í Stuðlabergi 76. Ásett
verð er 22,9 millj.kr.
Stuðlaberg 76