Morgunblaðið - 06.03.2006, Blaðsíða 48

48 F MÁNUDAGUR 6. MARS 2006 MORGUNBLAÐIÐ
Raðhús
Heiðarholt 19, Keflavík
Gott 116,5 fm endaraðhús ásamt 23,8 fm
bílskúr á góðum stað í Keflavík. 2-3 svefn-
herbergi í húsinu. Eign í góðu ástandi.
Verð 25.800.000 kr.
Hlíðarvegur 78, Njarðvík
Gott 132 fm raðhús með 3 svefnherbergj-
um auk 27 fm bílskúrs. Parket og flísar á
gólfum. Eign á góðum stað, búið að end-
urnýja miðstöðvarl. Verð kr. 26.500.000.
Heiðarholt 1B, Keflavík
Gott 104 fm raðhús með 3 svefnherbergj-
um, parket og flísar á gólfum. Skápar í öll-
um herbergjum og anddyri. Stofa, þvotta-
hús og geymsla. Verð kr. 19.700.000.
Parhús
Elliðavellir 17, Keflavík
Mjög gott 116 fm parhús með 3 svefnher-
bergjum auk 35 fm bílskúrs. Eign á vin-
sælum og góðum stað í bænum. Verð kr.
24.000.000.
Sumarhús
Þverbrekka 1, Borgarbyggð
Nýtt fullbúið glæsilegt sumarhús í landi
Eskiholts í Borgarbyggð. Stærð 55 fm. 10
mín. keyrsla frá Borgarnesi í norður. Raf-
magnskynding og kalt vatn. Verð kr.
10.500.000.
Einbýlishús
Bogabraut 16, Sandgerði
Einbýlishús í byggingu, 161 fm að stærð,
selst fullklárað að utan en með einangr-
aða útveggi. Hitalögn í gólfum. Verð kr.
17.900.000.
Faxabraut 45, Keflavík
Mjög stórt og gott 185 fm einbýlishús auk
70 fm bílskúrs sem hægt er að nota sem
vinnustofu. Hús sem er mikið endurnýjað
m.a. nýtt bílaplan. Verð kr. 35.600.000.
3ja herbergja
Brekkubraut 5, Keflavík
Góð 85 fm neðri hæð í tvíbýli með 2
svefnherbergjum. Sérinngangur er í íbúð-
ina. Allt nýtt í eldhúsi. Góður staður. Verð
kr. 12.800.000.
Sóltún 3, Keflavík
Góð 94 fm efri hæð með sérinngangi auk
43 fm bílskúrs. Eign á góðum stað í bæn-
um. Ný rafmagnstafla, endurnýjað skolp.
Verð kr. 16.200.000.
Vesturgata 14, Keflavík
Mjög góð 3ja herbergja íbúð á 2. hæð í
fjórbýlishúsi. Parket og flísar á gólfum. 2
svefnherbergi, stofa, eldhús og baðh.
Eign í góðu ástandi. Verð 15.400.000.
HB FASTEIGNIR
Sími 534 4400 • Hús verslunarinnar, Kringlan 7, 103 Reykjavík
Hrafnhildur Bridde löggiltur fasteignasali
Kári Kort
sölustjóri
íbúðarhúsnæðis
892 2506
Gunnar
Valdimarsson
lögg.fasteignasali
og viðskiptafr.
895-7838
Pétur
Kristinsson
lögg.fasteignasali
og lögg.
verðbréfamiðlari
893 9048
Kristinn R.
Kjartansson
sölustjóri
atv.húsnæðis
820 0762
Hrafnhildur
Bridde
lögg.fasteignasali
821 4400
EFTIRFARANDI EIGNIR ERU SÝNISHORN
ÚR SÖLUSKRÁ HB FASTEIGNA:
EINBÝLISHÚS
Logafold - 112 Rvk - 294 fm - Verð 60,5 millj. Kári
Grettisgata - 101 Rvk - 129 fm Verð 41 millj. Kári
Ásvallagata - 101 Rvk - 256 fm - Verðtilboð Kári
Hagaland - Mosfellsbær - 361 fm, tvær íbúðir, tvöfaldur bílskúr. Hrafnhildur
Einimelur - 107 Rvk - 320 fm - Verðtilboð Kári LAUST
Suðurgata - 101 Rvk - Verð 60 millj. Kristinn LAUST
Stuðlasel - 109 Rvk - 246 fm - Verð 58 millj. Kári
Lækjargata - 101 Rvk - Verð 75 millj. Kristinn LAUST
Logafold - 112 Rvk - 324,5 fm - Verðtilboð Gunnar
Birkigrund - Selfoss - 226 fm - Verð 40 millj. Kristinn
Miðtún m/aukaíbúð - Selfoss - Verð 31,4 millj. Kári
RAÐHÚS
Miðtún - Selfoss - 136 fm - Verð 22 millj. Kári
SÉRHÆÐIR / HÆÐIR
Vífilsgata - 105 Rvk m/bílskúr, 99,2 fm m/bílskúr 1. hæð - Verð 22,4 millj.
Kári
Tjarnarból - Seltjarnarnes - Efri hæð, m/aukaíbúð + bílskúr 51,5 fm,
heildarstærð 232 fm - Verð 48,5 millj. Hrafnhildur
Bryggjuhverfi - 330 fm - 110 millj. Kristinn
4RA - 5 HERBERGJA
Hraunbær - 110 Rvk - 113,3 fm - Verð 18,9 millj. Gunnar LAUST
Kambavað - Norðlingaholt - nýbygging + bílskýli, sérinngangur
Afhending í ágúst - sept. Hrafnhildur
3JA HERBERGJA
Helluvað - Norðlingaholt - nýbygging, 91,2 fm + bílskýli, 4. hæð - Verð 25,9
millj. Hrafnhildur
Sólvallagata - 101 Rvk - 89,5 fm + bílskýli - Verð 27,7 millj. Hrafnhildur
LAUST
Flétturimi - 112 Rvk - 98,9 fm + bílskýli, 1. hæð - Verð 22,9 millj. Gunnar
LAUS FLJÓTLEGA.
Kambavað - Norðlingaholt - nýbygging + bílskýli, sérinngangur.
Afhending í ágúst - sept. Hrafnhildur
2JA HERBERGJA
Hæðargarður - 108 Rvk - 62,4 fm - Verð 15,3 millj. LAUS FLJÓTLEGA
Kristinn
Miklabraut - 105 Rvk - 2. hæð. 58,4 fm - Verð 15,9 millj. LAUS FLJÓTLEGA
Hrafnhildur
NÝTT FJÖLBÝLISHÚS Í GRINDAVÍK
24 íbúðir - Verð 13,6-43,3 millj. - Kári
FYRIR FJÁRFESTA
Byggingarlóð í 101 Rvk - Kári
Grandatröð - Hafnarfj. - 274,7 fm - Verð 34,5 millj. Kári
Háfshjáleiga - kartöflu-, hrossa-, veiði- og frístundajörð. Verð 89 millj.
Vatnagarðar - Rvk- 1227,2 fm - Verð 120 millj. Kristinn
Skútahraun - Hafnarfj. - 1058 fm - Verð 127 millj. Kristinn
Hótel - Rvk - Verð 550 millj. Kristinn
Hótel - Rvk - Verð 1,5 millj. Kristinn
Byggingarlóð - Rvk - Verð 2 milljarðar. Kristinn
Lækjargata - 101 Rvk - Skrifstofuhúsnæði - Verð 54 millj. Hrafnhildur LAUST
Byggingarlóð - Rvk - Verð 2 milljarðar Kristinn
Byggingarlóð - Rvk - Verð 1 milljarður Kristinn
Byggingarlóð - Rvk - Verð 650 millj. Kristinn
Byggingarlóð - Kóp - Verð 400 millj. Kristinn
FYRIRTÆKI
Veitingastaður - 110 Rvk - Verð 40 millj. Kristinn
Veitingastaður - 101 Rvk - Verð 45 millj. Kristinn
Húsgagnaverslun - Kóp - Verð 15 millj. Kristinn
KAUPENDUR!
HJÁ OKKUR ER ALLTAF OPIÐ HÚS!
SELJENDUR!
SKOÐUM OG VERÐMETUM EIGNIR SAMDÆGURS!
HAFIÐ SAMBAND VIÐ SÖLUFULLTRÚA Í GSM SÍMA EÐA 534-4400
Prestastígur í Grafarholti
Til endurúthlutunar er 3ja herbergja íbúð, rúmlega 94 fm,
ásamt stæði í bílakjallara. Íbúðin er á annarri hæð í fjórbýlis-
húsi og getur verið til afhendingar fljótlega.
Árnastígur í Grindavík
Til sölu er búseturéttur í nýlegri 4ra herbergja íbúð í parhúsi
við Árnastíg í Grindavík. Íbúðin er um 106 fm ásamt um
25 fm bílskúr. Íbúðin gæti verið til endurúthlutunar fljótlega.
Lóuland í Garði
Til endurúthlutunar er 3ja-4ra herbergja íbúð í parhúsi. Íbúðin
er rúmlega 105 fm ásamt um 30 fm bílskúr og getur verið til
afhendingar strax.
Ýmsir staðir
Eigum íbúðir til sölu í Garði, á Kirkjubæjarklaustri og í Sand-
gerði.
Umsóknarfrestur er til 13. mars nk.
Réttur til kaupa miðast við 50 ára og eldri.
Nánari upplýsingar eru veittar á skrifstofu
félagsins á Suðurlandsbraut 54
í síma 552 5644 milli kl. 9 og 15.
Kaupendur
 Þinglýsing – Nauðsynlegt er að
þinglýsa kaupsamningi strax hjá við-
komandi sýslumannsembætti. Það er
mikilvægt öryggisatriði. Á kaupsamn-
inga v/eigna í Hafnarfirði þarf áritun
bæjaryfirvalda áður en þeim er þing-
lýst.
 Greiðslustaður kaupverðs – Al-
gengast er að kaupandi greiði afborg-
anir skv. kaupsamningi inn á banka-
reikning seljanda og skal hann
tilgreindur í söluumboði.
 Greiðslur – Inna skal allar greiðslur
af hendi á gjalddaga. Seljanda er
heimilt að reikna dráttarvexti strax
frá gjalddaga. Hér gildir ekki 15 daga
greiðslufrestur.
 Lánayfirtaka – Tilkynna ber lán-
veitendum um yfirtöku lána.
 Lántökur– Skynsamlegt er að gefa
sér góðan tíma fyrir lántökur. Það
getur verið tímafrekt að afla tilskil-
inna gagna s. s. veðbókarvottorðs,
brunabótsmats og veðleyfa.
 Afsal – Ef skjöl, sem þinglýsa á,
hafa verið undirrituð samkvæmt um-
boði, verður umboðið einnig að fylgja
með til þinglýsingar. Ef eign er háð
ákvæðum laga um byggingarsam-
vinnufélög, þarf áritun bygging-
arsamvinnufélagsins á afsal fyrir
þinglýsingu þess og víða utan
Reykjavíkur þarf áritun bæjar/
sveitarfélags einnig á afsal fyrir þing-
lýsingu þess.
 Samþykki maka – Samþykki maka
þinglýsts eiganda þarf fyrir sölu og
veðsetningu fasteignar, ef fjölskyldan
býr í eigninni.
 Gallar – Ef leyndir gallar á eigninni
koma í ljós eftir afhendingu, ber að
tilkynna seljanda slíkt strax. Að öðr-
um kosti getur kaupandi fyrirgert
hugsanlegum bótarétti sakir tómlæt-
is.
Gjaldtaka
 Þinglýsing – Þinglýsingargjald
hvers þinglýsts skjals er nú 1.350 kr.
 Stimpilgjald– Það greiðir kaupandi
af kaupsamningum og afsölum um
leið og þau eru lögð inn til þinglýs-
ingar. Ef kaupsamningi er þinglýst,
þarf ekki að greiða stimpilgjald af af-
salinu. Stimpilgjald kaupsamnings
eða afsals er 0,4% af fasteignamati
húss og lóðar, þ. e. 4.000 kr. af hverri
milljón.
 Skuldabréf – Stimpilgjald skulda-
bréfa er 1,5% af höfuðstóli (heildar-
upphæð) bréfanna eða 1.500 kr. af
hverjum 100.000 kr. Kaupandi greiðir
þinglýsingar- og stimpilgjald útgef-
inna skuldabréfa vegna kaupanna, en
seljandi lætur þinglýsa bréfunum.
 Stimpilsektir– Stimpilskyld skjöl,
sem ekki eru stimpluð innan 2ja mán-
aða frá útgáfudegi, fá á sig stimp-
ilsekt. Hún er 10% af stimpilgjaldi fyr-
ir hverja byrjaða viku. Sektin fer þó
aldrei yfir 50%.
 Skipulagsgjald – Skipulagsgjald er
greitt af nýreistum húsum. Af hverri
byggingu, sem reist er, skal greiða
3‰ (þrjú pro mille) í eitt sinn af
brunabótavirðingu hverrar húseignar.
Nýbygging telst hvert nýreist hús,
sem virt er til brunabóta svo og við-
byggingar við eldri hús, ef virðing-
arverð hinnar nýju viðbyggingar nem-
ur 1/5 af verði eldra hússins. Þetta á
einnig við um endurbætur, sem
hækka brunabótavirðingu um 1/5.
Minnisblað
ff.is
FASTEIGNIR
mbl.is