Morgunblaðið - 29.05.2006, Blaðsíða 18

18 F MÁNUDAGUR 29. MAÍ 2006 MORGUNBLAÐIÐ
Borgartúni 22 105 Reykjavík
Fax 5-900-808 fasteign@fasteign.is www.fasteign.is Sími 5-900-800Ólafur B. BlöndalLöggiltur fasteignasali
F A S T E I G N A S A L A N
fasteign.is
OKKAR MARKMIÐ ERU: RÉTT VERÐMAT - HÁTT ÞJÓNUSTUSTIG - STUTTUR
Sérbýli
SÓLVALLAGATA M/AUKAÍBÚÐ-
Sérlega glæsilegt og mjög mikið endurnýjað
ca 270 fm einbýlishús með séríbúð í kjallara
(góð til útleigu). Húsið er allt nýklætt að ut-
an, endurn.gluggar, gler, lagnir o.fl. Tvennar
suðursvalir og mjög fallegur suðurgarður.
Mikil lofthæð á aðalhæðum hússins. 3-4
stofur og nóg af rúmgóðum svefnherbergj-
um. Sjarmerandi eign á frábærum stað.
SJÓN ER SÖGU RÍKARI. ÓSKAÐ ER EFTIR
TILBOÐUM Í HÚSIÐ. 3606
BLEIKARGRÓF VIÐ FOSSV.DA-
LINN Til sölu alls 283 fm einbýlishús, hæð
og ris með 73 fm bílskúr sem hægt væri að
innrétta sem aukaíbúð. Neðri hæð hússins
skiptist í stórt eldhús, eitt herb. baðherb.
stóra stofu og garðskála. Risið skiptist í tvö
mjög stór herbergi og baðherbergi. Svalir í
vestur. Rúmt í kringum húsið svo og að-
koma góð. V. 49 m. 3602
HÁHOLT - GARÐABÆ Sérlega vand-
að og einstaklega vel staðsett 341 fm ein-
býlishús í „Holtinu“ í Garðabæ. Um er að
ræða mjög vandaðan frágang utan sem inn-
an. Gólfefni eru parket og steinskífa. Allar
innréttingar eru vandaðar úr ljósum við.
Óvenju stór stofa með óviðjafnanlegu útsýni.
5 rúmgóð svefnherbergi. Tvöfaldur 47 fm
bílskúr með nær 3ja m lofthæð. TILBOÐ
ÓSKAST Í HÚSIÐ. 3498
ASPARHVARF - ENDARAÐHÚS
Erum með í sölu vel staðsett tveggja hæða
endaraðhús á Vatnsendahæð með útsýni yf-
ir Elliðavatn, brúttóstærð er 229,3 fm.
Möguleiki á 3 eða 4 svefnherb. Neðri hæð:
forstofa, snyrting, eldhús, stofa, borðstofa,
gangur, bílskúr með geymslu innaf. Efri
hæð: 3-4 svefnherb., eitt með fataherbergi
innaf, baðherb., gangur, þvottaherb., sjón-
varpsherb. og 30 fm svalir til suðausturs.
Verður afhent fullbúið að utan/steinað og
rúmlega fokhelt að innan. Teikn. og frekari
uppl. á skrifstofu Fasteign.is V. 38,5m. 6352
VESTURÁS - ÚTSÝNI Í sölu reisulegt
260 fm einbýlishús á einstökum útsýnisstað
rétt fyrir ofan Elliðaárdalinn með útsýni yfir
borgina, Snæfellsjökul, Esjuna og víðar.
Húsið er allt hið glæsilegasta og er sérlega
vel skipulagt, m.a. 5 rúmgóð herbergi, góðar
stofur og rúmgott eldhús með hurð út á
sólpall. Suðvestursvalir og austursvalir út úr
3 herbergjum. Mjög fjölskylduvænt hús á
frábærum stað. V. 56,7 m. 3530
GISSURARBÚÐ - ÞORLÁKSHÖFN
Fallegt og vel skipulagt 216 fm einbýlishús
með innb. bílskúr. Húsið afhendist fullbúið
að utan með viðhaldslítilli álklæðningu (hægt
er að velja um lit). Lóð verður grófjöfnuð.
Einng er hægt að fá húsið afhent lengra
komið samkvæmt nánara samkomulagi. All-
ar nánari uppl. og teikningar á skrifstofu
fasteign.is. Verð 21,0 millj. 3385
ÆGISÍÐA - SÉRHÆÐ & ÍBÚÐ Í
KJALLARA Stórglæsileg eign við Ægi-
síðu í tvíbýli. EIGNIN ER NÝLEGA ENDUR-
NÝJUÐ Á SMEKKLEGAN OG VANDAÐAN
HÁTT OG VAR EKKERT TIL SPARAÐ. Eign-
in er sérhæð, íbúð í kjallara og bílskúr, alls
194 fm. Skiptist í forstofu, gestasalerni,
sjónvarpsherbergi, betri stofu, borðstofu,
eldhús, hjónaherbergi, baðherbergi og yfir-
byggðar vestursvalir með rennihurð. Í kjall-
ara er forstofa, herbergisgangur, þvottaher-
bergi, baðherbergi og 2 herbergi. Sjón er
sögu ríkari. Innanhúsarkitekt Rut Káradóttir.
3613
4ra - 6 herb.
TJARNARBÓL - SELTJ.NESI Vorum
að fá í sölu sérlega bjarta og vel skipulagða
brúttó 113 fm útsýnisíbúð á 3. hæð (efstu) í
þessu húsi í enda, þannig að gluggar eru á
þrjá vegu. Innbyggður bílskúr fylgir eigninni.
Eikarparket á gólfum, 3 svefnherbergi, flísa-
lagt baðherb. þvottahús í íbúð. Einstakt út-
sýni yfir Skerjafjörðinn og borgina í austur.
V. 27,6 m. 6357
AKURVELLIR - HAFNARFIRÐI
3 nýjar, glæsilegar 158 fm 5 herbergja íbúðir
í litlu fjölbýlishúsi á þremur hæðum. Íbúðirn-
ar verða afhentar fullbúnar án gólfefna og
með glæsilegum innréttingum. Stórar og
góðar svalir með íbúðum á 2. og 3. hæð og
sérlóð með íbúð á jarðhæð. Teikningar og
allar nánari upplýsingar á skrifstofu Fast-
eign.is V. 29,4 m. 6336
SVÖLUÁS, HFJ. - GLÆSILEGT
ÚTSÝNI Erum með í sölu 106 fm rúmgóða
endaíbúð á 3. hæð við Svöluás. Sérinngang-
ur af suðursvölum. Íbúðin er forstofa, gang-
ur, vel búið eldhús, stofa/borðstofa, þvotta-
hús, 3 svefnherbergi, geymsla og góðar
svalir til vesturs. Vandað parket og stein-
skífa á gólfum. Nýtískuleg og glæsileg í alla
staði og mikið útsýni í allar áttir. Nánari upp-
lýsingar á Fasteign.is. V. 29,9 m. 3610
MELGERÐI - HÆÐ OG KJALLARI
M/BÍLSKÚR Erum með í einkasölu fal-
lega 138 fm hæð og kjallara ásamt 46 fm
bílskúr á góðum stað í vesturbæ Kópavogs.
Íbúðin skiptist í: Forstofu, hol, eldhús með
góðri innr. og borðkrók, 5 herbergi, stofu,
borðstofu og þvottahús. Möguleiki er að
stækka kjallara um ca 40 fm. Eign sem býð-
ur uppá mikla möguleika. V. 31,8 m. 3548
HRAUNBÆR - MIKIÐ ENDURNÝJ-
UÐ Falleg og mikið endurnýjuð 101 fm 4ra
herb. endaíbúð á 1. hæð með glugga á þrjá
vegu. Íbúðin skiptist í: Anddyri, eldhús með
nýl. innréttingu, tvö barnaherb. með nýl.
skápum, hjónaherb. með skápum, baðherb.
með nýl. innréttingu og stóra stofu og borð-
stofu með útg. á stórar sv-svalir með góðu
útsýni. Nýlegt eikarparket á gólfum. Falleg
eign á góðum stað. V. 19,9 m. 3533
BORGARTÚN - GLÆSIEIGN Erum
með í sölu 147 fm glæsieign á 6. hæð (efstu)
í þessu lyftuhúsi á frábærum stað í Borg-
artúninu með stæði í bílakjallara. Um er að
ræða 1. flokks frágang á öllu hvað varðar
innréttingar, tæki o.fl. Lyftan gengur upp í
íbúðina þannig að gengið er úr henni beint
inn í rúmgóða forstofu. Mjög stór og björt
stofa. Suðursvalilr. SJÓN ER SÖGU RÍKARI.
3569
LANGHOLTSVEGUR - MIKIÐ END-
URNÝJAÐ RIS Í sölu glæsileg 3ja herb.,
71 fm risíbúð. Eikarparket og flísar á íbúð.
Eldhús með vönduðum tækjum, granítplata
á innréttingu, eldavélaeyja í miðju eldhúsi.
Baðherb. flísar, mósaík og vönduð tæki.
Barnaherb. með parketi. Svefnherb. með
parketi. Nýjar maghony hurðar. Geymsluloft
yfir íbúð. Sameiginlegt þvottahús í kjallara
og lítil geymsla.
V. 18,9 m. 3526
ÞORRAGATA -VESTURBÆ Björt og
rúmgóð 3ja herb. 108 fm íbúð á 2. hæð í
lyftuhúsi við Þorragötu. Íbúðin er 102 fm og
geymsla 6 fm. Íbúðinni fylgja tvö stæði í
opnu bílskýli ásamt góðri útigeymslu. Íbúðin
er fyrir eldri borgara (63 ára og eldri). Þó
hafa verið gerðar undantekningar með lægri
aldur. Parket á gólfum og vandaðar innrétt-
ingar, Stórar suðursvalir með fallegu útsýni
yfir Skerjafjörðinn og víðar. V. 44,8 m. 3611
HRAUNBÆR 97 fm, 3ja herb. íbúð á 3.
hæð í Hraunbæ. Íbúðin skiptist í: Anddyri/
hol, eldhús, þvottahús, 3 herbergi og stóra
stofu með útg. á suðursvalir með fallegu út-
sýni. Nýtt parket á herbergjum og stofu.
Góð eign á vinsælum stað. V. 17,5 m. 3441
2ja herb.
BERGSTAÐASTRÆTI Vorum að fá í
sölu lítið viðbyggt steypt „einbýli“ 33 fm
með sérinngangi á góðum stað í Þingholtun-
um. Forstofa, stofa, eldhús, eitt herbergi og
lítið baðherb.með sturtu. Gott ástand. Verð
aðeins 9,7 millj. 3551
BLÁHAMRAR - MEÐ STÆÐI Í
BÍLAGEYMSLU Erum með í einkasölu
fallega 65 fm, 2ja herb. íbúð á 4. hæð í fal-
legu lyftuhúsi í Grafarvogi. Íbúðin skiptist í:
Anddyri, baðherb. með hvítri innréttingu og
sturtukl., hjónaherbergi með skápum, eld-
hús með hvít/beyki innréttingu og stofu með
útg. á sa-svalir með frábæru útsýni. Íbúðinni
fylgir stæði í bílageymslu. Nánari uppl. á
fasteign.is V. 16,2 m. 3534
KAPLASKJÓLSVEGUR Í sölu einstak-
lingsíbúð 33 fm á jarðhæð í þessu húsi.
Íbúðin er mikið endurnýjuð, m.a. nýlegt bað-
herb., eldhús og gólfefni. Sam. þvottahús og
sérgeymsla. Ósamþykkt. V. 9,3 m. 3535
Atvinnuhúsnæði
TIL LEIGU - SKEIFAN Til leigu 300 fm
skrifstofuhúsnæði á 3. hæð í turnhúsi í
Skeifunni. Sett hefur verið upp kerfisloft, nýtt
gólefni og skipt um raf- og tölvulagnir. Næg
bílastæði og gott aðgengi að húsi á góðum
stað. 3564
GLÆSIHÚS FYRIR OFAN SOGIÐ
Glæsileg heilsárshús í landi Ásgarðs í
Grímsnes- og Grafningshr. Stærð húsa er
125 fm auk 25 fm aukahús. Húsin eru alls 5
talsins og standa á 7.800- 8.800 fm eignar-
lóðum í botnlanga þannig að bílaumferð er í
algjöru lágmarki. Hágæða hús í lúxus frí-
stundarbyggð og skiptast í: Forstofu, 4
rúmgóð svefnherb., 2 baðherb., alrými með
opnu eldhúsi, borðstofu og stofu. Vel stað-
sett hús þar sem stutt er í alla frístundariðk-
un. Nánari uppl. á skrifstofu Fasteign.is
V. 38,1 m. 6363
Ný
tt
BÓLSTAÐARHLÍÐ
Vorum að fá í einkasölu fallega 89 fm 3ja
herbergja íbúð á 4. hæð í snyrtilegu fjölbýli í
Hlíðunum. Íbúðin skiptist í: Anddyri með
skápum, eldhús með eldri innréttingu, tvö
herbergi, flísalagt baðherbergi og rúmgóða
stofu með útg. á vestursvalir með góðu út-
sýni. Íbúðin er öll nýmáluð. Merbau parket
og flísar á gólfum. Nánari upplýsingar á
skrifstofu fasteign.is V. 17,9 m. 6361
Ný
tt
AUSTURBERG - MEÐ SÉRINNGANG
Vorum að fá í einkasölu fallega 43 fm 2ja
herbergja íbúð á jarðhæð með sérinngangi
og sérverönd í snyrtilegu fjölbýli í Breiðholti.
Íbúðin skiptist í: Forstofu með hengi, bað-
herbergi með sturtu, herbergi, opið eldhús
og rúmgóða stofu með útg. á hellulagða sv
- verönd og sérgarð. Nýlegt parket á gólf-
um. V. 11,9 m. 6369
Ný
tt
3ja herb.
VESTURGATA - 3JA HERB. Vorum
að fá í 3ja herb. 72 fm íbúð á 2. hæð í þessu
þríbýli við Vesturgötu. Eignin er forstofa,
stofa/borðstofa, eldhús, tvö svefnherb. og
nýuppgert glæsilegt baðherb. með góðri
innréttingu, nýjum blöndunartækjum og
vönduðum flísum. Góð lofthæð í íbúðinni.
Vel staðsett eign þar sem stutt er í alla þjón-
ustu og miðbæinn. Eign sem vert er að
skoða. Nánari uppl. á skrifstofu Fasteign.is.
V. 18,4 m. 6360
BALDURSGATA - ÞINGHOLTIN
Vorum að fá í einkasölu 62 fm, 3ja herb.
íbúð á jarðhæð á þessum eftirsótta stað í
Þingholtunum. Eignin er stofa/borðstofa,
eldhúskrókur, baðherbergi, tvö svefnher-
bergi og sameiginlegt þvottahús í kjallara.
Vel staðsett eign sem er góð sem fyrstu
kaup og býður uppá möguleika. Íbúðin er
laus til afhendingar. Nánari upplýsingar á
skrifstofu Fasteign.is. 6359
BARÐASTAÐIR - GLÆSILEGT ÚT-
SÝNI Til sölu 100 fm 3ja herb. íbúð á efstu
hæð við Barðastaði. Íbúðin er opin, rúmgóð
og björt. Skipting eignar: Forstofa, stofa/
borðstofa, eldhús, baðherb., 2 svefnher-
bergi, eldhús, þvottaherb. og geymsla á
jarðhæð. Hús málað utan árið 2005. Stutt í
alla þjónustu og skóla. Eign sem vert er að
skoða. Nánari uppl. á skrifstofu Fasteign.is.
V. 21,5 m. 6347
MELGERÐI - M/AUKAÍBÚÐ Erum
með í sölu sérlega góða og vel skipulagða
3ja herb. 87 fm rishæð í þessu tvíbýli með
tveimur herbergjum, rúmgóðri stofu og eld-
húsi, standsettu baðherbergi og suður-
svölum. Frábært skipulag, sam. þvottahús í
kjallara. Að auki fylgir 2ja herbergja 36 fm
aukaíbúð sem er öll nýinnréttuð á vandaðan
og smekklegan hátt. Forstofa, stofa, eldhús,
eitt herbergi, geymsla og gott baðherbergi.
Góð sérbílastæði fylgja íbúðinni. V. 24,5 m.
3549
KATRÍNARLIND - GRAFARHOLTI
Í sölu þrjár 3ja herb. íbúðir í þessu fjölbýli í
Grafarholti. Íbúðirnar eru á 3. og 4. hæð.
Skipting íbúðar: Forstofa, eldhús, stofa/
borðstofa, tvö svefnherbergi, baðherbergi,
þvottahús, rúmgóðar svalir, geymsla á jarð-
hæð og stæði í bílageymslu. Íbúðirnar af-
hendast án gólfefna nema búið er að flísa-
leggja baðherbergi og þvottahús. Garður er
fullfrágenginn með leiktækjum. Glæsilegt út-
sýni yfir Úlfarsfell og Esjuna. Nánari upplýs-
ingar á skrifstofu Fasteign.is. V. 26,8 m.
3616
Erum að hefja sölu á þessu glæsilega sjö
hæða lyftuhúsi á Völlunum í Hafnarfirði.
Um er að ræða 27 íbúða hús með 2ja og
þó aðallega 3ja–4ra herbergja íbúðum
þar sem áhersla er lögð á að allar íbúðir
njóti útsýnis og sólar, m.a. með stórum
svölum íbúða efri hæða hússins. Húsið
verður klætt að utan með litaðri klæðn-
ingu og verður íbúðunum skilað fullbún-
um án gólfefna, þó með flísalögðum baðherbergjum og þvottahúsum. Sameign
og lóð fullfrágengin.
Mjög vandaðar Moduliainnréttingar frá Byko.
VERÐDÆMI:
3ja herb. 17,3–19,9 millj., 80–103,5 fm
4ra herb. 24,6–25,8 millj., 126–128 fm
Afhending er nóv.–des. 2006.
KIRKJUVELLIR – HAFNARFIRÐI