Morgunblaðið - 17.08.2011, Qupperneq 5

Dæmi um leiguverð á höfuðborgarsvæðinu
Leiguaðili:
Sveitarfélag
Gata:
Tegund húsn.:
Stærð:
Herbergi:
Leiga á mánuði:
Fermetraverð:
Annað:
Fasteignir.is
Reykjavík
Miðstræti
Fjölbýli
79 m2
2
220.000 kr.
2.785 kr./m2
Fasteignir.is
Reykjavík
Efstaleiti
Fjölbýli
132 m2
4
250.000 kr.
1.894 kr./m2
Fasteignir.is
Kópavogur
Fannborg
Fjölbýli
20 m2
1
40.000 kr.
2.000 kr./m2
Einstakl.herb.
Leiga.is
Rekjavík
Holtsgata
Fjölbýli
60 m2
2
115.000 kr.
1.917 kr./m2
Leigulistinn
Reykjavík
Bárugata
Fjölbýli
10 m2
1
65.000 kr.
6.500 kr./m2
Einstakl.herb.
Leigulistinn
Reykjavík
Grettisgata
Fjölbýli
10 m2
1
25.000 kr.
2.500 kr./m2
Einstakl.herb.
Fasteignir.is
Reykjavík
Skólavörðust.
Fjölbýli
155 m2
5
250.000 kr.
1.613 kr./m2
Útsýnisíbúð
Mbl.is
Álftanes
Birkiholt
Fjölbýli
95 m2
3
150.000 kr.
1.579 kr./m2
Mbl.is
Garðabær
Strikið
Fjölbýli
93 m2
2
140.000 kr.
1.505 kr./m2
Aðili:
Svf.
Gata:
Teg.:
Stærð:
Herb.:
Leiga:
Fermv.:
Annað:
Leiga.is
Kópavogi
Hlíðarhjalli
Fjölbýli
77 m2
3
125.000 kr.
1.623 kr./m2
Tilleigu.is
Kópavogur
Furugrund
Fjölbýli
74 m2
3
130.000 kr.
1.757 kr./m2
Leigulistinn
Hafnarfjörður
Austurgata
Fjölbýli
110 m2
3
175.000 kr.
1.591 kr./m2
Leigulistinn
Reykjavík
Æsufell
Fjölbýli
60 m2
2
100.000 kr.
1.667 kr./m2
Fasteignir.is
Reykjavík
Lindargata
Fjölbýli
137 m2
2
200.000 kr.
1.460 kr./m2
Skuggahverfi
Mbl.is
Mosfellsbær
Brekkutangi
Fjölbýli
170 m2
5
195.000 kr.
1.147 kr./m2
Mbl.is
Hafnarfjörður
Álfholt
Fjölbýli
150 m2
5
180.000 kr.
1.200 kr./m2
Mbl.is
Garðabær
Mávanes
Einbýlishús
431 m2
8
490.000 kr.
1.137 kr./m2
Arnarnes
Tilleigu.is
Kópavogur
Grandahvarf
Fjölbýli
124 m2
3
170.000 kr.
1.371 kr./m2
Leigulistinn
Hafnarfjörður
Brekkuhlíð
Einbýli
175 m2
6
220.000 kr.
1.257 kr./m2
Leigulistinn
Hafnarfjörður
Norðurbakki
Fjölbýli
116,5 m2
2
160.000 kr.
1.373 kr./m2
Aðili:
Svf.
Gata:
Teg.:
Stærð:
Herb.:
Leiga:
Fermv.:
Annað:
Baldur Arnarson
baldura@mbl.is
Lausleg og óvísindaleg athugun á vef-
síðum sem auglýsa húsnæði til leigu
bendir til að til undantekninga heyri
að í boði séu íbúðir á höfuðborgar-
svæðinu á undir 100.000 kr. á mánuði.
Eins og sjá má á töflunni hér til
hliðar getur fermetraverðið farið í
6.500 krónur en í því tilviki er um að
ræða herbergi á Bárugötu í Reykja-
vík sem kunna að fylgja hlunnindi
sem ekki er gerð grein fyrir hér.
Sýnir lausleg athugun á netinu
jafnframt fram á að leiga á íbúðum í
póstnúmerinu 101 Reykjavík er í
sumum tilfellum komin í á þriðja
hundrað þúsund kr. á mánuði.
Miðborgin er vinsælust
Rósa Pétursdóttir, löggiltur leigu-
miðlari hjá leigumiðluninni Rentus,
segir aðspurð ljóst að það vanti orðið
leiguhúsnæði á markaðinn.
„Íbúðir sem koma á leigu eru fljót-
ar að fara. Það er spurst fyrir um
eignir í öllum hverfum á höfuðborg-
arsvæðinu en eftirspurnin er þó alltaf
mest eftir húsnæði miðsvæðis í
Reykjavík,“ segir Rósa. Hún svarar
því síðan til að það kosti frá 54.500 kr.
að láta Rentus hafa milligöngu um
leigusamning. Sé óskað eftir því að
leigumiðlunin sýni eignina sem er til
leigu fari þóknunin í ígildi mánaðar-
leigu.
Leigusali þarf líka að greiða ríkinu
skatt. Forsaga núverandi fyrirkomu-
lags er að árið 1997 var tekinn upp
fjármagnstekjuskattur. Hann var í
upphafi 10%. Hann hækkaði svo í 15%
frá og með 1. júlí 2009, í 18% eftir 1.
janúar 2010 og í 20% eftir 1. janúar
2011. Húsaleigutekjur bera sama
skatt, þ.e. 20%, í dag.
Á móti er veittur 30% afsláttur af
skattstofni. Leigutekjur upp á 2,4
milljónir króna á ári eru því skatt-
skyldar um 1.680.000 kr., alls 336.000
krónur á ári. Ekki er heimilt að reikna
kostnað á móti skattlagningunni.
Húsaleigutekjur eru greiddar eftir
á eða 1. ágúst árið eftir að leigan er
innheimt. Einkahlutafélög/fyrirtæki
sem leigja út húsnæði búa við annað
skattaumhverfi. Geta þau þannig lagt
fram ýmsan kostnað, svo sem fjár-
magns- og viðgerðarkostnað, til að
lækka skattstofninn.
Morgunblaðið/Ómar
Þingholtin Það er dýrt að leigja í
hjarta höfuðborgarinnar.
10 fermetrar til
leigu á 65.000 kr.
 Hátt fermetraverð í 101 Reykjavík
FRÉTTIR 5Innlent
MORGUNBLAÐIÐ MIÐVIKUDAGUR 17. ÁGÚST 2011