Fréttablaðið - 08.07.2017, Blaðsíða 46

Rammahús má
fá af mörgum
stærðum og
gerðum. Hér eru
fjórar íbúðir á
einni lóð.
Magnús H. Ólafsson, arkitekt hjá Markstofu, Sigurjón Þórhallsson, sölumaður Byko Rammahúsa, og Guðlaugur I. Maríasson, starfsmaður
Markstofu. Hér standa þeir fyrir framan sýningarhús Rammahúsa á lóð BYKO í Breidd. MYnd/VIlHelM
140 Rammahús hafa verið seld frá því verkefnið fór af
stað.
Upphaflega hugmyndin að Rammahúsunum var að finna hagkvæma lausn á
timburhúsum, sem gætu komið í
stað bjálkahúsa sem eru óraun-
hæfur kostur á Íslandi,“ segir
Sigurjón Þórhallsson, sölumaður
BYKO Rammahúsa. Hönnuður
húsanna er Magnús H. Ólafsson
arkitekt FAÍ, hjá Markstofu ehf,
sem er mjög reyndur hönnuður
á sviði verksmiðjuframleiddra
húsa.
„Þróun húsanna hófst árið 2009
en tveimur árum síðar kom BYKO
að verkefninu enda leist okkur
mjög vel á það,“ segir Sigurjón.
„Á sumarmánuðum 2011 fór
fram mikil þróunarvinna til að
samræma framleiðslu á Römm-
um með tilliti til burðarþols og
eftir að ný byggingareglugerð
var kynnt 2012 voru Rammarnir
endurhannaðir algerlega með
tilliti til hennar,“ lýsir Sigurjón
en í dag eru allir burðarviðir í
Rammahúsum forsniðnir, bor-
aðir og að hluta samsettir í verk-
smiðju BYKO í Lettlandi og koma
þannig til landsins. „Tölvustýrðar
vélar eru í verksmiðjunni og
nákvæmnin því mikil.“
Til í öllum stærðum
Sigurjón segir áhugann á Ramma-
húsunum hafa verið nokkuð jafn-
an í gegnum árin. Í allt hafa 140
slík hús verið seld og á þessu ári
hafa þegar verið seld 20 slík hús
Rammahús – hagkvæm leið
til að byggja timburhús
Rammahús BYKO eru timburhús sem framleidd eru eftir ströngustu gæðakröfum. Þau eru for-
sniðin og að hluta sett saman í verksmiðju. Rammahúsin má fá í ýmsum stærðum og þau henta
vel sem frístundahús, ferðaþjónustuhús, íbúðarhús, veiðihús og sjálfstæðar kennslustofur.
32000
2
8
2
0
0
5000 22000 5000
5
0
0
0
1
8
2
0
0
5
0
0
0
Magnús H. Ólafsson FAÍ 091116
Séð inn í sýningarhús BYKO í Breidd.
Rammahúsin nýtast vel fyrir ferðaþjónustuna.
á að minnsta Rammahúsið sé
7 m² snyrting á golfvelli Leynis á
Akranesi og stærsta húsið 343 m²
leikskóli í Mosfellsbæ.
Vel skilgreint ferli
Þegar væntanlegur viðskiptavin-
ur hefur samband við sölumenn
BYKO vegna kaupa á Rammahúsi
þarf hann að byrja á því að fylla
út eyðublað þar sem fram koma
ýmsar upplýsingar á borð við
lóðarheiti, landnúmer, sveitar-
félag og svo framvegis. Einnig þarf
að tilgreina samþykkt deiliskipu-
lags lóðar eða lands og tegund
byggingar og stærð. Engar tillögur
eru gerðar nema fyrir liggi deili-
skipulag af lóð eða ákvæði í aðal-
skipulagi um að byggja megi hús.
„Innifalin í kaupsamningi
við BYKO er tillaga að Ramma-
húsi og ein breytingartillaga en
fyrir frekari hönnunarvinnu er
greitt sérstaklega,“ lýsir Sigurjón
en vegna mikilla möguleika á
útfærslum er ekki til eitt verð
heldur fer það eftir stærð hússins
og fleiri þáttum. „Viðskiptavinur-
inn getur til dæmis ráðið mjög
miklu um efnisval, þar með talið
klæðningu að utan sem innan.“
15% staðfestingargjald er greitt
við undirritun kaupsamnings en
innifalið í kaupsamningi eru allar
aðal- og sérteikningar aðalhönn-
uðar svo og burðarþolsteikningar
og umsókn um byggingarleyfi
ásamt nauðsynlegum gögnum.
„Viðskiptavinur þarf að sjá um
alla lagnahönnun og gerð undir-
staða vegna þess að aðstæður
eru mismunandi á hverjum stað.
Þegar allar teikningar liggja fyrir
eru þær sendar til viðkomandi
byggingarfulltrúa ásamt skrán-
ingartöflu,“ útskýrir Sigurjón.
Er mikið mál að byggja
Rammahús? „Það er enginn
munur á að byggja Rammahús og
önnur timburhús en byggjandi
skal fara eftir ákvæðum bygg-
ingarreglugerðar um ábyrgðir
iðnmeistara og byggingarstjóra.
Við hjá BYKO erum með nokkra
aðila sem við getum bent á
varðandi uppsetningu en að öðru
leyti komum við eingöngu að
sölu efnispakkanna.“
Nánari upplýsingar veita sölu-
menn timburverslunar BYKO í
síma 515-4000 eða með tölvu-
pósti á serlausnir@byko.is.
af ýmsum stærðum. „Hagkvæmni
Rammahúsa felst í að viðskipta-
vinur kaupir „pakka“ þar sem allt
er innifalið; hönnun, framlagning
gagna og allt efni til byggingar-
innar,“ útskýrir Sigurjón.
En hvernig húsum er fólk helst
að leita að? „Það er afar misjafnt,
allt frá sumar- og íbúðarhúsum
til ferðaþjónustu- og þjónustu-
húsa og lausra kennslustofa,“
svarar Sigurjón. Hann bendir
Teikning af
fjórum íbúðum
saman í klasa.
8 KYnnInGARBlAÐ FÓlK 8 . j ú l í 2 0 1 7 l AU G A R dAG U R
0
8
-0
7
-2
0
1
7
0
3
:4
0
F
B
0
7
2
s
_
P
0
4
6
K
.p
1
.p
d
f
F
B
0
7
2
s
_
P
0
4
3
K
.p
1
.p
d
f
F
B
0
7
2
s
_
P
0
2
7
K
.p
1
.p
d
f
F
B
0
7
2
s
_
P
0
3
0
K
.p
1
.p
d
f
A
u
to
m
a
tio
n
P
la
te
re
m
a
k
e
: 1
D
4
8
-5
4
9
8
1
D
4
8
-5
3
5
C
1
D
4
8
-5
2
2
0
1
D
4
8
-5
0
E
4
2
7
5
X
4
0
0
.0
0
1
1
A

F
B
0
7
2
s
_
7
_
7
_
2
0
1
7
C
M
Y
K