Fréttablaðið - 28.01.2019, Page 23

Jón Guðmundsson
Lögg. fasteignasali
jon@fastmark.is
Guðmundur Th.
Jónsson
Lögg. fasteignasali
gtj@fastmark.is
Gísli Rafn
Guðfinnsson
Aðstoðarmaður
fasteignasala
gisli@fastmark.is
Elín D. Wyszomirski
Lögg. fasteignasali
elin@fastmark.is
Magnús Axelsson
Lögg. fasteignasali
magnus@fast-
mark.is
Hallveig Guðnadót-
tir
Skrifstofustjóri
hallveig@fastmark.
is
Heimir Fannar
Hallgrímsson
hdl. og lögg.
fasteignasali
heimir@fastmark.is
Óðinsgötu 4, 101 Reykjavík
Sími 570 4500 • fastmark@fastmark.is • www.fastmark.is
Jón Guðmundsson lögg. fasteignasali
Guðmundur Th. Jónsson lögg. fasteignasali
Í TRAUSTUM HÖNDUM Í ÁRATUGI
Óskum eftir öllum stærðum og gerðum eigna á skrá
- Skoðum og metum samdægurs - Sanngjörn söluþóknun.
Strikið 1 – Sjálandi Garðabæ - Nýjar og glæsilegar íbúðir til sölu fyrir 60 ára og eldri. Leitið upplýsinga á skrifstofu.
• Björt og vel skipulögð 185,8 fermetra efri sér-
hæð í tvíbýlishúsi við Melás í Garðabæ auk 45,5
fm. bílskúrs.
• Stórar og bjartar stofur, stórt eldhús, sjónvarps-
hol og fjögur svefnherbergi. Mögulegt væri að
gera um 45 fm. þaksvalir ofan á bílskúrsþaki.
Svalir til suðurs.
• Hæðin hefur verið mikið endurnýjuð á undan-
förnum árum, m.a. gólfefni að langstærstum
hluta, eldhúsinnréttingar og tæki og baðher-
bergi.
Staðsetning er góð á grónum stað. Stutt í
skóla, leikskóla, íþróttasvæði og sundlaug.
Göngubrú er yfir Hafnarfjarðarveg skammt frá
húsinu.
Verð 71,9 millj.
Melás – Garðabæ. Efri sérhæð í tvíbýlishúsi ásamt bílskúr.

Eignin verður til sýnis í dag, mánudag, frá kl.
17.15 – 17.45
• Björt og vel skipulögð 3ja - 4ra herbergja íbúð á
2. hæð í nýlega viðgerðu fjórbýlishúsi við Holts-
götu. Eignin hefur verið þó nokkuð endurnýjuð
á sl. árum.
• Húsið var steypuviðgert að utan og steyptur nýr
þakkantur árið 2012. Nýlega var skipt um gler
og glugga í húsinu.
• Stofa er stór og björt. Mögulegt væri að gera
herbergi úr hluta stofu. Tvö rúmgóð herbergi.
• Í risi hússins er íbúðarherbergi með nýjum þak-
glugga, sem tilheyrir íbúðinni.
Verð 39,9 millj.
Frábær staðsetning í gamla vesturbænum.
Mjög falleg 87,9 fm. íbúð á 1. hæð með svölum til
suðausturs við Hjarðarhaga.
Herbergi í risi fylgir íbúðinni með þakglugga auk
sérgeymslu í kjallara.
Stofa með góðum gluggum til suðausturs. Tvö
rúmgóð herbergi.
Eignin hefur fengið gott viðhald undanfarin ár.
Nýleg gólfefni. Sameign nýlega endurnýjuð.
Hjarðarhagi 36-42 hlaut verðlaun í flokki endurbóta
á eldri húsum árið 2013 frá Reykjavíkurborg.
Verð 44,7 millj.
• Afar sérstök og aðlaðandi 143,2 fm. 4ra her-
bergja hæð á frábærum stað við Háteigsveg.
• Hæðin er mjög rúmgóð með stórum her-
bergjum og stóru holi. Falleg upprunaleg viðar
eldhúsinnrétting með miklu skápaplássi.
• Aukin lofthæð er í íbúðinni sem gefur henni
evrópskt yfirbragð og tvennar svalir, til suðurs
og vesturs. Möguleiki væri að bæta við fjórða
svefnherberginu á hæðinni. Stór stofa með
gluggum til suðurs. Útgengi á svalir til vesturs
úr eldhúsi.
• Fallegur sameiginlegur stigagangur með rishæð.
Tvær sér geymslur.
Eign sem kemur á óvart.
Verð 62,9 millj.
Holtsgata 34. 3ja – 4ra herbergja íbúð.
Hjarðarhagi. Góð 3ja herbergja íbúð ásamt herbergi í risi.

Eignin verður til sýnis á morgun, þriðjudag frá
kl. 17.15 – 17.45
• Virkilega glæsileg 75,7 fm. íbúð á efri hæð
í tvíbýlishúsi við Holtagerði ásamt bílskúr.
Suðursvalir og 40 fm. nýr þakgarður með skjól-
veggjum. Í þakgarði væri mögulegt að setja upp
heitan pott.
• Útsýnis nýtur til sjávar, að Snæfellsjökli og
víðar.
Eldhús, rúmgott og bjart með mjög fallegum
innréttingum. Baðherbergi er nýlega endurnýjað.
Stofa með gluggum til suðurs og austurs. Tvö her-
bergi. Gler í íbúðinni er nýlegt að stórum hluta.
Verð 49,0 millj.
Eignin verður til sýnis miðvikudag
frá kl. 17.30 – 18.00
Afar vel staðsett 196,6 fm. einbýlishús á einni
hæð á einstökum útsýnisstað við opið svæði við
Sævang. Bílskúrinn er 53,0 fm. og með baðher-
bergi innaf þannig að í honum væri hægt að innrétta
aukaíbúð. Aukin lofthæð er í hluta hússins. Allt gler í
húsinu og gluggalistar að hluta voru endurnýjuð fyrir
um 4 árum síðan. Fjögur herbergi. Sjónvarpshol.
Setustofa þar sem gert er ráð fyrir arni.
Lóðin 946,0 fm. og stendur við opið óbyggt svæði
og hraun þaðan sem nýtur útsýnis bæði til fjalla
og til sjávar. Stór hellulögð innkeyrsla og stétt fyrir
framan húsið, tyrfðar flatir, lágreistur gróður og
hellulögð verönd til suðurs og austurs.
Verð 81,9 millj.
Holtagerði 8 – Kópavogi. 3ja herbergja útsýnisíbúð á efri hæð.
Sævangur 11 – Hafnarfirði. Einbýlishús við opið svæði.Háteigsvegur 14. 4ra herbergja hæð – tvennar svalir.

Eignin verður til sýnis á morgun, þriðjudag
frá kl. 17.15 – 17.45
• Glæsileg 90,0 fm. íbúð á 2. hæð í nýlegu lyftu-
húsi við Mánatún.
• Eldhús með eikarinnréttingu. Rúmgóð stofa
með útgengi á svalir til austurs. Þvottaherbergi
innan íbúðar. Gólfhiti er í allri íbúðinni.
• Um er að ræða mjög vandaða eign, sem er
mjög miðsvæðis.
• Íbúðin er laus til afhendingar við kaupsamning.
Verð 47,5 millj.
Eignin verður til sýnis miðvikudag
frá kl. 17.15 – 17.45
• Afar glæsileg 137,0 fm. íbúð á 1. hæð í vönduðu
fjölbýlishúsi við Vatnsstíg 22. Sér bílastæði í bíla-
geymslu.
• Íbúðin er öll innréttuð á virkilega vandaðan og
smekklegan hátt. Vandaðar innréttingar og Miele
tæki í eldhúsi. Hvíttað eikarparket á gólfum. Öflugt
loftræstikerfi og gólfhiti í allri íbúð.
• Rúmgóð stofa og borðstofa. Tvö herbergi með
gólfsíðum gluggum.
• Útsýnis nýtur m.a. út á sundin, Akrafjall, Skarðs-
heiði, Esjuna, Úlfarsfell og víðar.
Verð 79,8 millj.
Mánatún 5. 2ja herbergja íbúð. Laus strax.
Vatnsstígur 22. Glæsileg 3ja herbergja íbúð.
• 1.079,5 fm. heil húseign á 2.244,0 fm. lóð við
Smiðsbúð 10 í Garðabæ.
• Eignin skiptist þannig að í framhúsi, sem er á
tveimur hæðum, er verslunar- og skrifstofu-
húsnæði á jarðhæð en á efri hæð er 175,3
fm. íbúð með tveimur rúmgóðum herbergjum.
Sýningarsalur með gluggum í þrjár áttir og
móttöku. Bakhús er iðnaðarhúsnæði með fjölda
innkeyrsludyra, góðum gluggum og lofthæð frá
3,5 - 5,0 metrum. Bakhúsið skiptist í starfs-
mannarými, lagerrými, tvo sali og kalt skýli.
• Stórt afgirt port með hliði er á lóðinni.
• Nánari upplýsingar á skrifstofu.
Smiðsbúð - Garðabæ. Heil húseign. Verslunar – iðnaðar og íbúðarhúsnæði.
OP
IÐ
HÚ
S
MI
ÐV
IKU
DA
G
OP
IÐ
HÚ
S
ÞR
IÐJ
UD
AG
OP
IÐ
HÚ
S
ÞR
IÐJ
UD
AG
• Virkilega fallegt og vandað 179,1 fm. enda-
raðhús á einni hæð með innbyggðum bílskúr
á stórri og gróinni lóð við Kjarrás í Garðabæ.
Húsið er steypt einingahús klætt marmara-
salla. Viðarverönd til suðurs og austurs með
skjólveggjum.
• Húsið er vel innréttað með ljósum innréttingum,
ljósu parketi og ljósum hurðum.
• Opið rými sem rúmar opið eldhús með borðað-
stöðu og setu-/borðstofu. Þrjú svefnherbergi.
Húsið er vel staðsett innst í lokaðri götu við opið
svæði.
Verð 84,5 millj.
Kjarrás – Garðabæ. Endaraðhús.
OP
IÐ
HÚ
S
Í D
AG
OP
IÐ
HÚ
S
MI
ÐV
IKU
DA
G
2
8
-0
1
-2
0
1
9
0
4
:5
7
F
B
0
5
6
s
_
P
0
3
5
K
.p
1
.p
d
f
F
B
0
5
6
s
_
P
0
3
4
K
.p
1
.p
d
f
F
B
0
5
6
s
_
P
0
2
2
K
.p
1
.p
d
f
F
B
0
5
6
s
_
P
0
2
3
K
.p
1
.p
d
f
A
u
to
m
a
tio
n
P
la
te
re
m
a
k
e
: 2
2
2
7
-2
C
B
0
2
2
2
7
-2
B
7
4
2
2
2
7
-2
A
3
8
2
2
2
7
-2
8
F
C
2
7
5
X
4
0
0
.0
0
1
8
B

F
B
0
5
6
s
_
2
7
_
1
_
2
0
1
9
C
M
Y
K