Fréttablaðið - 09.02.2021, Blaðsíða 22

Jón Guðmundsson
Lögg. fasteignasali
jon@fastmark.is
Guðmundur Th.
Jónsson
Lögg. fasteignasali
gtj@fastmark.is
Gísli Rafn
Guðfinnsson
Aðstoðarmaður
fasteignasala
gisli@fastmark.is
Elín D. Wyszomirski
Lögg. fasteignasali
elin@fastmark.is
Úlfar Freyr
Jóhannsson
hdl og lögg.
fasteignasali
ulfar@fastmark.is
Hallveig
Guðnadóttir
Skrifstofustjóri
hallveig@fast-
mark.is
Óðinsgötu 4, 101 Reykjavík
Sími 570 4500 • fastmark@fastmark.is • www.fastmark.is
Jón Guðmundsson lögg. fasteignasali
Guðmundur Th. Jónsson lögg. fasteignasali
Í TRAUSTUM HÖNDUM Í ÁRATUGI
Óskum eftir öllum stærðum og gerðum eigna á skrá.
Skoðum og metum samdægurs. Sanngjörn söluþóknun.
• Góð 4ra herbergja 99,8 fm. íbúð á 6. hæð með
fallegu útsýni og vestursvölum í fjölbýlishúsi með
tveimur lyftum við Ljósheima í Reykjavík.
• Húsvörður er í húsinu og býr hann í íbúð sem er
í eigu húsfélagsins. Raflagnir og rafmagnstafla
í íbúðinni eru nýleg. Eignin getur verið laus til
afhendingar við kaupsamning.
• Húsið að utan er í góðu ástandi, nýlega viðgert
og málað og gler í húsinu er að megninu til
nýlegt. Sameign er öll mjög snyrtileg og gólfefni
á stigahúsi eru nýleg.
Verð 47,5 millj.
Ljósheimar. 4ra herbergja íbúð.

• Parhús með tveimur íbúðum í útleigu á 351,0
fermetra afgritri lóð með 8-10 sér bílastæðum á
virkilega góðum stað í miðborginni.
• Tvær 2ja herbergja íbúðir eru í húsinu, ein á
hvorri hæð, og eru þær báðar í útleigu. Góðir
tekjumöguleikar til lengri tíma.
• Parhúsið er í þokkalegu ástandi að innan og
utan, en þarfnast einhvers viðhalds og endur-
bóta.
• Mögulegt væri að leigja út bílastæði á lóðinni
til viðbótar, en nýtt rafmagnshlið var sett upp
á lóðina fyrir nokkrum vikum síðan og hún því
lokuð fyrir óviðkomandi umferð.
• Stuðlaborg er vandað fjölbýli með 77 íbúðum í
fimm lyftuhúsum.
• Á Kirkjusandi er örstutt í alla þjónustu, veitinga-
staði og útivist. Stórbrotið útsýni yfir sundin blá,
miðbæinn og borgina.
• Áhersla á fjölbreytileika og gæði í hönnun, efnis-
vali og frágangi. Þýskar gylltar álklæðningar
ásamt stórum swiss pearl steinplötum. Sérstök
hljóðgólf í öllum íbúðum, þykkir veggir og full loft-
ræsting skapa góða hljóðvist. Gólfsíðir gluggar í
stofum skapa einstakt og óhindrað sjávarútsýni.
• Hin margverðlaunaða og heimsþekkta danska
arkitektastofa Schmidt Hammer Lassen (SHL)
hannar Stuðlaborg ásamt VA arkitektum.
• Nánari upplýsingar um bygginguna á
www.105midborg.is
• Virkilega vönduð 112,5 fm. íbúð á 1. hæð við
Vatnsstíg nr. 16 í Reykjavík auk sér bílastæðis í
bílageymslu.
• Stór og björt stofa með tveimur gólfsíðum
gluggum og útgengt á yfirbyggðar opnanlegar
svalir til vesturs sem eru með svalalokun.
• Allar innréttingar, innihurðir og parket í íbúðinni
eru úr eik.
• Sameign hússins er öll til fyrirmyndar og um-
gengni einstaklega góð.
Verð 66,9 millj.
Ingólfsstræti. Parhús með tveimur íbúðum.
Stuðlaborg – Kirkjusandur - Glæsilegar útsýnisíbúðir í grónu hverfi.
Íbúðin verður til sýnis í dag, þriðjudag
frá kl. 17.00 – 17.30
• Góð 3ja herbergja 95,9 fm. íbúð með gríðarlega
fallegu útsýni á 4. hæð í nýlega viðgerðu fjölbýlis-
húsi við Álfaskeið í Hafnarfirði.
• 23,8 fermetra bílskúr fylgir íbúðinni. Stigahús
nýlega málað og teppalagt. Húsið klætt á 3
hliðar og skipt hefur verið um stóran hluta glers í
húsinu.
• Baðherbergi er nýlega endurnýjað. Svalir til
suðurs.
• Eignin getur verið laus til afhendingar fljótlega.
Verð 39,9 millj.
• 3ja herbergja 93,7 fm. íbúð á 4. hæð. Svalir
til suðurs með útsýni yfir miðborgina. Íbúðin er
virkilega vönduð og innréttuð á smekklegan hátt.
Gólfihiti er í íbúð og myndavéladyrasími.
Verð 64,9 millj.
• 2ja herbergja 70,7 fm. íbúð á 3. hæð. Svalir til
norðurs þaðan sem nýtur útsýnis. Þvottaherbergi
innan íbúðar. Baðherbergi með marmarasteini á
gólfum og veggjum.
Verð 47,9 millj.
Íbúðir eru sérstaklega hljóðeinangraðar sem og
hluti sameignar. Stæði fyrir íbúðir á baklóð og
stórt bílastæðahús er undir húsinu.
Álfaskeið 102- Hafnarfirði. 3ja herbergja útsýnisíbúð.
Laugavegur 86-94. 2ja og 3ja herbergja íbúðir.Vatnsstígur 16. 2ja herbergja íbúð.
• Virkilega góð 121,3 fm. 3ja herbergja endaíbúð
með gluggum í þrjár áttir á 3. hæð í nýlegu og
vönduðu fjölbýlishúsi með lyftu.
• Íbúðin er eina íbúðin á hæðinni í þessum hluta
byggingarinnar, þ.e. norður- álmu en tvær íbúðir
eru í suðurálmu og er göngubrú þangað yfir.
• Vandaðar innréttingar í eldhúsi. Yfirbyggðar svalir
til suðausturs. Tvö svefnherbergi.
• Sameiginlegur líkamsræktarsalur er á efstu hæð
auk sameiginlegs þakgarðs með útsýni út á
sundin, að Esjunni og yfir borgina.
Verð 73,9 millj.
• Sólborg er vandað fjölbýli með afar vönduðum
2ja – 4ra herbergja lúxusíbúðum.
• Á Kirkjusandi er örstutt í alla þjónustu, veitinga-
staði og útivist.
• Eignin er byggð úr afar vönduðum byggingarefn-
um og eru m.a. allir gluggar úr áli og klæðning
hússins úr anodiseraðri álklæðningu. Klæðningin
er sérhönnuð og meðhöndluð með sérstakri
aðferð. Hljóðvist er verulega aukin í eigninni og
er gengið mun lengra í þeim efnum en alla jafna
tíðkast í íslenskum byggingum.
• Hönnuðir byggingarinnar eru THG Arkitektar og
Studio Arnhildur Palmadottir.
• Nánari upplýsingar um bygginguna á
www.105midborg.is
Skipholt 29B. 3ja herbergja endaíbúð.
Sólborg – Kirkjusandur - Glæsilegar útsýnisíbúðir í grónu hverfi.
• Vandað 260,0 fm. einbýlishús á tveimur hæðum
á glæsilegri 808,0 fm. lóð neðst við sjóinn í
Hverafold í Grafarvogi. Einstakt útsýni yfir sjóinn.
• Mjög mikil lofthæð í stórum hluta eignarinnar.
Gólfhiti er í stórum hluta hússins. Eyja í eldhúsi
var sett upp árið 2013 og sama ár var skipt um
tæki í eldhúsi.
• Fjögur rúmgóð svefnherbergi og möguleiki á
að hafa þau fimm. Arinn á milli setustofu og
sjónvarpsstofu á neðri hæð og annar arinn á efri
hæð hússins. Stórt og bjart eldhús og 2 bað-
herbergi.
• Baklóð hússins er með skjólsælli viðarverönd til
suðurs, heitum potti, steyptum veggjum, tyrfðum
flötum og trjágróðri. Sjávarútsýni er frá lóð.
Verð 124,9 millj.
Hverafold. Glæsilegt einbýlishús.
• Glæsilegt og vandað 517,0 fm. einbýlishús á
tveimur hæðum á 1.222 fm. eignarlóð með
sjávarútsýni á Arnarnesinu.
• Húsið er vandað í alla staði með sérsmíðuðum
innréttingum. Aukin lofthæð á báðum hæðum.
Stór flísalagður bílskúr. Extra háar innihurðir.
Fallegir listar í loftum og extra háir hvítir gólflistar.
• Lóðin er eignarlóð, afgirt að miklu leiti og snýr að
mestu til suðurs. Framlóð snýr til norðurs og er
með mjög stórri bomanite steyptri innkeyrslu og
stéttum, tyrfðri flöt og malarbeðum.
Haukanes - Garðabæ. Glæsilegt einbýlishús. Sjávarútsýni.
Einbýlishús óskast í Garðabæ fyrir trausta kaupendur
BÓ
KIÐ
SK
OÐ
UNBÓ
KIÐ
SK
OÐ
UN
OP
IÐ
HÚ
S
Í D
AG