Morgunblaðið - 20.01.1995, Page 24

24 B FÖSTUDAGUR 20. JANÚAR 1995
MORGUNBLAÐIÐ
í smíðum
2ja herb.
Einbýli
3ja herb.
Sérhæðir
Atvinnuhusnæði
4ra herb. og stærra
Raðhus - parhús
Gullsmári - Kópavogi
- Hagstæðasta verðið á íbúðum fyrir eldri borgara
á Stór-Reykjavikursvæðinu
1. áfangi uppseldur. 20 íbúðir af 2. áfanga þegar seldar.
Fjölbýlishús tengt þjónustumiðstöð f. eldri borgara.,Til sölu 2ja og 3ja herb. íbúðir
í lyftuhúsi sem afh. fullbúnar í maí 1996. 2ja herb. íbúðirnar eru frá 56 fm nettó,
verð 6.250 þús. 3ja herb. íbúðinar eru 76 fm nettó, verð 7.500 þús. Væntanlegir
kaupendur greiða 50.000 kr. staðfestingargjald. Eftirstöðvar greiðast v. fokheldi
hússins og við afhendingu íbúða skv. nánara samkomulagi.
Álfhóisvegur - 3ja +
bflskúr. Góð 70 fm íb. á 2. hæð
ásamt bflskúr. Frábært útsýni.
Ákv. sala.
Engihjallí 19 - 3ja. Sérl. falieg
80 fm fb. á 1. hæð. Akv. sala.
Áhv. ca 3 millj. V. 5,9 m.
Grænatún Kóp. - einb. +
bygingamöguleikar. 107 fm
á einni hæð. Byggingamöguleikar
á jafnsórri hæð ofan é húsíð og
tveimur 32 fm bílskúrum. Verð 9,7
mtltj.
Eyrarholt 14 - Hfj. teo fm fb.
á tveimur hæðum í litlu fjölb. Afh.
tílb. u. trév. og fullfróg. að utan.
Frábært útsýni. Góð greiðslukj.
Seljandi ESSO Olfufélagið hf. V.
8,9 m.
Hlíðarhvammur - Kóp. -
einb. - laust. Skemmtil. 130
fm eldra hús, hæð og kj. ósamt
32 fm bílsk. Suðurgarður m. gróð-
urh. Miklir mögul. V. 9,3 m.
Laufbrekka - raðh. Giæsil.
192 fm raðh. á tveimur hæðum.
Skálagt parket. Fallegar innr. Áhv.
5,7 m. V. 12 m.
Efstihjalli — 3ja, Sérlega falleg 80 fm
íb. á 1. hæð. Parket. Flísar. V. 6,9 m.
Álfaheiði - Kóp. - 3ja.
Glæsil. ný 76 fm íb. á 1. hæð með sér-
ing. og garði. Flísar, parket. Áhv. Bsj.
4,9 m. V. 8,3 m.
Hamraborg 32 - 3ja. Faiieg 70 fm
íb. á 3. hæð í lyftuh. V. aðeins 5,9 m.
Ásbraut - Kóp. - 3ja. Sérl. falleg
82 fm íb. á 3. hæð. Áhv. 4,2. V. 6,6 m.
Dalsel - 4ra + bílskýli.
Glæsil. 98 fm endaíb. á 1. hæð ásamt
bflskýli. Þvottah. í íb. Áhv. 2,8 millj. V.
7,8 m.
Espigerði - Rvk - 4ra. Mjög góð
93 fm íb. á 2. hæð (efstu) í litlu fjölb.
Þvottah. í íb. Ákv. sala. V. 8,4 m.
Lyngbrekka - sérhæð. Fal-
leg 111 fm 4ra herb. sérhæð á
jarðhæð I þrib. Eign f góðu standl.
V. 7,8 m.
Álfhólsvegur - Kóp. - Sérhæð.
Sérl. góð efri sérh. í þríb. ásamt 40 fm
bílsk. Ákv. sala. V. 10,5 m.
Hlíðarvegur - Kóp.
Falleg 120 fm íb. á 1. hæð ásamt 34 fm
bílsk. 4 svefnherb. Stór stofa. Vel stað-
sett eign nálægt allri þjónustu. V. 10,2 m.
Nýbýlavegur - Kóp. Falieg 120 fm
neðri hæð ásamt 33 fm bílsk. 4 svefn-
herb. Áhv. 3,9 m. V. 9,2 m.
Vallargerði - sérhæð. Falleg 106
fm efri hæð ásamt bílsk. V. 9,9 m.
Álfhólsvegur 4ra - raðh. Séri. fai-
legt 120 fm endaraðh. á tveimur hæðum
ásamt 40 fm bílsk. Suðurgarður. V. 9,8 m.
Skólagerði - Kóp. Séri. skemmtii
143 fm parh. ásamt 43 fm bílsk. Ákv.
sala. V. 10,8 m.
Hjailabrekka - Kóp. Fallegt 210 fm
einb. ásamt 31 fm bílsk. Glæsil. útsýni.
Ákv. sala. V. 13,9 m.
Melgerði - Kóp. - einb.
Skemmtil. tvfl. 160 fm hús ásamt 41 fm
bílsk. Suðurgarður m. gróðurhúsi. V.
13,5 m.
Hvannhólmi - einb. Fallegt tvfl. 227
fm hús ásamt 35 fm bílsk. Skipti mögu-
leg. Ákv. sala. V. 15,8 m.
Borgarholtsbraut - Kóp. Mjög
gott 230 fm einb. ásamt 60 fm bflsk.
(mögul. á tveimur íb.). Endurn. að utan
og innan. V. 16,8 m.
Höfum á skrá fjölda annarra
húsa, t.d. við Markarflöt 1 Gbæ,
Fögrubrekku og Fi'fuhvamm
Kóp.
Fagrihjalli 54 - parh. Góð greiðslukj.
Lindársmári - fjölb. 2ja, 3ja og 4ra
herb. fb. tilb. til innr. V. 5,2-7,9 m.
Gullsmári - íb. fyrir aldraða. 2ja
og 3ja herb. íb. í lyftuhúsi. V. frá 6,1 m.
Höfum til sölu fyrir
Kópavogskaupstað neðan-
greindar eignir:
458 fm verslunarhúsnæði á götu-
hæð, að Hlíöarsmára 8 Kóp. 765
fm skrifstofuhúsn. á 3. hæð að
Hlíðarsmára 10, Kóp. 983fmskrif-
stofuhúsn. á 2. og 3. hæð að
Hafnarbraut 11 Kóp. Hægt er að
skipta eignunum upp f minni ein-
ingar. Verð tilboð.
Guðlaug Þorsteinsdóttir, ritari.
Kristjana Jónsdóttir, sölustjóri.
Rafn H. Skúlason, lögfr., lögg. fast.sali.
Álfhólsvegur - Kóp. - raðh. Fai-
legt 120 fm raðh. á tveimur hæðum
ásamt 32 fm bílsk. V. 10,5 m.
Urðarhæð - Gb. 200 fm einb. á einni
hæð ásamt 50 fm innb. bílsk. Eignin er
rúml. tilb. u. trév. innan, fullb. og máluð
utan. Frágengin lóð. Verð 16,3-16,5
millj.
Vesturás 10 og 16. Glæsil. i37fm
endaraðh. ásamt 28 fm bílsk. Húsin selj.
fullb. að utan og máluð, fokh. að innan.
V. 9,2 m.
Lindarsmári 41-47. Glæsil. 107 fm
íb. á neðri hæð og 152 fm íb. á tveimur
hæðum í tvíbýlisenda með sérinng. V.
8,1 m. og 8,9 m.
öðrum sviðum í þjóðfélaginu. Það
er því ekki að ástæðulausu, sem
því er haldið fram, að byggingar-
iðnaðurinn sé íhaldssöm atvinnu-
grein. Á síðustu árum hafa þó
komið fram nokkrar athyglisverðar
nýjungar, sem teknar hafa verið
upp hér á landi og er permaform-
aðferðin vafalítið ein sú markverð-
asta.
Permaform-íbúðirnar eiga sér
samt fremur stutta sögu, en ekki
eru nema tvö ár, síðan hafizt var
handa um að byggja fyrstu íbúð-
irnar af þessari gerð hér á landi.
Þau eru byggð samkvæmt norskri
fyrirmynd, en hafa verið staðfærð
miðað við íslenzkar aðstæður af
íslenzkum arkitektum og verk-
fræðingum.
Aðalmunurinn á permaform-
aðferðinni og hefðbundnum bygg-
ingaraðferðum felst í því, að
steypumótin eru ekki fjarlægð.
Notuð eru plastmót frá Norsk
Hydro og inn í mótin þrædd járna-
binding og síðan er steypt í. Plast-
mótin eru endanlegt yfirborð
permaform-húsanna og með því
að hafa vegginn klæddan að utan,
á að vera hægt að koma í veg
fyrir alkalískemmdir og veðrunar-
og frostskemmdir. Þetta eiga því
að vera mjög viðhaldslítil hús.
Annar mikilvægur kostur við
permaform-aðferðina felst í því,
að byggingarhraðinn er mun meiri
en við hefðbundnar íbúðir. Með
permaform-aðferðinni á bygg-
ingartíminnn ekki að taka lengri
tíma en fjóra mánuði, hvort heldur
byggðar eru fáar eða margar íbúð-
ir. Því er fjármagnskostnaðurinn
minni en venjulega, á meðan íbúð-
irnar eru í byggingu. Venjulega
tekur 8-12 mánuði að byggja
10-30 íbúða blokkir og enn lengri
tíma að byggja stærri fjölbýlishús.
Lítil sameign
Hagstætt verð skýrir án efa þær
góðu móttökur, sem permaform-
íbúðirnar hafa fengið hér á landi,
en verð á nýrri fullbúinni 2ja herb
íbúð hjá Ármannsfelli er nú um
5.4 millj. kr., á 3ja herb. íbúð um
6.5 millj. kr. og á 4ra herb. íbúð
um 7 millj. kr. Húsin eru yfirleitt
tveggja hæða og gangar og að-
koma að útidyrahurðum sér. Sam-
eignin er því sem nær engin og
íbúðirnar að sama skapi ódýrari
en ella, því að sameignin í hefð-
bundnum fjölbýlishúsum kostar
sitt. Svalir eru mjög stórar. Þessi
hús eru því miklu nær því að vera
sérbýli en ijjölbýli, enda íbúðirnar
tiltölulega fáar, yfirleitt fjórar til
átta íbúðir í húsi. Þetta er kostur,
sem margir meta mikils.
Auk Armannsfells hefur bygg-
ingafyrirtækið Álftárós hf. einnig
verið stórtækt í smíði permaform-
íbúða. Álftárós byggði fyrstu
permaform-íbúðir sínar við Björtu-
hlíð í Mosfellsbæ og voru þær af-
hentar fullbúnar til kaupenda í
fyrravetur. Við Skeljatanga í Mos-
fellsbæ er Álftárós nánast með
heilt permaformhverfi í byggingu,
en þar verða yfir 60 íbúðir reistar
með þessu byggingarlagi. Sala á
þeim hefur gengið afar vel, en á
tæpu ári er búið að selja 40 af
þessum íbúðum og ekkert lát á
eftirspurninni.
Álftárós hyggst ennfremur byija
á nýju permaformsvæði í Mos-
fellsbæ síðar á þessu ári og hefur
þegar sótt um lóðir undir perma-
form-íbúðir í Hafnarfirði á því
svæði, þar sem Sædýrasafnið var
F a ste ig n a sa la n
KJÖRBÝLI
NYBYLAVEGUR 14 rkí««, ...
- 200 KÓPAVOGUR Sl MI 641 400
!FAX 43307
Símatfmi laugard. kl. 11-13.
Fannborg - 2ja - laus. Séri. faiieg
49 fm íb. á 3. hæð. Vesturútsýni. Stutt í
alla þjón. Sameign nýstandsett. V. 5,1 m.
Hamraborg 22 - 2ja. Mjög falleg
46 fm íb. á 1. hæð. Ákv. sala. V. 4,7 m.
Hamraborg - 2ja. Séri. faiieg 53 fm
íb. á 3. hæð. Parket. V. 5,1 m.
Hamraborg 32 - 2ja - laus. 52
fm íb. á 2. hæð. V. 4,9 m.
Kjarrhólmi - Kóp. - 4ra. Sérl. fal-
leg 90 fm íb. á 2. hæð. Áhv. 3,6 m. V.
7,3 m.
Engihjalli 7 - lítið fjölb. Sérl. falleg
4ra-5 herb. íb. á 2. hæð (efstu). Ákv.
sala. V. 7,6 m.
Lundarbrekka - 5 herb. Falleg 110
fm íb. á 3. hæð, þar af eitt forstofuherþ.
Þvottah. á hæð. Inng. af svölum. V. 7,9 m.
Furugrund 68 - 4ra + bílskýli -
laus. Sérl. falleg 85 fm íb. á 4. hæð í
lyftuh. Áhv. 3,1 m. V. 7,5 m.
Álfatún - 4ra + bílsk. Glæsii. loofm
íb. á 2. hæð ásamt bílskúr. V. 10,7 m.
FRAMKVÆMDIR hafa gengið
vel við íbúðir þær, sem bygg-
ingafyrirtækið Ármannsfell hf. er
með í smíðum með permaformað-
ferðinni í Grafarvogi. Sala á þess-
um íbúðum hefur verið góð og má
segja., að þær hafi selzt jöfnum
höndum. Kom þetta fram í viðtali
við Ólaf St. Hauksson, verkfræð-
ing og verkefnisstjóra hjá Ár-
mannsfelli nú í vikunni, en hann
stjórnar þessum framkvæmdum.
Við erum núna að klára 32 íbúð-
ir við Laufrima og lukum við 50
íbúðir við Rósarima og Hrísrima í
fyrrasumar, segir Ólafur. — Þetta
eru 2ja, 3ja og 4ra. herb. íbúðir
frá 60 ferm upp í tæpa 100 ferm.
og frá fjórum og upp í tólf íbúðir
Permaformíbúðimar
hafa sannað gildi sitt
hér á landi, segir
Ólafur St. Hauks-
son, verkfræðingur
hjá Ármannsfelli.
Lágt verð miðað við
gæði er lykillinn að
velgengni þeirra.
> húsi- Við Vali-
A ' ~\ engi erum við með
flj-Jti permaform-
JPUp® % íbúðir í smíðum,
4«»- 1 sem eiga að af-
hendast í vor og
——vjg starengi erum
eftir Magnús vjg ag byggja
Sigurðsson fyrstu raðhúsa-
iengjuna með permaformaðferð-
inni. Þessi raðhús eru með þremur
til fimm íbúðum og verða aftient
í maí, heldur Ólafur áfram. — íbúð-
imar við Vallengi og Starengi eru
frá 60 ferm og upp í 150 ferm.
og verðið er frá 5,4 upp í 11,5
millj. kr. Aðkoma að þessum íbúð-
um er frá Vesturlandsvegi um Vík-
urveg.
Mikil uppbygging á sér stað í
þessu hverfi. Grunnskóli og
íþróttahús eiga einnig að rísa
þarna skammt frá og önnur þjón-
usta fylgir væntanlega fljótt á eft-
ir. Frá Vallengi verður líka mjög
stutt í fyrirhugaðan fjölbrauta-
skóla, sem verður mikið mannvirki
eða um 10.500 ferm. og á að þjóna
stóru svæði. Hafizt verður handa
við að reisa tvær verkstæðisbygg-
ingar með vorinu en byijað á skól-
anum sjálfum næsta haust.
Stuttur byggingartími
Bygging íslenzkra íbúðarhúsa
síðasta aldarfjórðung hefur tekið
litlum breytingum, þó að miklar
tæknilegar breytingar hafí orðið á

«‘ v * ■ í

(M'ii Mvar vifl lii'öliini
markaóarins
VIÐ STARENGI er Ármannsfell að byggja fyrstu
raðhúsin hér á landi með permaform-aðferð-
inni. Þau verða afhent í maí. Þessi raðhúsa-
lengja verður með þremur til fimm íbúðum.