Morgunblaðið - 10.02.1995, Blaðsíða 23

MORGUNBLAÐIÐ
FÖSTUDAGUR 10. FEBRÚAR1995 B 23
v !
WSBBSm
SUÐURLANDSBRAUT 52 v/FAXAFEN
« a 0UL/unL/-\iMuuunnu i yj il v/i /n/\r-vi l_in
f\ HUSAKAUP
fasteignaviðskiptum 682800 FASTEIGNAMIÐLUN 682800
Brynjar Harðarson
viðskiptafræðingur,
Guðrún Árnadóttir
löggiltur fasteigrtasali,
Karl G. Sigurbjörnsson,
lögfræðingur
Sigrún Þorgrímsdóttir
rekstrarfræðingur.
Opið laugardag kl. 11-14
Þjónustuíbúðir
Hjallasel 23232
69 fm 2ja herb. raðh. fyrir aldraða við þjón-
ustumiðst. Seljahlíð. Áhv. 1,8 millj. byggjs.
Verð 6,9 millj.
Einbýlishús
Litlagerði 23821
120 fm einb. ásamt hálfum kj. á þessum
eftirsótta stað. Húseign í góðu ástandi,
m.a. nýtt þak og nýl. gler. Fallegur garður.
Áhv. 2,0 millj. byggsj. Verð 11,8 millj.
Æskileg skipti á minni eign í sama hverfi,
þó ekki skilyröi.
Víðiteigur — Mos. 23788
196 fm nýtt einb. ásamt 45 fm bílsk. Mikil
lofthæð. 4-5 svefnherb. Stórar stofur.
Parket og flísar. Áhv. lán 8,7 millj.
Jórusel — tvíb. 23657
250 fm einb. með tvíbýlismögul. Vandaðar
frág. í hvívetna. Mögul. á 2ja-3ja herb. íb.
á jarðh. með sérinng. Ræktaður garður.
Fullb. að innan. Áhv. 2,4 millj. Verð 15,9
millj. Skipti á 3ja-4ra herb. íb. jafnvel
mögul. að taka tvær íb. uppí.
Vesturberg
193 fm einbhús ásamt 27 fm bílsk. Húsið
þarfn. lagf. Frábært útsýni. Verð 10 millj.
Hnotuberg — Hf. 23297
Sérlega glæsil. einb. 333 fm með tvöf.
bílsk. Allt að 5 svefnherb., stórar stofur,
fullb. eldhús. Lokafrág. hússins eftir. Verð
15,9 millj.
Raðhús - parhús
Skógarhjalli — Kóp. 23796
Glæsil. 194 fm parh. á tveimur hæöum
ásamt 32 fm bílsk. Vandaðar innr. 4 svefn-
herb., 2 baðherb. Sólskáli. Áhv. 4 millj.
húsbr. T
Hlaðhamrar 23695
144 fm raðh. á tveimur hæðum. 3-4 svefn-
herb., stór stofa og sólskáli. Húsið er nán-
ast fullb. en bráðabirgða gólfefni og stigi
upp. Áhv. 4,9 millj. Grebr. 27 þús. pr.
mán. Verð 10,9 millj. Skipti é minna helst
í Hafnarfirði.
Engjasel 16245
177 fm raðhús á þremur hæðum ásamt
bílskýli. Góðar innr. og gólfefni. 4-5 svefn-
herb., ræktaður garður. Áhv. 4,0 millj.
Verð 10.950 þús.
Móaflöt — Gb. 23069
135 fm raðhús ásamt 45 fm tvöf. bílsk. á
góðum stað í Garðabæ. Útsýni. Ný eldhús-
innr. Stór garður. Hús endurn. að hluta
tll. Verð 12,9 millj.
Vesturströnd — Seltj. 60622
245 fm stórgl. raðhús með innb. bilsk. á
góðum útsýnisst. 4 svefnherb. Eikar-park-
et. Vandað tréverk. Sólskáli. V. 14,9 m.
Jöklafold 5315
173 fm nýl., glæsíl. og vandað par-
hús með Innb. bilsk. 3 svefnherb.
Vandaðar innr. Allt tréverk f stii.
Heitur pottur. Hitl i stéttum. Áhv.
10,5 millj. m. greiðslubyrði 68 þús.
á mán. Verð 14,3 millj.
Ránargata 22044
146 fm raðhús á þremur hæöum í miöborg
Reykjavíkur. Mikið endurn. hús. Nýtt gler,
endurn. þak. Hús nýviögert og málað. Fal-
leg eign. Verð 10,8 millj.
Brúnaland
Nýtt í sölu fallegt og vel staðsett
230 fm raðhús auk bilsk. Nýtt
glæsil. eldhús og bað. Stórar stofur,
genglð úr þelm út I garð. Verð 14
miltj. Laust fljótl.
Brekkutangi — Mos. 19531
226 fm endaraðh. á tveimur hæðum ásamt
kj. Mögul. að útbúa sérib. 4 svefnherb.,
góðar stofur. Arinn. Vönduð eign. Verð
12,9 millj.
Logaland — Fossv. 22962
195 fm endaraöh. á tveimur hæðum ásamt
frístandandi bílsk. 4 svefnherb. og forstofu-
herb. með sérinng. Arinn. Ræktuð lóð.
Verö 13,5 millj.
Frakkastígur 10142
116 fm forskalað timburparhús á steyptum
grunni efst við Skólavörðuholt. Endurn. að
stórum hluta m.a. nýtt eldh. og bað. Allar
lagnir nýjar og nýtt þak. Lítill, ræktaður
garður. Verð 7,8 millj.
Þverás 10142
Glæsil. nýtt parhús tvær hæðir og ris.
Nánast fullb. Stór bílsk., ófrág. Áhv. 5,0
millj. byggsj. Verð 13,5 millj. Laust strax.
Lyklar á skrifst.
Hæðir
Auöarstræti 22981
Neðri sérh. 72 fm + 40 fm bílsk. ásamt
44 fm samþ. íb. í kj. Endurn. gler, gluggar,
hiti o.fl. Gott hús. Góður ræktaður garður.
Seljast saman eða sitt í hvoru lagi. Hæð
7,4 millj. Kj. 4,2 millj.
Kársnesbraut — Kóp. 22988
Góð 139 fm neðri sérh. ósamt 28 fm bílsk.
4 svefnh. Nýl. eldh. Gott aðgengi f. fatl-
aða. Verð 10,5 millj.
Blönduhlíö 22737
134 fm neðri sórh. í þríbýli. Saml. stofur,
3 svefnherb. Nýl. þak, gler og gluggar.
Góður ræktaður garður. Verö 9,8 millj.
Njörvasund 15799
Falleg 106 fm 4ra herb. efri sérhæð í tvíb.
Hús klætt að hluta. Merbau-parket. Áhv.
4,7 millj. Verð 9,5 millj.
Rauöagerói 23388
90 fm neðri sérhæð í nýt. tvib. Nýi.
parket og eldhúe. Sór rækaður garð-
ur. Sérþvhús 0g upphítað bílastæði.
Falleg eign. Áhv. 4,3 mlllj. Verð 8,3
millj.
Alfheimar 22781
98 fm 4ra herb. íb. á 2. hæð í góðu fjölb.
við Laugardalinn. Saml. stofur og 2 góð
herb. Flísal. bað. íb. er í vesturenda með
fráb. ústsýni. Nýtt gler. Danfoss. Verð 7,9
millj.
Vesturberg 21348
96 fm 4ra-5 herb. íb. á 2. hæð í góðu
fjölb. 3-4 svefnherb., rúmg. stofa. Suð-
ursv. og sérþvottah. Útsýni. Verð 7,6 millj.
Espigeröi.
Stórkostleg útsýnisíbúð á 8. og 9. hæð í
þessu eftirsótta lyftuhúsi. íb. er 132 fm +
stæði í bílgeymslu. Fallegar innr.
Ránargata 23666
93 fm 4ra herb. íb. á 2. hæð í eldra fjölb.
Verð aðeins 6,5 millj.
Maríubakki 13897
99 fm 4ra herb. íb. á 2. hæð ásamt 18 fm
herb. í kj. Lítið vel staðsett fjölb. 2 stofur,
2 svefnherb., sórþvhús. Verð 6,9 millj.
Skeljatangi — Mos. 23037
Ný fullb. 94 fm íb. í Permaform-húsi frá
Álftárósi. Sérinng. Verö 6.950 þús.
3ja herb.
Hraunbaar 20148
81 fm mjög góð ib. á 2. hæð. öll
nýl. endum. Parket. Nýl. eldhúsinnr.
Vel staðsett hús. Áhv. 4,2 míllj.
Grbyrði 28 þús. hvern mán. Verð
6,7 millj.
Til sýnis - Víðimelur 23 - Vesturbæ
Stórglæsil. 79 fm íb. á 3. hæð í góðu eldra fjölb. ásamt
7 fm íbherb. í risi. íbúðin er öll endurnýjuð. Nýtt eikar-
parket, flísar á baði, ný eldhúsinnr. og tæki. Endurnýjað
baðherb. Nýtt gler og gluggar. Nýjar innihurðir. Nýtt
rafmagn. Danfoss hitastýrikerfi.
Glæsileg íbúð, fullfrágengin og laus til afh. Áhv. 3,2
millj. Húsbréf 5,1% vextir. Verð 7,2 millj. íbúðin verður
til sýnis laugardag og sunnudag milli kl. 13 og 17.
Veghús 20825
123 fm glæsil. ib. í litlu nýl. fjölb.
ásamt 26 fm bdsk. 3 rúmg. svefn-
herb., sjónvhol og sólstofa. Allt nýtt
og fullb. Fallegar innr. Parket, flísar.
Stórar svalir. Áhv. 3,6 millj. byggsj.
Verð 10,8 milij.
Rauðás — 18315
106 fm mjög falleg 4ra herb. Ib. á tveimur
hæðum I litlu fjölb. Flísar, parket. Áhv. 3,3
millj. Verð 8,5 millj.
Sporhamrar 22595
126 fm glæsil. íb. ásamt 20 fm bílsk. 3
svefnherb. Sérþvhús og -geymsla i íb.
Fullb. vönduð eign. Áhv. 5,5 millj. Verð
10,6 millj.
Álfaskeið — Hf. 20159
104 fm 4ra-5 herb. ib. I nýviögeröu húsi.
Góðar innr. Þvhús i íb. Tvennar svalir. Bílsk.
Áhv. 3,5 millj. Verð 8,6 millj.
Borgarholtsbraut 22749
72 fm 3ja harb. íb. í fjórb. Parket.
Pvhús í fb. Suöurgarður. Áhv. 2,7
míllj. V. 6,4 m.
4ra-6 herb.
Hvassaleiti 23891
87 fm falleg 3ja-4ra herb. íb. á 3. hæð
ásamt 24 fm endabílsk. Húsið er nýtekiö
i gegn að utan. Ný eldhinnr. Nýtt parket.
Áhv. 3,2 millj. Verð 8,2 millj.
Fífusel 22870
107 fm 4ra-5 herb. ib. ásamt stæði í bíl-
skýli. Flísal. baðh. Gott eldh. Verð 8,0
millj. Skipti óskast á dýrara sérbýli.
Ftétturimi 3704
108 fm ný og fullb. 4ra horb. ib. á
1. hæð í 3ja hæða fjölb. Merbau-
parket. fb.. sameign og lóð skílast
fullfrðg. Bflskýll. Verð 8,8 millj.
Hagst. grmögul. með grbyrði niður
f 42 þús. á mán.
Lundarbrekka — Kóp. 20158
4ra herb. endaíb. meö sérinng. Góð gólf-
efni. Þvhús I ib. Hús nýl. viögert. V. 7,4 m.
Álftahólar 23028
106 fm mjög falleg íb. á 7. hæð f góðu
lyftuhúsi. Endurn. bað. Parket. Mjög við-
sýnt. Verð 7,5 millj.
Ljósheimar 23280
97 fm 4ra herb. ib.' á 5. hæð í lyftuhúsi.
Fallegt útsýni. Tilboð óskast.
Álfhólsvegur —
Kóp. 14863
63 fm 3ja herb. ib. i góðu fjórb.
ésamt bílsk. Parket. Flísar. Sér-
þvottah. Mjög fallegt útsýni. Áhv.
tæpar4,0 mlllj. byggsj. Lækkaðverð
6,7 millj. Laus strax.
Norðurás 14863
3ja herb. ib. í nýl. litlu fjölb. (b. er hæð og
ris m. þvaðstöðu í íb. Áhv. 1,8 millj. byggsj.
Verð 6,7 millj.
2ja herb.
Gunnarsbraut 23805
68 fm rúmg. 3ja herb. ib. í kj. í þrib. Sér-
inng. Nýl. bað. Góð gólfefni. Talsv. endurn.
eign. Áhv. 3,7 millj. Verð 5,7 millj.
Gnoöarvogur 23801
67 fm góð 3ja herb. íb. á efstu hæö. Stutt
í alla þjón. Útsýni. Hús í góðu standi. Ekk-
ert áhv.
Fannborg — Kóp. 22569
83 fm 2ja-3ja herb. íb. með sérinng. Nýtt
bað. Góðar innr. Stórar flísalagöar svalir.
Útsýni. Verð 6,7 millj.
Sólheimar 23439
85 fm 3ja herb. íb. á 9. hæð í lyftuhúsi.
Mikið útsýni. íb. þarfnast endurbóta.
Miðleiti 23275
100 fm 3ja herb. ib. í glæsil. fjölb. ásamt
stæði í bílgeymslu. Parket, flísar. Nýl. eldh.
Aðeins 4 íb. í stigahúsi. Sérl. góð sam-
eign. Verð 10,9 millj.
Laugateigur 22740
Falleg risíb. ca. 70 gólffleti. Öll endurn.
þ.m.t. gluggar, gler, lagnir, öll gólfefni og
innr. Húsið er í enda götu. Mikið útsýni.
Verð 5,9 millj.
Þingholtsstræti 23690
21 fm samþ. einstaklíb., ekki í kj. Ágætt
hús. Verð aðeins 2,0 millj.
Álagrandi 23866
72 fm 2ja herb. íb. á efstu hæð í litlu fjölb.
Parket og flísar. Allar innr. góðar. Áhv. 3,2
millj. í góðum lánum.
Grandavegur 22614
73 fm 2ja herb. íb. á 1. hæð í nýl. lyftuh.
Sjávarútsýni. Sérbúr og þvottaaðst. Park-
et. Gott aðgengi fyrir fatlaða. Verð 6,7 millj.
Jörfabakki 23802
56 fm 2ja herb. íb. í góðu fjölb. Parket.
Suðursv. Áhv. 2,6 millj. byggsj. Verð 5,2
millj.
Vindás 22520
59 fm 2ja herb. íb. ásamt stæði í bíl-
geymslu. Þvottah. á hæð. Hús klætt að
utan. Áhv. 3,4 millj. Byggsj. Verö 5,9 millj.
Laus strax. Lyklar á skrifst.
Reykás 22335
64 fm íb. á 2. hæð í litlu fjölb. Góðar innr.
Áhv. 3,3 millj. byggsj. Verö 6,5 millj.
Háaleitisbraut 22066
64 fm rúmg. 2ja herb. íb. á jarðhæð í fjölb.
Góðar innr. Áhv. 2,8 millj. húsbr. V. 5,0 m.
Ásbraut — Kóp. 22590
37 fm björt og sérl. rúmg. íb. á 2. hæð.
Góð sameign. Verð 3,7 millj.
Álfaheiði — Kóp. 23012
64 fm 2ja herb. íb. á 2. hæð. Þvaöstaða á
baði. Parket. Flísar. Geymsluris. Glæsil. íb.
Áhv. 4,1 millj. byggsj. Verð 6,5 millj.
Asparfell 23327
64.5 fm 2ja herb. íb. á 7. hæð í lyftuh.
Nýl. parket. Eikarinnr. Fráb. útsýni. Áhv.
2.5 millj. byggsj. Verö 5,1 millj.
Kríuhólar 21958
45 fm 2ja herb. íb. á 2. hæö í góðu lyftuh.
Ljósar innr. Verð 4,3 millj. Engar yfirstand-
andi framkvæmdir.
Grundartangi — Mos. 10142
62 fm 2ja herb. endaraðh. m. góðum suð-
urgarði. Ný gólfefni. Áhv. 4,0 millj. í hagst.
lánum. Laus strax. Lyklar á skrifst.
Atvinnuhúsnæði
Skeifan 8508
Til leigu u.þ.b. 200 fm skrifsthæð. Skiptist
í 5 björt og góð skrifstherb. Sameiginl.
snyrting og kaffistofa. Góð staðs.
Laugavegur 10142
Til sölu 240 fm skrifsthæð. Mjög hentug
fyrir hverskonar þjónustustarfsemi. Góðir
grskilm. í boði.
Hverafold 5183
150 fm gott verslpláss. Traustur leigu-
samn. Verð 12,0 millj.
Auðbrekka 14863
150 fm jarðhæö í bakhúsi. Ágæt aökoma
og útiaðstaða. Laus nú þegar. Lyklar á
skrifst. Góð greiðslukj. í boði.
Faxafen 23777
Til sölu 210 fm atvhúsn. á jarðh. Verð
10,5 millj.

Margír sýna Globns-
liusinu inikiiin ahnsa
Margir hafa sýnt áhuga á
Globushúsinu við Lágmúla
5, sem boðið hefur verið til sölu á
aljnennum markaði í framhaldi af
skipulagsaðgerðum hjá fyrirtæk-
inu. Kom þetta fram í viðtali við
Jón Guðmundsson, fasteignasala í
Fasteignamarkaðnum, en húsið er
bæði til sölu þar og hjá fasteigna-
sölunni Laufási. Þarna er um að
ræða tvær 390 ferm. skrifstofu-
hæðir á 2. og 3. hæð, 1170 ferm.
verzlunar- og þjónustuhúsnæði á
götuhæð, 1000 ferm. iðnaðarhús-
næði og 1000 ferm. skrifstofuhæð,
þar sem nú er birgðageymsla heild-
söludeildar.
— Mörgum lýst vel á staðinn,
enda er þetta einn af betri auglýs-
ingastöðum í borginni, sagði Jón
Guðmundsson. — Það eru mögu-
leikar á að selja húsið í fimm til
sex hlutum ef-yill. Það mætti skipta
verzlunar- og' þjónusturýminu og
selja það í tvennu lagi og það
mætti einnig selja sín hvora skrif-
stofuhæðina fyrir sig og síðan
mætti selja iðnaðarhúsið í tvennu
lagi, annars vegar sem verkstæði
og hins vegar fyrir iðnað eða jafn-
vel fyrir skrifstofu þann hluta, sem
er fyrir ofan iðnaðarplássið. Mögu-
leikamir em því margir.
Jón kvað fermetraverðið vera
misjafnt eftir legu í húsinu. Verzl-
unarhúsnæðið væri að sjálfsögðu
dýrast en iðnaðarhúsnæðið á bak
við ódýrara. Verzlunar- og þjón-
ustuhúsnæðið væri verðlagt á 75,9
millj. kr. og þar væri fermetraverð-
ið þvi um 65.000 kr. Skrifstofu-
hæðirnar væru verðlagðar á 19
millj. kr. hvor, og fermetraverðið
þar væri því um 50.000 kr. í iðnað-
arhúsnæðinnu á bak við væri fer-
metraverðið að jafnaði um 37.500
kr.
— Það skal hins vegar tekið
fram, að verðið verður alltaf til-
boðsverð eftir því, hvernig greiðsl-
um er háttað, sagði Jón. — Að
sjálfsögðu koma til greina greiðslu-
kjör og lánakjör til lengri tíma, ef
á annað borð semst um viðunandi
verð.
Jón kvað tvo aðila hafa skoðað
húsnæðið með það í huga að kaupa
það allt í þvi skyni að nýta það í
einu lagi. Þeir væru þó miklu fleiri,
sem hefðu velt þessu húsnæði fyr-
ir sér í hlutum.
Jón Guðmundsson vék að lokum
að markaðnum fyrir verzlunar- og
þjónustuhúsnæði almennt' og
sagði: — Það er vöntun á ákveðn-
um stærðum af góðu atvinnuhús-
næði eins og 100-200 ferm. verzl-
unarhúsnæði við Laugaveg og
góðu skrifstofu- og verzlunarhús-
næði í Múlahverfi, Fenjunum og í
Skeifunni. Ég held, að það megi
nú selja gott verzlunarhúsnæði við
Laugaveg og á öðrum jafn góðum
verzlunarstöðum nánast samdæg-
urs.
í GLOBUSHÚSINU eru nú til-sölu tvær 390 ferm. skrifstofuhæð-
ir á 2. og 3. hæð, 1170 ferm. verzlunar- og þjónustuhúsnæði á
götuhæð, 1000 ferm. iðnaðarhúsnæði og 1000 ferm. skrifstofu-
hæð, þar sem nú er birgðageymsla heildsöludeildar. Fasteigna-
markaðurinn og fasteignasalan Laufás annast sölu á húsnæðinu.