Morgunblaðið - 08.03.1996, Blaðsíða 1

• MARKAÐURINN • SMIÐJAN • LAGNAFRÉTTIR • GRÓÐUR OG GARÐAR • HÝBÝLI • FRÉTTIR •
flbwjgttstWtafeife
Prentsmiðja Morgunblaðsins Föstudagur 8. marz 1996
Biað D
Vandasöm
viðgerð
VIÐ getum sparað okkur pen-
inga, ef við treystum okkur til
að gera við bilaðan hlut, segir
Bjarni Ólafsson í þættinum
Smiðjan, en þar fjallar hann
um viðgerð á gömlum stól. Það
getur verið vandaverk. / 20 ►

1 : *■!! flk
■VSSL: 'a u - flp KauaiiS
Hjúkrunar-
heimili
ÞAÐ þarf að endurskilgreina
hlutverk ríkisins í öldrunar-
þjónustunni, segir Gyða Jó-
hannsdóttir. Hún er í forystu
hóps aldraði'a, sem hyggjast
sjálfír byggja einkai'ekið hjúki--
unarheimili í Reykjavík. / 24 ►
U T T E K T
Nýjar íbúðir
í Suðurbæ
Hafnarfjarðar
ÞAÐ er lítið um nýjar
íbúðir í grónum hverf-
um í Hafnarfirði. Við
Suðurbraut, sunnanvert í út-
jaðri gamla bæjarins, eru samt
risin tvö ný fjölbýlishús með 26
íbúðum, sem eru ýmist tveggja
eða þriggja herbergja.
Byggingafyrirtækið Sigurð-
ur og Júlíus hf. byggir þessar
íbúðir, en þær eru hannaðar af
Ársæli Vignissyni arkitekt. í
viðtalsgrein við Sigurð Sigur-
jónsson byggingameistara hér
í blaðinu í dag er fjallað um
þessar íbúðir, en hann rekur
þetta fyrirtæki ásamt Júlíusi
Júlíussyni byggingameistara.
Þar kemur m. a. ft-am, að
átta af íbúðunum eru þegar
seldar. Annað húsið er að kalla
fullbúið og þegar flutt inn í
nokkrar x'biíðir þar, en íbúðirn-
ar í hinu húsinu verða afhent-
ar í maí.
Verð á íbúðunum er að
sjálfsögðu mismunandi eftir
stærð. Tveggja herb. íbúðirnar
eru um 78 ferm. og kosta
6.350.000 kr. fullbúnar án gólf-
efna en þriggja herb. íbúðirn-
ar rúmir 94 ferm. og kosta
7.290.000 kr. án gólfefna.
— Þetta verð á nýjum íbúð-
um hlýtur að teljast mjög hag-
stætt, segir Sigurður, sem
heldur því fram, að nýjar
íbúðir hafi lækkað verulega
og nú sé svo komið, að þær
séu litlu hærri eða jafnvel á
sama verði og notaðar íbúðir.
Verð á notuðum íbúðum hljóti
því einnig að lækka af þessum
sökum. /16 ►
Þörf fyrir nýjar
íbúðir mest hér
AUKIN eftirspurn eftir íbúðarhús-
næði stafar ekki eingöngu af bætt-
um efnahag eða íbúafjölgun. Aðrir
þættir koma þar einnig til eins og
fjölgun í eldri aldurshópum, en
reynslan sýnir, að þá þarf fleiri íbúð-
ir hlutfallslega miðað við íbúafjölda
en áður. Einnig þarf að taka tillit til
úreldingar íbúðarhúsnæðis.
Þetta er niðurstaða könnunar,
sem Efnahags- og framfarastofn-
unin (OECD) hefur látið gera á
íbúðaþörf ýmissa landa fram til árs-
ins 2000. Þar er gert ráð fyrir, að á
þessum áratug þui’fí að byggja eina
til tvær íbúðir árlega á hverja eitt
þúsund íbúa vegna fjölgunar eldra
fólks og að úrelda þurfi tvær íbúðir
árlega miðað við hvert eitt þúsund
íbúa.
Þörfin fyrir nýjar íbúðir er talin
vera mest hér á landi á þessum ára-
tug. Gert er ráð fyrir, að íslending-
um fjölgi um 8% á þessu tímabili,
sem er mun meira en víðast hvar
annars staðar. Af þeim sökum er
þörfin hér fyrir nýjar íbúðir talin 3-
4 íbúðir á ári fyrir hverja eitt þús-
und íbúa. Jafnframt þurfi að gera
ráð fyrir talsverðum breytingum á
íbúðaþörfinni vegna fjölgunar eldra
fólks.
Alls er hér gert ráð fyrir þörf á 7,1
nýrri íbúð á ári á hvert þúsund íbúa
og hefur þá verið tekið tillit til fólks-
fjölgunar, fjölgunar eldra fólks og
úreldingar íbúðai'húsnæðis.
Frá árinu 1991 heíúr dregið úr
íbúðarbyggingum hér á landi, en
það ár voru byggðar hér 1600 nýjar
íbúðir. Fram til ársins 2000 er gert
ráð fyrir, að byggðar verði um 1200
nýjar íbúðir á ári, en það samsvarar
um 5 íbúðum á hvert eitt þúsund
íbúa árlega.
Á hinum Norðurlöndunum er
íbúðaþörfin talin mest í Svíþjóð og
Finnlandi eða 3,8 nýjar íbúðir á ári.
í Danmörku er þörfin talin vera að-
eins 1,3 íbúð á ári, sem er minna en
verið hefur og er ástæðan fólks-
fækkun þar í landi.
Fólksfjölgun,
breytt eftirspurn

og íbúðaþörf
/V
m v<
SLAND 8,00 3,1 2,0
rland 5,65 1,8 2,3
Holland 7,43 3,2 0,1
Bandaríkin 6,78 2,8 0,4
Frakkland 2,26 1,0 0,8
Svíþjóð 3,28 1,7 0,1
Finnland 0,40 0,2 0,9
Noregur 1,91 0,8 0,1
Lúxemborg 0,00 0,0 0,4
Ítalía -0,95 -0,4 0,6
Belgía -0,81 -0,3 0,3
Bretland 1,20 0,5 -0,8
Danmörk -2,57 -1,2 0,5
V-Þýskaland -2,18 -1,1 0,0
<þ-
Heildarþörf fyrir íbúðir eftir að
afskrifaðar eru 2 íbúðir á ári
m.v. hverja 1.000 íbúa
FASTEIGN ALAN S K A N □ I A
Sendu inn
ttntsúkn cda
fi'tdii tuinari
upplýsingar
hjá ráógjiifttnt
SkantHa
Skandia
Skandia býðurþér sveigjanleg lánskjör ef þú þarft að skuldbreyta eða stœkka við þig
Dœmi um mánaðartegar
afborganir af1.000.000 kr.
Fasteignaláni Skandia*
Ntxtirc/.) 1(1 ár lSár 2Sár
7,0 11.600 9.000 7.100
7,5 11.900 9.300 7.400
8,0 12.100 9.500 7.700
Miðað er við jafngreiðslulán.
*Auk verðbóta
FJÁRFESTINGAHFÉLAGIÐ SKANDIA HF. . LAUGAVEGI 170, 105 REýKJAVfK, SÍfVll 56 10 ‘700, FAX 55 SB 177
Fyrir hvcrja ertt Fasteignalán Þá sem eiga lítið veðsettar,
Skandia? auðseljanlegar eignir, en vilja lán
Fásteignalán Skandia eru fyrir alla til annarra fjarfestinga.
á stór-Reykjavíkursvæðinu sem eru að kaupa sér fasteign og: Kostir Fasteignalána Skandia
Vilja kaupa stórar eignir en fá ekki Lánstimi allt að 25 ár.
nægilega liátt lán í húsbréfakerfinu. Hagstæð vaxtakjör.
Þá sem vilja breyta óhagstæðum Minni greiðslubyrði..
eldri eða slyttri lánurn. Stuttur svartími á untsókn.