Morgunblaðið - 08.03.1996, Blaðsíða 16

16 D FÖSTUDAGUR 8. MARZ 1996
MORGUNBLAÐIÐ
FASTEIGNAMARKAÐURINN í
Hafnarfirði er að mörgu leyti
frábrugðinn því, sem gerist annars
staðar á höfuðborgarsvæðinu. Bær-
inn er sjálfstætt markaðssvæði, á
meðan eignir í Garðabæ og Kópa-
vogi fylgja_ meira markaðnum i
Reykjavík. í heild er verð á íbúðar-
húsnæði í Hafnarfirði samt mjög
sambærilegt við það, sem gerist í
Reykjavík og annars staðar á höf-
uðborgarsvæðinu.
Við Suðurbraut, sunnanvert í
útjaðri gamla bæjarins, eru nú risin
tvö ný fjölbýlishús með 26 íbúðum.
Þar er að verki byggingafyrirtækið
Sigurður og Július hf. I minna hús-
inu, sem er þriggja hæða og stend-
ur við Suðurbraut 2A, eru ellefu
íbúðir, ýmist 2ja eða 3ja herbergja.
í stærra húsinu, sem er 4ra hæða
og stendur við Suðurbraut 2, eru
fímmtán íbúðir og eru þær allar 3ja
herbergja nema ein. Húsin eru
hönnuð af Ársæli Vignissyni arki-
tekt.
Byijað var á þessum bygginga-
framkvæmdum síðastliðið vor. Hús-
in eru steypt upp á hefðbundinn
hátt, en klædd að utan með svoköll-
uðu Steni. — Það er varanleg
klæðning, sem mikil og góð reynsla
er komin á, segir Sigurður Sigur-
jónsson byggingameistari., en hann
rekur fyrirtækið Sigurður og Júlíus
hf. ásamt Júlíusi Júlíussyni bygg-
ingameistara.
— Að mínu mati er þetta sú
byggingaraðferð, sem nota á hér á
landi nú, segir Sigurður ennfremur.
— Steypan er bezta og sterkasta
burðarefni, sem við eigum til, en
hún hentar engan veginn sem yzta
lag á byggingum. Breytingar á
veðri eru hér oft miklar og snögg-
ar. í rigningu og roki blotna útvegg-
ir mjög, enda ekki ofsagt, að þá
rigni jafnvel upp í móti. Daginn
eftir er kannski komið hörkufrost.
Reynslan hefur sýnt, að steypan
þolir þessi veðrabrigði illa og
steypuskemmdir eru óhjákvæmileg-
ar, eins og dæmin sanna. Með steni-
klæðningu er fengin varanleg vöm,
þannig að þessi hús eiga að vera
mjög viðhaldslétt í framtíðinni.
— Það er margt sem breytzt
hefur til betri vegar á undanfömum
áratugum, heldur Sigurður áfram,
en hann hefur að baki sér langa
reynslu sem byggingameistari. - Nú
eru komin miklu betri efni á markað-
inn og ekki bara að því er varðar
utanhússkiæðningar. Margt hefur
einnig breytzt, að því er varðar gleij-
un húsa, en nú er algengast að
gluggar í hús séu settir í tilbúnir
eftir á, sem er til mikilla bóta og
em þá fuilgleijaðir og með opnanieg-
um fögum, Hönnun húsa hefur einn-
ig farið mikið fram að mörgu leyti.
Sjálfur hef ég átt þátt í því að
byggja hundmð íbúða, eins og t.
d. Sunnuhlíð, hús eldri borgara í
Kópavogi og hús aldraðra við Sól-
vang í Hafnarfirði. Þessi hús em
einnig klædd með steni að utan,
enda hafa þau reynzt mjög vel og
þurft á sáralitlu viðhaldi að halda.
Átta íbúðir þegar seldar
Húsin við Suðurbraut standa hlið
við hlið og em all áberandi í um-
hverfí sínu. Því veldur m. a. litur-
inn, en húsin em tvílit. Þau em
blágrá á neðstu hæð en rauðbrún
þar fyrir ofan. Þakið er hvítt og
klætt bámstáli. Fjórar íbúðir em á
hverri hæð í báðum húsunum nema
á neðstu hæð, en þar era þær þijár.
Minna húsið er að kalla fullbúið
og fímm af íbúðunum þar em þeg-
ar seldar og íbúamir fluttir inn í
nokkrar þeirra. í stærra húsinu em
þegar þijár íbúðir seldar, en íbúð-
unm þar verður skilað fullbúnum
en án góifefna í maí nk. Lóðin fyr-
ir húsin er sameiginleg og verður
henni skilað fullfrágenginni, en hún
verður tyrfð.
Aðkoma að húsunum báðum er
frá Suðurbraut, en meðfram henni
er verið að setja upp hljóðmön norð-
anvert við húsin til þess að draga
úr umferðarhávaða, þannig að íbú-
amir eiga ekki að verða fyrir tmfl-
un af völdum bílaumferðar. Gott
útsýni er frá efri hæðum húsanna
en allar em íbúðirnar með svölum
nema neðstu hæðirnar. Þær hafa
aftur á móti sérlóð fyrir sig sunnan-
vert við húsin og er útgengt út á
MJÖG sérstæður homgluggi er í eldhúsi hverrar
íbúðar, sem gefur eldhúsinu skemmtilegan svip.
Þessi mynd er tekin út um slíkan hornglugga og
sýnir leikskólann, sem er í næsta nágrenni.
BYGGINGAMEISTARARNIR Július Júlíusson og Sigurður Sigurjónsson með
annað húsanna við Suðurbraut í baksýn. Svalir eru á öllum íbúðunum nema
á jarðhæð. Húsin eru steypt upp á hefðbundinn hátt, en klædd að utan með
steni, sem er varanleg klæðning. Hönnuður er Ársæll Vignisson arkitekt.
hana úr íbúðunum.
Sér þvottahús er inn af eldhúsi
í hverri ibúð. í kjallara er sér-
geymsla fyrir hveija íbúð og enn-
fremur sameiginleg hjóla-og vagna-
geymsla, en annars er sameign í
húsinu sáralítil. Bílastæði em við
húsin að framanverðu en einnig til
hliðar og fjöldi þeirra hafður mjög
rúmur.
Þegar íbúðirnar em skoðaðar,
vekur athygli mjög sérstæður hom-
gluggi í eldhúsi hverrar íbúðar.
Þessi gluggi gefur eldhúsinu
skemmtilegan svip og eykur útsýn-
ið. — Það hefði vissulega verið ódýr-
ara að hafa vegginn beinan og eld-
húsgluggann sömuleiðis, segir Sig-
urður. — En ég tel, að hornglugg-
inn gefí eldhúsinu stóraukið gildi
og að það verði mun skemmtilegri
íverustaður með þessum hom-
glugga.
Eldhúsinnréttingarnar eru úr
beyki og framleiddar af Tréiðjunni
í Garðabæ. Allar aðrar innréttingar
í íbúðunum em einnig íslenzkar. —
Þetta em mjög vandaðar innrétt-
ingar, segir Sigurður. — Það hefði
hugsanlega verið hægt að fá eitt-
hvað ódýrari innréttingar erlendis,
en fyrirtæki okkar hefur ávallt haft
það að leiðarljósi að efla íslenskan
iðnað eins og frekast er unnt.
Innveggir íbúðanna em einangr-
aðir með tvöföldu gipsi. Loftin em
slípuð fyrst en siðan eru þau einnig
gipshúðuðuð og hraunuð. — Þetta
er miklu snyrtilegra heldur en með
gamla laginu, þegar öll loft vora
múrhúðuð líka, segir Sigurður. —
Gipsið hefur þá kosti, að það er
algjörlega dautt efni, eins og kallað
er á fagmáli. Það hreyfist ekki og
það koma engar sprungur í það.
Gipsið er því afar gott til hljóðein-
angrunar. Sumar íbúðir eru það illa
hljóðeinangraðar, að það má heyra
á milli íbúða. I þessum íbúðum er
engin hætta á slíku.
Stutt er í margvíslega þjónustu.
Nýr leikskóli er í næsta húsi fyrir
barnafólk og stutt í barnaskóla og
það er ekki heldur langt í íþrótta-
svæði Hauka fyrir unglingana.
Glæsileg íþróttamannvirki eins og
Sundlaug Suðurbæjar er rétt hjá.
Jafnframt er gamli miðbærinn í
Hafnarfírði innan göngufæris með
allri þeirri þjónustu, sem þar er að
finna.
Hagstætt verð
Verð á íbúðunum er að sjálfsögðu
mismunandi eftir stærð. Tveggja
herb. íbúðirnar era um 78 ferm. og
kosta 6.350.000 kr. fullbúnar án
gólfefna en þriggja herb. ibúðirnar
rúmir 94 ferm. og kosta 7.290.000
kr. án gólfefna.
— Þetta verð á nýjum íbúðum
hlýtur að teljast mjög hagstætt,
Lítið hefur verið byggt á auðum lóð-
um í grónum hverfum í Hafnarfírði
undanfarin ár. Hér ræðir Magnús
Sigurðsson við Sigurð Siguijónsson
byggingameistara, en fyrirtæki
hans, Sigurður og Júlíus hf., er að
ljúka við 26 íbúðir við Suðurbraut.
Morgunblaðið/Ásdís
HÚSIN eru tvö og standa við Suðurbraut, sunnanvert í útjaðri gamla bæjarins í Hafnarfirði. Minna húsið stendur fjær. Það er þriggja
hæða og í því eru eru eliefu íbúðir, ýmist tveggja eða þriggja herbergja. Þetta hús er nánast fullbúið. Stærra húsið, sem stendur nær, er
4ra hæða. í því eru fimmtán íbúðir og eru þær allar þriggja herbergja nema ein. Þær verða afhentar í maí. Ibúðirnar eru til sölu
hjá fasteignasölunni Valhúsum og einnig hjá byggjendunum sjálfum, Sigurði og Júlíusi hf.
Nýjar íbúðir í grónu
hverfi í Haf narfirði