Morgunblaðið - 08.03.1996, Blaðsíða 10

10 D FÖSTUDAGUR 8. MARZ 1996
MORGUNBLAÐIÐ
Háir hitareikningar
en kalt í húsinu
Lagnafréttir
Rennslisstillingin má ekki gleymast, segir
Sigurður Grétar Guðmundsson. Hver ofn
á að fá það vatn í gegnum sig, sem hann
ræður við að nýta eða kæla.
GETUR þetta gengið upp að það
sé kalt í húsinu en hitareikn-
ingarnir þó háir?
Því miður er þetta ótrúlega al-
gengt á höfuðborgarsvæðinu,
vatnseyðslan mikil en hitinn léleg-
ur. Þannig getur ástandið verið ár
eftir ár en þrátt fyrir það situr fólk
heima í stofu við ónógan hita og
bórgar hitareikningana með ólund.
Ekki nema von að ólund geri
vart við sig, en hvað veldur? Er
þetta hitaveitunni að kenna, mælir
hún vatnsmagnið ekki rétt?
Rétt mælt en vitlaust gefið
innanhúss
í hnotskurn er vandinn innanhúss
og það verður að ráða bót á honum
þar. Það er vitlaust gefið þannig
að vatnið steymir inn í gegnum
mælinn og_fer út aftur auðveldustu
leiðina eins og vatn gerir alltaf.
Hver hefur ekki í leik í æsku
reynt að stífla lækjarsprænu með
sandi eða mold, þegar stíflan er
fullgerð hækkar vatnsborðið og
brýst í gegn þar sem mótstaðan er
minnst. Það er nákvæmlega þetta
sem gerist í hitakerfinu þar sem
ástandið er „háir reikningar/lélegur
hiti“. í litla ofninum er mótstaðan
minnst, í stóra ofninum i stofunni
er hún mest, litli ofninn er sá stað-
ur í „stíflunni" sem fyrst gefur eft-
ir og þar streymir vatnið í gegn,
eftir situr sá hluti „stíflunnar" sem
er stóri ofninn, hann fær engan eða
lítinn hluta af vatninu í gegnum sig.
Þessvegna er kalt i stofunni þeg-
ar sjóðheitt er í forstofu, forstofu-
salerni, í göngum, geymslum eða
kjöllurum. Þar er frárennslið frá
ofninum, neðri leiðslan næstum
jafnheit og innrennslið, efri leiðslan.
Á meðan sitja þú og þínir hundfúlir
í stofunni og vita ekkert af þeirri
sóun sem á sér stað annars staðar
í húsinu.
Það má líkja þessu við að kaupa
sér flösku af eðal rauðvíni, njóta
þess niður fyrir axlir og hella af-
ganginum í vaskinn.
Örstutt námskeið
Það er geysilega mikilvægt að
hver húseigandi hafi nokkurn skiln-
ing á því hvað er að gerast, hann
verður að geta leitað sér aðstoðar
og verður að vera þess umkominn
að geta skilið hvað sá sem kemur
á vettvang segir og gerir.
Það eru til tvennskonar sjálfvirk-
ir ofnkranar, retúrlokar sem hafa
verið í óýrúlegu uppáhaldi fag-
manna á íslandi en hvergi annars
staðar og eru á neðri leiðslu ofns-
ins, hinsvegar túrlokar sem eru á
efri leiðslu ofnsins.
Retúrlokinn stjórnast eingöngu
af hitastigi vatnsins sem rennur út
af ofninum, en túrlokinn stjórnast
af hitastigi loftsins í herberginu og
það er hann einn sem getur gefið
þér þægilegan hita, hvorki of mik-
inn né of lítinn.
En það er einmitt hann sem er
á ofnunum þegar fyrrnefnd mishit-
un verður og liggur þá ekki beinast
við að dæma hann til dauða og
velja retúrlokann þó hann gefí ekki
jafnan og þægilegan hita og haldi
áfram að hita upp þó sólin eða elda-
mennskan sé einfær um það?
Nei, aldeilis ekki, þá ertu að
hengja bakara fyrir smið.
Það er ekki nóg að setja vand-
aða, fullkomna túrloka á alla ofna
og láta þá opna og loka fyrir vatn-
ið eftir þörfum, sá sem setur upp
lokann verður að fullkomna sitt
verk.
Það má ekki gleyma innri föstu
stillingunni sem er gerð í upphafi
í eitt skipti fyrir öll. Það er rennslis-
stillingin sem má ekki gleymast,
að stilla rennslið inn á hvern ofn
miðað við stærð hans og stærð þess
rýmis sem á að hita, lögmálið er:
hver ofn á að fá það vatn í gegnum
sig sem hann ræður við að nýta eða
kæla.
í öllum nýrri gerðum af túrlokum
er nákvæmur búnaður til þessarar
stillingar, en það verður hins vegar
að nota hann til að árangur náist.
EF einhver fagmaður segir
þér að fleygja túrlokunum og
fá þér retúrloka skaltu segja
honum að fara heim og læra
lexíurnar.
í eldri lokum er hann ekki en lík-
lega er kominn tími til að end-
urnýja þá og látirðu framkvæma
það áttu kröfu á að allir ventlar
verði rennslisstilltir, vatnið látið
renna í gegnum alla ofna í einu
dágóðan tíma og síðan mælt með
nákvæmum hitamæli að útrennsli
frá öllum ofnum sé svipað. Síðan
þarf að stilla innrennslið á mæla-
grind, að það sé hæfilega mikið.
Ef þetta er gert getur þú notað
hitastillana á hvetjum ofni, fengið
það hitastig í hvert rými sem þú
óskar en samt verið viss um að það
er ekki verið að sóa heitu vatni,
varminn er kreistur úr því eins og
mögulegt er.
Þá er eðal rauðvíninu ekki lengur
hellt í vaskinn.
Bretland
Þúsund ára
ættarsetur
til sölu
Magnús Leópoldsson,
lögg. fasteignasali.
Opið virka daga frá
kl. 9-12 og 13-18,
laugardaga kl. 11-14.
ATHUGIÐ! Yfir 600
eignir á Rvíkursvaeð-
inu á söluskrá FM.
Skiptimöguleikar yfir-
leitt í boöi.
Einbýli
HÁHOLT-GBÆ 7509
Fallegt 296 fm einb. á tveimur hæðum
með innb. tvöf. bílsk. 5 svefnherb. Arinn.
Skemmtil. staðsetn. Stutt í útivistar-
svæði. Fráb. útsýni. Ýmis skipti mögul.
t.d. á minni eign. Verð 16,9 millj.
MOSFELLSDALUR 7638
Til sölu áhugavert hús í Mosfellsdal. Um
er að ræða einb. úr timbri ásamt bílsk.
Stærð samt. um 190 fm. Sólpallur um
80 fm. Húsinu fylgir um 1,5 ha eignar-
land. Fráb. staðsetn.
MOSFELLSBÆR 7679
Til sölu 135 fm einb. á einni hæð. Húsið
stendur á góðum útsýnisst. rétt v. Kaupf.
í Mosbæ. Laust nú þegar. Verð 9,9 millj.
Raðhús/parhús
SUÐURÁS 6422
Glæsil. raðh. á einni hæö með innb.
bflsk. samt. 137,5fm. Húsínu skilað
fullb. að utan með grófjafnaðri lóð
en fokh. að innan. Traustur eelj-
andi. Afh. strax. Mjög hagstætt
verð 7,3 miltj.
Hæðir
FLÓKAGATA 5363
FRÁBÆR STAÐSETNING
Áhugaverð 150 fm 2. hæð í góðu
húsi v. Flókagötu. 4 svefnherb.,
þvhús og geymsla í íb. Stórar suð-
ursvalir. Einnig ca 23 fm bílsk.
Stærö samt. 172,4 fm. Getur verið
laus strax.
BARMAHLÍÐ 5373
Til sölu áhugaverö 95 fm efri hæð við
Barmahlíö. íb. fylgir hálfur kj. þar sem
m.a. er íb. sem leigö er út.
KÁRSNESBRAUT 5375
Til sölu áhugaverð hæð í tvíbh. á glæsil.
útsýnisstað við Kársnesbraut. Stærð
121,3 fm auk 30 fm bílsk. 3 rúmg. svefn-
herb., tvær stofur, lítið vinnuherb. og
rúmg. eldh. Sérinng. Góður bílsk.
4ra herb. og stærri
ESKIHLÍÐ 2857
Stórgl. 102 fm íb. v. Eskihlíð. íb. hefur
mikið verið endurn. m.a. eldhús, gólfefni
sem er parket og granít, hurðir, gluggar
og gler. íb. fylgir 1 herb. í risi sem mætti
nýta sem vinnuherb. Eign í sérfl. V. 8,2 m.
VESTURBERG 4111
Til sölu 4ra-5 herb. íb. í litlu fjölb. við
Vesturberg. Stærð 97,6 fm. 3 góð svefnh.
öll með skápum. Rúmg. og björt íb. með
fallegu útsýni yfir borgina. Verð 6,9 m.
ENGIHJALLI 3638
Til sölu 97 fm íb. á 3. hæð í góðu fjölb.
Lyfta. 3 svefnherb., rúmg. stofa m. svöl-
um. Þvhús á hæðinni. Verð 6,7 millj.
HÁALEITISBRAUT 3566
Góð 102 fm 4ra herb. íb. á 4. hæð
í góðu fjölb. 23 fm bílsk. fylgir. Frá-
bært útsýni. Laus. Verð 7,8 millj.
GAUTLAND 3622
HAGSTÆTT VERÐ
Áhugaverð 4ra herb. íb. f litlu fjölb.
á þessum vinsæla stað í Fossvogí.
Tvennar svalir. Góðar innr. Stórt
baðherb. með þvaöstöðu. Parket á
holi og eldhúsl. Mjög góð ib. Verð
6,8 millj.
RAUÐARÁRSTÍGUR 3565
Til sölu nýl. 4ra-5 herb. íb. á 3. hæð. (b.
er á tveimur hæðum og skemmtil. innr.
Parket á gólfum. Bílskýli. Góð sameign.
ÁLFHEIMAR 3634
Ágæt ib. í góðu fjölb. íb. er 97,2
fm. Gler og gluggar endurn. Falleg
viðarinnr. i eldh. Áhv. vaðdlán 3,5
mlllj. Verð 7,5 mlllj.
EYRARHOLT — HF. 3639
Til sölu glæsíl. 3ja-4ra herb. 113 fm íb. á
1. hæð í fallegu lyftuh. 2 svefnherb. m.
skápum, stofa og boröstofa. Sérþvhús.
Sjónvarpsdyrasími. Parket og flísar.
Lyklar á skrifst. Verð 8,9 millj.
3ja herb. íb.
HRAUNBÆR 2850
Vönduð 3ja herb. 77,7 fm íb. á 3. hæð í
góðu fjölbýli. Eldh. með nýl. innr. og tækj-
um. Baðherb. flísal. Björt 'stofa með út-
gangi út á suðursv. Góð gólfefni. Áhuga-
verð íb. Áhv. byggsj. 2,4 millj.
ARNARSMÁRI - KÓP. 2849
Vorum að fá í sölu nýja og glæsil. 3ja
herb. 84 fm íb. á 3. hæð. Vandaðar innr.
og tæki. Fallegt eldh. og baðherb. Áhv.
4,4 millj. húsbr. íb. getur verið laus strax.
STELKSHÓLAR 2867
Mjög snyrtil. 76,4 fm íb. á 1. hæð í nýl.
viðg. húsi. Áhv. 4,5 millj. Verð 6,5 millj.
MJÖLNISHOLT 2866
Mjög rúmg. og mikiö endurn. 84,4 fm 3ja
herb. íb. í tvíbhúsi. Parket á gólfum. Áhv.
veðd. 3,1 millj. m. 4,9% vöxtum.
BARMAHLÍÐ 2852
Mjög góð 3ja herb. íb. 66,7 fm sem töluv.
hefur verið endurn. m.a. gler, gluggar og
baðherb. Áhv. rúml. 3,0 millj. hagst.
langtlán. Verð 5,5 millj. Laus.
BARMAHLÍÐ 2844
Til sölu falleg 61 fm kjíb. í góðu fjórb-
húsi. Fallegur garður. Ról. gata. Áhuga-
verð íb.
NÓATÚN 2773
Til sölu áhugaverð 3ja herb. íb. í ágætu
húsi v. Nóatún. Stærð 56,8 fm. Getur
verið laus fljótl. Verð 5,5 millj.
RAUÐÁS 2685
Glæsil. 77 fm 3ja herb. íb. á 1. hæð
með sérgarði. Parket og flísar.
Áhv. 2,2 millj. Verð 6,2 millj.
FRÓÐENGI 2743
87 fm 3ja herb. ib. i nýju fjölb. á fráb.
útsýnisstað. ib. skilast tilb. til innr. Verð
6,3 millj.
2ja herb. ib.
GAUKSHÓLAR 1607
Mjög góð 2ja herb, ib. á 1. hæð. Stærð
54,8 fm i snyrtil. fjölb. Áhv. 2,5 millj.
hagst. langtlán. Verð aðeins 4,5 millj.
ÁSVALLAGAT A 1626
Snyrtil. 2ja herb. kjíb. um 50 fm á þessum
vinsæla stað. Verð 3,8 millj.
VEGHÚS - HAGST. LÁN 1614
Áhugaverð, falleg 60,4 fm 2ja herb. íb. í
góðu fjölbýli. Parket og flísar. Góðar innr.
og tæki. Áhv. um 4,8 millj. byggsj. með
4,9% vöxtum. Hagst. verð 6,4 millj.
Nýbyggingar
GRAFARVOGUR 1621
BYGGVERKTAKAR - IÐNMENN
Tll sölu heilt stlgshús í fjölbýlish. í
Grafaryogi. Stærð íbúða 40-140
fm. ib. eru tll afh. nú þegar í fok-
heldú ástandi. Nánari uppl. á
skrifst. FM.
SUÐURÁS 6422
Glæsil. raðh. á einní haeð með innb.
bllsk. samt. 137,5 fm. Húsinu skilað
fullb. að utan með grófjafnaðri lóð
en fokh. að Irman. Traustur selj-
andi. Afh. strax. Mjög hagstætt
verð 7,3 mlllj.
FJALLALIND 6458
Til sölu skemmtil. parh. 176,4 fm á góðum
stað í þessu vinsæla hverfi. Húsið getur
verið til afh. nú þegar. Afh. fullb. að utan,
fokh. að innan. Einnig getur húsið afh,
lengra komið. Verð 8,4 millj.
EIÐISMÝRI 6421
Nýtt glæsil. 200 fm raðh. m. innb. bílsk.
á eftirsóttum stað á Seltjn. Hægt að fá
húsið afh. á ýmsum byggstigum. Teikn. á
skrifst. Húsið getur verið til afh. strax.
Atvinnuhúsnaeði o.fl.
FAXAFEN 9256
Til sölu 829 fm lagerhúsn. m. góðum jnnk-
dyrum. Um er aö ræða kj. í nýl. húsi.
Snyrtil. húsnæði. 4 m lofthæð.
SUÐURLANDSBRAUT 9205
Til sölu á hagst. verði um 900 fm hús-
næði á 2. hæð v. Suöurlandsbr. Húsn.
þarfn. lagf. en gefur ýmsa mögul. Góð
staðsetn. s
ÍÞRÓTTASALIR 9224
Til sölu um 870 fm húsnæði m. 2 íþrsöl-
um, gufubaði, búningskl. o.fl. Ýmsir aðrir
notkunarmögul. Teikn. á skrifst. FM.
GRENSÁSVEGUR 9162
Til sölu um 400 fm skrifstofuhúsn. á 2.
hæð í vel staösettu húsi. Eignin þarfn.
lagfæringar en gefur mikla möguleika.
Teikn., lyklar og nánari uppl. á skrifst.
Landsbyggðin
ÖNDVERÐARNES 13292
Vorum að fá í sölu mjög fallegt sumarhús
í landi Öndverðarness í Grímsnesi á þess-
um eftirsótta stað. Húsið er allt viðar-
klætt að utan sem innan m. góðum sól-
palli. Landiö er eignarland. Verð 4,0 millj.
JÖRÐIN
ÍSÓLFSSKÁLI 10414
Til sölu jörðín ísólfsskáli. Um er að
ræöa landmikla jörð (jafnvel allt að
1100 ha) stutt frá Grindavík. Á jörð-
Innl er m.a. fbhús og fjárhús. Jöröin
á land að sjó. Mikil néttúrufegurð.
Verðhugmynd 15,0 míllj.
ATHUGIÐ!
Á söluskrá FM er mikill
fjöldi sumarhúsa og
bújarða og annarra
eigna úti á landi.
Fáið senda söluskrá.
ÞÚSUND ára ættarsetur á Eng-
landi hefur verið sett á markað til
að greiða skuldir vegna taps á
rekstri skemmtigarðs á landar-
eigninni. Hefur eigandinn, Sir
Charles Wolseley, gert árangurs-
lausar tilraunir til að halda jörð-
inni, sem er 1162 ekrur og nálægt
bænum Rugeley í Staffordshire.
Forfaðir hans fékk jörðina að
gjöf árið 975 frá Edgari hinum
friðsama Saxakonungi fyrir að
hreinsa sýsluna af úlfum að því
er sagan segir.
Verð það sem upp er sett mun
vera um 7.5 milljónir punda. Talið
er að kostað hafi 1.75 milljónir
dollara að koma upp skemmtigarði
og tívolí á landareigninni, sem tók
til starfa 1990, en tekjur af að-
göngumiðum námu innan við
30.000 pund fyrsta árið.
Tilraunir sem Wolseley hóf fyrir
fjórum árum til að komast hjá
gjaldþroti báru ekki tilætlaðan
árangur. Þá skuldaði hann rúm-
lega 100 lánardrottnum 4.6 millj-
ónir punda og þar af skuldaði
hann National Westminster bank-
anum 3 milljónir punda. Hann hét
því að gera allt sem í lians valdi
stæði til að greiða skuldir sínar
innan fjögurra ára.
Einn lánardrottinn Wolseleys er
garðyrkjumaður hans, Kevin Tyl-
er, sem á inni ógreidd laun að
upphæð 3.000 pund.
Skemmti- og tívolígarðurinn var
hugmynd Wolseleys og banda-
rískrar konu hans, Jeannie. Wolse-
ley kennir National Westminster
bankanum um að hann hefur nú
neyðst til að setja ættaróðalið á
markað til að greiða skuldir sínar
eftir gjaldþrot skemmtigarðsins.
VELJIÐ FASTEIGN
Félag Fasteignasala