Morgunblaðið - 08.03.1996, Blaðsíða 7

MORGUNBLAÐIÐ
FÖSTUDAGUR 8. MARZ 1996 D 7
Opið virka daga
kl. 9.00- 18.00 EnAAJI TIAIM
íf rKAM lltMN
Félag Fasteignasala
FASTEIGNASALA • AUSTURSTRÆTI 18 • EYMUNDSSON HUSINU
S. 511 3030
Haukur Geir Garðarsson, viðskiptafræðingur
Guðmundur Valdimarsson, sölumaður
Óli Antonsson, sölumaður
Gunnar Jóhann Birgisson, hrl.
Sigurbjörn Magnússon, hrl/lögg. fasteignasali
FAX 511 3535
Opið laugard. kl. 12-15
ÞJÓNUSTUÍBÚÐIR
Gullsmári - Kóp.
Fullb. 2ja herb. íbúðir í nýju lyftuh. fyrir eldri
borgara. Stutt í alla þjónustu.
EINB., PARH. OG RAÐHÚS
Garðabær
Stórgl. 233 fm einb. á fráb. stað innst í
botnlangagötu. Húsið er í spænskum stíl m.
skemmtil. arkitektúr. Bein sala eða skipti á
ódýrari eign.
Depluhólar - tvíbýli
Á fráb. útsýnisstaö 2ja íb. hús samt. 240
fm. Stærri íb. er 4ra-5 herb. og sú minni
2ja-3ja herb. Suður- og vesturverönd. Heit-
ur pottur. Bein sala eða skipti á ódýrari
eign.
Mosfellsbær - laust
Fallegt og vel við haldið 262 fm endaraðh.
sem er kj. og tvær hæðir. Mögul. á sérib. i
kj. Sauna, nuddpottur. Bein sala eða skip-
ti á ódýrari eign. Verð 12,9 millj.
Ásgarður - 2 íb. v. 12,5 m.
Hafnarfjörður - skipti . 14,8 m.
Bæjargil - Gbæ v. 14,9 m.
HÆÐIR
Glaðheimar - skipti
Falleg og mikið endurn. efri hæð i góðu
fjórb. Nýl. eldhinnr., nýtt á baði. Góð stað-
setn. v. botnlangagötu. Bein sala eða
skipti á minni eign í hverfinu. Verð 9,7 m.
Garðabær - laus
Ný og glæsil. 6 herb. ib. á tveimur hæð-
um. Vandað parket. Bllskýli. Bein sala
eða skipti á ódýrari (b. Laus strax.
Verð 12,9 millj..
Gunnarsbraut v. 9,9 m.
Hjarðarhagi v. 11,5 m.
Heiðarhjalli - Kóp. v. 10,6 m.
Fannafold v. 12,9 m.
4RA-6 HERB.
Ljósheimar - laus
Góð 4ra herb. íb. ofarl. í lyftuh. Fallegt út-
sýni. Laus strax. Verð 6,9 millj.
Bakkar - byggsj. 3,5 m.
Góð 4ra herb. íb. á 2. hæð. Parket. Suöur-
sv. Þvherb. á hæð. Áhv. 3,5 millj. byggsj.
og 700 þús. Isj. Ekkert greiðslumat. Verð
6,7 millj.
Garðhús - gott verð/lán
Falleg fullb. íb. á tveimur hæðum. Mögul. á
4-5 svefnherb. Stórar stofur. Suðaustursv.
Glæsil. eldh. Þvottaherb. í íb. Innb. bílskúr.
Áhv. 5,5 millj. húsbr. Gott verð 9,9 millj.
Lindarsmári - Kóp.
Ný 5 herb. Ib. 152 fm á 3. hæð og í risi
i litlu fjölb. Ib. afh. fljótl. tilb. u. trév. að
innan, hús fullb. að utan. Verð 8,5 millj.
Safamýri - byggsj. 3,4 m.
Góð og björt 100 fm endaíb. á 3. hæð.
Vestursv. Mikið útsýni. Áhv. byggsj. og
húsbr. 4,3 millj.
Fagrabrekka - Kóp.
Rúmg. 119 fm 4ra herb. íb. á 2. hæð í 4ra
íb. stigagangi. Suðursv. Hús nýl. viðg. að
utan. Verð 7,6 millj.
Efstihjalli - góð lán
Góð 4ra-5 herb. íb. á 2. hæð í nýviðg. húsi.
Stofa, 3 svefnherb. og aukaherb. i kj., eld-
húskr. og sturtu. Stutt i þjónustu og skóla.
Áhv. góð lán 6,9 millj. Lftil útb.
Seljabraut - bílskýli
Góð 100 fm 4ra herb. íb. á 2. hæð í fjölb.
ásamt stæði í bílskýli. Endurn. baðherb.
Mjög fallegt útsýni. Akv. sala.
Hafnarfjörður - bílskúr
Rúmg. 126 fm endaíb. á 1. hæð með sér
suðurverönd. Stofa, borðstofa, 4 svefnh.
Bílskúr. Verð 8,4 millj.
Engihjalli
Falleg 4ra herb. ib. ofarl. I lyftuh. Stórar
suðursv. Fráb. útsýni. Hús nýl. yfirfarið og
málað. Verð 6,9 millj.
Framnesvegur 5,2 m. byggsj./húsb.
Háaleitisbraut skipti á 2ja herb.
Dalbraut - bílskúr v. 8,9 m.
Seilugrandi - bílsk. v. 9,2 m.
Dúfnahólar - útsýni v. 7,4 m.
3JA HERB.
Lyngmóar - bíiskúr
Mjög falleg 3ja herb. íb. á 3. hæð í litlu fjölb.
Innb. bílskúr. Laus. Verð 8,4 millj.
Vantar í vesturbæ
Ákveðinn kaupanda sem búinn er að
selja vantar 3ja-4ra herb. íb. á Granda-
vegi, Bárugranda, Högum eða Mel-
um. Hringdu strax.
Hjálmholt
Góð 3ja herb. íb. á jarðhæð m. sérinng. á
þessum fráb. stað. Áhv. 3,8 millj. Verð að-
eins 5,9 millj.
Ásvallagata - laus
Góð 3ja herb. íb. á 1. hæð í fallegu þrib.
sem nýl. hefur verið gert við. Ról. og góður
staður. Laus strax. Verð 5,9 millj.
Hjallabraut - Hf.
Nýkomin I sölu falleg 95 fm (b. á 2. hæö
í góðu fjölb. Suöursv. Verð 6.7 millj.
Neshagi
Góð 3ja herb. íb. i kj. í fjölb. m. sérinng.
Nýl. gler. Áhv. 3,2 millj. byggsj. og húsbr.
Verð 5,9 millj.
Hörgshlíð - nýtt hús
Stórgl. 3ja herb. íb. á jarðh. m. sérinng. i
nýl. húsi. Bílskýli. Vandaðar innr. Áhv. 3,7
millj. byggsj. rík.
Háteigsvegur
Falleg 3ja herb. penthose“íb. í góðu
fjórb, 20 fm sólstofa i suður m. nutt-
potti. Fráb. útsýni. Verð 6,9 milij.
Lynghagi
Mjög góð 86 fm íb. á jarðh. í fjórb. m. sér-
inng. Gegnheilt parket og flísar. Nýtt gler.
Suðurverönd. Ákv. sala.
Garðastræti
Á þessum vinsæla stað 3ja herb. íb. með
sérinng. í kj. í góöu fjórbýli. Endurn. raf-
magn. Verö 7,5 millj.
Kringlan - sólstofa
Mjög falleg 3ja herb. íb. á jarðh. með
sérlnng. Suðurstofa með 20 fm sólstofu.
Áhv. 3,1 millj. góð langtl. V. 8,7 m.
Hafnarfjörður
Falleg 3ja herb. íb. á jarðh. með sérinng. í
góðu steinh. við Suöurgötu. Endurn. bað-
herb. Parket. Góður garður. Áhv. 2,9 millj.
langtl. Verð 5,3 millj.
Dvergabakki - byggsj. 3,6 m.
Álfhólsv. - bílsk. V. 6,9 m.
Neshagi v. 5,9 m.
Stóragerði - bílsk. v. 7,3 m.
Freyjugata v. 5,9 m
2JA HERB.
Suðurgata - Rvík - bílskýli
Falleg 2ja herb. íb. á 2. hæð í nýl. lyftuh.
Vandað eldh. Góð sameign. Bilskýli. Laus
strax. Verð 6,9 millj.
Stelkshólar - bílskúr
Góð 2ja herb. Ib. á 2. hæð i nýviðg. og
máluðu húsi. Góður bílskúr. Verð að-
eins 5,5 milij.
Hrafnhólar
Góð 2ja herb. íb. á efstu hæð í lyftuh. Fráb.
útsýni. Suðaustursv. Ib. er nýl. standsett.
Verð 4,3 millj.
Bárugata - laus
Björt og falleg 2ja herb. suðuríb. í kj. í góðu
húsi. Ný eldhinnr. Verð 4.950 þús.
Grandavegur
Lítil 2ja herb. íb. á 1. hæð í joríbhúsi. Nýtt
gler, endurn. rafm. Verð 3,7 millj.
í SMÍÐUM
LITLAVÖR - KÓP. - STÓR-
LÆKKAÐ VERÐ
Á þessum fráb. stað 4 raðhús 180 fm
m. innb. bílsk. Stofa, borðstofa, 4
svefnherb. Til afh. strax fokh. að innan.
Teikn. hjá Framtíöinni. Verð aðeins 7,8
millj.
Hrísrimi
Vesturás
Dofraborgir
Bakkasmári
Lindasmári
Fokh. parh. V. 8,4 m.
Fokh. raöh. V. 9,2 m.
Fokh. raðh. V. 8,3 m.
Fokh. parh. V. 8,7 m.
Fokh. raðh. V. 8,9 m.
ATVINNUHÚSNÆÐI
Kópavogur
Til sölu tæpl. 200 fm atvhúsn. á jarðhæð m.
góðum innkdyrum. Góð aðkoma. Laust
strax.
rf' 551 2600 ^
C 552 1750 ^
Sfmatími laugardag kl. 10-13
Seljendur athugið!
Vantar eignir á söluskrá: Áratuga
reynsla tryggir örugga þjónustu.
Snorrabraut - 3ja
Góð 3ja herb. íb. á 2. hæð. Laus strax.
Ugluhólar - 3ja
Mjög falleg 3ja herb. íb. á 1. hæð. Suð-
urverönd. Laus.
Seltjarnarnes - 3ja
Falleg og rúmgóð íb. á jarðhæð viö
Kirkjubraut. Allt sér. Verð ca 6,2 millj.
Engjasel - 4ra - bflsk.
Mjög falleg 101 fm íb. á 1. hæð. Park-
et. Þvherb. í ib. Bílskýli. V. ca 7,7 m.
Hofteigur - sérhæð
4ra herb. 102,6 fm góö íb. á 2. hæð.
Sérhiti, sérinng. Suðursv. 32,6 fm bílsk.
Hraunbær - 5 herb.
Falleg 117,6 fm íb. á 3. hæð. Herb. í
kj. fylgir. Fallegt útsýni. Laus strax.
Verð 7,9 millj.
Kópavogsbraut - sérh.
5 herb. 122,5 fm falleg íb. á 1. hæð.
Þvherb. í íb. Verð 7,7 millj.
Ystasel - einbhús
Hús á tveimur hæðum ca 300 fm.
Mögul. á séríb. á neðri hæð. Bílsk. ca
36 fm. Áhv. veðd. ca 2,5 m. V. 15,9 m.
Reynihvammur - Kóp.
5 herb. og 2ja herb.
5 herb. 164 fm glæsil. efri hæð-fsérh.).
Geymsla, þvhús og innb. bílsk. á neðri
hæð svo og 2ja herb. glæsil. íb. m. sér-
VELJIÐ
FASTEIGN
rf=
Félag Fasteignasala
Húsfyllir
á fundi
Lagna-
félagsins
LAGNAFÉLAG íslands hélt um-
ræðufund í Hafnarfirði fyrir
skömmu um „Rör-í-rör kerfi og
utanáliggjandi lagnir". Húsfyllir
var á fundinum og urðu sumir frá
að hverfa. í fréttatilkynningu frá
Lagnafélaginu segir, að þessi
mikla þátttaka sýni vaxandi áhuga
á nýjum lausnum í lagnamálum.
Kjarninn í framsöguerindum
þeirra sem flutt voru á fundinum
var hvernig best væri að standa
að lagnahönnun í eldri hús, ný við-
horf og breyttar aðstæður við lögn
rör-í-rör kerfa og hvernig tekið
hefur verið á þeim málum í Noregi.
Einnig fjölluðu framsögumenn
um, hvernig byggingafulltrúar
eiga að bregðast við breyttum
lagnamáta, hveiju þarf að breyta
í byggingalögum og bygginga-
reglugerð og hveiju þurfa pípu-
lagningamenn að breyta í hugsun-
arhætti og verklagi þegar endur-
lagt er í eldri hús.
Rör-í-rör kerfið er nú notað
meira og meira erlendis, ekki síst
í Noregi. Þetta kerfi byggist á því
að notuð eru plaströr til að flytja
heitt og kalt neysluvatn og einnig
heitt vatn í ofna. Þessi plaströr eru
dregin í fóðurrör úr plasti, en það
gerir mögulegt að skipta um rör
án nokkurs rasks á gólfum og
veggjum. Þetta er ekki ósvipuð
aðferð og notuð hefur verið til raf-
lagna í húsum um áratuga skeið,
Lóðaúthlut-
anir í Kópavogi
HLUTI fundarmanna, en fundurinn var haldinn í húsi Oddfellow-
reglunnar í Hafnarfirði.
fyrst lögð fóðurrör og síðan eru
lagnir dregnar í þau.
Námskeið
í undirbúningi
Þar sem hér er um byltinga-
kennda breytingu á pípulögnum
að ræða hefur verið ákveðið að
gefa öllum lagnamönnum, iðnaðar-
mönnum, hönnuðum, bygginga-
fulltrúum og jafnvel arkitektum
kost á námskeiðum í lögn rör-í-rör
kerfa. Stofnuð var samstarfsnefnd
eftirtaldra aðila sem vinnur að
undirbúningi að námskeiðunum,
en þeir eru Verkfræðideild Háskóla
Islands, Lagnafélag Islands, Sam-
tök iðnaðarins, Rannsóknastofnun
byggingariðnaðarins, Félag bygg-
ingafulltrúa, Samband ísl. trygg-
ingafélaga og Samtök iðnmennta-
skóla.
Norskur pípulagningamaður,
Age Arsæth, sem einnig er kenn-
ari við Verkmenntaskólann á Sogni
í Ósló kemur hingað til lands í
mars og heldur námskeið fyrir fá-
inennan hóp lagnamanna, en síðan
verður það verkefni þeirra sem það
námskeið sitja að verða fyrirlesar-
ar og leiðbeinendur íslenskara
lagnamanna og byijar fyrsta al-
menna námskeiðið 28. mars nk.
Það verður í umsjá Fræðsluráðs
byggingaiðnaðarins.
Miklar vonir eru bundnar við að
með notkun rör-í-rör kerfa muni
skaði af völdum skemmdra lagna
stórminnka hérlendis en jafnframt
er talin mikil nauðsyn á að þeir
sem hanna og leggja þessi kerfi
hafi eins góða þekkingu á efni og
eðli þessara lagna í upphafi og
mögulegt er.
Rík áhersla er því lögð á, að sem
flestir lagnamenn fari á þessi nám-
skeið, en þar verða allir að ganga
undir próf í námskeiðslok og fá
þá vottorð þar að lútandi.
Byggingafulltrúar um land allt
munu fá skrá yfir þá sem ljúka
námskeiðum og prófum og geta
þá leiðbeint húsbyggjendum um
hvaða lagnamenn hafi lagt á sig
aukið nám til að verða hæfari til
að leggja rör-í-rör kerfi.
UM síðustu helgi voru auglýstar til
úthlutunar nokkrar raðhúsalóðir hjá
Kópavogsbæ. Að sögn Birgis Sig-
urðssonar, skipulagsstjóra hjá
Kópavogsbæ, eru þessar lóðir í
Blikahjalla, neðst í Digraneshlíðum
og í jaðri útivistarsvæðisins í Kópa-
vogsdal.
Birgir var spurður, hvort eftir-
spurn væri eftir lóðum í Kópavogi
nú. „Já, hún er mjög mikil. Ég held
að ég orði það ekki of sterkt að þær
renni út eins og heitar lumrnur,"
sagði Birgir. „Síðastliðið haust út-
lilutuðum við lóðum í vesturhluta
Fífuhvammslands, í Lindum II. Það
svæði var ætlað um þúsund íbúum
og þær lóðir fóru allar í einu lagi
og fengu þær færri en sóttu um.
Byggingaaðilar á höfuðborgar-
svæðinu hafa gert sér grein fyrir,
hversu gott byggingaland þarna er
um að ræða. Kópavogur er mið-
svæðis á höfuðborgarsvæðinu og
vel séð þar fyrir allri þjónustu, þetta
hefur haft þau áhrif að nýbygginga-
framkvæmdir eru hvað mestar þar
núna.“
Birgir var spurður, hvort lóðir
væru dýrar í Kópavogi? „Gatna-
gerðargjöldin miðast við rúmmál
húsnæðis og þau eru síst hærri en
annars staðar, sagði Birgir. „Þau
eru þó mishá eftir svæðum. Við
eigum lóðir sem eru feiknarlega
dýrar en þær ganga út eigi að síð-
ur. Þetta helgast af því að landið
er með því allra besta sem gerist á
höfuðborgarsvæðinu. Útsýni er
mjög gott frá þessurn dýru lóðum
og fólk því reiðubúið til að kaupa
þær. Margar lóðirnar eru vel grónar
og sumar með tijágróðri.
Lóðum í Lindum III
úthlutað í vor
í vor er stefnt að því að úthluta
lóðum í Lindum III. Það svæði er
í svokölluðu Urðarholti og yrði þá
framhald af Lindum II og tengist
byggðinni í Seljahverfi.
En er mikið um byggingu at-
vinnuhúsnæðis í Kópavogi? „Nei,
ekki eins og er, en það er hins
vegar mikið framundan í þeim efn-
um. Þau svæði sem ég hef í huga
eru vestan Reykjanesbrautar í
Kópavogsdal. Um er að ræða tvö
svæði, annað sem hefur verið út-
hlutað Byggingarfélagi Gylfa og
Gunnars, og hins vegar svæði sem
ísaldi, eignarhaldsfélag Jóhannesar
í Bónus og fjölskyldu hans og Rúm-
fatalagerinn hafa fengið úthlutað
saman.
Samkvæmt samningi eiga fram-
kvæmdir á því svæði að hefjast í
ár og þar eiga að rísa vel á annan
tug fermetra í verslun og þjónustu.
Við eigum líka svæði fyrir iðnaðar-
starfsemi í Lindum I, nánar til tek-
ið austan við athafnasvæði hesta-
mannafélagsins Gusts.
Búast má við að uppbygging
þessa svæðis hefjist í vor. Auk
þess fer alltaf ein og ein lóð undir
ýmiss konar atvinnustarfsenii. Við
erum afskaplega bjartsýn hér í
Kópavogi, það hefur allt gengið vel
hvað framkvæmdir snertir að
undanförnu og ekki útlit fyrir ann-
að en svo verði áfram,“ sagði Birg-
ir Sigurðsson að lokum.