Morgunblaðið - 08.03.1996, Blaðsíða 17

MORGUNBLAÐIÐ
FÖSTUDAGUR 8. MARZ 1996 D 17
segir Sigurður. — Þessu lága verði
höfum við náð fram með því að
byggja tvö hús í einu, skipuleggja
þau afar vel og bjóða sjálfir út ein-
staka verkþætti auk efnistilboða.
Þar að auki höfum við mjög góðan
mannskap í vinnu hjá okkur.
— Laun í landinu hafa ekki
hækkað og það verður því að reyna
að ná verðinu á nýjum íbúðum nið-
ur, heldur Sigurður áfram. — Nýjar
íbúðir hafa því lækkað verulega og
nú er svo komið, að þær eru litlu
hærri eða jafnvel á sama verði og
notaðar íbúðir. Verð á notuðum
íbúðum hlýtur því einnig að lækka
af þessum sökum, enda er munur-
inn augljós á nýjum íbúðum og
kannski 30-40 ára gömlum íbúðum,
sem þurfa jafnvel á viðhaldi að
halda á nær öllum sviðum.
Að sögn Sigurðar eru það einkum
Hafnfirðingar, sem sýnt hafa þess-
um nýju íbúðum við Suðurbraut
áhuga eða fólk af hafnfirzku bergi
brotið, sem búsett hefur verið ann-
ars staðar. — Þeir eru margir, sem
halda tryggð við Fjörðinn, segir
hann. — Við höfum fengið fyrir-
spurnir frá fólki, sem búsett hefur
verið lengi í Reykjavík, en vill nú
flytja aftur til Hafnarfjarðar, af því
að það ólst þar upp.
Utsýni og umhverfi á þessum
stað er líka með þvi bezta, sem
Hafnarfjörður hefur upp á að bjóða.
Það er stutt í smábátahöfnina og
höfnina með allri þeirri stemmn-
ingu, sem þeim fylgir. Golfvöllurinn
á Hvaleyri er líka skammt undan.
Þessar íbúðir henta líka fólki á
öllum aldri. Neðri hæðir húsanna
eru mjög viðráðanlegar undir fæti
fyrir þá, sem eldri eru, en lögð hef-
ur verið áherzla á að hafa stiga sem
þægilegasta, þar sem lyfta er ekki
í húsunum.
— Markaðurinn hefur því brugð-
izt mjög vel við þessum íbúðum,
segir Sigurður Siguijónsson bygg-
ingameistari að lokum. — Við erum
þegar búnir að selja 8 ibúðir og
ástæðan er auðvitað sú, að fólki
finnst þessar íbúðir vera góður kost-
ur og peningum sínum vel varið.
Þetta eru nýjar íbúðir i gamla bæn-
um i Hafnarfirði, en þar hefur ver-
ið byggt sáralítið af slíkum íbúðum
á undanförnum árum.
Líflegri markaður en áður
— Fasteignamarkaðurinn í
Hafnarfirði hefur verið á báða bóga
bæði að því er varðar nýtt og not-
að, en það er kominn meira líf í
söluna nú, segir Sveinn Siguijóns-
son hjá fasteignasölunni Valhúsum,
sem hefur þessar íbúðir í sölu. — A
undanförnum árum hefur markað-
urinn mótazt mjög af makaskiptum,
en beinar sölur fara nú vaxandi.
Að sögn Sveins er lítið um auðar
lóðir inn í grónum hverfum í bæn-
um. — Gömul hús hafa yfirleitt
ekki verið rifin niður til þess að
byggja ný hús í þeirra stað, segir
hann. — í eldri hverfum bæjarins
hafa gömlu timburhúsin verið gerð
upp og sum hver orðin eins og ný.
Fyrir 20-30 árum kusu margir að
breyta slíkum húsum í nýstárlegra
form og skiptu m. a. um glugga í
því skyni. Nú er reynt að láta þessi
hús halda sínu upprunalega útliti
eins og frekast er kostur.
Það er því ekki mikið um nýjar
íbúðir í grónum hverfum í bænum
og ég tel, að þau hús séu vandfund-
in í eldri hlutum Hafnarfjarðar, sem
hefur verið komið jafn snyrtilega
fyrir og þessum nýju húsum við
Suðurbraut né falli jafn vel að
umhverfinu. Þá hafa íbúðirnar í
þeim þann stóra kost, auk þess að
vera í grónu hverfi, að vera nærri
hjarta bæjarins.
— Fólk gerir meiri kröfur til
nýrra íbúða nú en áður, enda úr
miklu að velja, þar sem mikið er
af óseldum nýjum íbúðum á höfuð-
borgarsvæðinu, segir Sveinn Sigur-
jónsson að lokum. - Fólk leitar víða
og ber saman verð og gæði.
En ég tel það ekki að ástæðu-
lausu, að af þessum 26 nýju íbúðum
við Suðurbraut skuli átta þegar
vera seldar. Góð viðbrögð við þess-
um íbúðum má án efa rekja til þess,
að kaupendur telji að með tilliti til
verðs, gæða og staðsetningar séu
íbúðirnar mjög í samræmi við það,
sem þeir eru að leita að.
Einbýlis- og raðhús
Selvogsgrunnur — NÝTT. Fal-
legt 141 fm einbhús á þremur pöllum. Góð-
ar stofur. 4 svefnh. m. parketi. Einstakl. góð
staðs.
Vitastígur — einb. — NÝTT.
Mikið endurn. sérlega fallegt 120 frn bakhús
á tveimur hæðum. Húsið sem er steinhús
er í mjög góðu ástandi. Nýtt parket, rafm.,
lagnir, gler og gluggapóstar. Fráb. staðs.
Nesbali. Fallegt sérl. vandað og vel
viðhaldið 162 fm einbh. á einni hæð ásamt
47 fm bílsk. Marmaraflísar. JP-innr. Arinn í
stofu. Skjólgóður garður. Heitur pottur.
Brekkusel - 2 íb. - NÝTT.
Gott 250 fm endaraðh. á þremur hæðum
m. aukaíb. á jarðh. Bílskúr. Nýl. eldhinnr.
Björt og góð eign. Húsið er allt klætt með
steni.
Njálsgata — NÝTT. Mjög fallegt
lítið 2ja hæða einb. á baklóð. Húsið hefur
allt verið endurn. utan sem innan. Fallegar
og vandaðar innr. Fráb. staðs.
Rauðalækur — NÝTT — 2 íb.
Gott 180 fm parhús m. 2 íb. og bílsk. Báðar
eignirnar m. sérinng. Önnur 130 fm, hin 50
fm. Mögul. skipti á 3ja-4ra herb. á svipuðum
slóðum. Verð aðeins 13,5 millj.
Klukkurimi — NÝTT. Glæsil. 205
fm einbhús á einni hæð. Innang. í tvöf. 45
fm bílsk. Vandaðar innr. 4 stór svefnherb.
Bjartar og góðar stofur. Skjólgóð suður-
verönd m. heitum potti. Áhv. 6,0 millj. Verð
14,9 millj.
Hraunbær - NÝTT. Einstakl. gott
og vel skipul. raðhús á einni hæð ásamt
bílsk. Húsinu hefur verið vel við haldið og
er allt hið vandaðasta. Flísar, parket, JP-
innr., góður arinn í stofu, 4 svefnherb. Sér-
lega sólríkur og vel afgirtur garður. Áhv. 1,5
millj.
Raufarsel - endaraðh.
Mjög fallegt og gott 239 fm enda-
raðh. á tvelmur hæðum ásamt ca 100
fm aukarými i innr. risi. Vandaðar
innr. Parket. Viðarklætt loft. Góður
afgirtur suðurgarður. Innb. brlskúr.
Hlfðarbyggð — Gbæ. Mjðg
gott 210 fm endaraðh. með innb.
bilsk. Bjartar stofur, 3-4 góð herb.,
gufubað. Gróinn garður. Verð 13,5
mlltj. Sklptl ð 3ja-4ra herb. fb. koma
til greina.
Lindarflöt - Gbæ. Mjðg
gott mikíð endurn. einbhús á eínni
hæð ásamt 40 fm bílsk. Nýtt bað-
herb, og eldh. Parket. Arinn. Fallegur
grólnn garður. Nýstandsett sólarvar-
önd. Mikil veðursœld.
Stekkjarhvammur — Hfj.
Mjög gott ca 200 fm raðh. ásamt 24
fm bílskúr. Flisar, parket. Vandaðar
innr. 4 góð svefnh. Mikið nýtilegt
aukarými í risl. Ahv. byggsj. 2 millj.
Skipti á minna.
FJARFESTING
FASTEIGNASALAI'
Sími 562-4250 Borgartúni 31
Opið mánud.-föstud. kl. 9-18, laugard. kl.
11-14.
Hilmar Óskarsson, Sigurður Jónsson, Brynjólfur Jónsson.
Lögfr.: Pétur Þ. Sigurðsson hdl.
Asparfell. 90 fm vel skipul. íb. á 1.
hæð í lyftubl. Sameign nýstands. Rólegur
og góður staður.
Vantar - vantar. Höfum kaupanda að 2ja-3ja herb. íbúð á 1.
eða 2. hæð í Háaleitishverfi.
Brekkutangi — Mos. Sérlega
gott 228 fm endaraðh. á tveimur hæðum
ásamt miklu rými í innr. kj. 5 rúmg. svefnh.
Bjartar stofur. Sauna og lítil sundlaug í kj.
Mögul. á aukaíb. Sérinng. í kj. Góður sólpall-
ur í garði. Verð aðeins 12,5 millj.
Ásgarður. Gott 110 fm raðh. á þessum
eftirsótta stað. 4 svefnh. Nýtt rafm. Nýtt
gler. Áhv. byggsj. 3,5 millj. Verð 8,2 mlllj.
Keilufell. Gott 2ja hæða einbýli ásamt
bílskúr. Hús í góðu ástandi. 4 rúmg. svefnh.
Ræktaður garður. Eftirsótt eign. Verð 11,5
millj.
Logafold. 2ja hæða 246 fm einb. m.
innb. tvöf. bílsk. 4 góð svefnh. Parket. Flís-
ar. Arinn. Tvennar svalir. Mikið útsýni.
5 herb. og sérhædir
Melás — Gbær — NYTT. Mjög
góð 112 fm neðri sérhæö í tvíb. ásamt innb.
bílsk. Vandaðar innr. Flísar, parket. Góður
garður. Ról. staður. Áhv. 6,9 millj.
Hagamelur — NÝTT. Mjög falleg
og vel skipul. 124 fm hæð í fjórb. ásamt
góðum 32 fm bílsk. Stórar saml. stofur,
vandaðar innr., allt nýtt á baði, 3-4 svefn-
herb. Suðursvalir. Rafm., hiti og vatn í bílsk.
íb. getur losnað strax.
Sólheimar. Falleg og góð ca 130 fm
íb. á 1. hæð m. sérinng. ásamt 33 fm bílsk.
Mikið endurn. eign. Gott hús á eftirsóttum
stað.
Rauðalækur. Glæsil. mikið endurn.
135 fm parh. á tveimur hæðum ásamt 33
fm bílsk. Nýtt rúmg. eldh. Parket, flísar.
Áhv. ca 3,0 millj.
Ystasel — NÝTT. Góð vel umgeng-
in neðri sérhæð í tvíb. ásamt góðum bílsk.
Rúmgott jarðhýsi undir bílskúr. íb. fylgja 2
stór íbherb. í kj. Verð 8,5 millj.
Búagrund — parh. Nýtt sérl. gott
ca 90 fm parh. til afh. nú þegar fullfrág. að
utan sem innan. Vandaðar innr. Verð að-
eins 6,9 millj.
Víðihvammur — Kóp. Sér-
lega vel staðsett, mikið endurn. 5
herb. 121 fm efri sérhæð ásamt 35
bfm bilsk. 4 svefnherb. Búr og þvhús
inn af eldhúsi. Búið að klæða húsið.
Góður garður. Verð 10,9 milfj. Áhv.
6 miilj.
Þingasel. Glæsil. og vel staðsett ca
350 fm einbhús á tveimur hæðum. Tvöf.
bílsk. Gert ráð f. 2ja herb. íb. á neðri hæð.
Fallegur garður m. sólverönd og sundlaug.
Gott útsýni. Veðursæld. Verð 17,8 millj.
Gullsmári 5 - Kóp.
- fallegar íbúðir á góðu verði
▼ Nýjar íbúðir.
T 3jaherb. frá7.150þús.
4ra herb. frá 7.950
þús.
▼ Fullbúnar án gólfefna.
▼ Ýmsir möguleikar á
efnisvali innréttinga.
▼ 8. hæða lyftuhús.
▼ Fáið uppl. um frágang
og gæði hússins.
T Byggingaraðili Bygg-
ingafélag Gylfa og
Gunnars.
Keilugrandi — 3ja—4ra
herb. Mjög falleg og vel skipulögð
100 fm endaib. á 1. haeð ásamt stæði
í bllgeymslu. Góð innr. Parket. Tvenn-
ar svalir.
Hvassaleiti. Björt og vel skipul. 100
fm ib. á 3. hæð ásamt bílsk. 3 svefnherb.,
flísar, parket. Suðursv. Stórkostl. Otsýni til
suðurs yfir útvarpshúsið. Ahv. 5 millj.
Flúðasel. Björt og rúmg. 4ra
herb. íb. á 2. hæð ásamt stæði i bt'la-
geymslu. Nýl. parket. Góðar innr.
Sameígn nýstandsett. Áhv. ca 4 millj.
Eyjabakki. Falleg og björt endaíb. á
3. hæð. Vandaðar innr. Nýtt parket. Sam-
eign nýstandsett að utan sem innan. Fráb.
óhindrað útsýni yfir Elliðaárdalinn.
Skaftahiíð. Sárlega falleg og
vel skipul. íb. á efstu hæð f fjölbýlí.
Sigvaldahús. Nýtt Merbau-parket.
Nýtt eldhús. Flísar. Nýtt bað. Fréb.
staðs. Áhv. byggsj. 3,4 millj. Verð
8,9 millj.
Sigtún. Mjörg björt og góð 130 fm efri
sérh. ásamt bílsk. Sérinng. 4 svefnherb.
Nýtt gler, nýtt þak. Skipti á 3ja herb. ib.
4ra herb.
Miðleiti — ISIYTT. Sérl. glæsil. 124
fm íb. á 1. hæð ásamt stæði i bílgeymslu.
Vandaðar innr. Þvhús og búr innaf eldh. 3
góð svefnherb. m. parketi og skápum, stór
og björt stofa, sólskéli og suðursv.
Hamraborg — IMÝTT. Björt og
rúmg. 96 fm íb. á 3. hæð ásamt stæði í
bílg. 3 góð svefnherb., nýl. innr., tengt f.
þvottavél á baði, sameign nýstandsett.
Reynimelur — NÝTT. Virkilega
vönduð og góð 95 fm endaíb. á þessum
eftirsótta stað. Stórar stofur, 3 svefnherb.,
parket. Stórkostl. útsýni.
Hraunbær. Góð 108 fm íb. á 1. hæð
ásamt aukaherb. í kj. Parket. Góðar innr.
Ath. skipti á minna.
3ja herb.
Skipasund — NYTT. Mjög falleg
mikið endurn. 3ja herb. íb. á 1. hæð í góöu
fjölb. Nýtt bað og eldh. Nýtt parket. 2 stór
svefnherb. Mikil lofthæð. Áhv. 3,5 millj.
Bogahlíð. Björt og rúmg. 3ja herb. ib.
á 2. hæð. Gegnheilt parket, flísar, góðar
innr. Áhv. 2,6 millj.
Furugrund. Vönduð og vel staðsett
íb. á 2. hæð í 2ja hæða blokk. Parket, góð-
ar innr. Suðursv. Áhv. 3,1 millj. byggsj.
Verð 6,4 millj.
Hagamelur. Björt og rúmg. 3ja
herb. i nýstands. fjölb. Tvö svefn-
herb. Parket. Vandaðar innr. Þvottah.
og búr ínn af eldh. Áhv. byggsj. 3,5
mlllj. Verð 7,3 mlllj.
Hraunbær. Góð og vel umg.
80 fm ib. á 3. hæð. Björt íb. Sólrikar
suðursv. Áhv. byggsj. 3,8 mlllj.
Æsufell. Mikið endurn. 87 fm fb. á 3.
hæð. Glæsil. sérsmíðaðar innr. Stórt og
gott eldhús, nýjar flísar. Parket. Áhv. 2,8
millj. Hagst. verð.
2ja herb.
Háaieitisbraut. Björt og rúmg. 68
fm 2ja herb. íb. á 3. hæð. íb. er í góðu
standi sem og sameign. Suðursv. Mikið
útsýni.
Tjarnarmýri — Seltjn. Ný og
vönduð ib. á jarðh. ásamt stæöi í bílag. í
húsinu. Góð ib., góð staðsetn. Áhv. 2,5 millj.
Austurströnd. Vel með farin
ib. é 3. hæð ásamt stæði i bila-
geymslu. Vandaðar elkarinnr. Parket
á gólfum. Rúmg. svefnherb. Stórar
svallr. Mlkið útsýnl. Áhv. byggsj. 1,8
millj. Laus fljótl.
Frostafold. Björt og falleg fb. á jarð-
hæð ásamt stæði í bílgeymslu. Parket.
Þvottah. í íb. Vandaður sólpallur. Áhv. 3,4
millj. byggsj. Verð 5,9 mlllj.
Nýjar ibúðir
Flétturimi
glæsiíb. m. stæði ( bílg.
Til afh. strax $érl. fallegar, vandaðar
og fullb. íb. ásamt stæðum f bílg.
Nú er aðeins eín 3ja herb. og tvær
4ra herb. íb. eftlr. Verð á 3ja herb.
íb. 8,5 mllfj. og á 4ra herb. 9,6 millj.
Sjún er sögu rikarl.
Til sýnis þrlðjudeg kl. 17.30-18.30.
Klukkurimi — parhús —
NÝTT. Vel skipulagt ca 190 fm parhús
á tveimur hæðum ásamt bílsk. Afh. fokheld
að innan eða tilb. undir trév.
Líndasmári - NYTT. Góð
57 fm íb. tilb. u. trév. eða lengra
komin ( góðu fjölb. f Smárahv., Kóp.
Verð 5,4 mitlj.
Nesvegur — sérhæðir. Góðar
efri og neðri sérh. I tvíbýli á góðum stað
við Nesveginn. ib. eru 110 og 125 fm. Selj-
ast tilb. u. trév. eða lengra komnar. Teikn.
og nánari uppl. á skrifst.
Tjarnarmýri — Seitjn. Nýj-
ar, glæsilegar 3ja og 4ra herb. ibúðir
með stæði i bilageymslu (innan-
gengt). Vandaðar innr. Góð tæki.
Flísalögð baðherb. Vönduð sameign.
Frág. lóð. íb. eru tilb. til afh. nú þegar.
Nökkvavogur — 3ja — ris. Mik-
ið endurn. og rúmg. risíb. í þríbýli. 2 góð
svefnherb., ný eldhúsinnr. Flísar. Nýjar lagn-
ir. Nýtt þak. Nýtt dren og rafmagn að hluta.
Hús í góðu ytra ástandi. Áhv. byggsj. ca
3,3 millj. Verð 6,3 millj.
Ástún. Björt og góð ca 80 fm íb. á 1.
hæð í fjölb. 2 svefnh. og góð stofa m. vest-
ursv. Hús og sameign í góðu ástandi.
Þvottah. á hæð. Hagst. verð 6,4 millj.
Hátún. Vorum að fé sérl. bjarta og
skemmtil. útsýnisíb. á 4. hæð. Nýtt gler,
ný eldhinnr. Lyftuhús. Góð staðsetn. í hjarta
borgarinnar.
Kleppsvegur. Mjög rúmg. og falleg
3ja herb. íb. á 4. hæð í lyftuh. Nýl. parket.
Stórt eldh. og rúmg. svefnherb. Tengt f.
þvottavél á baði. Áhv. 4,3 millj.
Arnarsmári — Nónhæð.
Failegar 4ra harb. ib. á þessum eftír-
sótta stað. Sérsmíðaðar vandaðar
islenskar ínnréttíngar. Mikið útsýni.
Til afh. fljótlega. Telkn. og nánari
uppl. á skrifst.
Gullengi. Glæsileg og rúmg. 4ra herb.
íb. í 6-íb. húsi. Vandaöar innr., sérþvhús.
Mögul. á bílsk. íb. tilb. til afh. fljótl. Teikn.
og nánari uppl. á skrifst. Aðeins þessi eina
fb. eftir.
Nesvegur. Glæsíleg 3ja herb.
fullb. fb. á 2. hæð i nýju og fallagu
húsl á elnum besta stað í Vesturbæ.
Tilb. til afh. strax.
Starengi 24-32
♦ Sérinngangur í hverja íbúð
♦ Vandaður frágangur
♦ 2ja hæöa hús
♦ Góð greiðslukjör
3ja herb. 84 fm 6.950.000
4ra herb. 99 fm 7.900.000
Byggingaaðili:
Byggingarfélag Gylfa og Gunnars.
ÞAÐ ER HAGKVÆMARA
AÐ KAUPA EN LEIGJA -
LEITIÐ UPPLÝSINGA
if
Félag Fasteignasala