Morgunblaðið - 08.03.1996, Blaðsíða 27

MORGUNBLAÐIÐ
FÖSTUDAGUR 8. MARZ 1996 D 27
Drápuhlíð - íbúð
Til sölu hugguleg, 115 fm hæð ásamt 30 fm bílskúr.
Suðursvalir. Áhvílandi 5,5 millj. húsnæðistofnun.
Þægilegar afborganir. Verð 9,5 millj.
Upplýsingar í síma 551 2542.
CEO 11ÍD.ÍÍ9 19711 LÁRUS Þ VALDIMARSSON, framkv&mdasiiORI
UUL I luU'UUL lu/U KRISTJAN KRISTjANSSON, lOGGillUR FASIEiGN&SAti
Til sýnis og sölu meðal annarra eigna:
Séríbúð - Garðabær - langtlán
Nýl. og góð íb. á 3. hæð og í risi rúmir 100 fm, næstum fullg. Allt sér.
40 ára húsnlán kr. 5,1 m. Vinsæll staður. Lítil útb. Gerið verðsamanburð.
Eskihlíð - eign í sérflokki
Glæsil. 3ja herb. íb. rúmir 100 fm á 4. hæð. Öll eins og ný. Stórt og
gott risherb. Tilboð óskast.
Nýleg og vönduð - lækkað verð
Suðuríb. á 3. hæð um 85 fm v. Víkurás. Parket. Sólsv. 40 ára húsnlán
kr. 2,5 m. Góð sameign. Selj. lánar hluta útb. til 15 ára. Tilboð óskast.
Sérhæð - Smáíbúðahv. - mikið útsýni
Sólrik efri hæð 141,6 fm. 4 svefnherb., 2 rúmg. stofur. Allt sér. Innb.
bílsk. 27,6 fm. Vinsaell staður. Tilboð óskast.
Einstakt tækifæri
Rúmgóð 3ja herb. íb. óskast í Heimum, Vogum, nágr. Má vera góð
jarðhæð. í skiptum fyrir 5 herb. hæð í Heimunum m. öllu sér.
Glæsilegt einbhús á útsýnisstað
Steinhús 153 fm ein hæð auk bílsk. 40 fm. Ræktuð, falleg lóð á vinsæl-
um stað í Norðurbænum í Hafn. Tilboð óskast.
Rétt við Skólavörðustíg
Nýendurbyggð 3ja herb. kjíb. Allt sér. Gott verð. Gott lán fylgir.
Þurfum að útvega traustum kaupanda:
2ja herb. íb. í Vesturborginni. Má þarfnast endurbóta.
Sérhæð í Vesturborginni eða nágrenni.
íbúðir, hæðir og einbýli i Fossvogi, Smáíbúðahverfi og miðborginni.
Margs konar eignaskipti. Vinsamlegast leitið nánari upplýsinga.
• • •
Viðskiptunum fylgir ráðgjöf
og traustar upplýsingar.
Almenna fasteignasalan sf.
var stofnuð 12. júlí 1944.
Fossháls 27 - Opal-húsið
Til sölu eða leigu eru tvær hæðir í Fosshálsi 27 (Opal-
húsinu). Á neðri hæðinni, sem er um 1.060 fm, eru
verksmiðjusalir með mikilli lofthæð og tveimur stórum
innkeyrsludyrum. Auk þess er 115 fm viðbygging. Á
efri hæðinni, sem er um 430 fm, eru skrifstofur, kaffi-
stofur og snyrtingar. Byggingarréttur fyrir ca 1.250 fm
fylgir. Búið er að steypa sökkla. Eignin selst eða leigist
í einu lagi eða hlutum.
Nánari upplýsingar gefur:
Agnar Gústafsson hrl.,
símar551 2600 og 552 1650.
ALMENNA
FASTEIGNASALAN
HU6IIVE611B S. 55Z 1151-552 1371

GARfíl JR
562-1200 562-1281
Skipholti 5
Símatími lau. kl. 12-14
2ja herb.
AuStUrStrÖnd. 2ja herb. 51,5 fm
íb. Góð íb. Failegt útsýni. Bflastæði i
bilgeymslu. Verð 6,7 millj.
Engjasel. 2ja-3ja herb. (b. á efstu
hæð. Mikið útsýni. Suðursv. Bílastæði
í bilgeymslu. Áhv. byggsj. 2,3 millj.
Verð 6,5 millj.
Leifsgata. 2ja herb. 45.4 fm mjög
snotur kjíb. í góðu steinh. Nýl. eldh.
Mögul. að taka bíl uppí.
Seljavegur. 2ja herb. 61,1
fm mjög falleg og góð íb. í eldra
steinh.
Álfaskeið + bflskúr. 2ja herb.
56,5 fm íb. á 3. hæð. Suðursv. Góð íb.
Bilskúr fylgir. Áhv. byggsj. 2,9 mtllj.
Vlðimelur. íb. skólafólksins, kjib.
2ja herb. 41,1 fm. Verð 3,9 millj.
Keilugrandi. 2ja herb. ib. á 1. hæð
m. stæði í bilskýli og sérgarðl. Laus
strax. Áhv. 2,1 millj. Verð 5,5 míllj.
Hraunbær. 2ja herb. íb. á
jarðh. í blokk. l’b. er í góðu
ástandi. Hús viðgert. Verð að-
eins 3,9 millj.
Kaup mánaðarins. 3ja-
4ra herb. íb. á 5. hæð í góöri
blokk. Mikið útsýni. Góð lán.
Mjög hagstætt verð.
VÍndáS. 3ja herb. 85 fm mjög faileg
og vel um gengin íb. Húsið klætt. Sér-
garður. Ein fallegasta íbúðin í Selásn-
um. Bílg. Hagst. lán. Verð 6,9 millj.
Þverholt. 3ja herb. 85 fm
gullfalleg íb. Stæði í bílgeymslu
fylgir. Laus strax. Áhv. byggsj.
3,8 millj. Verð 8,5 millj.
Reynimelur. Einstaklingsíb. 34,2
fm f kj. Mjög gott ástand. Verð 3,6
millj. Áhv. ca 2 millj. húsbr.
Auðbrekka. 2ja herb. mjög snotur
50 fm íb. á 2. hæð. Góðar svallr. Sér-
inng. Verð 4,9 millj.
Frakkastígur. Falleg 2ja herb. íb.
á 1. hæð. Svalir. Nýl. hús. Stæði í bil-
geymslu fylgir. Góð lón. Laus. Verð
6,2 millj.
Kaplaskjólsvegur. 2ja herb.
55,3 fm snyrtileg ib. á 1. hæð. Suð-
ursv. Verð 4,5 millj.
3ja herb.
Hraunbær. 3ja herb. 86,5 fm íb.
á efstu hæð neðst i Hraunbænum.
Áhv. húsbr. 4.150 þús. Verð 6,5 millj.
Rauðás. 3ja herb. íb. á 3. hæð
80,4 fm. Falleg íb. Bdskúrsplata. Verð
7,2 illj.
Reykjavíkurvegur - Hf. 3ja
herb. 102,3 fm ib. á 1. hæð. Sérinng.
Nýl. eldh. og bað. Byggsj. 3,7 millj.
Hagst. verð.
Hverfisgata. 3ja herb. 59 fm íb.
á hæð í fallegu járnkl. timburh. Verð
5,3 millj.
Kjarrhólmi. 3ja herb. 75,1 fm mjög
góð íb. á 2. hæð. Þvherb. (íb. Stórar
suðursv. Hús viðgert. Fallegt útsýni.
Verð 6,3 millj.
Áifhólsvegur. 3ja herb. ib. á 1.
hæð. Bílskúr fytgir. Verð 6,3 millj.
Lyngmóar - Gbæ. 3ja herb. ib.
á 3. hæð (efstu) I blokk. Björt ib., nýtt
parket. Innb. bilskúr. Verð 7,7 millj.
Eyjabakki. 3ja herb. 79,6 fm enda-
ib. á 1. hæð i blokk. Perket. Góð íb.
Áhv. húsbr. 3,2 m. Verð 6,5 millj.
Furugrund. 3ja herb. 85,1 fm íb.
á 1. hæð í blokk. Verð 6,7 millj.
Hringbraut. 3ja herb. 69,6 fm íb.
á 2. hæð í blokk. Verð 5,3 miltj.
Kársnesbraut. 3ja herb. 72 fm
íb. á 2. hæð. Sérinng. Verð 6,3 millj.
Kaplaskjólsvegur. 3ja herb.
72,2 fm íb. á efstu hæð. Mjög snotur
ib. í góðri blokk. Verð 6,3 millj.
Suðurgata - Hf. 3ja-4ra herb.
risib. Bílskúr. Mjög gott byggsjl. Verð
6,6 mitlj.
4ra herb. og stærra
Ásbraut. 4ra herb. 94.2 fm endaib.
á 3. hæö, efstu. Góð ib. Laus. Áhv.
3,1 millj. Verð 6,4 millj.
Mávahlíð - sérh. 4ra herb. 100
fm íb. á 1. hæð. Tvær fallegar stofur,
2 svefnherb,, rúmg. hol, gott eldh. og
bað. Bilskúrsr. Laus. Verð 8,6 millj.
Hólabraut - Hf. 4ra herb. íb. á
1. hæð í 5 ib. húsi. Ný eldhinnr. og
tæki. Nýtt ó öflum gólfum. Laus. Verð
7,6 millj. Áhv. byggsj. 2,6 millj.
Ljósheimar. 4ra herb. 82,1 fm
lalleg íb. á 6. hæð. Verð 7 mlllj.
Bæjarholt - Hf. 4ra herb. 96,5
fm nýfullgerð endaíb. Tii afh. strax.
Barmahlíð. 4ra herb. 94,5 fm gull-
falleg uppg. kjlb., m.a. nýtt í eldhúsi.
Mjög góður staður.
Holtsgata. 4ra herb. ib. á efstu
hæð. Áhv. byggsj. 3,6 millj. Laus.
Álfheimar. 4ra herb. ib. á 2. hæð.
Nýl. eldhús og parket. Tvær íb. á
hæð. Laus. Verð 6,7 millj.
Hjallabraut - Hf. Endaib. 139.6
fm á 1. hæð. Góð íb. Þvherb. i íb. 4
svefnherb. Verð 9,5 mlllj.
Suðurvangur. 4ra herb. endaíb.
103,5 fm á 3. hæð (efstu). Snotur ib.
á góðum stað. Verð 6,9 millj.
Álfholt. 5 herb. 143,7 fm ib., hæð
og ris. íb. tilb. til innr., tll afh. strax.
Verð 8,9 míllj.
Lyngmóar - Gb. 4ra herb. 104,9
fm ib. á 1. hæð i blokk. Innb. bílsk.
Áhv. langtl. ca 6,5 millj.
Suðurbraut - Hf. 4ra herb.
112,3 fm endaib. ó efstu hæð I blokk.
Mjög góð lán ca 2.350 þús. Blokkin
nýl. viðg. Verð 7,6 millj.
Flúðasel. 4ra herb. 101,7 fm ib. á
3. hæð. Falleg ib. m.a. fiísar og parket
á gólfum. Gott verð 6,9 millj. Góð lán.
Flétturimi. Stórglæsil. 4ra herb.
103,9 fm ný ib. á efstu hæð i btokk.
Bílgeymsla fylgir, Mjög fallegar innr.
Áhv. ca 6 mlllj. Verð 9.950 þús.
Raðhús - einbýlishús
Njarðarholt - Mos. Einb. ein
hæð 123,8 fm auk 44 fm bilsk. og ca
30 fm sólskála. Skipti mögul. Góður
garður. Verð 10,7 mitlj.
Markholt. Einb. ein hæð 110
fm ásamt 50 fm bílsk. Húsið er
stofur, 3 svefnherb., eldh. og
baðherb. Góður garður. Ath.
einstakt verð 8,2 millj.
Hverafold. Einbhús, ein hæð m.
bilsk., samt. 173,8 fm. Húsið er vand-
að, fallegt og sérl. vel um g'engið.
Skiptist í stofur, 3 svefnherb., eidh..
bað o.fi. Fallegur garður. Verð 14,6
millj.
Langholtsvegur. Einb.,
hæð og kj. Mikið endurn., fallegt
og notalegt einb. Bílsk. Verð
11,5 millj.
Mosfellsdalur. Einbhús ó mjög
skemmtil. stað í Mosfellsdalnum. Hús-
ið er eldra timburhús og nýl. glæsil.
viðbygging (steinn). Miklir mögul. Verð
12.5 millj.
Jöldugróf. Einb.. hæð og kj. 263
fm ásamt 50 fm bílsk. Húsið getur
verið 1-3 ibúðir. Stór sótskáli. Skipti
mögul. Verð 14,6 millj.
Barðaströnd. Raðhús 221,2 fm
m. innb. bílsk. Gott hús á einst. útsýn-
isstað. Skipti á góðrí 4ra herb. íb.
Verð 14,9 m.
Klukkuberg. Parh. tvær hæðir.
innb. bflsk. 4 góð svefnherb. Nýl. mjög
faliegt hús á miklum útsýnisstað. Verð
15.5 millj.
Nesbali - Seltj. Raðhús tvílyft,
202 fm m. innb. bílskúr. 5-6 herb. ib
m. 4 svefnherb. Gott hús. á eftirsóttum
stað. Verð 13,5 millj.
Giijasel. Elnb. 245,1 fm með tvöf.
bílsk. Vandað hús á góðum stað. Verð
14,9 millj.
Lindasmári - Kóp. Raöh. 0
einni hæð með innb. bílsk. Tilb. til innr.
Til afh. strax. Verð 9,8 millj.
Lindasmári - Kóp. Raðh., hæð
og ris, 175 fm tilb. til innr. Til afh.
strax. Verð 10,8 millj.
Atvinnuhúsnæði
Hótel Snæfell - Seyð-
isfirði. Hótelið er fallegt
þriggja hæða timburh. 9 herb.,
góður matsalur, vínstofa o.fl.
Spennandi tækifæri fyrir t.d.
hjón. Til afh. strax. Verð 12-13
millj. Hagst
kjör.
Kári Fanndal Guðbrandsson.
Sigrún Sigurpálsdóttir,
lögg. fasteignasali
Axel Kristjánsson hrl
HtJSBYGGJENDUR
■ LÓÐAUMSÓKN - Eftir
birtingu auglýsingar um ný
byggingarsvæði geta væntan-
legir umsækjendur kynnt sér
þau hverfi og lóðir sem til út-
hlutunar eru á hverjum tíma
hjá byggingaryfirvöldum í við-
komandi bæjar- eða sveitarfé-
lögum - í Reykjavík á skrif-
stofu borgarverkfræðings,
Skúlagötu 2. Skilmálar eru þar
afhentir gegn gjaldi, ef tilbúnir
* eru. Umsækjendur skulu fylla
út nákvæmlega þar til gert
eyðublað og senda aftur til við-
komandi skrifstofu. í stöku til-
felli þarf í umsókn að gera til-
lögu að húshönnuði en slíkra
sérupplýsinga er þá getið í
skipulagsskilmálum og á um-
sóknareyðublöðum.
I U LÓÐAÚTHLUTUN - Þeim
■ sem úthlutað er lóð, fá um það
, skriflegatilkynningu, úthlutun-
arbréf og þar er þeim gefínn
kostur á að staðfesta úthlutun-
ina innan tilskilins tíma, sem
venjulega er um 1 mánuður. Þar
koma einnig fram upplýsingar
um upphæðir gjalda o.fl. Skil-
yrði þess að lóðaúthlutun taki
gildi eru að áætluð gatnagerð-
argjöld o.fl. séu greidd á réttum
tíma. Við staðfestingu lóðaút-
hlutunar fá lóðarhafar afhent
nauðsynleg gögn, svo sem
mæliblað í tvíriti, svo og hæðar-
blað í tvíriti og skal annað þeirra
fylgja leyfisumsókn til bygging-
arnefndar, auk frekari gagna
ef því er að skipta.
■ GJÖLD - Gatnagerðargjöld
eru mismunandi eftir bæjar- og
sveitarfélögum. Upplýsingar
um gatnagerðargjöld í Reykja-
vík má fá hjá borgarverkfræð-
ingi en annars staðar hjá bygg-
ingarfulltrúa. Að auki koma til
heimæðargjöld. Þessi gjöld ber
að greiða þannig: 1/10 innan
. mánaðar frá úthlutun, síðan
30% sex mánuðum eftir úthlut-
un, 30% tólf mánuðum eftir
úthlutun og loks 30% átján
mánuðum eftir úthlutun.
■ FRAMKVÆMDIR - Áður
en unnt er að hefjast handa um
framkvæmdir þarf fram-
kvæmdaleyfi. I því felst bygg-
ingaleyfi 0 g til að fá það þurfa
bygginganefndarteikningar að
vera samþykktar og stimplaðar
og eftirstöðvar gatnagerðar-
gjalds og önnur gjöld að vera
greidd. Einnigþarf að liggja
fyrir bréf um lóðarafhendingu,
sem kemur þegar byggingar-
leyfi er fengið og nauðsynlegum
framkvæmdum sveitarfélags er
lokið, svo sem gatna- og hol-
ræsaframkvæmdum. í þriðja
lagi þarf að liggja fyrir stað-
setningarmæling bygginga á
lóð en þá þarf einnig byggingar-
leyfi að liggja fyrir, lóðaraf-
hending að hafa farið fram og
meistarar að hafa skrifað upp
á teikningar hjá byggingarfull-
trúa. Fylla þarf út umsókn um
vinnuheimtaugarleyfi til raf-
magnsveitu og með þeirri um-
sókn þarf að fylgja byggingar-
leyfí, afstöðumynd sem fylgir
byggingamefndarteikningu og
umsókn um raforku með undir-
skrift rafverktaka og húsbyggj-
anda. Umsækjanda er tilkynnt
hvort hann uppfyllir skilyrði
rafmagnsveitu og staðfestir þá
leyfið með því að greiða heim-
taugargjald. Fljótlega þarf að
leggja fram sökklateikningar
hjá byggingarfulltrúa og fá þær
stimplaðar en að því búnu geta
framkvæmdir við sökkla hafist.
Þá þarf úttektir á ýmsym stig-
um framkvæmda og sjá meist-
arar um að fá byggingafulltrúa
til að framkvæma þær.
■ FOKHELT - Fokheldis-
vottorð, skilmálavottorð og
lóðasamningur eru mikilvæg
plögg fyrir húsbyggjendur og
t.a.m. er fyrsta útborgun hús-
næðislána bundin því að fok-
heldisvottorð liggi fyrir. Bygg-
ingarfulltrúar gefa út fokheldis-
vottorð og skilmálavottorð og
til að þau fáist þarf hús að vera
fokhelt, lóðarúttekt að hafa far-
ið fram og öll gjöld, sem þá eru
gjaldfallin að hafa verið greidd.
Skrifstofur bæja- og sveitarfé-
laga (í Reykjavík skrifstofa
borgarstjóra) gera lóðarsamn-
ing við lóðarleigjanda að upp-
fylltum ýmsum skilyrðum, sem
geta verið breytileg eftir tíma
og aðstæðum. Þegar lóðar-
samningi hefur verið þinglýst,
getur lóðarhafí veðsett mann-
virki á lóðinni.