Morgunblaðið - 06.06.2000, Qupperneq 2

2 C ÞRIÐJUDAGUR 6. JÚNÍ 2000
±
MORGUNBLAÐIÐ
Aðgerðir íbúðalánasjóðs til
styrktar húsbréfakerfinu
Skerjabraut 5 er þriggja hæða timburhús, alls um 210 ferm. að stærð.
Ásett verð er 19,8 millj. kr., en húsið er til sölu hjá Fossi.
Einbýlishús á eignar-
lóð á Seltjarnarnesi
HJÁ fasteignasölunni Fossi er í sölu
húseignin Skerjabraut 5 á Seltjamar-
nesi. Húsið stendur á eignarlóð og er
þriggja hæða timburhús, byggt 1930.
Það er alls um 210 fermetrar að
stærð. Búið er að endurnýja húsið að
nánast öllu leyti og er það í mjög góðu
ástandi.
„Þetta er mjög gott hús fyrir stóra
fjölskyldu," sagði Bragi Bjömsson
hjá Fossi. „Fjögur svefnherbergi em
í rishæð, rúmgóð og panelþiljuð -
mjög hlýleg. Að auki er rúmgott
svefnherbergi í kjallara, en þar er
jafnframt stórt baðherbergi og sér-
inngangur. Þar niðri er því drauma-
vemstaður fyrir ungling. Á aðalhæð
er stórt eldhús með góðri innréttingu,
tvær samliggjandi stofur og gengið
út úr annarri niður á hellulagða ver-
önd með góðum skjólveggjum.
Innréttingar og gólfefni em nýleg,
svo og allar lagnir. I kringum húsið er
góður afgirtur garður og stutt er í
alla þjónustu. Asett verð er 19, 8
millj. kr.“
/ /
I kjölfar kaupa Ibúða-
lánasjóðs á húsbréfum
ætti framboð á húsbréf-
um á markaði að
minnka, segir Hallur
Magnússon, yfírmaður
gæða- og markaðsmála
Ibúðalánasjóðs.
Betra jafnvægi ætti að
nást milli framboðs og
eftirspurnar.
Hús með verðlauna-
garði við Fagraberg
IBÚÐALÁNASJÓÐUR mun
kaupa húsbréf fyrir a.m.k. 4
milljarða á verðbréfamarkaði á
næstu mánuðum, hámarksfjár-
hæð húsbréfalána Ibúðalánasjóðs
verður ekki hækkuð í samræmi við
hækkun neysluvísitölu og öryggis-
lágmark framfærslukostnaðar í
greiðslumati hefur verið hækkað um
7% til að styrkja húsbréfakerfið og
slá á þenslu.
Aðgerðir þessar era viðbrögð við
því ástandi sem ríkt hefur á hús-
bréfamarkaði undanfamar vikur.
Vonast er til þess að aðgerðirnar
styrki markað með húsbréf og að í
kjölfar þeirra verði afföll húbréfa
innan ásættanlegra marka.
Kaup á húsbréfum
Á undanförnum misseram hafa
uppgreiðslur fasteignaveðbréfa
íbúðalánasjóðs aukist til mikilla
muna. Mikið hefur verið um að eldri
húsbréfalán hafi verið greidd upp og
ný húsbréfalán tekin í staðinn. Þetta
hefur leitt til þess að framboð á hús-
bréfum á fjármagnsmarkaði hefur
aukistveralega.
Stóraukið framboð á húsbréfum á
verðbréfamarkaði hefur, ásamt al-
mennri hækkun vaxta, leitt til auk-
inna affalla af húsbréfum. Framboð
á húsbréfum hefur orðið meira en
eftirspurn og markaðsverð bréfanna
því fallið.
Fasteignasalan Ás er nú með til sölu
einbýlishús með aukaíbúð að Fagra-
bergi 44 í Hafnarfirði. Um er að
ræða steinhús byggt 1984 og er það á
tveimur hæðum, samtals 216,8 fer-
metrar að stærð. Efri hæðin er 151,1
fermetri og aukaíbúðin er 65,7 fer-
metrar.
„Þetta er mjög fallegt hús,“ sagði
Eiríkur Svanur Sigfússon hjá fast-
eignasölunni Ási. „Komið er inn í
anddyri á efri hæð með fataskápum
og flísum á gólfi, en lítil gestasnyrt-
ing er þar inn af. Þvottahús er með
hillum og gengt er út í garð. Borð-
stofa, stofa og sjónvarpskrókur era
með parketi á gólfi. Rúmgott eldhús
er með hvítri beykiinnréttingu,
parketi á gólfi og góðum borðkróki.
Herbergisgangur er með parketi á
gólfi og þaðan er gengt út á hellu-
lagða verönd, en svefnherbergi era
fjögur og rúmgóð með parketi á gólf-
um. Skápar eru í tveimur þeirra.
Baðherbergi er með flísum á gólfi.
Á neðri hæð er sér inngangur inn í
aukaíbúð. Komið er inn í anddyri
með flísum á gólfi og skápum. Eld-
húsið er rúmgott og með parketi á
gólfi, góðum innréttingum og vinn-
ukrók inn af eldhúsinu. Baðherberg-
ið er með sturtu en flísar á gólfi.
Stofan er með parketi og einnig
svefnherbergið. Húsið lítur mjög vel
út og við það er verðlaunagarður frá
Fagraberg 44 er steinhús á tveimur hæðum, samtals 216,8 ferm. Auka-
íbúð er á neðri hæð og ióðin er mjög stór. Ásett verð er 23 millj. kr., en
Ás er með þetta hús í sölu.
1996 með timburpöllum og hellu-
lögnum, en geymsluhús er í garðin-
um. Lóðin er mjög stór - 1165 fer-
metrar. Þetta er eign sem margir
hafa beðið eftir. Ásett verð er 23
millj. kr.“
Morgunblaðið/Golli
að lækka heildarfjárhæð nýrra út-
gefinna húsbréfalána íbúðalána-
sjóðs.
Hin nýju öryggislágmörk era eft-
irfarandi:
Sjá töflu.
Frysting hámarksfjárhæðar
Hámarksfjárhæðir íbúðalána
íbúðalánasjóðs hafa hækkað ár-
sfjórðungslega í takt við hækkun á
vísitölu neyslu og þjónustu. Nú hefur
þessi tenging verið numin úr gildi
með reglugerð og munu hámar-
ksfjárhæðir íbúðalána því ekki
hækka sjálfkrafa á næstunni.
Á næstu mánuðum verður hámar-
ksfjárhæð húsbréfalána vegna
kaupa á notuðum íbúðum því kr.
6.420.000 en kr. 7.714.000 vegna
nýbygginga. Lágmarksfjárhæð
verður 828.000.
Hámarksfjárhæð vegna meiri-
háttar viðbyggingar, endurbóta og
endurnýjunar á notuðu húsnæði
verður að hámarki kr. 3.831.000, en
lágmarksfjárhæð 570.000.
Með þessari aðgerð er dregið úr
hækkun heildarfjárhæðar nýrra
húsbréfalána.
Fasteignasölur
í blaðinu í dag
Agnar Gústafsson bls. 34
Ás bls. 3
Ásbyrgi bls. 4
Berg bls. 15
Bifröst bls. 30
Borgir bls. 19
Brynjólfur Jónsson bls. 10
Eignaborg bls. 37
Eignamiðlun bls: 20-21
Eignanaust bls. 13
Eignaval bls. 8
Eign.is bls. 34
Fasteignamarkaðurinn bls. 9
Fasteignamiðlun bls 32
Fasteignasala íslands bls. 16
Fasteignastofan bls. 29
Fasteignasala Mosfellsb. bls. 37
Fasteignaþjónustan bls. 36
Fjarfesting bls. 20
Framtíðin bls. 10
Fold bls. 33
Foss bls. 36
Frón bls. 17
Garður bls. 25
Gimli bls. 40
H-gæði bls. 16
Híbýli bls. 13
Holt bls. 7
Hóll bls. 6
Hraunhamar bls. 24-25
Hreiðrið bls. 34
Húsakaup bls. 27
Húsið bls. 14
Húsvangur bls. 11
Höfði bls. 31
Kjöreign bls. 26
Laufás bls. 23
Lundur bls. 18
Miðborg bls. 28
Óðal bls. 39
Séreign bls. 34
Skeifan bls. 5
Smárinn bls. 39
Stakfell bls. 34
Valhús bls. 35
Valhöll bis. 12-13
Þingholt bls. 37

Einstaklingur kr. 35.600
Hjón kr. 58.900
Hjón með 1 barn kr. 78.200
Hjón með 2 böm kr. 96.300
Hjón með 3 böm kr. 113.000
Hjón með 4 böm eða fleiri kr. 128.400
Einstætt foreldri með 1 barn kr. 54.800
Einstætt foreldri með 2 böm kr. 72.900
Einstætt foreldri með 3 börn kr. 90.200
Einstætt foreldri með 4 börn eða fleiri kr. 107.600
Samhliða aukn-
um uppgreiðslum
hefur lausafjárst-
aða íbúðalána-
sjóðs styrkst um 4
tU 5 milljarða. Nú
hefur fjármálaeft-
irlitið úrskurðað
að Ibúðalánasjóði
sé heimilt að nýta
það fjármagn sem
sjóðurinn hefur
fengið greitt
vegna upp-
greiðslna til að kaupa húsbréf á
markaði. Sjóðurinn mun á næstu
vikum nýta sér þá heimild og kaupa
húsbréf fyrir a.m.k. 4 milljarða á
fjármagnsmarkaði. Þannig jafnast
staða fasteignaveðbréfaeignar
Ibúðalánasjóðs og útistandandi hús-
bréfa.
I kjölfar kaupa íbúðalánasjóðs á
húsbréfum ætti framboð á húsbréf-
um á markaði að minnka og betra
jafnvægi að nást milli framboðs og
eftirspurnar. Það mun að líkindum
verða til þess að affoll af húsbréfum
minnka.
Vegna almennt hárra vaxta á fjár-
magnsmarkaði era allar líkur til þess
að ávöxtunarkrafa haldi áfram að
vera hærri en nafnvextir húsbréfa. Á
meðan svo er munu húsbréfin bera
einhver afföll þrátt fyrir kaup íbúða-
lánasjóðs, en þau afföll era eðlileg á
meðan vaxtastig er svo hátt sem
raun ber vitni.
Hækkun öryggislágmarka
íbúðalánsjóður hefur hækkað ör-
yggislágmörk í framfærslugranni
greiðslumats um 7% og þannig
bragðist við athugasemdum um að
öryggislágmörkin séu hugsanlega of
lág. Sú aðgerð verður einnig til þess
Markaðurinn